作者lasoon (拉孫)
看板home-sale
標題[賣/桃園/龜山] A8住二建地62坪好入手
時間Mon Apr 11 18:36:32 2022
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位置 ： 桃園市 龜山區 復興二路
(最小單位應填至路/街)
使用分區 ： 住
(擇一，得自行填入其它項目)
坪數 ： 62.3坪
(應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
開價 ： 3000萬元
(填整數，應填總價)
路寬 ： 8米
(填整數，正面道路寬度)
面寬 ： 7米
(填整數，土地正面長度)
縱深 ： 29米
(填整數，土地縱向長度)
使用現況 ： 空地
(物件現下之使用狀況，包含建物之有無)
可否分割出售：N
(選是或否)
本物件附近地址實價登錄 ：
(依開頭說明文字查詢之)
https://imgur.com/a/o2AdozU
本物件兩年內上一筆實價登錄：
(若有則不得併入前項)
無
應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
照片連結 ：
https://imgur.com/a/pIFkLEz
其他介紹 ：
長庚旁住二建地 建蔽率50% / 容積率150%
面寬七米略窄，側院單面退縮三米可蓋四米寬透天住宅
適合自地自建百坪大宅
適合自地自建整棟套房
開價就是合理價，小議價可做長期投資養地
地點好，散步可到捷運站
聯絡資訊：站內信/LINE:lasoon/0953547980
(擇一以上，並得加上通訊軟體ID)
銷售來源：房屋仲介
(擇一)
代PO者應填屋主本人之聯絡資訊，
代理人不得收取任何費用，
僅房屋仲介應填下列六項資訊，屋主本人和代理人不填。
台灣房屋－長庚直營店（台灣房屋仲介股份有限公司）
(應填全名)
公司地址 ：桃園市龜山區復興一路239號
公司電話 ：03-3281000
經紀人姓名：陳忠雄 桃字第00001號
(應填全名與證號)
營業員姓名：王宗斌 (109)363877號
(應填全名與證號，若經紀人營業員為同一人應註明之)
收費方式 ：2%
(賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項)
再次提醒：應附上實價登錄資訊之文字或截圖，否則視為格式不合規定。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.99.239.101 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649673395.A.491.html
推 sdhpipt: 換算每建坪土地成本超20萬了 可怕 04/12 08:06
→ sdhpipt: 左邊鄰居開窗沒退縮 突出一堆冷氣機 還要自己退 有點慘 04/12 08:08
對啊...現在自地自建真的成本不低
雖然現在A8周圍的新房開價也嚇人就是了
對啊...林口都市計畫中有明確說明需要退縮的棟距
但鄰居早期蓋了就是這麼貼旁邊...
這部分買家需要透過建築設計來改善
雙邊各兩米跟單邊三米的棟距限制還是有機會透過申請來減少一些
但這塊地蓋起來的面寬就是頂多五米
四米寬二十米深，前後採光然後前院停車
總價壓在4000出頭的百坪豪宅?
※ 編輯: lasoon (118.99.239.101 臺灣), 04/12/2022 10:06:03
推 pokpok2: 林口都市計畫中 單或雙邊退縮在土管二次通盤已刪 04/12 23:29
→ supa64: (公司有200多坪的在旁邊都不想說甚麼 04/14 16:00