Re: [閒聊] 很多買不到房根本是自找的吧??

[nopenisgreat (芸芸)]

老屋的問題不外乎就是貸款成數低、鑑價也低,
然後交屋之後還要花一大筆現金裝修,
裝修過、狀況好的老屋不便宜,
有的單價跟新屋差不多

不過現在房市大多頭,
很多老爛房子都開高價,
屋主老屋無房貸想出售換新屋,
所以基本上根本很難殺價成功

但應該有人會說開價不等於成交價,
只是現在房市大多頭不差你我一人,
基本上很多開價都是不二價

所以不是年輕人只愛新屋,
是制度和很多老屋屋主不肯讓利

真的不是我們想住新屋

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推 predo: 以後的老屋 就留著終老 沒人要的
我一開始很想要,
真的就是制度和人的問題
※ 編輯: nopenisgreat (114.136.165.32 臺灣), 04/18/2022 00:31:12
推 darkdogoblin: 換房最能表現一個人的雙標，舊的有多高賣多高，新
→ darkdogoblin: 的能殺多低算多低
我跟建商買,
殺不了價
※ 編輯: nopenisgreat (114.136.165.32 臺灣), 04/18/2022 00:31:54
推 predo: 未來少子化更甚 以後也不會再都更了
→ predo: 老屋只剩出租價值 年輕人價值觀看到就不會想租了
→ predo: 未來9/10/11年級生 爸媽不是太差 一定買新屋
推 ozima: 真的是這樣，之前看過一間2x年開價比新建案還高，內部一堆
推 soqqcat: 真的，與其住台北破舊老屋，還有安全疑慮、各種不便，寧
→ soqqcat: 可往他處找好一些的物件。
→ castjane: 除非印度跟東南亞其他弱國勞工引入
→ ozima: 垃圾，還是堅持開價即售價，那間光整修都得花個兩三百
→ ozima: 加上整修費還不如直接買新建案
推 abyssa1: 就沒那麼多新屋給9年級10年級買啊 尤其蛋黃區都都更
推 predo: 商圈會轉移 轉到有空地的地方不就好了
→ predo: 老舊市區的舊蛋黃區 就是沒救了
推 kusomanfcu: 對阿 商圈自己會飛
推 detective14r: 商圈會轉移 可是首都轉不了阿 所以台北老屋還是穩
推 pauljet: 呵呵呵 未來新移民進來 台灣年輕人連老舊屋都沒得買 生
→ pauljet: 不生也無所謂了
→ predo: 看看桃園新竹以前的蛋黃區 現在在幹嘛
→ detective14r: 老屋沒人要在台北不存在
→ kusomanfcu: 飛走更貴
→ kusomanfcu: 更宜居
→ kusomanfcu: 看看都更下去嚇死人 變成超級宜居
→ predo: 錢不是問題 未來年輕人的爸媽 都很有錢
→ predo: 以後10年級的年輕人 兩邊家庭都會灌資源在身上
→ kusomanfcu: 跑到空地的 淡水北海岸早就教你什麼叫跑到空地
→ predo: 新婚夫妻 買新重劃區 新屋 人生美滿
→ kusomanfcu: 風潮一退變廢墟
→ AndrewWiggs: 看了2個月的中古屋，都開高高，加個不到100萬就可以
→ AndrewWiggs: 買新屋或預售
→ predo: 中古屋賣方真的很扯 又老又醜要賣新屋價
推 kevinhon: 講的好像新屋多便宜似的，年輕人都買得起？
我沒有錢時就買預售屋
推 sa074463: 很老的屋沒制震安全概念 又愛開高 追它幹嘛xd
→ Tattoo: 還好啦，台北一堆五十年的
→ Tattoo: 問題根本不在屋齡
推 bobokeke: 老屋要賣的沒便宜多少，換算整修費，可能年輕人還不如買
→ bobokeke: 新的…而且超過40年的老屋要怎麼再住20年啊…
噓 a24573165: 真的 小港還有一個開333 沒400叫你滾的
→ c1951: https://reurl.cc/9Gognj  新人來面試  喜歡她嗎?
推 shenmue1001: 看房的時候10年左右中古屋跟預售屋差不多價錢
→ shenmue1001: 看到這種情況大部分的人都會買預售屋
推 leotompp: 好像蠻有道理的@@
→ bob1211: 臺北一堆舊屋，大家都忘了發生大地震自然都更的機率？
推 piliwu: 現在預售屋要蓋五年中間不能換約你們真敢買？
推 jeff52: 中古屋的開價真的扯，跟建商買新屋kimoji會好一點
推 sa074463: 沒便宜屋況又爛 幫屋主抓交替
推 WindSucker: 老屋沒人要了
推 soqqcat: 臺北中古破舊屋真的是住不下去，裝潢費很可觀。
→ weekman: 嫌台北老又貴，叫你到中南部又嫌空氣跟水質不好，台灣不
→ weekman: 缺鯛魚:)
新三蘆甚至五股、汐止和基隆很多老屋都開高價,
既然不差我一人直接買預售新屋,
給屋主慢慢賣,
反正大多頭
推 j87891015: 就仗著地點好啊，lacation *3
推 karachi: 商圈轉移只有在中南部啦
→ karachi: 講錯，是雙北以外
→ karachi: 因為房價不夠高，地又多，建商懶得在舊蛋黃都更啊
→ karachi: 你看雙北哪個蛋黃區，老屋都更沒有創高的
※ 編輯: nopenisgreat (114.136.165.32 臺灣), 04/18/2022 09:20:53
→ karachi: 對建商來說，整合都更耗時耗力，沒有足夠的利潤當誘因，
→ karachi: 當然蓋新房子省事
※ 編輯: nopenisgreat (114.136.165.32 臺灣), 04/18/2022 09:24:46
推 sa074463: 買新蓋的不就好了 特別跑去中南部幹嘛
推 yesyesyesyes: 你問那些居住正義仔,他們家的老屋要不要便宜賣出
→ yesyesyesyes: 這就是人性
四十年老屋就算市價對折賣還是大賺
※ 編輯: nopenisgreat (114.136.165.32 臺灣), 04/18/2022 09:31:58
→ labell: 爛屋位置爛可怕因為結構不穩土地不值價格
→ labell: 除非台北老公寓
→ labell: 制震10年內房才有概念
→ leisureme: 老屋新屋都住過
→ leisureme: 覺得新屋的隔音差很多
推 Unsullied: 老屋的問題就是危險
→ Unsullied: 老公寓電線容易走火 燒起來也跑不掉
→ Unsullied: 沒能力選老屋 有能力選新屋
→ Unsullied: 先選老屋後 將來換新屋 則是務實的思維
→ Unsullied: 沒有對錯  自己選擇
→ Unsullied: 好東西不是天上掉下來的 不是努力 就是等待
推 hdw: 不是阿~~一堆不是喊78年級躺平了
→ hdw: 那之後910之後的哪來的爸媽可以靠XD~~