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各位大神好 前些日子用弟弟人頭購入一間房屋 由於弟弟在國營事業上班 以為銀行利率會是升息後1.31+0.25 結果今日銀行打來說 由於 年薪不到60萬 利率是1.62 我當下疑惑 雖然年薪不到60萬 但也才貸478萬而且地點也還不錯在某個獨立國的地方政 府中心火車站旁 實在非常不解.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.193.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649939438.A.AD6.html
iamneptune: 有差很多嗎? 04/14 20:31
aesdu: 年資太低 04/14 20:33
MPORTER: 燦坤後面嗎 04/14 20:37
asskid123: 太菜沒辦法 職員僱員不同命 04/14 20:51
kemal969: 你職員 還雇員? 04/14 21:02
romanticsea: 公職以前找農會貸更便宜,現在加一碼之後是1.36 原 04/14 21:04
romanticsea: 本才1.11 04/14 21:04
appleye: 現在還是能找農會啊 比銀行還低 04/14 21:10
overtop: 年資及年收入未達標準吧,1.62算不錯了,每個月差 04/14 21:28
overtop: 不到200,不然 04/14 21:28
overtop: 就換其他銀行試試吧 04/14 21:28
tim8676: 哪一間銀行? 04/14 21:41
vizjeco: 多找幾間銀行 1.56應該沒問題 04/14 21:49
vizjeco: 每間銀行貸款結果差異不小 04/14 21:50
weaverhyw: 獨立國的話就算海外物件了啊 04/14 21:56
s662445: 狀況跟我很像,國營第二年,後來台銀和台企因都有談到1.3 04/14 22:02
s662445: 1,台企貌似比較有空間談 04/14 22:02
s662445: 把你的津貼和薪資全部提供給銀行 04/14 22:03
hongdagg: 薪水有夠低 04/14 22:12
kemal969: 樓上 國營就穩定 但薪資不高阿 04/14 22:17
TMAC20916: 1.62還ok吧 04/14 22:34
ICDD: 農會公教那是一段利率還是分段阿 有這麼殺? 04/14 22:50
mepass: 薪水太低 年資也不夠 國營不到五年跳槽率很高 04/14 23:03
mepass: 過五年腳麻後才會比較穩定 04/14 23:03
horny76: 好奇什麼國營事業沒有60,我也國營自認為滿低薪的都有85 04/14 23:05
horny76: 了,信貸升息前也是拿1.31% 04/14 23:05
ivyL: 轉出去不會喔,還要上來問? 04/14 23:05
KrisNYC: 直接用青安首購方案阿 04/14 23:11
birdyfind: 夢想起飛那家前5年沒有60 04/14 23:18
SDFSDF: ….之前信貸1.22% 04/14 23:25
ftc693: 85也是很高,第一份工作年薪不到50萬! 04/14 23:28
zaza5566: 1.62跟1.56又沒差多少= = 重點年薪不到60 比一堆行業差 04/14 23:32
kemal969: 為甚麼信貸可以1.22? 04/14 23:40
kemal969: 貸多少阿? 04/14 23:40
gaexpa098458: 好奇現在國營還能貸到八成嗎? 04/15 01:09
a24573165: 非國營不是都八成了嗎 04/15 01:18
s662445: 國營台銀直接八成1.31啊 寬限3年 04/15 01:38
a24573165: 最近都直接報1.56了 04/15 01:56
shawncarter: 年薪不到六十萬 窮成這樣當然不想借你 04/15 02:03
akizut: 農會不一定比較好,一樣用公職條件利率給2% 04/15 02:17
eagleken: 你可以用貼心相貸去補 04/15 08:03
shumie: 公教今年是台銀1.31喔 04/15 08:08
piliwu: 不是有青貸嗎?用那個就好 04/15 08:49
MobileComm: 不到60沒幾個…大概就郵局 04/15 09:33
kingingl: 升息後1.62還可以吧 04/15 09:44
chigo520: 呆國營還不知道第一年薪水本來就低?而且也沒說他是雇 04/15 10:36
chigo520: 員還是職員 04/15 10:36
jc761128: 1.6就用青安就好 04/15 11:40
kemal969: 雇員和職員能貸的利率不同嗎? 04/15 11:51
chigo520: 利率記得看年收 年收越高越低 04/15 12:52
gaexpa098458: 請問我請房仲他們代書初估 高雄小港只能保守七成 04/15 14:32
gaexpa098458: 真那麼好八成嗎? 04/15 14:33
s662445: 每一間銀行對區域的貸款成數不同 04/15 16:53
pilot1982: 房仲代書說的成數根本不准,拿合約請公股行庫的房貸專 04/15 16:55
pilot1982: 員評估看看,像華南這種分行制度的,專員評估就是合約 04/15 16:55
pilot1982: 價了 04/15 16:55