推 tt852: 沒有別的戶別可以選嗎 04/17 10:47
邊角4間是3房，大概1700~1800那邊，預算&自住只有1人暫不考慮
2房的房型C代銷表示售罄
※ 編輯: JimRayNa (123.240.216.241 臺灣), 04/17/2022 10:50:08
推 notime: 這預算選擇不少，國聚之悅之類的還比較熱鬧 04/17 10:54
推 tt852: 暗廳/雙衛浴無開窗 看自己能不能接受 04/17 10:54
→ notime: 甚至能找市區中古屋 04/17 10:54
推 denny0000002: 這個案子三房不錯 但2房跟2+1所有衛浴都沒開窗 很 04/17 10:54
→ denny0000002: 像發哥的格局… 04/17 10:54
→ notime: 被家人打槍的可能：福地、火葬場太近 04/17 10:56
推 denny0000002: 建議可考慮精銳一期轉手的兩房 還比較便宜 04/17 10:56
→ ganninian: 感覺很爛 04/17 10:56
也有去問過精銳闊1期的轉約，也都是可以負擔的程度；只是剛開始看房沒多久
想說先多方涉獵各代銷/自售業務的話術(?)跟介紹，也謝謝上面幾位鄉民的熱心回覆
※ 編輯: JimRayNa (123.240.216.241 臺灣), 04/17/2022 11:01:03
→ missucrystal: 面東面西3房都很棒 但是夾在中間的2房實在是不推 04/17 11:00
推 sermerla: 沒有走道浪費，但公私領域都在一起，我自己不太喜歡，3 04/17 11:00
→ sermerla: 房規劃真的好很多 04/17 11:00
→ missucrystal: 本來在01也看到一篇同戶型19樓連標題都差不多以為 04/17 11:02
→ missucrystal: 是業配 但想想這案根本賣得差不多了是要業配什麼XD 04/17 11:02
19F應該也是昨天談的，那篇看發文時間是昨天，目前聽到的是賣完9成多
其實衛浴沒有開窗跟深窗的設計的確是讓我比較卻步，所以來聽聽各位的意見
3房不管什麼建案通常都是比較好的位置，2房建商可能就拿來當作配在中間的夾層
※ 編輯: JimRayNa (123.240.216.241 臺灣), 04/17/2022 11:06:31
推 menglove: 附近沒有人行道、走到公車站牌的路上要和車子爭路 04/17 11:14
推 jerrylee666: 這個價位選暗廳浴室不開窗，不考慮買磐鈺嗎？ 04/17 12:06
推 pandaliao: 蛋殼比蛋黃貴 04/17 12:44
推 Vencol: 那個位置買精銳闊就好了 04/17 12:51
推 destinygirl: 不如加點錢買和宜好好，再怎麼說也是西屯門牌。 04/17 12:55
推 Xylazine: 唯一出入是面東海街，另一面是臨透天的小巷子，附近巷 04/17 13:02
→ Xylazine: 弄很多要開出去才能連接大路，好處是安靜 04/17 13:02
推 Marcus: 遊園北路大小 要想清楚喔 04/17 13:12
感謝各位的回覆，確實有些點我沒考慮到
路的確只能雙向各一線道，上下班那邊在特5開通前應該都是蠻塞的
當初會考慮這一來是上班距離(中科)，安靜，高樓層視野這些優點
不過缺點的部分確實也是要衡量一下
※ 編輯: JimRayNa (123.240.216.241 臺灣), 04/17/2022 13:18:04
推 terry456: 買捷運沿線 北屯 西屯 南屯，不找一下嗎？ 那邊機能不 04/17 13:45
→ terry456: 太好 04/17 13:45
推 lovefisk: 那邊冬天不會很潮濕嗎？是我會往市區一點找 04/17 13:50
→ faniour: 那邊住過幾年，注意春天的霧 04/17 14:41
→ faniour: 天氣很潮濕易發黴，室內空氣流通要做好，特別是低樓層陽 04/17 14:42
→ faniour: 光如果照不到的話。不是自主就沒差 04/17 14:42
→ faniour: 優點是到中科很快，如果是GG新廠騎摩托車大概5分多鐘可以 04/17 14:43
→ faniour: 到，路上有相機注意右手力道 04/17 14:43
→ faniour: 生活機能只能基本滿足吃住跟交通的部分，東海小學是新學 04/17 14:47
→ faniour: 校，風評不清楚。缺點就是火葬場、墓地、潮濕、行政機關 04/17 14:48
→ faniour: 不方便這類，風倒是不大，不像下面一點的國安路有颱風的 04/17 14:48
→ faniour: 威力 04/17 14:48
推 tn912648: 國聚之悅沒有1800應該買不到吧 04/17 17:21
推 zard1983: 之悅2房1800啊，比這還貴多了 04/17 17:40
推 tn912648: 這邊還有精銳2期 不知道會不會因此而發展起來 04/17 17:46
推 zard1983: 精銳二期更貴了，那邊未來中科二期好後應該會不錯，出 04/17 17:48
→ zard1983: 租對手少 04/17 17:48
感謝以上各位，精銳二期應該是45起跳了，他們應該會觀察國聚收盤如何
※ 編輯: JimRayNa (123.240.216.241 臺灣), 04/17/2022 18:19:16
推 coco123: 二房廁所沒對外窗要考慮喔 可以一起當精銳闊屋主XD 04/17 19:12
推 rycc: 不如推林維新案 04/17 20:09
推 eden055: 後面花園包著幾棟透天業務有明講嗎？ 04/17 20:11
推 tn912648: 林維cp值頗高 04/17 20:20
推 c188cc: 自住就好好深思，投資出租可能看情況～ 04/17 21:14
→ c188cc: 相比，推林爲一點 04/17 21:14
→ missucrystal: 推林維的我實在不太懂 林維早就沒兩房了 04/17 21:19
→ missucrystal: 不如精銳闊1期換約負擔得起的話可以考慮 04/17 21:20
推 tn912648: 林維兩房會不會賣太快 04/17 21:31
推 email5656: 這地方整天吸火葬場焦味，還能到40！？突然覺得我在市 04/17 21:52
→ email5656: 區的房子都便宜了起來 04/17 21:52
→ coco123: 離中科上班地方近啊XD 04/17 22:25
推 kevin23: 對這案的印象就是後方花園有超小一塊田地主不賣 超顯眼XD 04/17 22:29
林維三月中開賣，兩週後的假日去看就沒有2房了，3房含車1500 (10F 37萬/P)
火葬場味道倒是沒有特別留意，高樓層會不會比較不容易聞到(?
※ 編輯: JimRayNa (123.240.216.241 臺灣), 04/17/2022 23:18:28
推 pedro1025: 附近的街廓 真的很糟糕... 但離中科近是優點 04/17 23:52
推 zard1983: 精銳一期換約加仲介費一次要拿出不少，我全部有問過一 04/18 00:38
→ zard1983: 輪，不太划算，有些格局也不優… 04/18 00:38
→ zard1983: 說火葬場的應該要去看看風向，國安路那更明顯，看哪精 04/18 00:39
→ zard1983: 美的房價漲幅 04/18 00:39
推 bobo30: 榮總旁的東大萌也不錯可以考慮 只是應該要買換約 04/18 01:46
推 aaa931324: 國聚案尾不如買精銳二期開案第一批 不會後悔 要便宜現 04/18 02:39
→ aaa931324: 金足夠就買精銳換約一期 04/18 02:39
推 tn912648: 精銳一好格局座向似乎都要1700了 04/18 07:09
推 coco123: 闊二 目前消息 純3房 45up 26F 6戶2梯 04/18 08:07
推 zzz41432: 這價格不要換到單元二通勤嗎… 04/18 12:45
推 tn912648: 單元二不只這價格吧 04/18 23:16
→ polomarco12: 也覺得加點錢買和宜好好 比較妥 門牌亮與保值多了 04/21 15:31
也感謝以上各位的建議與回覆~
※ 編輯: JimRayNa (123.240.66.94 臺灣), 04/22/2022 17:26:19
推 stillangie: 買一期轉約 04/23 02:01
推 BALA: 精銳跟國聚 中科工程師最愛QQ 04/23 22:11