噓 eeewwweeewww: 通篇鬼扯 你乾脆說房價只能漲不能跌 04/12 16:06
→ eeewwweeewww: 生息 少子化怎不提 標準事情只看一面 難怪賠錢 04/12 16:07
推 birdpon: 應該是有些槓桿開太大的投資客會認賠出場讓自住客有機會 04/12 16:07
→ birdpon: 買到低於行情價 04/12 16:07
→ birdpon: 可是這種案例會不會很多，多到影響行情下跌就不好說了 04/12 16:08
推 rogan121: 房板只能漲起來！！ 04/12 16:10
→ eeewwweeewww: 早就一堆高手投資客再跑了 剩下菜雞投資客被網路騙 04/12 16:11
推 piliwu: 槓桿開太大的是有，但他們要亂賣有前提的 04/12 16:19
→ piliwu: 他們要撐過交屋拿到房貸而不是直接違約 04/12 16:19
→ piliwu: 銀行肯貸給他們然後他們又急售的情形你覺得會有多少？ 04/12 16:20
→ piliwu: 如果直接違約那就單純建商賺到難道你期待建商拿了15%違約 04/12 16:21
→ piliwu: 金會便宜給你嗎？ 04/12 16:21
噓 SkyIsMyLimit: 現在第三間只能貸5成第四第五更少 我就看開大的投客 04/12 16:30
→ SkyIsMyLimit: 怎麼撐 免費看戲真爽 04/12 16:30
推 piliwu: 第三間是四成你也lag太嚴重 04/12 16:31
→ piliwu: 成數又不溯及既往哪有撐不撐的問題 04/12 16:32
→ piliwu: 你嘛搞清楚遊戲規則一下 04/12 16:32
推 IS0987: 看戲連規則都看不懂，然後說看的很爽？ㄏㄏ 04/12 16:33
推 aJan5566: 房價的確只漲不跌阿XD 1F脫離現實? 04/12 16:34
噓 SkyIsMyLimit: 哎唷 抓到小辨子開心的勒 5成還多算一成的呢 04/12 16:35
推 IS0987: 我記得你上次還發文講很大聲說套房不能貸款= = 04/12 16:39
推 F93935: 看看海洋都心就知道慢慢撐反正房地產有週期性 04/12 16:40
→ SkyIsMyLimit: 我是說15坪以下非精華區 別誤解ok 04/12 16:41
推 piliwu: 你是觀念有問題限制成數為何會撐不下去 04/12 16:43
→ piliwu: 是再買房子比較困難跟撐不下去有什麼關係 04/12 16:44
噓 NeihuSnape: 對 房子就是只漲不跌 棒棒 04/12 16:45
→ SkyIsMyLimit: 看你是說大資金的投客還是炒短的黃牛啊 04/12 16:50
噓 darkholy: 購屋需求下降後餘屋還能漲價慢慢賣？好厲害啊 04/12 16:50
噓 ShutODown: 空屋率保守說世界前三 叫沒供過於求 04/12 16:54
推 piliwu: 台灣問題一直是供給不足 04/12 16:56
→ piliwu: 剛在某社團又有人在哭買不到中古屋 04/12 16:57
→ ShutODown: 好奇房版使用者 有多少是自住買家 有多少是網軍和房仲 04/12 16:59
→ SkyIsMyLimit: 樓上你少打了 代銷 04/12 17:01
推 IS0987: 你少算了有多少是想買看到太貴來亂噴的 04/12 17:05
噓 giuverdi: 1998-2003房價跌3成 04/12 17:05
→ IS0987: 好奇這沒用啦，這邊不看空跟叫你買的話就被說是投客，套套 04/12 17:06
→ IS0987: 、仲仲、代銷了 04/12 17:06
→ piliwu: 不管你是自住或投資都要貼近市場 04/12 17:06
→ IS0987: 另外空屋率這講很多次了，那些大都你不會去住也不想去住 04/12 17:07
→ IS0987: 的 04/12 17:07
→ piliwu: 在那邊用錯誤觀念洗腦自己對你沒好處 04/12 17:07
→ piliwu: 你想看什麼地區加入當地社團了解一下 04/12 17:07
→ piliwu: 我覺得非常有幫助很多事情是數據看不到的 04/12 17:08
噓 ShutODown: 笑翻 貼近市場 台灣空屋率世界前三 所得比世界前三 這 04/12 17:09
→ ShutODown: 種強烈扭曲的對比叫做貼近市場 04/12 17:09
噓 detective14r: 建商不蓋房子只賣餘屋? 底下員工都不用養啦? 04/12 17:10
→ ShutODown: 到底誰錯誤觀念 咕狗就一堆答案 04/12 17:10
→ piliwu: 你要的地方哪來空屋 04/12 17:10
→ detective14r: 只靠餘屋那幾戶多賣個幾百萬夠嗎?\ 04/12 17:11
→ piliwu: 活在自己世界被現實教訓 04/12 17:11
→ piliwu: 淡水餘屋空屋很多啊你要去淡水了嗎 04/12 17:11
→ piliwu: 沒有要去那餘屋空屋跟你就沒關係 04/12 17:11
→ piliwu: 而且淡水餘屋一直在去化你遲早等到淡水都買不起 04/12 17:12
推 piliwu: 功課沒做有便宜你也不敢買白白浪費機會而已 04/12 17:13
噓 eeewwweeewww: 房價只有在PTT會只漲不跌 04/12 17:19
噓 ShutODown: 被現實教訓的 應該是需要泯滅良心才能生存的 04/12 17:22
→ piliwu: 看別人賺錢就不爽的人真的沒有良心 04/12 17:25
→ ShutODown: 所以某人承認靠炒房賺錢嘍^_^ 賺錢也要對得起良心好嗎 04/12 17:29
推 iamala: 不蓋新房不是人人做的到的。這有點微妙，你不蓋，我就不 04/12 17:57
→ iamala: 缺物料和工了，你賺不到的錢就免費給要蓋的了。對買家來 04/12 17:57
→ iamala: 說，你成本太貴是你家的事。這點和對賣家來說，你窮是你 04/12 17:57
→ iamala: 家的事一樣。原本互相牽制而平衡，中央升息就打亂一切， 04/12 17:57
→ iamala: 平衡開始移動了。 04/12 17:57
→ rason6: 房價也有週期循環，不過在這個版只有往上循環，沒有往下 04/12 18:05
→ rason6: 的另一半 04/12 18:05
推 FaFaFaT: 整天看無良投客大聲嘻嘻 反正都無良了怎麼不在多買幾間 04/12 18:16
推 darkholy: 都說缺人了需求還會增加嗎，很難啦，唯一會一直有需求 04/12 18:16
→ darkholy: 的是老屋翻新的工程 04/12 18:16
推 twtrees: 不要總認為老人為何對房價上漲心態保守，因為他們經歷過 04/12 18:26
→ twtrees: 往下的循環，有的房價腰斬，那時網路沒那麼發達，留下的 04/12 18:26
→ twtrees: 資訊就沒那麼多。關鍵字溺水屋。也因為跌下來後基期低， 04/12 18:26
→ twtrees: 所以顯得現在一路翻倍漲。 04/12 18:26
推 heryi: 如果新屋跟庫存屋價格一樣，為何市場要買你庫存屋不買新屋 04/12 18:40
→ heryi: ？ 04/12 18:40
噓 godnnn: 你的世界就是房子只能漲不能跌～ 04/12 18:52
推 piliwu: 老人也沒看過股市上一萬八，一萬就喊要崩了 04/12 19:32
→ piliwu: 你們完全無視本質講一堆不著邊際的東西 04/12 19:33
→ piliwu: 當年的背景是台商錢跟人大量外移 04/12 19:33
→ piliwu: 現在是大量回台你還在崩 04/12 19:33
推 cblade: 你要怪先怪老美老共放病毒，然後老美QE，老俄開戰 04/12 19:50
→ cblade: 世界三大國聯合搞事，版上都只是順勢做而已 04/12 19:51
噓 scoop: 蓋房子一定會賺錢，那大家都來當建商好了 04/12 20:35
推 meredith001: 現在建商不一定會蓋房子 我認識的那間最近疫情前到處 04/12 21:40
→ meredith001: 蓋房子 疫情這兩年師父都被抓去蓋廠房根本沒人力去蓋 04/12 21:40
→ meredith001: 房子 04/12 21:40
推 No9: 對,歷史會說話,房價就是常常大漲,偶爾跌一點點,未來也是 04/12 23:21
推 jackred: 現在有房地合一稅 傻子才進來買房投資 04/13 00:46
→ jackred: 管理費+利息+房屋稅等 一年大概吃掉2%房價 04/13 00:47