推 jonson: 別說竹北,從青埔滿滿的預售屋在賣,跟我說窒息,騙外行人 04/16 00:42
推 alexstag: 東區15年中古屋賣50萬怎麼了嗎...新成屋怎麼樣都破60的 04/16 00:46
→ alexstag: 情況下,50應該是行情 04/16 00:46
推 s26492755: 搶不到好一點的房子。這個現象從2021開始尤為明顯 04/16 00:46
→ s26492755: 我在等看有沒有心態差一點的會因為利率調回疫情前就害 04/16 00:46
→ s26492755: 怕 04/16 00:46
→ s26492755: 我貸款都問好了。沒物件可以看。鎖定區域的物件少到想 04/16 00:47
→ s26492755: 哭。好不容易有就是又爛又貴 04/16 00:47
推 jonson: 哪裡沒房子,新莊林口青埔預售少說還有3000戶可買 04/16 00:48
→ alexstag: 樓層 屋況 地點好的物件建議要追價,沒了就是沒了...下 04/16 00:48
→ alexstag: 次釋出根本不知道何時 04/16 00:48
→ s26492755: 我是不買預售的啦。雪崩哥都沒在關心我 04/16 00:50
→ alexstag: 最近看清大+公道五那塊,25年國宅丟出來幾乎一週內成交 04/16 00:50
→ alexstag: ,40年破公寓從去年底到現在大概漲了10%... 04/16 00:50
→ s26492755: 然後我搬來新莊六年了。附近有一個套房多的社區。第一 04/16 00:51
→ s26492755: 次看到待售物件0。嚇死寶寶 04/16 00:51
→ alexstag: 過完年差異非常大,可能分紅真的太大包吧,我猜靠園區這 04/16 00:52
→ alexstag: 邊1500內三房平車應該會被清掃 04/16 00:52
推 eplovecm: 新竹真的超級賣方市場欸 04/16 00:53
→ supereva: 別的地方無法體會領一包頭期就有了的感覺 而且有一堆 04/16 00:54
→ supereva: 人辦得到 04/16 00:54
推 leo199900808: 9樓胡扯,林口預售根本沒幾個案子可以買 04/16 00:55
→ alexstag: 雪崩哥都是591搜尋吧...完全不管是不是釣魚物件XD 04/16 00:56
→ supereva: 領了那一包 車子早就已經是雙逼了 沒有要升級保時捷 04/16 00:57
→ supereva: 的話 當然是去看房啊 04/16 00:57
推 Coolno9: 會秒哦 04/16 00:58
推 jonson: 我不用精算 隨便幾個案子推一下 林口少說還有1000戶預售 04/16 00:58
→ s26492755: 我這邊591 現在連釣魚物件都少了。真的奇葩 04/16 00:58
→ s26492755: 我都在想這麽少賣房。仲介會不會餓死 04/16 00:59
→ supereva: 現在mtk要在國泰旁邊蓋大樓 那附近的屋主都中大獎了 04/16 00:59
推 poi963841: 東區中古屋的行情50-60間,預售絕對60以上 04/16 00:59
→ s26492755: 而且我還想會不會我去年買地比較少跟仲介來往。有口袋 04/16 01:00
→ s26492755: 物件沒報我。我看實登都沒多少成交量 04/16 01:00
推 IS0987: 原來是交女友了0.0 04/16 01:00
推 paul76318: 本來幻想升到3%有沒有人會受不了,現在看起來連2%都到 04/16 01:08
→ paul76318: 不了,悲劇啊 04/16 01:08
→ maypcc: 窒息到520和竹風都還在賣 笑 04/16 01:12
→ maypcc: 青埔和林口後段/龜山A7(若廣義的林口台地)真的很多可以看 04/16 01:14
→ maypcc: 啊 沒錯啊 04/16 01:14
推 john0302: 你3個月來 不敢買半間。一直誘多。笑死。 04/16 01:23
→ john0302: 你今年 新竹 買的多還是賣得多 先說出來聽聽 04/16 01:24
推 dreamfree: 原po不是在講竹北嗎?怎開始推新北青埔? 04/16 01:31
→ mfcke: 誘多? 是買不到好嗎 XD 04/16 01:31
→ mfcke: 那兩個案子就爛啊...... 04/16 01:32
→ john0302: 對你來說 現在的價 就是盤子價。 還想騙一對新手買 04/16 01:35
推 kusomanfcu: 新竹本來就爛,但是還是會漲 04/16 01:39
→ kusomanfcu: 生活要顧 上班通勤要短 04/16 01:39
→ john0302: 號稱竹北王的你。 04/16 01:43
→ john0302: 怎不寫個你今年買賣幾間新竹竹北 讓大家參考 04/16 01:43
推 godnnn: 笑死,到底有多怕沒量? 04/16 01:45
→ mfcke: 我沒稱呼自己竹北王欸 04/16 01:47
→ john0302: 市場剩一堆爛貨 自己都看不上眼, 04/16 01:47
→ john0302: 寫那什麼恐慌內容希望無知的人去拉抬掃光。 04/16 01:47
→ john0302: 這樣你手上的物件才能賣個好的價錢。 04/16 01:47
→ mfcke: 我是沒搶到 不是不買 04/16 01:47
→ mfcke: 我手上沒貨了... 04/16 01:47
→ mfcke: 我覺得滿好笑 竹科都高知識份子 買不買自有定見 我發表看法 04/16 01:49
→ mfcke: 最好有辦法影響市場 你邏輯? 04/16 01:49
→ john0302: 那你怎不好心點 簡單說個今年買賣幾間新竹房產。 04/16 01:54
→ john0302: 讓大家可以知道你這位房神的操作。 04/16 01:54
推 babyMclaren: 噴 哪次不噴 04/16 01:54
→ mfcke: 還沒賣啊 要收租= = 04/16 01:56
推 s26492755: 我是真不覺得ptt有辦法影響市場 04/16 01:56
→ s26492755: 發表心得還要被惡意揣測 04/16 01:57
→ s26492755: 口憐 04/16 01:57
→ mfcke: 當然怕沒量 量很重要 沒有足夠交易量 不能說是穩 04/16 01:58
→ s26492755: 房板不交流心得是要拿來幹嘛 04/16 01:58
→ mfcke: 我都不說站穩六字頭 我算偏保守的 04/16 01:59
→ mfcke: 真的QQ 04/16 01:59
噓 eeewwweeewww: 新竹就一堆投資客和房仲互吹 實際上根本沒自助買盤 04/16 02:14
→ eeewwweeewww: 一堆人說連外圍都搶手 591上破百間待售也能吹 厲害 04/16 02:14
→ eeewwweeewww: 事實就是新竹賣壓很重 但太多投資客 沒人敢戳泡泡 04/16 02:14
噓 GhostSpace: 真的超騙 外圍明明一堆地 現階段無房說得過去 未來還 04/16 02:16
→ GhostSpace: 能保證無房嗎? 有利可圖建商會不蓋? 04/16 02:16
→ kusomanfcu: 你們為什麼不買地自蓋,嫌貴的話,新竹工程師不是都 04/16 02:21
→ kusomanfcu: 很勇嗎? 04/16 02:21
→ kusomanfcu: 有錢不想買而已這句話最常看到 04/16 02:22
→ kusomanfcu: 真心嫌貴,又一直說有能力賺錢,那麼幹嘛留在新竹? 04/16 02:23
→ kusomanfcu: 欠虐喔? 04/16 02:23
→ aesdu: 3年前曾經有個屋齡10年維持良好的6樓中古屋,室內25坪加左 04/16 02:23
→ aesdu: 右橫移機平800,我沒有把握住...扼腕,結果加200去買隔壁預 04/16 02:23
→ aesdu: 售屋,一樣25坪加坡平... 現在想想不知道哪個比較賺,但新 04/16 02:23
→ aesdu: 手真的很難突破新屋魔障... 04/16 02:23
→ aesdu: 應該兩個都買才對阿...... 04/16 02:24
推 kusomanfcu: 反正能力屌打 投資客和房仲啊 離開新竹或台灣都沒啥 04/16 02:25
推 kusomanfcu: 都說了 嫌貴也有便宜的,山上不是一堆? 04/16 02:26
→ john0302: 新手現買預售屋是對的。避免菜雞還要跟房仲打心理戰。付 04/16 02:28
→ john0302: 款壓力也少很多。 膽試大一點 蓋完前 又可以多買另一間 04/16 02:28
→ john0302: 預售屋。 04/16 02:28
推 freekid: 好煩,推文一堆反串 04/16 03:40
推 s26492755: 我反而不建議買預售屋 除了低自備跟特殊房型或view需 04/16 03:41
→ s26492755: 要卡位外 預售變數很多 04/16 03:41
→ s26492755: 何況現在缺工缺料 04/16 03:42
推 k798976869: 買寶山公墓附近啊 上班也近 04/16 04:54
噓 rattrapante: 有女友嫉妒噓 04/16 06:04
→ sdhpipt: 新莊很多建案都賣不完 比如說那個家泰家悅 都賣好久了 04/16 07:16
推 Ddylan: 羨慕三個月瘋狂x交女友 04/16 07:19
→ aesdu: 反正我當初買的預售屋也交屋了XD,主要是現在不要買預售屋 04/16 07:24
→ aesdu: ,風險比較大,接著也買了兩間中古屋,夠cover了XD 04/16 07:24
→ aesdu: 所以說,遇到狀況好的中古屋,還是要吃下來才對,扼腕... 04/16 07:26
噓 LinuxKernel: 火少 04/16 07:38
推 alexstag: 其實我很懷疑現在新手能夠在新竹買到好建商的一手預售 04/16 07:43
→ alexstag: 屋... 04/16 07:43
→ alexstag: 另外就是除了缺工缺料之外,新手對於自己需要什麼樣的 04/16 07:45
→ alexstag: 空間,很難有辦法從預售屋的平面圖去想像,建議多看一 04/16 07:45
→ alexstag: 些成屋之後再來決定,看一堆人瘋搶室內20-21p的三房, 04/16 07:45
→ alexstag: 之後真的足夠使用嗎 04/16 07:45
→ gmjoin2007: 其實空間沒人嫌大啦 但就預算有限… 04/16 07:56
→ alexstag: 我是覺得空間跟屋齡之間選擇的話,寧可選空間,中古屋稍 04/16 08:00
→ alexstag: 微整理一下還是很好住,單純因為屋齡過不去心理的門檻 04/16 08:00
→ alexstag: 其實沒必要 04/16 08:00
推 maypcc: 只有我覺得寶佳和那兩案一樣x嗎 當然高鐵地點是很好 但52 04/16 08:02
→ maypcc: 0走到三個百貨也不差 04/16 08:02
→ maypcc: 青埔50以下都還可以選品牌也不差 因此竹北往上沒空間了 04/16 08:03
→ alexstag: 除非在台元或是生醫園區工作,不然買去青埔並沒有比較 04/16 08:13
→ alexstag: 方便耶...一堆人從竹北出發進園區就在抱怨了,從青埔出 04/16 08:13
→ alexstag: 發更崩潰吧 04/16 08:13
推 kingearth: 六字頭換算總價三千萬,如果再漲上去變四五千萬,就會 04/16 08:14
→ kingearth: 跟台北一樣,換另一群人在做買賣,除非景氣要比現在更 04/16 08:14
→ kingearth: 好 04/16 08:14
噓 regretblue: 每隔兩三天就要po一篇新竹竹北看多的文章,你是有多 04/16 08:19
→ regretblue: 急著要出貨給可憐的盤子學弟 04/16 08:19
→ checkman: IC設計股價崩崩耶 怎麼辦 04/16 08:24
噓 gototheptt: 離園區近就不是外圍好不zzz 04/16 08:28
推 yasea2004: 14年的芬蘭辦公室都快60萬實登了 推文一堆買不起乖乖 04/16 08:52
→ yasea2004: 租屋很難嗎 04/16 08:52
推 soqqcat: 現實上真的是房價上漲中Orz 04/16 08:53
推 johnny853884: 窒息量就是等方向吧,往上往下都可能啦 04/16 08:53
→ johnny853884: 新竹好產品,都沒上591就就說,可以等七月實價登錄 04/16 08:54
→ johnny853884: ,目前知道的成交價格,比目前大概又漲了10-15% 04/16 08:54
→ johnny853884: 竹北感覺賣壓比較多一點,畢竟房量比較多 04/16 08:55
→ MT6797: 一、漲太快不爽買,這是心情問題別吵邏輯對錯。 04/16 09:00
推 FlyBird: 青埔怎麼跟新竹比?機場高鐵能比園區多人? 04/16 09:01
→ MT6797: 二、別只看年薪,月薪快頂不住每月房貸繳款,真給你成功貸 04/16 09:01
→ alexstag: 我覺得窒息的是過年前,分紅下來之後又有新的彈藥 04/16 09:02
推 zerobx: 肛交 04/16 09:02
→ MT6797: 兩千萬,接近每月月薪清空,其他財務計畫完全只能靠分紅獎 04/16 09:02
→ MT6797: 金,這玩法存在一定風險。 04/16 09:03
→ MT6797: 年薪400月薪30,月繳房貸10萬根本沒什麼;年薪400月薪12, 04/16 09:04
→ MT6797: 剩下250要等開獎才有,這種情況月繳10萬很刺激。 04/16 09:05
→ MT6797: 竹科生態是存頭期款很快,房貸卻不敢拉太高,和年薪不成比 04/16 09:07
→ MT6797: 例(薪資結構因素)。 04/16 09:08
推 kk1234: 前面有一篇全新 竹科匯~開差不多4x接近五……有需要可以 04/16 09:11
→ kk1234: 參考看看喔 04/16 09:11
推 zhi5566: 誰敢買竹科匯啊 毀約誰敢簽 04/16 09:35
推 zhi5566: 新竹年薪四百發哥+GG+滷肉不知道幾萬人 你以為房子很多 04/16 09:41
→ zhi5566: 400就以為可以住竹北 是不是過度樂觀 04/16 09:43
推 a340a340: 很多人沒在關注新竹市中古屋吧?實際上新竹市2X年甚至3X 04/16 09:45
→ a340a340: 年房很多空間也不大,甚至格局很差或有奇形怪狀的房間。 04/16 09:45
→ a340a340: 真正好一些的房子根本沒在出售的,甚至連平面車位的中古 04/16 09:45
→ a340a340: 屋都很難找到。 04/16 09:45
→ zhi5566: 多的是除了四百加上爸媽錢 股票大賺 老婆很會賺 一堆 04/16 09:45
→ mfcke: 也不是我愛來吵 是因為最近要買 發現什麼屁都沒有 04/16 09:46
→ alexstag: 中古屋你不要看爛的不就好了...清大國宅那些格局都不算 04/16 09:47
→ alexstag: 太差 04/16 09:47
→ zhi5566: 還有老鳥手上好幾間 增貸 出租都可以弄錢 不要太單純 04/16 09:47
→ alexstag: 20年屋比較麻煩的是沒有車位或是機械車位 04/16 09:49
推 kk1234: 幫屋主廣告一下而已~不用嗆屋主啦~呵呵 04/16 10:00
推 EKman: 很棒啊,一坪不到一百都是在汙辱買家 04/16 10:02
推 kk1234: 我家高鐵東這邊如果真年薪400……不是嘴破人人年薪400~ 04/16 10:03
→ kk1234: 應該還蠻多可以選啦~呵呵 04/16 10:03
推 lolpklol0975: 出貨 出貨 04/16 10:03
→ kk1234: 打錯~嘴砲年薪400 04/16 10:04
推 yiliang1107: 如果豪宅線4000萬沒鬆綁 04/16 10:07
→ yiliang1107: 新竹的漲幅應該會卡在這條線以下 04/16 10:08
→ TEYU21: 推 04/16 10:09
→ yiliang1107: 但以主建30坪,公設35%,反推權狀大概50坪 04/16 10:14
→ yiliang1107: 50坪*70萬+250萬車位=3750萬 04/16 10:15
推 alexstag: 權狀4x坪三房平車,4000內可以衝到80萬/p耶...這個天花 04/16 10:15
→ alexstag: 板有點太高了吧 04/16 10:15
→ yiliang1107: 權狀坪數更少、或更大,漲幅大概都以 04/16 10:16
→ yiliang1107: 此為線吧?! 04/16 10:19
→ yiliang1107: 嗯,真的很高XD。 04/16 10:19
→ yiliang1107: 感覺權狀42坪,主建25坪能接受的價格 04/16 10:22
→ yiliang1107: 若在2500萬的區間。 04/16 10:22
推 k1992313: 晴空匯很多在賣啊 04/16 10:37
推 serena1213: 400哪裡需要嘴炮。顯然一堆井底蛙 , 發哥7 8 9 10 300 04/16 10:38
→ serena1213: 400 500 600,今年更高 滷肉螃蟹也不是吃素。小豬屎 04/16 10:38
→ serena1213: 新人起跳150 up, 竹北雙B基本配備滿街跑 04/16 10:38
→ serena1213: 說要崩傻了嗎 04/16 10:38
推 kk1234: 樓上~你確定這邊留言的都不在阿發滷肉螃蟹……都不懂 只 04/16 10:42
→ kk1234: 是出來亂噴嗎~呵呵 04/16 10:42
→ kk1234: 年薪400買個我家這高鐵東 寶佳說lavie 很簡單啦~ 最近又 04/16 10:44
→ kk1234: 十幾間在賣喔……有興趣可以來看看 04/16 10:44
→ kk1234: 在雙北比較難看到十幾年的中古社區~一次十幾間一起賣… 04/16 10:45
→ kk1234: … 04/16 10:45
推 serena1213: 確定你不是就好。圈外的不要丟臉了 04/16 10:45
→ serena1213: 豬屎屋市場行情 不敢面對現實嗎 04/16 10:46
推 kk1234: 我是欸……@@? 04/16 10:48
推 serena1213: 樓上MT6797月薪12 年薪400,E8 來的 04/16 10:50
→ kusomanfcu: 工程師要窒息了 04/16 10:56
推 kk1234: 樓上不用幫我自介啦~呵呵 04/16 10:57
→ kk1234: 樓樓上~呵呵! 04/16 10:57
推 corning: 很棒呀,不夠貴才買不下手,都是剩下的趕快繼續撿歐 04/16 11:10
推 howhow801122: 竹北20年以上中古屋我看到陸續站上3字頭,目前市場 04/16 11:32
→ howhow801122: 開始挑戰4字頭不知道是否買單 04/16 11:32
推 kk1234: 那不如買高鐵東 寶佳說lavie~實登也4字頭 還比較新 ~ 04/16 11:36
→ kk1234: 有興趣的可以去看看 樂居上十幾間在賣哦 04/16 11:36
推 gmjoin2007: 剛看了 實際是5間 不會看建議再研究一下再發言 04/16 11:39
推 gmjoin2007: 更正 應是6間 04/16 11:42
推 kk1234: 嘿嘿 跟投客一樣 唬爛一下嘛 …… 歹勢歹勢 ~ 更新一下 04/16 11:46
→ kk1234: 好幾間再賣哦 04/16 11:46
推 frowning1226: 3e又出來丟人現眼了 04/16 11:51
→ kusomanfcu: 好慘XD 04/16 12:01
推 kk1234: 呵~XD … 跟你差不多時間po文…… 04/16 12:17
→ BLUESKY101: 推cp高 04/16 12:25
推 kusomanfcu: 要讓當地房價跌,先遏止當地消費吧ccc 04/16 12:35
→ kusomanfcu: 各種消費都在當地就沒救囉 04/16 12:35
→ garyxd: ic設計同溫層聽到大家都不會考慮拿分紅算進去繳房貸 04/16 12:48
推 kusomanfcu: 就和考試都不用念書一樣 常態啦 04/16 12:52
推 steak5566: 學弟快來接盤耶 04/16 12:53
推 aesdu: 魯蛇永遠止步在幻想階段... XD 04/16 13:36
→ kusomanfcu: 喊不買房的 等他買了兩間就會告訴你,然後問你要不要 04/16 13:40
→ kusomanfcu: 買多買的一間 他小賺就好 04/16 13:40
→ kusomanfcu: ni 484 paler 04/16 13:41
→ kusomanfcu: 同學 你還沒買啊 我知道你還有錢啊 04/16 13:41
→ kusomanfcu: 從小幹到大的事都忘了嗎?考試都不準備的喔 04/16 13:42
→ kclvpc: 原PO說新竹 怎麼一堆人拿其他地方來講 你想通勤儘管住別 04/16 15:02
→ kclvpc: 的地方啊 但我看多數人是不想啦 04/16 15:02
→ kclvpc: 有在關注新竹房市的就知道原PO說的是對的 04/16 15:04
推 CB34: 一堆文盲….. 04/16 16:49
→ kinmengon: 拿青埔一堆預售剩屋跟竹北比就不對嘍 某樓 04/16 16:57
→ kinmengon: 竹北是超S一級戰區。青埔 林口 咳咳還差點 04/16 16:59
推 chargee: 窒息量的原因是房子都在投資客手上,你不擔心? 04/16 17:41
推 alexstag: 是不是在投資客手上不重要、重要的是是否在口袋不夠深 04/16 17:44
→ alexstag: 的投資客手上,口袋不深就是會亂拋,造成籌碼不穩定,過 04/16 17:44
→ alexstag: 去新竹的多房族很多都是科技業,這兩年股、房、薪資三 04/16 17:45
→ alexstag: 贏,出租盤又供不應求...目前籌碼還是很穩 04/16 17:45
→ alexstag: 唯一不穩的是預售屋,前兩年轉約賺太爽的人太多了,一口 04/16 17:46
→ alexstag: 氣買超過三間的人現在如果沒法交屋可能會求少賺下車, 04/16 17:46
→ alexstag: 持有成屋的就不用想了...租金房價兩頭賺,不可能便宜賣 04/16 17:46
推 NEWinx: 買盤都跑去外圍啦,整個新竹好的點、重劃區都沒房買了 04/16 18:51
推 heryi: 推文都覺得各竹科的公司老員工都沒有先買沒先成家。覺得一 04/16 19:47
→ heryi: 間公司有幾萬人就全部都會來接這兩年漲起來的房子 04/16 19:47
推 heryi: 187樓的serena1213 被kk 大洗臉 04/16 19:51
→ heryi: 呵呵 04/16 19:51
噓 HAHAUCCUQQ: 仲蟲又出來洗風向囉 04/16 20:41
推 sdada: 8+9板橋高鐵70萬/外移南港80萬,竹北被低估了 04/16 22:02
推 HardyJJ: 腦部窒息的人倒是滿多的 04/16 22:47
推 kusorita: 版上一堆怎麼不買?睜眼說瞎話 04/17 13:33
→ john0302: 因為他們都是起哄 為了拉抬手上的物件 正常人的哪有可 04/17 19:14
→ john0302: 能60-70萬了 還閉著眼睛買。 整天po新竹無腦多 無腦買。 04/17 19:14
→ john0302: 而且原po 都不知道出了多少貨了! 04/17 19:14