作者DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
看板home-sale
標題[請益] 都市計畫受限的商業用地折價賣行情
時間Sun Apr 10 21:55:58 2022
本人與親友,
持有桃園平鎮商業用地約250坪。
目前地上租金每月收3萬。
由於是都市機會規定的商業用地,
整個商業用地範圍約有1000坪
整個商業用地必須多塊地號共同開發
才可取得建照。
整個都市計畫商業地,約有8個地號需整合。
而且每塊地都有多位共同持有人。
都市計畫的商業區土地產權複雜。
且存在既有道路。
因此想低於市場實價,8折賣出換現金。
請教一下有經驗的人,或比較熟建商的人
市場上有專門在低價收購這類零星商業地的交易存在嗎?
還是一般看到產權太複雜,不管多低價買賣都不會成交?
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※ 編輯: DrTech (1.200.0.84 臺灣), 04/10/2022 22:00:37
※ 編輯: DrTech (1.200.0.84 臺灣), 04/10/2022 22:07:21
→ sam21sam21: 就是價格而已,出價很低地主不能接受 04/10 22:10
→ sam21sam21: 這種實價4折也許才有人願意等待,或是用租金收益回推 04/10 22:11
→ DrTech: 租金回推合理價,是個不錯的建議,謝謝 04/10 22:29
推 TeamFallBack: 注意優購問題 04/11 12:40
推 lasoon: 土地不要用租金回推價格,落差太大了 04/11 17:11
→ DrTech: 謝謝,共同持有人有優先購買權 04/12 00:26