推 abyssa1: 市場需求是新屋可接受小坪數，大坪數老豪宅不討喜 04/12 03:06
推 Freighter: 散戶心法：「初升段不敢買，主升段做短線，末升段 04/12 03:40
→ Freighter: 抱長線。初跌段 04/12 03:40
→ Freighter: 不敢賣，主跌段搶反彈，末跌段空地板。」慎之慎之 04/12 03:40
→ Freighter: ，護國神山也有 04/12 03:40
→ Freighter: 陰晴圓缺的。 04/12 03:40
推 on32: 同意 通膨嚴重 房市跟股市可能修正 追新成屋要小心 04/12 06:43
推 lock7: 現在就是一堆散戶擦鞋童進場末升段 04/12 07:26
推 piliwu: 通膨嚴重房市怎麼修正？建商賠錢蓋給你嗎？ 04/12 07:55
→ piliwu: 他頂多不蓋房子而已 04/12 07:55
推 freekid: 麥鬧，股市跟房市邏輯不一樣，建商策略供給需求什麼的都 04/12 08:09
→ freekid: 先別算，連規則變動之下多產生的房貸負擔額都還沒用完 04/12 08:09
推 Steinadler: 用股市比房市有點怪...買股是預期短線獲利 04/12 08:24
→ Steinadler: 我買房是剛需自住啊...不會想著要短線就脫手的... 04/12 08:25
推 hellogym: 房市比股市？ 你只要房市是自住不是投資 買就是了 你以 04/12 08:28
→ hellogym: 為你自己抓的住房市高低點嗎？ 04/12 08:28
推 hellogym: 要是抓的住房市高低點 現在還會有魯空喔？ 04/12 08:32
→ IBIZA: 抱短線的才會強調低點 04/12 08:38
→ yiliang1107: 嗯 看完之後，難怪賠錢。 04/12 08:41
推 TAKIHERO: 單坪超過50萬以上通膨就是假議題 04/12 08:44
→ yiliang1107: 樓上要看購地成本，北市有些光是地，單坪破千萬。 04/12 08:51
推 qazdrfv: 你沒算到租金支出，沒買也是要租房子啊 04/12 08:57
推 daipon: 雖然可能會修正，但房子不像股市有主力進出，而且土地成 04/12 09:36
→ daipon: 本仍在，也難以大跌吧 04/12 09:36
噓 nautasechs: 看到房市比股市就可以放心噓了 04/12 09:50
推 suPerFlyK: 哈 沒買 住老家阿 沒老家的按數字看 台灣自有率高 沒 04/12 10:18
→ suPerFlyK: 老家是少數 政府也有補助 不上不下的中產又吃虧了 04/12 10:18
推 shena30335: 我最喜歡看股市套牢後來反觀房市的文了 噗w 04/12 11:27
推 bms: 最後一段觀念錯誤 買房貸款的話你跌都是跌掉本金 04/12 11:55
→ bms: 房價漲才能小換大 房價跌你就越換越小 04/12 11:56
→ bms: 財商真的不行.... 04/12 11:57
頭期款夠就可以小換大了，沒有一定要漲才能換這事..
推 buji: 建商的新屋銷量占房市總成交量比例多少? 04/12 12:45
推 chair209: 房價漲10%是要貼4400-3300=1100，跌10% 3600-2700=900 04/12 12:46
推 freekid: 樓上要不要再想想 04/12 13:01
推 charliebitme: 最後一段是假設本業可以cover兩間的房貸吧 才沒在 04/12 13:02
→ charliebitme: 跟你賣掉賠本金勒.. 沒事亂嘴財商的?? 04/12 13:02
推 mystery601: 大環境因素差這麼多 只會看價格高低就是誤區 04/12 13:04
推 twtrees: 樓上沒弄懂槓桿，漲或跌，原屋借的貸款都不會變，只有本 04/12 13:05
→ twtrees: 金在賺或賠，前面bmj大有說明。 04/12 13:05
推 freekid: 這跟大環境無關....單純槓桿而已 04/12 13:45
→ freekid: 還有，原文用的是「換」這個字，沒有特別註明本來就是假 04/12 13:46
→ freekid: 設一買一賣 04/12 13:46
推 william826: 台北2-3億總價的 買家年收3億以上的一堆 04/12 14:16
推 swgun: 雙北大坪數跟高單價完全漲不動 04/12 15:02
→ swgun: 但是房子不會跌 畢竟沒有持有稅屋主不會刻意降價 04/12 15:04
※ 編輯: MiniArse (175.180.64.166 臺灣), 04/12/2022 22:21:47