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代友人發問(以下的第一人稱並非po文本人) 各位房版大家好,上週去詢問了一些關於房貸的問題,有些選擇障礙,想聽聽各位的意見: 甲. 合庫(在地) :40年_貸款八成_利率1.72% (寬三年) 乙. 合庫(送總行) :40年_貸款八成_利率1.58% (寬三年) 【需要搭配房貸20年放貸壽險4X萬(平準型)】 丙. 台灣銀行 :30年_貸款八成_利率1.56% (寬五年) 想請教各位版上的前輩一些問題: 以上困擾就是扣掉寬限期後就是實際的貸款年限,丙方案要用25年貸款真的超硬@@ Q1:各位前輩請問如果選擇甲or乙方案,之後要再展延兩年寬限期,經驗來說可行性高嗎? (DM上面寫 最長五年) Q2:如果選擇 乙方案,我以後是否就比較難轉貸,因為有壽險綁住? Q3:網路上查到有人使用房貸壽險保了之後10日之內利用壽險審閱期..這樣是不是會..黑 掉? 【要保人於保險單送達的翌日起算十日內,得以書面或其他約定方式檢同保險單向保險 公司撤銷契約。】 Q4: 選丙方案 5年過後36歲,想再轉貸個30年方案+寬限期? 可能還有機會嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.221.235.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649690845.A.A3C.html
eeewwweeewww: 當然是越短越好 都要升息了 還想繳幾百萬送銀行? 04/11 23:32
※ 編輯: princessigot (61.221.235.101 臺灣), 04/11/2022 23:35:28
coburn: 丙 5年後轉增貸是最佳解 04/11 23:49
mfcke: 建議選丙 然後升息期間趕快還本金 04/12 00:28
ivam: 條件好,Q4不是問題 04/12 02:21
kusomanfcu: 選寬5 04/12 02:46
icemaydays: 有寬5絕對選寬5 04/12 03:26
yin: 選寬5,丙+1 04/12 09:10
flydeer: 丙 04/12 09:24
weellc: 為啥可以到寬五年? 04/12 10:04
yuffie: 反指標3e之前不是安靜一陣子怎麼最近又有臉出來吠惹 04/12 10:08
princessigot: 以上都不是真正核貸的結果,只是行員的預估,目前是 04/12 10:09
princessigot: 先送審而已,所以說五年也是寫上去送審而已 04/12 10:10
Lottelotte: 臺銀房貸資訊供參考 04/12 10:31
Lottelotte: https://reurl.cc/bk16A3 04/12 10:31
mistel: 問一下你是想做丙然後寬五年後轉增貸 這樣理解正確嗎? 04/12 11:36
Syle: 還有中國信託,土地銀行問問 04/12 11:41
foxs9: 這是想槓爆的意思嗎 04/12 12:03
ssiou: 原來這種條件就是有錢人的標準? 04/12 13:40
Husky8018: 朋友同問,如果買的是預售轉約,現金一次丟太多,如果 04/12 14:57
Husky8018: 直接開五年寬限期,五年後再和別家銀行辦理轉增貸把之 04/12 14:58
Husky8018: 前的頭期貸出來投資可行嗎 04/12 14:58
charliebitme: 寬限五年後是要怎麼增貸XD 是預估房價還會一路噴上 04/12 20:38
charliebitme: 去是不是XD 04/12 20:38
charliebitme: 不過還是推寬五啦 印象中台銀不綁約 04/12 20:38
charliebitme: 不會因為房貸壽而無法轉貸 是要看乙房貸有無綁約 04/12 20:39
princessigot: 謝謝大家 希望有寬5 有寬5再上來回報各位前輩 04/12 20:56
ox321: 我經驗是一開始用寬限期到了轉貸,同棟房子銀行有的不會再 04/13 00:03
ox321: 願意給寬限,如果是有收入變故付不出來,可以問行員願不願 04/13 00:03
ox321: 意幫你上書看看一兩年內只繳一半本金 04/13 00:03