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我小的時候住在台南五期 那時候才剛開發沒多久 然後每棟大樓都是基地蓋好蓋滿完全沒留空地的狀態 那時候新成屋一坪10萬 後來長大才知道那時候的房子沒有容積率管制 民88容積率限制實施大限到來 造成大家搶著申請舊建照 反而把供給推升到消化不完 我到高中的時候那棟大樓居然還有沒賣出去的 那時候依稀記得代銷還是用一坪10萬在賣 現在建商擺明邊拉邊出 控制籌碼 說什麼原物料短缺 成本很高 我提議政府專案開放外勞 限營建業而且是僅限建商蓋新房子的 原物料不用管 畢竟只是貴 不是缺 然後直接恩威並施:不申請建照趕快蓋的話 就連續行政罰 直到動工或把土地賣掉 如果有如期請建照則給予容積率獎勵 逼出大量供給 剛需滿足才會直接讓房市冷卻 建商就是時間太多可以慢慢養 把他的時間掐死才會有效 但唉 政府怎麼會理呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.84.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649932800.A.361.html
IS0987: 現在是直接打供給 04/14 18:41
IS0987: ㄎㄎ 04/14 18:41
abyssa1: 因為後來倒一波建商還拖下水一堆銀行 04/14 18:41
abyssa1: 打供給穩價格 大家都開心 空空更買不到 04/14 18:42
blow5566: 國家用信保基金扛啊 建商倒了國家成立國家住宅局 把擔保 04/14 18:44
blow5566: 品拿來慢慢賣 超穩的啦 04/14 18:44
asclepias: 不要給他觀望期,就有人會吐了 04/14 18:48
IS0987: 真的打供給大家都開心無誤,空方每次都很嗨 04/14 18:49
kougousei: 雙北某些地區已經密到讓人不太舒服了 再開容積率不好 04/14 18:50
kougousei: 吧 04/14 18:50
eeewwweeewww: 難怪你考不上公務員 04/14 18:54
blow5566: 嗯嗯 我超魯 04/14 18:55
jonson: 老實說啦,應該訂販售的住宅有容積上限,而社會宅沒上限 04/14 18:57
jonson: 愛炒給你們炒愛套給你們套,社宅就取消6年限制且可繼承 04/14 18:58
jiinder: 政府就是要堆高房價啊 台灣經濟火車頭 這種增加供給的事 04/14 18:58
jiinder: 情 他們怎麼可能做?別傻了 04/14 18:58
ceca: 政府沒要打房,他當然不這樣幹 04/14 19:11
miauah: 因為理想是溫和通膨,不是通縮 04/14 19:11
D8716770: 你先回答一個問題:政府為什麼要打房? 04/14 19:28
brianberry: 可憐的魯空整天幻想政府會為了少數的魯空想買房而打 04/14 19:46
brianberry: 房 04/14 19:46
rellik1979: 因為你這個問題最基本的設定就是政府要打房…這是錯的 04/14 19:53
rellik1979: 請先認清楚現實:現在的政府就是既得利益者和建商合作 04/14 19:54
rellik1979: 形成的利益團體。它不可能攻擊自己形成的利益基礎(房 04/14 19:55
rellik1979: 地產業) 根本就沒有要打房。 所以你的問題不成立~~ 04/14 19:56
paunch: 有房8成,既得利益者8成,怎麼可能為了2成打8成,不要選票 04/14 20:06
paunch: 了嗎? 04/14 20:06
chister: 可是政府沒有要打房啊 04/14 20:35
piliwu: 不要再幻想建商能跟政府合作好嗎鴕鳥心態 04/14 20:42
piliwu: 那麼多政策尤其是禁止換約建商最好都贊成 04/14 20:42
piliwu: 政府要的是金融穩定全世界都一樣 04/14 20:43
piliwu: 中國降準也是為了金融難不成是要救建商? 04/14 20:44
e33554431: 供給量上來本來價格就會降 簡單的供需 結果現在拼命打 04/14 20:54
e33554431: 供給我是看不懂啦 04/14 20:54
nqj: 因為漲多下跌風險高,政府為預防跌才打供給 04/14 20:59
piliwu: 是打高槓桿不是很明顯嗎 04/14 21:00
lagadidi: 不是說空屋很多? 04/14 21:09
cblade: 別想太多了 政府要抽稅賣地 最大贏家 04/14 21:14
cblade: 房價跌 馬上變成執政輸家 04/14 21:14
fautumn: 因為怕漲多所以打供給,可以請大大解說一下這個原理嗎 04/14 21:15
GIFT1988: 誰要便宜賣?親友 建商 政府 誰要便宜賣? 04/14 21:18
KrisNYC: 你先說服你爸媽台南五期回到一坪10萬賣我啊 04/14 22:21
KrisNYC: 住幾十年老房了 沒算折舊對你很客氣很正義了 10萬收 04/14 22:22
KrisNYC: 你各位鄉親都10萬一坪賣 建商就沒辦法開30了阿 才怪XDDD 04/14 22:22
mouxey: 五期現在中古屋都2字頭了 那邊學區好綠地多路大條又舒服 04/14 22:30
ox321: 我就問,你有看過韓國現在的房市悲劇是怎麼來的嗎 04/15 12:40
cmh1017: 就沒有要打房,你到底在說啥 04/15 21:00
mokinased: 民國88年 跟現在民國111年 政經環境差這麼多 資訊不 04/17 12:17
mokinased: 對稱也改變很多 根本無法比 04/17 12:17