Re: [心得] 投資客的新招式?

[freekid (世界真是小)]

我分享自己上禮拜經驗

我朋友google工程師

他要將現金換成資產抗通膨

拜託我幫忙找物件

於是我幫我朋友找到一間

1.租金能自償

2.附近還有七八個未推案建地

3.全區最低價 具有補漲性

3.屋主願意用去年九月左右價格賣出

明年中就交屋的預售

轉約賣47  附近同條件成屋實登51~53

預售中心拉到59

（如果還有好幾年才交屋的預售 絕對不碰

變數太多＋現金卡太久降投報＋到時候買方市場）



分析給他聽 這間現買現賺

能輪到他是因為建商牌子大但名聲不好

加上換約自備現金太多

這個區間帶的剛需無法負荷

但一旦交屋  鑑價跑上來  作短期都可以

就算到時候房市降溫  租金也能自償

各種狀況都幫他設想好




結果他想了想  跟我說

前一手屋主賺一百  他覺得對方賺太多

不想買了

我內心千百個..................

所以說有時不一定是魯空買不起喊喊

除非了解市場  不然人性就是這樣





※ 引述《seraphwind (阿風)》之銘言
: ※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言：
: : 有兩個一模一樣1200萬的物件
: : （賣方A）買入1400賣你1300
: : （賣方B）買入800賣你1100
: : 兩個物件明明都相同，但韭菜總是抗拒賣方B，然後喜歡賣方A
: : 原因是不希望賣方B賺太多
: : 寧願多花200萬跟賣方A買
: : 真的很韭菜
: 錯
: 魯空實際狀況是，1100都買不起，1300更買不起
: 啊就翻來覆去還是拿不出辦法賺到1100，只好嘴砲說寧願買1300
: 其實心裡是偷偷希望看那個1100的賣家會不會因此和自己一樣腦抽，降價讓自己撿漏
: 我常說人魯障礙多，這就是很經典的狀況，屬於合理化型的心理防衛機轉
: 講一堆543，最終為的就是保護自己不要去碰觸到買不起的事實
: 不然你看，啊這些魯空去吃拉麵的時候怎麼就不擔心當盤子
: 買哀鳳的時候怎麼就不用計算蘋果成本多少賺多少
: 啊課手遊的時候怎麼都不會覺得還會跌再等等
: 買不起就買不起
: 扮演個人理財大師勒
: 笑虧


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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650350738.A.2D0.html
推 yiliang1107: XDDDD
推 cicatrix: 特斯拉1000元，前手買700元，覺得賺太多不買
推 Tattoo: 可以罵理組了
噓 SkyIsMyLimit: google工程師是魯空？ 你確定？
→ freekid: 「不一定」三個字看不懂我也沒辦法
推 yiliang1107: 有時候想法轉不過來，說再多也無益
→ yiliang1107: 重點是這個物件，現在這個價格值不值
推 jump0517: 這種我都放棄幫忙 反正多說無益浪費時間
推 stststanly: 這麼好你就直接吃下來啊，也沒什麼好幹的吧
→ yiliang1107: 管前ㄧ手賺多少，如果是不值得物件
→ yiliang1107: 就算前ㄧ手只賺30萬，也不買XD
噓 si19880618: 現買現賺你怎麼不自己買？
推 zaza5566: 所以我後來都懶得幫朋友找 吃力不討好
推 tfct: 樓上突破盲點
→ tfct: 樓樓上
→ zaza5566: 分析一堆優點 聽不下去也無法   那就去找房仲啊XD
→ zaza5566: 現買現賺 問題這篇沒錢要再購入 只好推薦給朋友啊
→ zaza5566: 朋友不聽 你就算知道它會賺 也只能讓給其他有緣人
噓 SkyIsMyLimit: 認同樓上 同理 我覺得大便好吃 只是我吃不下了讓給
→ SkyIsMyLimit: 你吃 嘻嘻
→ freekid: 我早就買滿了沒現金啊，總是有人覺得一個人可以吃光市場
→ freekid: 上所有物件xd
推 stststanly: 沒現金可以增貸可以信貸啊，這麼好的物件不要放過了
→ SkyIsMyLimit: 還真巧啊 每個推人下火坑在高點買房的都是自己沒有
→ SkyIsMyLimit: 能力再買 笑了
→ freekid: 早就all in了，不然這樣，有推文的借我三百，我算2.5％
→ freekid: 利息給你
推 zaza5566: 被害妄想症喔？ 不都說有買房需求了 幫忙介紹合適的而
→ zaza5566: 已
→ zaza5566: 他朋友買不買對這篇又沒影響XD
推 stststanly: 我可以耶，壓個抵押品，基準利率+1.5%貸300萬給你
→ zaza5566: 不想買的話 你管人家說什麼 你又不在乎XD
→ SkyIsMyLimit: 挖 還要跟別人借錢幹嘛 有房不是很溫拿 賣掉舊的賺
→ SkyIsMyLimit: 一筆 再買賣這間賺第二筆 還需要人教？
→ freekid: @stststanly 好  我站內信給你
→ yiliang1107: 可以請教是府中晶璽嗎？但有覺得不是大建商
→ freekid: @y大，不是
→ yiliang1107: 那方便站內了解嗎？感謝
→ freekid: y 大  沒問題
推 s8752134: 我想當你朋友, 站內分享這物件, 成交給10萬紅包感恩
推 stacyhuangss: 方便站內信嗎？對這有興趣，謝謝
噓 WindSucker: 別跟你搶 很好阿
推 hongdagg: 這麼好就自己買啊，嘻嘻
噓 narotic: 這麼好的房怎麼不壓身家找親人allin，還輪的到朋友?
推 sunsamy: 這篇是作文，自已幻想
→ freekid: 樓上要不要賭十萬，我站內給你對話紀錄跟物件資料
推 julian1209: 請介紹給我謝謝(愛心)
推 bms: 一堆魯空 哈哈哈
→ bms: 回原po 識貨的人本來就是少數 一開始就拿好物件出來根本找自
→ bms: 己麻煩