Re: [心得] 透天與大樓之比較

[jamo (hi)]

※ 引述《tin1234 (逼)》之銘言：
: 補充一下，我發現很多喜歡透天的人都是因為管委會，除了要繳管理費之外，還會覺得我
: 自己買的房子管委會憑甚麼限制我一堆東西，什麼門前不能放鞋櫃，停車場不能堆雜物阿
: 之類的，憑什麼憑什麼！這是我花錢買的房子欸！！！
: 其實我覺得這樣的人住透天還蠻適合的，然後我是因為蠻喜歡有這種規定的，也很願意遵
: 守就對了。如果不能遵守的，真的最好一開始就不要買有管委會的。
: +++++++++++++++++++++++++
: 每次看到這類比較文，就會有人回：如果有錢誰想住大樓？
我也是喜歡大樓遠超過透天

透天的
地點差
視野受限
幾乎沒有隱私
被切割零碎的空間
都是無法處理的硬傷

相反的
大樓最大的問題就是鄰居
但只要拿買透天的錢去買同地點大樓
1:頂樓+次頂
頂樓自住次頂租人
2:一層一戶
估計就沒啥鄰居可以來干擾你了

不過我也有喜歡的透天就是了
https://reurl.cc/e60mRb
這種透天我就願意住~

不過估計也就住特定樓層
那還是大樓啊幹~

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649828936.A.B72.html
推 Sam27: 比爾蓋茲或鋼鐵人的別墅呀
推 nqj: 連棟透天也有鄰居問題，獨棟要牆夠高來解決安全問題
→ IBIZA: https://reurl.cc/Go5k3D
→ IBIZA: https://i.imgur.com/WTxTTlv.jpg  這間就沒視野問題
→ checkman: 有美軍保護的透天？
→ IBIZA: https://i.imgur.com/5nIYVjy.png 還有這間
→ IBIZA: https://i.imgur.com/puKJX0g.png 上一間反方向
→ IBIZA: 這三間 中信辜家 新光吳家 廣達林百里家
→ IBIZA: 三間都在台北市 辜家在天母磺溪 吳家在陽明山 林百里家在
→ IBIZA: 外雙溪
我發現我離不開蛋黃區
所以這些地方沒法住~

推 Sam27: Netflix裡面的豪宅介紹9成都還是別墅
→ Sam27: 我覺得主要還是台灣老人品味停在上一世代
→ IBIZA: 之前找台北市富豪家, 平房別墅式透天:大樓式透天:部分大樓
→ IBIZA: =4:4:2
→ IBIZA: 不過即使住大樓部分樓層的, 其實也都有買別墅甚至古堡..
推 zard1983: 從頂樓俯視下來整棟都自己的 很爽耶 地點就是靠加錢了QQ
※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 04/13/2022 14:34:41
→ IBIZA: 這個話題過年以來已經吵過三次 其實沒一定結論
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/ttkZ0at.jpg
→ kusomanfcu: 視野 透天 （誤）
推 XX: 哥 這個叫福地
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/BCV5cIs.jpg
→ kusomanfcu: 就山上透天 然後還要有寬馬路
→ kusomanfcu: 那個不可以直接地基墊高就好了嘛
→ kusomanfcu: 要永久棟距是吧？那你只要是豪華農舍就一定有
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/O3Oc21z.jpg
→ kusomanfcu: 田拿來搞蓮花池養泰國鬥魚就好了
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/muQd0rA.jpg
→ kusomanfcu: 簡單吧
→ kusomanfcu: 地方夠大的話也不用管方不方便啦 但是要開車去醫院不
→ kusomanfcu: 能太遠
→ kusomanfcu: 你們都去買農田蓋農舍啦 開箱嚇死人
→ Brightheat: 你買一億的透天就沒這些問題了
→ IBIZA: 台北市一億只能買路邊的販厝
→ IBIZA: 富豪在蛋黃區的透天 主要就是大樓型式的, 只有華南林明成
→ IBIZA: 是平房, 在中山區
→ IBIZA: https://reurl.cc/AK6qjE  華南 林明成家
推 kusomanfcu: 10億起
→ IBIZA: https://reurl.cc/7e425l 富邦蔡家 隔壁副總統官邸
→ IBIZA: https://reurl.cc/X4ZXOE  旺旺蔡家
→ IBIZA:  https://reurl.cc/Epg7zk 國泰蔡宏圖
→ IBIZA: https://reurl.cc/l9NVLd 台塑王永在
幫你補一個
麗寶吳寶田 https://imgur.com/pv9T3P1

推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/crjW0Or.jpg
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/o59xi3R.jpg
→ IBIZA: 這幾間10億應也不夠
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/aeG1D5E.jpg
→ kusomanfcu: 一億的買八間打掉重練應該就有了
→ kusomanfcu: 對吧
→ kusomanfcu: 這種就1億起了
※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 04/13/2022 14:47:15
→ kusomanfcu: 八億買透天 2億重蓋應該差不多
→ kusomanfcu: 前提是你收購慢慢買的時候別被發現
→ kusomanfcu: 這樣蓋屋就有市區豪華樓了
→ kusomanfcu: 要有十個億
→ kusomanfcu: 然後重點是通常都會花到20億 溢價買其中幾個
→ kusomanfcu: 所以市區豪華獨棟 才是真的有錢人擁有
推 frowning1226: j大講的我之前想過，不過我是覺得要買3層
→ IBIZA: 這幾間路邊的都沒棟距
→ kusomanfcu: 退縮 然後 找對道路 都會有景觀
推 iwilltry: 同樣推文 國外球星誰跟你住大樓
→ kusomanfcu: 如果超級有錢的話可以買商業精華區這樣幹的話多個0都
→ kusomanfcu: 有可能
推 frowning1226: 就是買頂樓、次頂、次次頂，然後次次頂租人
推 iwilltry: 資產無上限 透天可以很恐怖
→ frowning1226: 透天很難蓋到20層以上....
→ frowning1226: 只要願意花下去，就買30幾層的頂樓、次頂、次次頂
→ fxck20202021: 每次比到最後都變成在比豪宅根本沒意義
→ frowning1226: 還有餘力再把一樓店面買下來，這樣整棟最有價值在手
→ frowning1226: 30幾層應該很有機會無限視野、住次頂不怕頂樓太熱
→ frowning1226: 但是頂樓也買下來，打通沒事上去喝喝茶
→ labell: 大樓可能 球迷租樓下天天巧遇
→ frowning1226: 然後次次頂的租客估計會對你畢恭畢敬，不滿意就換人
推 lain2002: 把整棟大樓買下來跟透天87%像
→ IBIZA: 沒有甚麼意義, 你這樣買三層的總價 就可換更好的地段、大樓
→ IBIZA: 或是在市區買個花園平房
→ IBIZA: 假設你三層總價4.5億  那就可以直接買十大名宅
→ IBIZA: 如果你是買個三層十大名宅  那可能就可以直接換辜家那種
→ IBIZA: 1800坪的
→ frowning1226: 不是啦...I大，要30幾樓的景
→ frowning1226: 一般花園別墅蓋沒辦法到30層XD
→ IBIZA: 那也可以換新光吳家的景
→ frowning1226: 所以CP值還是包高樓層比較省錢...以景觀而言
→ IBIZA: 不過新光吳家的景被認為是買都買不到的
→ frowning1226: 哈哈，這樣換到幽靜的地方又是另外一個考量點
→ IBIZA: 頂樓次頂包兩層住 就尹衍樑, 他在潤泰的兩個建案都有包兩層
→ IBIZA: 不過他那個自己蓋 捧自己場  如果他買倒不見得會這樣買
推 frowning1226: 他一定是喜歡水泥叢林的制高點景觀XD
→ IBIZA: 沒有 他最喜歡的是自己在綠島的三萬坪莊園
→ IBIZA: 他的戶籍一直都放在綠島 雖然他不見得常去
→ frowning1226: 在台中照我的想法這樣買也要買到1億多，台北應該3倍
→ IBIZA: https://reurl.cc/Go5VQp 尹衍樑的綠島莊園 沒google路景
→ IBIZA: 只好看衛星圖
→ frowning1226: 其實要解決鄰居問題，就是把上下左右前後六個空間
→ IBIZA: 尹衍樑是綠島最大地主
→ frowning1226: 都花錢買下來，就沒問題XD
→ frowning1226: 這個應該坐私人直升機過去XD
→ IBIZA: 啊 錯了 他是第二大  最大的是一個叫做韓鐘麟的
→ IBIZA: 但正常比較不會這樣買  大部分會集中買一間最優的
→ IBIZA: 會在豪宅買好幾間的多半是家人要住
→ IBIZA: 郭董或是頂新魏家就是同一棟買好幾間  家人一起住
→ IBIZA: 買三間一兩億的 通常會集中買一間三五億的頂級豪宅
→ IBIZA: 遇到的人就不一樣了
推 kusomanfcu: 果凍住大樓是因為他是工作狂...
→ IBIZA: 郭董應該是不想把精神花在這上面
推 kusomanfcu: 以前在紐約 銀行二代 揪一堆人去他家去過 感覺市區特
→ kusomanfcu: 高樓 是用來嚇鄉巴佬的
→ kusomanfcu: 對於某些人
→ IBIZA: 我對高樓沒甚麼好感  稍微懼高
→ kusomanfcu: 我對他家有什麼酒比較有興趣
→ kusomanfcu: 俄羅斯人
→ IBIZA: 住過一次十九樓  陽台都不想出去..
→ kusomanfcu: 因為我常常和他 同鄉的跑趴
→ kusomanfcu: 某天就被揪去開homepa,唯一黃皮膚0..0
→ kusomanfcu: 可能都以為我是類似中東人那邊的
推 kusomanfcu: 他老爸帶我去看view看我無感就問我家裡做什麼的030
→ kusomanfcu: 這些生意人 真的毛病多XD
→ kusomanfcu: 就算有感 他也看不出來的
→ kusomanfcu: 跑去人家豪華莊園玩過還比較有趣
推 kusomanfcu: 大樓又不可以像那種莊園 一下玩撞球 一下wii 一下 籃
→ kusomanfcu: 球 一下看超大螢幕電影一下去玩遊艇 然後酒吧又大
→ kusomanfcu: 住高層樓中樓 我的眼光也只往酒櫃看（誤）
→ kusomanfcu: 好的酒櫃才是重點（誤）
推 yytseng: 士林官邸也是台北市透天吧，這種應該無敵
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/vunnhB0.jpg
推 kusomanfcu: “日式”建築 永久棟距 豪華透天
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/NQZWMG5.jpg
→ IBIZA: 那個不是日式  頂多算日本建築
推 f860506: 外雙溪其實不錯 面保護區 開到堤頂/大直也快
→ f860506: 不要好的物件也是釋出就被富豪買去蒐藏了
推 OnlyRD: 問題就是你沒有錢這樣買啊，真的有錢的人，他會買
→ OnlyRD: 一間透天+頂樓
→ OnlyRD: ，不需要幻想透天拿去換頂樓和次頂。
推 sdhpipt: 有錢人很多都是因為上一代留下一個別墅 不欠錢就不賣
→ sdhpipt: 實際上大部分時間住在市區大樓 同溫層好多個這樣的人
→ sdhpipt: 外雙溪還是有不少比較便宜的 看交通方便程度 以及使用分
→ sdhpipt: 區 如果是合法住宅區的一堆人搶 保護區的只能整修就沒人
→ sdhpipt: 搶了 這種很多還是很便宜
→ sdhpipt: 當然 我認識的同溫層不是真正的大富豪 不知道真正大富豪
→ sdhpipt: 的想法啦 反正很多二代假日就是去打掃別墅巡一巡 XD
→ sdhpipt: 有些人還會偷買跑車放在別墅裡面不給太太知道XD