推 A4Avant: 真好… 父母幫買房還要付租金04/17 09:41
推 yiliang1107: 阿…那你住哪裡？人生規劃有沒有結婚04/17 09:42
推 qqphor: 可以用40年很好04/17 09:42
→ tonyshihhhh: 忘記補充 本人是住公司宿舍 偶爾會住家裡04/17 09:44
→ qqphor: 人生勝利父母組04/17 09:44
→ xa9277178: 弟弟 爸媽還缺兒子嗎04/17 09:45
→ missucrystal: 舊房子呢？04/17 09:45
→ tonyshihhhh: 大概30左右結婚吧 但沒生子打算04/17 09:45
→ yiliang1107: 假若400萬是兩成頭期款，反推回去 04/17 09:45
→ missucrystal: 聽起來家裡應該有舊房子? 是要變現換退休宅嗎04/17 09:45
推 rodndy666: 怎麼不是爸媽出頭期，你幫他們付貸款，還要給你租金，04/17 09:45
→ rodndy666: 房子以後也是你的欸04/17 09:45
→ yiliang1107: 是2000萬的房子，原po貸款是1600萬 04/17 09:46
推 open820518: 有這樣的家庭就是優點了、還蠻不錯的 房子喜歡就行04/17 09:46
→ qqphor: 恭喜，可以先了解一下青首和公教貸款利率有沒有一樣，記得 04/17 09:46
→ xa9277178: 1600萬 30年的話 也要60K/月至少 你薪水300K/月以上? 04/17 09:46
→ qqphor: 不一樣，來房版應該會都是存房居多，存股反正自己要做功04/17 09:46
→ qqphor: 課04/17 09:46
→ yiliang1107: 請問父母一個月是支出多少租金給你04/17 09:47
→ yiliang1107: 如果你有要結婚，又是公職（穩定薪水爆發力小）04/17 09:48
→ yiliang1107: 你確定未來老婆會想跟你爸媽住嗎？ 04/17 09:48
→ yiliang1107: 還是你要再買一間也可以，但是就會受限於04/17 09:49
→ yiliang1107: 身上已有一間房貸，可能要用未來老婆的04/17 09:49
→ tonyshihhhh: 家母的想法是 現在直接買房 之後房子也帶不走 不如每04/17 09:52
→ tonyshihhhh: 月可活用資金充裕一點，就是給我們姐弟各400萬，剩下04/17 09:52
→ tonyshihhhh: 他們就好好享受退休04/17 09:52
→ tonyshihhhh: 舊房打算變現存股 股利cover 生活費租金04/17 09:53
→ yiliang1107: 那是他們的人生規劃，那你呢？04/17 09:53
→ tonyshihhhh: 房租約2800004/17 09:53
推 soqqcat: 跟父母錢混在一起未來真的超麻煩04/17 09:54
→ tonyshihhhh: 自己比較擔心的點是，這筆錢有點像30年定存，以後需 04/17 09:55
→ tonyshihhhh: 要現金怕卡住04/17 09:55
推 soqqcat: 小孩只有一個就算了，未來3、40年姐弟怎麼處理這房產？04/17 09:56
→ yiliang1107: 25歲，公職，月薪13.8萬。04/17 09:59
→ yiliang1107: 看你未來對象吧，是建議不要跟爸媽未來規劃綁一起 04/17 10:00
→ yiliang1107: 有個狀況很麻煩，也不可能請爸媽搬離04/17 10:00
→ tonyshihhhh: 薪資大概8萬上下 貸款扣掉房租大概2萬出頭 04/17 10:01
→ yiliang1107: 還是拿錢相對單純。 04/17 10:01
→ yiliang1107: 1600萬的房貸，30年1.56%，月付04/17 10:02
→ yiliang1107: 55758-28000=27758，說剩下房貸只佔2成薪資04/17 10:03
→ yiliang1107: 那直接27758*5=13879004/17 10:04
→ yiliang1107: 如果是8萬的話，是佔你月薪34%，不是2成好嗎 04/17 10:05
推 realmd: 結婚後還要另外買，父母退休住的買夠用就好，不用買太大04/17 10:08
→ yiliang1107: 其他都先不論，如果月薪8萬，年薪108萬04/17 10:08
→ yiliang1107: 平均月薪9萬，貸款30年照你後來描述04/17 10:09
→ yiliang1107: 月租2.8萬+2萬初的剩下要繳04/17 10:10
推 cwpcwp: 看起來現金被卡死了，想賣房換錢又不能請父母搬走，姊姊04/17 10:11
→ cwpcwp: 的狀況好多了～04/17 10:11
→ tonyshihhhh: 家母頭期有包括裝潢費喔～ 貸款約1200萬04/17 10:11
※ 編輯: tonyshihhhh (223.137.47.35 臺灣), 04/17/2022 10:13:03
→ tonyshihhhh: 抱歉沒有打清楚貸款金額 04/17 10:13
→ yiliang1107: 帳面上的房貸是5萬平均月薪9萬，再算基本開銷 04/17 10:13
→ yiliang1107: 喔喔1200萬 04/17 10:13
→ nautasechs: 有爸媽+1 沒什麼好丟臉 ceca大已經開設這是日後常態 04/17 10:14
→ yiliang1107: 凡正細算就會知道，就像你說像定存 04/17 10:14
推 machado13: 你結婚的話 你老婆要跟父母同住嗎 04/17 10:14
→ yiliang1107: 但如果你跟你未來老婆能力夠，可以在買第二間以上 04/17 10:15
推 vizjeco: 很少人買房沒靠家人幫忙 04/17 10:15
→ yiliang1107: 那就沒差，這間就當投資。就資金周轉較差 04/17 10:15
推 Pringles0309: 怎麼有人會認為一定要貸八成啊，很多老人很排斥借 04/17 10:17
→ Pringles0309: 錢的 04/17 10:17
→ yiliang1107: 另一個風險就是，如果父母有狀況 04/17 10:17
→ Pringles0309: 我爸媽甚至認為貸越少越好，老一輩的很多這樣 04/17 10:18
→ yiliang1107: 無法再支出2萬8房房租時，房貸就全由你負擔 04/17 10:18
→ yiliang1107: 能拿出共800萬給子女、還每個月有固定股息 04/17 10:19
→ tonyshihhhh: 我也擔心父母有狀況 朋友的父親醫藥費真的很驚人 04/17 10:19
→ tonyshihhhh: 我爸媽就是 一直說趕快還清貸款也不錯 04/17 10:19
→ yiliang1107: Cover生活費，現在還知道要買房，理財觀念正常來說 04/17 10:19
→ yiliang1107: 不差啦。 04/17 10:20
噓 zerobx: 當你爸媽真可憐 04/17 10:20
→ yiliang1107: 認真說拿錢比較單純啦，綁在一起變化太大 04/17 10:21
推 missucrystal: 不知道前面幾樓在羨慕什麼...把自己搞到沒能力資助 04/17 10:21
→ missucrystal: 子女買房的是少數好嗎 大部分人到了子女買房的年紀 04/17 10:21
→ missucrystal: 都會有一定身家啦 04/17 10:21
推 q156446: 什麼都靠爸媽族 04/17 10:30
推 jyan97: 父母以後付不出房租問題應該還好，跟姐姐商量她付一半就 04/17 10:33
→ jyan97: 好，這資金更像儲蓄險，卡在那邊 04/17 10:33
推 cphe: 贊助本來就不是必要，父母自己要存養老金養活自己，一方面 04/17 10:34
→ cphe: 還要把父母資助視為理所當然到底自己在幹嘛？ 04/17 10:34
推 kktt254: 板上不是說公職買房很難 哈 04/17 10:34
→ cphe: 對有錢人來說當然不是問題，但授薪階級我不相信這麼多人生 04/17 10:34
→ cphe: 勝利組啦 04/17 10:34
→ FK6819: 可憐爸媽 04/17 10:35
→ jyan97: 如果你覺得這筆錢本來就是父母多給的當儲蓄險也沒關係就 04/17 10:36
→ jyan97: 還好，不然400現金自己拿去買房好運用多了 04/17 10:36
→ cphe: 然後現在年輕人再抱怨一下老年人勞保領太多以後勞保會倒， 04/17 10:38
→ cphe: 老人就是死了活該，要養大子女還要給錢買房還要被講說當年 04/17 10:38
→ cphe: 照規定繳的勞保現在就是貪，可憐你的父母啊 04/17 10:38
→ jyan97: 阿推文說爸媽可憐是可憐在哪= =，人家自己規劃好要給小孩 04/17 10:38
→ jyan97: 資產是有什麼問題，以為還是古早時期小孩要什麼都幫父母 04/17 10:38
→ jyan97: 負責喔 04/17 10:38
→ jyan97: 還在養兒防老喔 04/17 10:39
→ cphe: 不是在講原po啦 是在回應某推文 04/17 10:39
→ jyan97: 也沒看到原po有逼父母給錢，人家想留給孩子的心意哪裡可 04/17 10:40
→ jyan97: 憐 04/17 10:40
→ jyan97: 我也是再回其他推文 04/17 10:41
→ qqphor: 智慧父母才是正迴圈，會越來越有錢的，是好的觀念，互利共 04/17 10:46
→ qqphor: 利 04/17 10:46
推 elvis30901: 強調25歲是？跟你買房有啥關係 04/17 10:55
推 physicsdk: 意思是爸媽買新房進去住，老家給你住嗎? 04/17 10:56
推 a24573165: 羨慕不嫉妒 話說為啥25歲公職薪水這麼高 04/17 10:56
→ physicsdk: 這篇是他爸媽買，跟公職買房難哪裡衝突? 中文還好嗎? 04/17 10:56
推 TMAC20916: 有這種父母 還有缺乾兒子嗎？ 04/17 10:59
推 eeewwweeewww: 誰爸媽沒幫出頭期款 一堆鄉民在那邊演 04/17 10:59
推 physicsdk: 真的一堆沒有，很多還住家裡幫爸媽還房貸，供三小 04/17 10:59
推 TMAC20916: 25歲公職 應該是警察或警大畢業的 04/17 11:02
→ TMAC20916: 欸 樓上 我爸媽真的沒幫我出頭期喔 認真 04/17 11:02
→ missucrystal: 爸媽沒幫你出不代表他們沒錢 只是不幫你出XD 04/17 11:03
推 allubatwo: 婚後很慘 04/17 11:07
推 Ferrari360: 姐姐有男友嗎？ 04/17 11:12
→ a24573165: 樓上不想努力了嗎XD 04/17 11:16
推 a96932000: 真要說風險就是如果未來想再買房(例如跟老婆搬出去住) 04/17 11:22
→ a96932000: 那現金流不一定扛的住 04/17 11:22
→ godnnn: 上班交朋友？你其實不用努力，因為成果都是你家人給的 04/17 11:29
→ godnnn: 在家好好享受人生吧 04/17 11:29
推 a96932000: 真要說個人覺得各給400萬,然後要買房的話就找相對便宜 04/17 11:32
→ a96932000: 的物件就是 04/17 11:32
推 s662445: 拿現金吧，要買房再自己找標的也好，現金最自由 04/17 11:43
→ jason88633: 原po醫生？ 04/17 11:45
→ jason88633: 抱歉 看錯 是公家機關 04/17 11:45
推 iwilltry: 簡單說就是 房子父母出頭期 掛名的繳完剩下房貸 沒房另 04/17 11:56
→ iwilltry: 一位拿400萬現金 是沒甚麼缺點拉 真要提父母會跟你住 04/17 11:57
→ iwilltry: 看你以後對象會不會介意 04/17 11:58
推 olivewood: 要考慮贈與稅R 04/17 12:14
推 olivewood: 每年父母合計只有488，你們要分兩年給 04/17 12:17
→ olivewood: 靠爸媽怎麼惹，人家父母有辦法讓小孩過得更好也要崩潰 04/17 12:19
→ sintryhao: 羨慕有家裡靠 04/17 12:20
推 tngeracso: 25歲13萬應該是司法官吧 04/17 12:23
→ zzz50126: 他有回8萬 樓上可以再看一次留言 04/17 12:58
推 cindycincia: 要好好孝順爸媽唷 04/17 13:29
→ MobileComm: 這還用選嗎當然拿現金啊，你繼續住下去都不用付租金耶 04/17 14:06
→ MobileComm: 還能拿400去外面買股買房 04/17 14:06
推 alsk30: 你喜不喜歡爸媽買的物件跟內心想不想存房？對你的效用不一 04/17 14:24
→ alsk30: 定單純能用金錢衡量。如果單純用資產來看，一個人是拿400 04/17 14:24
→ alsk30: 萬、另一個等於是拿400萬+2.8萬*N月，地點不要太偏+新房建 04/17 14:24
→ alsk30: 議選存房，前三年開寬限期，每年還倒領12萬，3年後薪水更 04/17 14:24
→ alsk30: 上去面臨的房貸負擔性更低。 04/17 14:24
推 olivewood: 要考慮以後結婚老婆會不會想跟你父母一起住，跟你打賭 04/17 15:06
→ olivewood: 應該是不想，然後吵著買另外一間房 04/17 15:06
推 mepe1018: 通常都是像你這種～叫兒子貸款～然後兒子買不了第二間房 04/17 17:25
→ mepe1018: ，結婚就會乖乖和他們同住 04/17 17:25
→ mepe1018: 但你父母至少還有出頭期和房租（幫你付房貸）～ 04/17 17:27
→ mepe1018: 有一些是什麼都沒出的 04/17 17:27
推 zard1983: 沒缺點啊，負債爸媽也會幫，等於有接近2000萬資產在增 04/17 20:06
→ zard1983: 值，只拿400存股怎比XD 04/17 20:06
→ zard1983: 過幾年房價假如有增值或是你房貸還到一個階段在增貸出 04/17 20:07
→ zard1983: 來存股就好 04/17 20:07
推 MobileComm: 貸款買下來拿2.8萬租金….不怎樣吧==他的成本是少了40 04/18 00:37
→ MobileComm: 0萬金流+1200萬利息耶== 04/18 00:37
推 tskier: 看不出有什麼不好呀！版上大神不是都有教，如何運用第一 04/18 08:02
→ tskier: 間再買第二間的方法。爸媽有為你們打算，接受並感謝他們 04/18 08:02
→ tskier: 的好意就好了 04/18 08:02
推 tonybk: 就是人頭啊，房子父母的，你繳房貸，雖然他們給，可是未 04/18 09:20
→ tonybk: 來老婆不想一起住，買第二戶你貸款成數會降喔，現在在打 04/18 09:20
→ tonybk: 房～不然要把你父母趕走嗎？還是姐姐比較聰明拿400萬走人 04/18 09:20
推 stpada: 哪有誰比較聰明，繳房貸的未來就持有房子 04/18 16:23
推 dabiann: 這就是避遺產稅啊，爸媽聰明 04/19 16:50
→ dabiann: 公教貸款和首購本來就不能疊加，所以對你來說沒差 04/19 16:51
→ dabiann: 順帶一提房子是你名字，你結婚要買房的時候可以拿去增貸 04/19 16:53
→ dabiann: 付頭期 04/19 16:53
噓 krit1009: 醒 04/20 09:27