[請益] 以女友名義買預售屋，如何確保自己資產

[nextsolar (昨天的月亮)]

    因為貸款條件的考量

    以女友名義（實際出資是自己）買預售屋

    那應該如何確保這個房屋是屬於自己的，及可依自己意思做一些處分呢？

    或是，日後 我自己名下無房貸或房屋，如何過無額外成本 過戶回給自己？

    【上述都是以沒結婚之下的情形】

    謝謝





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推 Tattoo: 沒有
推 dnangle4637: 留金流紀錄或本票應該可以吧（但是提出本票可能要跪
→ dnangle4637: 算盤
推 weitao: 共同登記
推 s26492755: 打個借條說頭期你借給女友的  只是可能會被分手
推 mikebibby319: 別傻了 到時後分手了跟你灰 你欲哭無淚
→ s26492755: 只是女友你還買他名字 你是收入不在國內嗎  不然幹嘛
→ s26492755: 找自己麻煩
→ ohyakmu: 不要這麼傻..
→ pilot1982: 借名登記去查看看怎麼做約定，但是以後再過戶一定要花
→ pilot1982: 錢
推 Shigeru777: 你好勇喔
推 RainbowHeart: 唉，這年頭台男真的好可憐
推 roc1110: 沒有，借名登記實務上很難舉證，常常敗訴，建議你出資就
→ roc1110: 登記你的名字，怕最後敗訴，你出錢讓小王爽住
→ ssiou: 不就是送個禮物，禮物送出去不就是對方的嗎？
推 FaFaFaT: 建議分手
推 gy55662008: 簽人頭約、付款金流紀錄、交屋貸款後預告登記
推 mouse1229: 幫拍拍
→ gy55662008: 要做到確保是自己的很難看 不如不要登記
推 mikebibby319: 如果是我 假設用話術以結婚爲前提你出資 以他的名義
→ mikebibby319: 買 這婚我寧可不結
→ imagesun: 借名登記就是傻，省小錢花大錢，房子送人
→ imagesun: 有缺女友？
推 kingearth: 面子太重要了嗎XD
噓 chocopoodle: 勸你不要
→ y6yv3r4d: 不要傻了 真的，主張贈與你就甲賽了
推 sawaman: 幹嘛登記別人名字
推 ptx003c: 結了婚再買啊
→ sawaman: 之前一大堆登記老婆名字的離婚時都敗訴了房子等於白白送
→ sawaman: 人
推 IS0987: 是多正...？
推 zag46900: 沒聽過 人財兩失嗎
→ mepe1018: 你直接送禮給她了～不然登記自己的吧
→ swgun: 白癡啊
推 sumerrain: 萬一分手房子又不還你就有得吵了
→ futureq: 做重大決定都要先打一槍冷靜一下
推 j829637: 你確定真愛就可以了
噓 sismiku: 你會擔心的話就不要買房子
→ sismiku: 這早晚變成分手的引爆點
噓 Shigeru777: 噓醒你 我堂哥婚前買給女友 沒多久離婚 錢要不回來
→ sismiku: 如果自願付出 就算女友跑了你真的也不能怎樣
→ sismiku: 一開始就要想好…
推 CB34: 我同事也是這樣最後丟了一間房子給你參考
噓 detective14r: 女人真賤 整天校想別人財產 要登記自己名字就出錢阿
→ Shigeru777: 婚前買就是傻 最好保證一定結不會離
推 chocopoodle: 原po自己說是貸款條件考量 樓上直接說女人賤？
→ Shigeru777: 不然隨便主張一個贈與官司根本打不贏
推 Toeic195: 別精蟲衝腦啊哥哥
→ chocopoodle: 我也是勸原po不要 但不需要開地圖炮
推 mikebibby319: 如果女方洗腦洗的澈底這裡在怎麼勸都沒有用
→ pikaaco: 真勇…
噓 TheOddOne: 紅明顯 可以去查查預告登記 對雙方都好
→ TheOddOne: 不然就是跟我一樣 房貸我繳名字登我的 生活費另外給
推 charliebitme: 男女朋友超麻煩 銀行貸款或代書聽到都會皺眉頭的那
→ charliebitme: 種...
→ charliebitme: 趕快登記結婚吧~
推 shena30335: 借名登記可以，但要有白紙黑字，不然上法院法官叫你舉
→ shena30335: 證你沒文件就包了，記住，法官只看白紙黑紙，不會管你
推 w21kp: 推一個  記得分享後續~ 邊吃飯邊看
→ shena30335: 什麼口頭約定或什麼其他小劇場，上法院就是看證據
推 gy55662008: 貸款名義考量可以女友當保人啊
推 iwilltry: 請轉婚姻版
→ gy55662008: 登記女方名下可以 女方當保人應該也可以吧?
噓 ganninian: 親兄弟都明算帳了 更何況女友？
推 flamer: 87
推 inunoya: 不要這樣搞 悲劇居多
噓 cindycincia: 傻了你？
推 cutesuper: 真的犯X 何必這樣糟蹋自己呢
噓 m3388: 真的不要
推 Runty: 真可憐，被女友情緒勒索的火山孝子
→ henrk: 留下付款金流，上法院勝訴機率高
推 JoeMaddon: 別傻了...
→ shena30335: 只有金流不一定有用，他主張交往時你自願贈與就好了
推 sss700304: 麻煩不要丟台灣男生的臉可以嗎
推 kuanyu1026: 另外簽合約並且預告登記 沒有你的同意至少她不能處分
→ kuanyu1026: 房子
推 sspider0829: 0
推 CaLawrence: 牛逼牛逼
推 ftc693: 好人
→ ftc693: 祝你一生平安
推 paul76318: 留匯款紀錄
噓 dakkk: 結婚贈與最快
推 clement80161: 笑了
推 Tattoo: 別傻了，就算是老婆都不要買她的名字。到時候你想賣他不
→ Tattoo: 想你就卡住了。
→ Mei5566: 買了一定分，跟女人考上公職一樣
→ Tattoo: 自己的錢自己的房子自己掌控。
推 rena12: 貸款條件考量是女友薪水較高可以貸高成數+低利率？還是可
→ rena12: 以貸40年？本身貸款條件如果真的這麼差要不要乾脆不要買
→ rena12: 省得有什麼事房子還可能拿不回來.就算簽借貸約、預告登記
→ rena12: 出事都撕破臉了也只能上法院討了吧
→ November1992: 真的很勇敢，也很找麻煩給自己。該上來發文應該先
→ November1992: 問的是貸款條件的問題吧？
推 stevensevens: 先請好律師吧哈哈哈
→ rena12: 不能處分房子女方還是可以住在一棟免費的房不賣她也沒損
→ rena12: 失
推 azasibyl: 你這樣很難看，還不如一開始就講明白不可能買她的名字
→ azasibyl: 。哄女生開心的方式百百種，幹嘛選這種麻煩的方式
噓 Shigeru777: 結婚後買至少離婚還能討一半 婚前買雙方又沒簽權利義
推 toeic900: 87
→ Shigeru777: 務寫得清清楚楚的合約就是在送
推 jagger: 建議你以後做任何決定前先尻一槍  不然什麼都給女友了
推 Kenhon: 很難喔！分手後 房子也差不多飛了
推 jennyfish2: 唯一解結婚
→ azasibyl: 還沒結婚，錢的事情還是別弄得太複雜比較好。分手已經
→ azasibyl: 很難了，處理錢財更難
噓 PredatorSS: 不要買 除非你錢多
→ kyova: 就算能解決，打訴訟&後續處理也很麻煩耶...
→ allubatwo: 建議分手
→ shellback: 真的愛你的話 不可能婚前這樣要求
推 tonybk: 婚禮可以準備辦了 至少變老婆多一分安全
推 roc1110: 女友不能處分也可以啊，女友乾脆帶小王來住你花錢買的新
→ roc1110: 屋，原po豈不崩潰
推 Nemophila: 這什麼年代了...聯名共同登記買不就能解決了嗎
推 Light8924: 反正是預售，等蓋好應該也要個2.3年，簽約先以自己的名
→ Light8924: 字吧，快交屋才會要開始問貸款，那時候可以思考兩人是
→ Light8924: 否可以結婚，還有就算是婚後贈予也都有契稅這些成本了
→ Light8924: 更何況沒有法律關係的兩人，贈與稅就是一筆錢
推 childeviler2: 還沒結婚就掛自己名字吧！
推 ahyan: 簽借名登記契約
推 tonybk: 記得年輕的時候沒駕照 很多同學都會找朋友當人頭買機車
→ tonybk:  其結果好的當然沒問題 壞的就是不還車 你還只能告他侵佔
→ tonybk:  車才多少錢？房子那可以上千萬耶
推 yeay: 原po想賺錢也要說女方有問題？要買對方的名字還要確保拿回來
→ yeay: ，你去問問看人頭戶怎麼操作就好，只是你確定女方會同意？
推 smmaot: 好像沒有
推 amethystboy: 問就是分手
→ TyuzuChou: 不要做蠢事
噓 lcy317: 講什麼傻話...
→ TyuzuChou: 為什麼沒結婚就要買房子給女的，你是活動ATM？
→ lcy317: 要用另一半名義買房 第一件事情登記結婚先
推 panzerbug: 沒有
→ lcy317: 沒結婚用對方名子買 還想無損擁有房產你會不會想太多?
→ panzerbug: 你人真好
→ episilpe: 嫌錢多也不是這種作法吧...
→ panzerbug: 婚後她可以主張婚前取得
→ lcy317: 房貸頭期都是從她帳戶出 你要舉證錢是你的極度難
→ Zerocks: 當然就是用自己的名義買啊
推 Cathay: 去打一槍冷靜一下，如果沒有用就打第二槍
推 TheAVKing: 綠綠的
推 jaricho: 下一個男人賺翻了
推 sasa999: 搞不好他有其他狀況名下也不能有財產，或行業不是穩的那
→ sasa999: 種不好貸款才找女友吧
推 a51062004: 共有啊
推 carterdunk: 關鍵字 借名登記
噓 k7881683: 88
推 chihengliao: 不要想不開
噓 hotrain13: 新結婚啊
推 duckbill37: 先結婚吧
推 Harlequin727: 鄉民講這麼多 一樣是要登記女方啦 理性感性不是那
→ Harlequin727: 麼簡單 嘻嘻
推 asdiii: 火山孝子  火山笑死
噓 hotrain13: 結婚後登記誰都沒差
噓 sbob: 都寫女友名字了，還不乾脆一點
推 Francix: 可以預告登記
推 kitten123: 好人一生平安，感謝你幫別人養老婆
噓 tfct: 坐等上來哭
推 nopenisgreat: 有缺女友?
推 aova: 有種就填女友名字
→ open100: 你是個好人
噓 keela: 這風險控管不及格
→ ghjkl5566: 吃飽太鹹喔？就為了那點利息用別人的名字買?
推 rock3716: 簡單的事情，為什麼要搞都這麼麻煩？
→ overhead: 笑死 哪有貸款條件和低風險全拿的
噓 yesyesyesyes: 沒有,誰出錢的就是誰的名字
→ overhead: 哪來的勇氣把房子掛在未結婚的女友名下?
→ overhead: 去登記很快 不願登記就掛對方名下我也是問號
噓 chein17: 有多正？
噓 payaya: 別鬧了
推 imagesun: 這不是那種詐騙老兵、老農民的芭樂新聞嗎？連年輕人也演
→ imagesun: 這齣真的太......
→ Jerry469: 很勇喔！~
→ Jerry469: 兄弟 只能說 您很勇~
噓 AlarmAlarm: 我也想問把錢匯到別人帳戶 如何保障錢是自己的權益
→ maypcc: 先中出+預告登記
→ maypcc: 其實女生不錯想穩下來，這沒什麼不好，買小間的就好
→ maypcc: 若手上只有一間的這種就要多想想
推 chrischang: 中出 懷孕
推 korgh413: 先ㄍㄟˋ婚再買
推 a24573165: 去登記 認真 連登記都不願意 就沒必要買他的名字
推 j8630222: 幫你哀悼 現在做什麼保全都會分手 你只能什麼都不做了
→ j8630222: 婚後也是她婚前財產 可憐 悲哀XD
推 Briancasber: 小弟我可以預約當你下一任女友嗎
推 kashi29: 上好美盤
→ j8630222: 還貸款條件咧 連帶當保人不就好了 轉貸時再看看阿
推 qsx889: 不是老婆的話....我願稱你為最勇
推 ajzj: 找律師寫借名登記
噓 jay111101: 結婚唯一解啦！
→ F93935: 沒結婚萬一他掛了房子屬於他爸媽
推 xenosliu: 沒有
→ kyova: 呃...連帶保證人...那對方幹嘛冒這個風險?
推 redmi2: 慘
推 thirtynm: 用自己名字買
推 realmd: 你很勇喔
→ eason99028: 預告登記啊
推 TCBGA: 共同持有
推 kusomanfcu: 什麼下一個 你確定火山孝子是正角？
推 leocat: 結婚以後，房子算是婚前財產，不是分一半的範圍喔。慘
→ innuendo3324: 沒那個屁股就不要吃那個瀉藥
噓 ZakuSIN: 火山孝子
噓 alfrog0414: 你很勇嘛
噓 zero549893: 還沒登記結婚先登記房子？你如果很有錢是沒差啦
→ ganninian: 是他主動提這個要求嗎 是的話代表別有所圖 趕快放生吧
→ castjane: 沒救
→ aloness: 人家抖內也就算了，你還借貸抖內…
噓 features: 沒結婚 哈哈哈
噓 gk1329: 沒辦法啊 笑死
噓 alexstag: 很少噓文，不過必須要給你點警告
推 abbei: 哇，缺女友嗎？我可以夾起來
噓 piliwu: 噓是為了你好
推 s147520: 先中出
推 nick45643: 預售屋蓋好之前結婚就算共有財產了
推 king12272: 先結婚
噓 domoto0101: 真愛
推 a989876: 共同登記就好了啊 一定要登記在她名下的女生不要也罷
推 suhhwanjen: 沒人想認識一下原PO女友嗎?
推 kuwwan: 別做這種事
推 mopigou: 問的話就是分手
推 zerobx: 現在台女滿恐怖的 真的不建議取台女
噓 yzmk: 你被杏仁核劫持了嗎
噓 michaelhan: 噓你的是在救你！冷靜點好嗎？
噓 Tatsuya72: 沒有
噓 EBVirus: 沒有 看看大S 房子飯店都拿走了
推 kevin979: 預售屋合約就自己簽名就好
→ kevin979: 在還沒對保交屋前屋主都能改
→ kevin979: 如果等到交屋了都還沒登記
→ kevin979: 那應該是沒戲了！
→ kevin979: 不過沒關係，合約還是你名字～
推 broodkey: 沒有，不然都給你爽就好
推 homeaoi: 自找麻煩的傻瓜
推 show1104: 那麼你得保證將來女友會成為老婆 也要保證彼此不會離婚
推 mongolian: 幹嘛不直接結婚
推 god80309: 勇者
噓 socisomnia: 笑死 一堆人內文沒看清楚 原po開頭就說是圖女友的貸
→ socisomnia: 款條件啊 阿你這麼怕房子被A走 就自己貸阿 是男人就
→ socisomnia: 乾脆點好嗎？
→ BruceChen227: 女友而已不要衝動 兄弟
→ BruceChen227: 省那一點錢日後分手有你們吵
推 chienk: 荒謬
推 yha: 要我是女的 就說你是贈與
推 llgod: http://i.imgur.com/qQSEYko.jpg
→ WMV: 登記給老婆就算了還登記給女友???
推 Light8924: 認仔細想想問題比較大的是原po欸 想要房子沒有風險，
→ Light8924: 那他可以跟女方求婚，而不是圖女方的貸款條件又要房子
→ Light8924: 沒有風險，不見是原po只想利用女方自己好處全拿嗎……
→ Light8924: 大家不要忙著攻擊女方好嗎
噓 ppumpkin: 到時候分手會哭死
→ Zedoary: 這叫做婚前財產，你完全動不了的，沒你的份
→ Zedoary: 結婚之後買的才會各50%
推 spermbox: 如果你懷疑女的女友未來會不忠
→ spermbox: 那建議你趕快分手找下一個
→ spermbox: 代表你心裡很清楚你女友不是真心喜歡你
→ spermbox: 是因為其他因素，例如飯票
→ spermbox: 如果信任感出問題，未來婚姻也不會多好
推 karachi: ...不知道該說什麼
推 jentp: 各半共同持分 女方如果條件好就女生當主借款人 你當連保人
→ jentp: 房租持分登記各半
→ jentp: 房子
推 karachi: 台男爭氣點好嗎，頭款女友贊助就算了，現在連貸款條件都
→ karachi: 比女友還爛
→ karachi: 先檢討一下自己貸款條件為什麼這麼差吧
→ STAEGG: 白癡喔，正又大奶也不會這樣做
噓 cully: 白癡才會這樣做
→ ccocc: 只覺得這個男生很貪心 想要方便貸款 又不要承擔任何風險
→ ccocc: 為什麼大家都覺得是女生要求 想佔便宜？
推 MfakeM: 看不出他女友找飯票 倒是看出原po想找優質貸款人頭
推 rubberking: 笑死了繼續炒啊
噓 daniel82719: 想當盤子？
推 coffee112: 北爛喔
→ harlanstars: 有霸氣點,頭期沒多少.以後要換屋/第二間你會感謝現在
→ harlanstars: 名下沒房
推 Creeping: 寧可不買房，千萬不要買非老婆的名字，切記
推 clamperni: 你已經死了
→ chouvincent: 0
→ chouvincent: 可憐 你是不是工程師阿
→ chouvincent: 不要丟男人的臉
推 tobesg: 傻了嗎
推 flexin: XD
噓 talentsu: 自作孽不可活.....
噓 chainsaw: .......
推 rainsilver: 婚前一定買自己的名字啊 到底在想啥
推 chillybreeze: 火山孝子+1
推 largesperm: 傻了你
→ largesperm: 婚前買了不是共有
→ GIBA5566: 帥呆了兄弟
噓 bettybuy: 用女友貸款身份，還不想承擔風險？
推 jjhardy: 預售屋離交屋還要至少2年 先不說結婚了 你確定到時候還沒
→ jjhardy: 分手要貸款再來思考吧  要貸款方式很多種 可以你為擔保
→ jjhardy: 物提供人她為借款人 方法很多
推 shawncarter: 沒有辦法 對方偷偷把房子賣了後脫產 本票也一點用都
→ shawncarter: 沒有 不要做這種智障行為
推 nicayoung: 我看你真的是不懂喔
噓 heavenlyken: 綠皮卡
推 tswen: 不能換約耶 名字就是你女友的
推 optyqwerui: 買房人生大事 三思
推 klwei: 瘋了
→ klwei: 寧可不要買也不要做這種傻事
→ ogkdm256300: 拜託先登記
推 hight0505: 傻子真多
推 loopdiuretic: 奶應該很大
推 llgod: 什麼鮑魚值得千萬價值？
推 llgod: http://i.imgur.com/x75K047.jpg
推 chouwang68: 認真回，頭款先拿去算算可以包小模多久，再來思考這
→ chouwang68: 問題。最後我們想知道你對父母也是這樣嗎？？？
推 ahlolha: 共同登記啊 連共同登記都沒有的話 等你一年後回來發勸世
→ ahlolha: 文
推 ILOVEluee: 登記了嗎？不要搞到分手變成贈予  很麻煩的
推 x8232002: 也要女友的收入有辦法貸的下來啊，不然現在方法很多，可
→ x8232002: 以用預告登記，Ted都有教。
噓 deadlyvirus: 可悲台男不要再丟台灣男生的臉好嗎
推 ppp00003: 超勇，你要不詢問一下專業人士，借名登記有多難打？
→ ppp00003: 打訴訟前還要先拿1/3房價出來假處分，你認真的？
推 DATION: 沒那個本事就不要登記別人的名字
噓 justeat: 笑你!
推 moaice: 把文章內的女友換成路人，你的決定會是....
推 jolin0502: 並沒有，到時候鬧不好，就是她的了，讚讚