Re: [請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重

[TheDream (努力面對每一天)]

※ 引述《abc7119842 (9453)》之銘言：
: 剛好小弟的歲數和年收 工作類型跟你差不多
: 單身住家裡
: 所以也想問一下房版大哥們的意見
: 小弟工作是國營的雇員
: 年收也差不多85左右（加上股利）月收5xk
: 因為股票有賺到一點 想說當成房子的頭期款
: 存款加股票全砍留ㄧ點備用大約150 160左右
: 目前看到一間預期屋覺得蠻喜歡的
: 但就是跟原po一樣。怕壓力變很大
: 預售在高雄前鎮草衙那位置覺得不錯
: 是三房的 因為看過其他成屋和預售不是2房太貴 就是格局不好
: 開價目前1千多一點算1千
: 前面先一成100
: 等完工後再100
: 貸800
: 自己用中信試算 1.6貸30年大約月繳2萬八
: 也是佔了月薪快一半
: 而且未來加上管理費保養費就3萬了
: 對目前的我也是蠻硬的
: 身邊朋友意見也都不同
: 同意的說現在不買以後更貴 而且薪水算是穩定調升
: 反對的說股票不砍的話每年領股利 然後再投入較好 而且現在也沒剛需 可以觀察以後的房
: 所以來請問一下大家的意見
: 另外想請問國營事業貸款8成利率1.6算是不錯的嗎？還有更好的可以參考嗎？

單身沒空間應需求的話，其實你買兩房比較實用，看不出來為什麽要硬上三房？

你是首購族且預算較緊，應該先求有個自己的居住空間，
有自己居住空間後，你會慢慢去體會哪種房屋是你想要的，以後要換房再一步到位。

加上之後你可能會遇到人生伴侶，到時候的居住需求跟現在肯定又會不一樣，
真的沒必要現在就直上三房，把自己的每月收支搞得太緊。


問同事跟朋友的意見前，記得要了解他們的背景

問問40~50歲的同事或上司，看看是有買房的人過得比較好，還是租屋股神過得比較好

這些才可以當作你做決定的參考

至於那些兩手空空的人，不用參考他們的意見，因為價值很低


就像home-sale版上常常有工程師或是醫師上來發文，鼓吹大家當租屋股神

這些想當租屋股神的工程師跟醫師，肯定沒有去問過職場前輩的意見

那些工程師前輩與醫師前輩的腦袋不比你差，工作資歷也比你久

看看這些前輩是選擇當租屋股神還是當房蟲，對同背景的人才有參考價值


工程師前輩與醫師前輩：這些菜鳥提到股市好賺，像發現新大陸到處張揚，笑死。


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.196.234 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650264398.A.97E.html
推 MixBear: 遇到的前輩這波買股的退休惹
→ MixBear: 買房的還在做 一切都是命QQ
推 MixBear: 買股能退休的真的是天選之人
→ Unsullied: 股市今年開始要烙賽了
→ Unsullied: 今年還能賺錢的才是高手
→ Unsullied: 股房都到一個相對高點 大家保重
推 a24573165: 推最後一句
→ Unsullied: 前兩年的股神如果沒有把錢拿出來買房鎖住
→ Unsullied: 今年很大的機率回吐  外資回家囉
推 s8752134: 讓他們撞一下牆嘛, 頭抬那麼高本來就欠踢鐵板
噓 elvis30901: 前輩買的時候一坪15萬
噓 samrt5566: 前輩都說如果是現在也不會買XDDD
推 sks11134: 講的重點，根本沒需求。沒買房住家裡不是很好
推 iamala: 股神沒買房也太窮。租屋光生活品質就注定輸買房了說...
→ iamala: 你說的鼓吹租屋的醫生工程師股神，根本只是這裡的一點點
→ iamala: 不同小聲音而已XD
推 abc7119842: 大大因為2房賣完了其他預售的2房格局又太懶所以才想
→ abc7119842: 看三房  感謝意見
推 C24128390: 個人經驗 真正跟你熟，接近朋友的前輩沒幾個推你現在買
→ C24128390: 反倒是不熟的前輩甚至上司都叫你趕快買 恩