推 mariondean: 推 而且也可以判斷保值程度04/10 12:03
推 shter: 那景美有什麼抗性導致大坪林、七張更往上走?04/10 12:12
文山已經有8x-9x了
未來景美站都更價格會更驚人
那塊岳泰談好久了
→ shter: 後站贏前站在南港區有特殊狀態，後山埤跟昆陽沒南港南軟高04/10 12:14
南港是核心，跟新板一樣
→ shter: 雖說南軟靠近內湖汐止交界，但後山埤也近信義計劃區04/10 12:15
推 killerspace: 我真的不知道新店七張貴過江子翠是什麼道理…04/10 12:21
我本來也不知道
去一趟新店問問新店王就知道了
https://youtu.be/FW5s6u2my-0
推 IS0987: 可是三鶯線其實蠻鳥的= =04/10 12:22
※ 編輯: NovaShin (114.136.43.131 臺灣), 04/10/2022 12:23:55
→ NovaShin: 鳥歸鳥 解決三峽的交通問題就是加分04/10 12:24
推 damasucker: 三鶯線其實很好，那個是給被洗出去的居民回到雙北工作04/10 12:24
→ damasucker: 的通勤工具04/10 12:24
※ 編輯: NovaShin (114.136.43.131 臺灣), 04/10/2022 12:25:11
→ damasucker: 也就是說，這樣才有更多被洗出去的人有機會留在雙北工04/10 12:25
→ damasucker: 作，增加雙北gdp04/10 12:25
推 qqphor: 了解中 04/10 12:29
推 IS0987: 也是啦～不管怎樣總也是加分，加多加少而已04/10 12:31
→ NightxFrog: 是「就業機會外移」？還是「都市擴張」？ 04/10 12:36
→ NightxFrog: 這要很小心，看錯會差很多 04/10 12:37
都市擴張包含就業 交通 生活機能
醫療 娛樂 學區 等等等
所以是都市擴張
推 zzxcaa: 副都頭前的前一站算二重、大同嗎？04/10 12:38
※ 編輯: NovaShin (114.136.43.131 臺灣), 04/10/2022 12:59:57
推 daipon: 形候水土生，人經交聚政。中地理論、都市擴張、反吸與退04/10 13:01
→ daipon: 化04/10 13:01
推 kingoftwo: A2是三重 A3是新莊04/10 13:02
推 IS0987: A3是新莊 04/10 13:03
推 suhhwanjen: 副都心有三條捷運線? 有2條根本不夠格算吧04/10 13:03
推 jecko: 三重是A2 04/10 13:04
→ IS0987: 他在新莊思源路跟新北大道口，是跟環狀線共構，A2那邊才是 04/10 13:04
→ IS0987: 三重 04/10 13:04
感謝更正～
推 jecko: 三十年前 內湖到台北市中心要一個小時 現在高鐵一個小時都04/10 13:09
→ jecko: 到台中去了 交通便捷帶來都市圈擴大 04/10 13:09
推 kingoftwo: 等著看 都廳大苑跟潤泰捷6案開案 二重怎樣飛天 呵 04/10 13:09
→ kingoftwo: 呵 04/10 13:09
推 Coolno9: 現在還在靠邀環狀線和機捷的人眼光真的很短XD 大概不用 04/10 13:18
→ Coolno9: 10年就會被打臉了 04/10 13:18
→ Coolno9: 遙想當年台灣第一條捷運開通也是罵聲一片各種唱衰04/10 13:19
→ Coolno9: 高鐵也是 台灣那麼小蓋什麼高鐵 結果10年而已 一日生活04/10 13:20
→ Coolno9: 圈誰敢嘴 眼光不用這麼短04/10 13:20
推 nopenisgreat: 新北真的鳥又貴的地方就是餓蟲和無骨,餓蟲只有公園04/10 13:24
→ nopenisgreat: 、無骨連星巴克、高中和醫院都沒有還感這麼囂張 04/10 13:24
→ nopenisgreat: 五字頭買餓蟲和無骨別笑死人了,買下新莊和A7都好多04/10 13:25
→ nopenisgreat: 了04/10 13:25
→ popo889: 三條？ 04/10 13:40
推 iamneptune: 新竹都100了 04/10 14:05
→ cjjh90562: 用大區域看是在講述概念，實際上要看的是軌道據點04/10 14:46
※ 編輯: NovaShin (114.136.43.131 臺灣), 04/10/2022 15:04:25
→ NovaShin: 三條就是新莊 機場 環狀，我知道新莊比較遠但也算 04/10 15:05
推 freshmints: 板橋相對新店就交通爛 如果沒有耶誕城板橋可以更高吧 04/10 15:24
→ freshmints: 新店後方就坪林烏來 沒有大量輸送人口的問題 板橋後 04/10 15:25
→ freshmints: 面還有土城、三峽、鶯歌 04/10 15:25
→ freshmints: 環狀線完成之後台北第一環都會區就會擴增到環狀線了04/10 15:26
→ freshmints: 就跟東京山手線一樣 04/10 15:26
推 TEYU21: 認同 04/10 15:52
推 sa074463: 不過塭規畫非常大 除非新莊舊市區打掉重練 04/10 15:56
→ sa074463: 未來還是看好這塭塊 04/10 15:56
→ sa074463: 應該說 *區域性打掉再規劃才對 04/10 15:56
副都心＋頭前大約141公頃開發12年到現在
很多成屋還沒有漲回前高
塭仔圳面積大概快400公頃
要斟酌一下開發時間
※ 編輯: NovaShin (1.160.40.51 臺灣), 04/10/2022 16:01:05
推 Coolno9: 塭仔本身沒有不好 是建商太貪 價錢跑太快 04/10 16:00
→ NovaShin: 主要還是原物料漲價跟人工不足，預期成本先加進去 04/10 16:02
推 ding1118: Nova大的好久沒上新影片呢了～ 04/10 16:46
推 kk1234: 溫仔築億峰尚都實價登錄49.xx了~難怪副都心純住區普遍要6 04/10 17:12
→ kk1234: 字頭了04/10 17:12
推 nopenisgreat: 副都心早就七字頭了 04/10 17:16
推 pig8282: 五股有啥一堆墳墓跟工廠 交通又不方便 沒捷運賣五十是盤 04/10 17:41
→ pig8282: 子喔 04/10 17:41
→ pig8282: 副都心檀悅65-75 總價6500 04/10 17:42
→ pig8282: 塭仔圳好多地主都發大財 04/10 17:43
→ chiga: 三峽漲是因為三鶯線…請代銷多多做功課吧04/10 18:23
我以前在遠雄
北大是誰造鎮起來的？
請多做做功課吧
推 freekid: 確實如此04/10 18:26
※ 編輯: NovaShin (114.136.43.131 臺灣), 04/10/2022 18:42:22
推 nopenisgreat: 副都心青青和亞昕有七字頭了 04/10 18:48
→ nopenisgreat: 五股某代銷會說五字頭不二價,大多頭不差你一人 04/10 18:49
推 georgepg25: 這跟ceca的位階論異曲同工！ 04/10 19:14
推 jaricho: 這邊最愛講的就是 市中心轉移啦 舊市區沒落叭啦叭啦的 04/10 19:28
舊市區保值，大安松山眷村區
板橋府中，文化雙十商圈
新店大坪林跟寶橋路名人巷
在2015多殺多都很保值
拜託不要把我沒講過的話塞到我嘴裡
推 suPerFlyK: 乾 溫全蓋房子多到滿出來了 04/10 19:29
推 karachi: 所以之前有人在吹什麼二環價格會高過一環的，我都笑笑 04/10 21:14
噓 chiga: 北大跟捷運也只是擦邊球，捷運還遙遙無期時，房價早翻倍了 04/10 21:15
→ chiga: 等三鶯線通車，大家去板橋去台北一樣坐公車或自駕啦 04/10 21:17
→ karachi: 早就說過通勤區的房價不可能超越中心商業區了 04/10 21:17
→ chiga: 北大是因為公辦重劃，環境才是吸引外地人的原因。 04/10 21:18
當年105年大逃殺，將捷MIT開36萬套到底
皇翔玉鼎一堆人套在33萬
你跟我講什麼公辦重劃？
遠雄在規劃藝術大道你PTT都不知道註冊了沒
我賣三峽21萬的時候你人在哪
菜比吧，一講話菜蟲掉滿地
推 karachi: 看日夜間人口就知道了 04/10 21:21
→ karachi: 夜間人口大於日間人口的，永遠都是通勤仔命 04/10 21:26
※ 編輯: NovaShin (1.171.117.153 臺灣), 04/10/2022 21:46:32
推 nodnarb1027: 推個 04/10 22:04
推 kingoftwo: 萬華大同台中舊市區 都經歷了商圈轉移的沒落 04/10 22:07
推 Danjor: 北大一開始漲確實不是捷運帶動的啊，遙想當初風呂一坪12萬 04/10 22:21
→ Danjor: 還嫌貴.....09年海嘯一過，年頭到年尾一坪就差3萬了，三峽 04/10 22:21
→ Danjor: 賣21萬應該是12年左右的事了吧 04/10 22:21
推 chiga: 你知道坐三鶯線到板橋台北要多久嗎？北大人通勤依然坐公車 04/10 22:52
→ chiga: 三鶯線只是加分，一樣價位離北市更近交通方便的的地方有多 04/10 22:54
→ chiga: 少 04/10 22:54
→ chiga: 房價影響的因素有很多。只用離蛋黃區的距離，就不會有人選 04/10 22:56
→ chiga: 新北新成屋了，買台北公寓不就好了嗎？ 04/10 22:56
2017三峽會翻回這個價格就是三鶯線
我2018就在三峽賣
當時天花板就是36萬
能突破就是高架橋架起來
我講過很多次了，預售就是賣夢
管捷運要搭多久
蓋起來通車就是夢醒時分
到時候才叫回歸基本面
※ 編輯: NovaShin (1.171.117.153 臺灣), 04/10/2022 23:01:56
推 kobe741107: 推 04/10 23:22
推 karachi: 一個新成屋，一個老公寓當然不一樣啊，到底知不知道自己 04/11 10:50
→ karachi: 在說什麼... 04/11 10:50
→ karachi: 同樣的價格，越往市區屋齡越舊，越往郊區屋齡越新，我以 04/11 10:52
→ karachi: 為這是常識 04/11 10:52