→ b19880115: 這個民法就有了，租賃去看一下。 04/18 19:29
→ b19880115: 437I 04/18 19:31
推 IS0987: .............................. 04/18 19:32
推 cutesuper: 是房東要負責沒錯啊 除非你能證明是房客弄壞的 不過可 04/18 19:33
→ cutesuper: 以請房客自己找人來修 房東付錢一樣是負責處理 04/18 19:33
推 fbiciamib123: 換一個 04/18 19:34
→ hide0325: 小事情房客自己處理再跟我報帳 大件的我叫人去處理 04/18 19:35
推 Tattoo: 叫他滾 04/18 19:40
→ Tattoo: 電燈叫他自己換好嗎 04/18 19:41
→ IS0987: 反正原則就是消耗品房客，其他非人為房東就這樣 04/18 19:41
推 hankyan919: 你當初簽約的合約沒有寫嗎...？？？ 04/18 19:42
→ kusomanfcu: 你出租前沒先拍照拍好嗎 04/18 19:43
推 bobokeke: 是的，如果沒有特別記載，連換燈泡的費用也是房東負責。 04/18 19:43
→ kusomanfcu: 其實設施要在合約內特別說的才算 04/18 19:43
→ kusomanfcu: 壞了就不要的房東沒差 房客自己哀嚎也一樣 04/18 19:44
→ kusomanfcu: XD 04/18 19:44
→ kusomanfcu: 就說 好 明天拿去丟掉 你用不到囉？ 04/18 19:44
推 kusomanfcu: 有些房東根本家具都之前房客留下的 04/18 19:47
→ kusomanfcu: 我以前租屋過也是不帶回去 04/18 19:47
推 IS0987: 基本上沒特別講就都是房東啦消耗品也是，但是我還沒遇過連 04/18 19:48
→ IS0987: 燈泡壞也敢叫房東的 04/18 19:48
→ IS0987: 而且說白了就是看你地點跟租金而已 04/18 19:48
→ kusomanfcu: s26不是說他遇過 04/18 19:49
→ IS0987: 老話一句人都互相的，要7788講一堆那就代表大家不適合，合 04/18 19:49
→ IS0987: 約到就好聚好散吧 04/18 19:49
→ IS0987: 他那算少數吧？可能他都做套房的也比較有可能，我都走家庭 04/18 19:50
→ IS0987: 式的... 04/18 19:50
→ IS0987: 店面的話就完全沒在管他了 04/18 19:50
推 C24128390: 要看當初怎說的 我這邊連電子鎖的電池都可以從房租扣 04/18 19:51
→ C24128390: 而且這不是我要求的@@ 是房東一開始就自己說的 04/18 19:52
→ GiantChicken: 燈泡就寫好只有燈具 燈泡自備 退租也退空的 04/18 19:54
→ spmark: 你可以約定修繕由房客負責，然後房租調整一下 04/18 19:55
→ C24128390: 燈泡壞掉房東也是說跟他說就好 其實是怕你自己換出意外 04/18 19:56
→ C24128390: 不過真的是互相一下 我也是說等多點壞掉再一次換就好 04/18 19:57
→ hakkiene: 不然你可以買店面租人啊 什麼都租戶自己裝潢的 04/18 20:18
推 IS0987: 租一般住戶先講好就好啦～～有問題就合約到掰掰就好 04/18 20:24
→ IS0987: 沒啥大問題啦 04/18 20:24
推 pikachu2005: 以前租屋有遇過，房東叫我先自己去買燈管，錢再給我 04/18 20:35
→ pikachu2005: ，通常男生換這些都沒什麼難度 04/18 20:35
推 lionking56: 簽約時就約定好燈泡、燈具、冷氣等消秏品由房客自行 04/18 20:39
→ lionking56: 維修，如果遇到「人家是女生捏」，只能委屈房東幫忙 04/18 20:39
→ lionking56: 修了 04/18 20:39
推 s26492755: 我遇過換燈泡的啊 年輕妹妹就是這個不會那個不會 04/18 20:43
→ s26492755: 租阿宅 超讚 一直到退租買房什麼都自己處理 04/18 20:43
→ s26492755: 我提供服務看人的！ 04/18 20:44
→ s26492755: 如果你怕麻煩 最好不要租給自己住的女生 租情侶小夫妻 04/18 20:45
→ s26492755: 一年未必找你一次 04/18 20:45
推 s26492755: 我最近有個要退租 租23個月 我找過他一次 我要洗冷 04/18 20:48
→ s26492755: 氣 之前租自己住的女生 很巧 也住23個月 找過我4-5 04/18 20:48
→ s26492755: 次吧 都屁大點事 04/18 20:48
→ s26492755: 目前還有一個租21個月的小夫妻 找過我一次 他們自己 04/18 20:49
→ s26492755: 買大冰箱小冰箱還我 其他多半簽約完下次碰到面就是退 04/18 20:49
→ s26492755: 租點交了 04/18 20:49
推 b19880115: 樓上XDDD，女生真的難搞，不論租房或工作都依樣 04/18 20:49
→ b19880115: 各位房東老闆別幻想什麼女生香香的，最髒最懶的都是常 04/18 20:50
→ b19880115: 常都是那些最光鮮亮麗的，不要不信。XDDD 04/18 20:50
→ b19880115: 當然也也例外就是了:D。 04/18 20:51
推 s26492755: 我媽租兩房的 三年了 不要說燈泡 窗簾都自己換新 04/18 20:52
→ s26492755: 今天才去跟對方點交 04/18 20:52
→ s26492755: 問題人家看房簽約就光鮮亮麗的啊啊啊啊啊 04/18 20:53
推 pigmoo: 如何挑選好房客 書上有寫 04/18 20:54
→ b19880115: 明明就有些女生一臉苦幹實幹型的，苦命臉一臉就認出 04/18 20:54
→ s26492755: 多年前 差點沒家可以回 04/18 20:54
→ b19880115: 老是要找正的，自己要吃大虧囉~~~ 04/18 20:55
→ s26492755: 苦幹實幹的沒人要啊 04/18 20:55
→ b19880115: 美女固然賞心悅目，但苦命臉的比較好用。 04/18 20:55
→ b19880115: 租了之後大部分都比較能自己cover 04/18 20:56
→ s26492755: 還好我都是平常心！ 04/18 20:56
→ b19880115: 不要不信XDDDDDDDDD 04/18 20:56
→ s26492755: b大理論我跟我朋友說過 租那種長相一般的 一般比較 04/18 20:56
→ s26492755: 長久也沒問題 04/18 20:56
→ s26492755: 又不是要肉體抵房租 不要挑年輕女生了 04/18 20:57
→ s26492755: 像我這麽正直的房東 都好好在選房客的 04/18 20:58
推 b19880115: 樓上沒有少打兩個字嗎?"口嫌"XDDDDDDDDDDD 04/18 20:59
→ b19880115: 是三個字"口嫌體" 04/18 20:59
推 s26492755: 有時候我控制不住我簽約的手啊！ 04/18 21:16
→ s26492755: 我也是很無奈啊 我有四間都是女生風格的 然後超過40 04/18 21:16
→ s26492755: 我又不租 04/18 21:16
→ s26492755: 唯一一間男生風格的 真的就來阿宅 然後阿宅好棒棒就 04/18 21:17
→ s26492755: 是淋浴間有點髒 04/18 21:17
→ chris1281: 燈泡壞了確實是房東處理啊 04/18 21:17
推 edison1003: 修繕責任可以以契約另外約定承租人負責 04/18 21:36
→ Kayusumi: 我現在租屋處 房東換了1個馬桶 冷氣修了3次 洗衣機換新 04/18 21:40
→ Kayusumi: 一台 04/18 21:40
→ Kayusumi: 電子鎖維修1次 04/18 21:40
推 juny17: 有租屋討論版。 04/18 21:41
推 wwwssps: 這裡是男同俱樂部 不是群聊 04/18 22:20
噓 eeewwweeewww: 你以為房東這麼好當 04/18 22:22
推 gy55662008: 我是先講好洗衣機跟冷氣我處理 其他租客處理 簽約備註 04/18 23:09
推 Fuzishan: 簽約時就要講好囉 這次你吞吧 04/18 23:14
推 sawaman: 這個房東負責很合理吧=.=... 04/19 04:45
推 frank111: 看租的物件，套房通常都房東處理，整間的就看合約怎麼寫 04/19 09:06
→ frank111: 整間的通常重大問題才會找房東，如漏水，換燈這種事就 04/19 09:07
→ frank111: 房客自行處理 04/19 09:07
噓 eyeschi: 修完漲房租 04/19 10:30
→ werty982730: 我租公司管理的，上到沙發電視、下到燈管遙控器電池 04/19 11:44
→ werty982730: 都是房東負責，你難道覺得房子租出去就沒事了？ 04/19 11:44
推 s26492755: 其實這看簽約前怎麼說啦 04/19 12:53
→ s26492755: 我媽還真的三年都沒她什麼事 04/19 12:54
→ s26492755: 我自己看房客狀況 04/19 12:54
→ s26492755: 大部分都是每個月這樣 04/19 12:57
→ s26492755: 前提是你一開始有把房子弄好 不要買什麼二手電視洗衣 04/19 12:58
→ s26492755: 機冰箱那些地雷搞自己 04/19 12:58
→ s26492755: 現在小家電幾千元還有保固 不然買白牌的也可以 老一 04/19 12:59
→ s26492755: 輩喜歡逛廈門街挑二手 然後壞個一次兩次比新的還花錢 04/19 12:59
→ s26492755: 花時間 04/19 12:59
推 cutesuper: 我朋友遇過年輕妹子租客要他幫忙打蟑螂 04/19 14:45
推 tayatiffany: 你可以找個信任的水電，請他有屋況問題就自己聯繫水 04/19 15:15
→ tayatiffany: 電，你跟水電結賬 不是比較輕鬆嗎 04/19 15:15