推 jujubaby174: 自己看剩2萬生活費夠不夠呀04/19 23:53
推 IS0987: 看起來是沒啥問題啊,但你沒說你有沒有其他支出04/19 23:53
→ IS0987: 只是你頭款7-800的話應該有家裡幫忙?還是其他收入你沒講04/19 23:54
→ IS0987: 的?04/19 23:54
※ 編輯: melogoodeat (1.169.23.94 臺灣), 04/19/2022 23:59:53
→ melogoodeat: 回樓上家裡有幫忙04/20 00:00
※ 編輯: melogoodeat (1.169.23.94 臺灣), 04/20/2022 00:01:12
推 vizjeco: 這樣還不能買? 04/20 00:02
推 GPNN: 多貸100萬 留100萬在身邊 04/20 00:05
推 IS0987: 有家裡幫忙免驚了...直接上吧! 04/20 00:06
→ IS0987: 你如果還沒要結婚或其他需求就先出租補貼貸款就好了 04/20 00:06
推 newstarting: 也太輕鬆了吧,有什麼需要猶豫的 04/20 00:07
→ IS0987: 真的要自用再看狀況,要重辦貸款還是做其他調整就好 04/20 00:07
→ IS0987: 我講的其他狀況是結婚生子之類的,你1500萬的房子,扣掉北 04/20 00:08
→ IS0987: 市應該都有2-3房 04/20 00:08
→ IS0987: 出租隨便也有2-3萬吧? 04/20 00:08
推 qqphor: 你應該可以去找40年的房貸看看資格符不符合,猜你30左右 04/20 00:09
→ IS0987: 你如果現在還住家裡根本沒啥好擔心的 04/20 00:09
→ IS0987: 一樓應該是看錯,把你月還2萬多看成剩下2萬多 04/20 00:10
→ IS0987: 你48+33=81萬一個月還2萬5好了,也才30萬而已,剩下還有50 04/20 00:12
→ IS0987: 萬,自己一個人很鬆吧?何況你還有得靠 04/20 00:12
→ qqphor: 這薪資結構像中鋼XD 04/20 00:15
→ qqphor: 我只是猜,希望原po不要誤入 04/20 00:16
推 soqqcat: 羨慕家裡可幫忙。 04/20 00:19
→ shuichia: 這樣還不能買?是認真的嗎? 04/20 00:33
→ melogoodeat: 謝謝ISO大分析讓我更有信心,另外我不是中鋼XDD 04/20 00:48
→ SDFSDF: 中鋼應該是獎金分散 然後3月 8月 最後12月多年終一個月吧 04/20 00:51
推 hsini2004: 還要考慮裝房及家俱,電氣產品 04/20 01:46
→ TEYU21: 1500萬頭期款2成等於300萬餘下1200萬貸款,1200萬貸款1.5 04/20 01:55
→ TEYU21: 8%/30年月還款24,428,年還款算30萬,月薪4萬外加獎金33 04/20 01:55
→ TEYU21: 萬一年共81萬,算扣除30萬還有51萬,再把本來頭期款剩300 04/20 01:55
→ TEYU21: 萬去ALL IN 006208應該可以年領回超過12萬,等於1個月5萬 04/20 01:55
→ TEYU21: 以上可以花就看自己會不會一個月花超過5萬,我猜應該不可 04/20 01:55
→ TEYU21: 能啦一個月薪4萬會來問買不買得起的人應該不敢花超過月薪 04/20 01:55
→ TheVerve: 年薪80貸六七百不算太離譜 04/20 04:22
推 spmark: 裝潢、家具家電,要留一些錢喔 04/20 04:23
→ spmark: 能貸高就貸高 04/20 04:24
推 garyddt: 一樣申請貸八成,核貸成數抓七成好了,多的錢可能用來裝 04/20 06:15
→ garyddt: 潢+2年生活預備金,覺得想多還錢就找不綁約可提前大額還 04/20 06:15
→ garyddt: 款的。額度先開到滿等於先取得授信上限,日後要理財貸很 04/20 06:15
→ garyddt: 方便 04/20 06:15
推 jujubaby174: 沒看到還有獎金33萬,很穩啊! 04/20 07:14
推 joice76x: 1200萬 30年貸怎麼可能才月繳24000 破35000了吧 這 04/20 07:16
→ joice76x: 樣每個月月薪 04/20 07:16
→ joice76x: 幾乎都繳房貸了 月薪以外的都獎金是確定能入手的嗎 04/20 07:16
→ joice76x: 不然景氣下滑 04/20 07:16
→ joice76x: 就炸了 04/20 07:16
推 winnie830925: 樓上 原波說他頭款600 打算貸700 30年 04/20 07:31
→ winnie830925: 我覺得基本上可以 舉個例子給妳方享 轉述朋友說法 04/20 07:34
→ winnie830925: 他月薪拿去繳每個月房貸打平 生活都是拿三節、績 04/20 07:34
→ winnie830925: 效、留任、分紅這些在過活 04/20 07:34
推 hsinyuop: 四萬月薪房貸兩萬很緊欸!還有管理費要記得算 04/20 07:53
→ zaza5566: 我是不知道哪裡緊= = 吃1萬 剩1萬加減用啊 04/20 07:55
推 iwilltry: 講得不夠完整....每年調薪?調多少?天花板?年終是固定給? 04/20 07:55
→ zaza5566: 而且月薪4萬不是真的就4萬 通常不包獎金跟三節之類的 04/20 07:55
→ zaza5566: 繳在房產裡 只要生活過得去 之後要增貸再慢慢繳也行 04/20 07:57
推 cutesuper: 怎麼會用四萬去算 當然用年薪算啊 80萬一個月還2萬很ok 04/20 07:57
推 iwilltry: 單純四萬下去算就是偏緊 汽車要保險一年一萬多 保養洗車 04/20 08:00
→ iwilltry: 牌照稅 還不含自身保險 存不了甚麼錢 04/20 08:00
推 drunk0102: 靠腰 頭期可以付到一半 是在這邊問啥.. 04/20 08:01
推 XX: 這樣還不能買 我看其他頭期拿2.3成的也不用買了 04/20 08:06
推 gy55662008: 超穩的好嗎 保守一點就頭期少丟50-100當還款準備金 04/20 08:12
推 tswen: 為何不貸滿 04/20 08:13
推 carden31: 他獎金佔比7成年薪,不能用四萬去算啦,用13個月平均一 04/20 08:43
→ carden31: 個月用6萬算比較符合實際情況,而且家裡還出一大筆頭期 04/20 08:43
→ carden31: ,代表不僅無後顧之憂還可以幫忙,這種財力繳清都行了只 04/20 08:43
→ carden31: 是要他自己努力,也根本不用考慮板上說的結婚的錢 04/20 08:43
推 a24573165: 看不出來是哪一間類國營 漢翔 台船? 04/20 09:06
推 lbehide: 家裡幫忙的錢如果只能先當頭期,那貸5成30年應該不會吃力 04/20 09:08
→ lbehide: ,如果能全給你運用,那可以貸個7成,保留現金支援房貸加 04/20 09:08
→ lbehide: 部分穩定股票投資,,資金運用較靈活。如果月收真的太吃 04/20 09:08
→ lbehide: 緊再考慮多還本金。 04/20 09:08
噓 heryi: 紅明顯 很硬 不要超過你每月月底薪3成 04/20 09:18
→ heryi: 你得要能有點彈性跟應急的金流 04/20 09:18
→ heryi: 房子不是買了馬上就能增貸應急 04/20 09:18
推 kingingl: 年薪這樣很ok, 04/20 09:23
→ qawsed: 標題有點奇怪,大部分人都自備2成 5成當然可行 04/20 09:25
→ qawsed: 月還2萬5左右,反正薪資會逐年調漲,獎金穩定的話沒啥問題 04/20 09:29
推 chister: 當然可行啊 很輕鬆 04/20 09:48
推 chigo520: 能不能負擔是你自己評估吧每個人生活水準又不一樣 04/20 09:57
→ chigo520: 你是說貸款當然可以…8成都行5成怎麼不行 04/20 09:58
→ melogoodeat: 小弟在種華 04/20 10:27
推 jc761128: 自己評估月還款佔一半金流行不行吧 不然就降總價 04/20 10:30
→ jc761128: 看起來年薪80-90 背600應該算還行吧 04/20 10:32
推 RachelMcAdam: 種花更不用擔心吧,沒幾年薪資就上去了 04/20 10:35
→ RachelMcAdam: 更何況年薪90背600其實沒什麼感覺 04/20 10:35
→ labell: 月薪7萬 04/20 10:36
推 butkam: 先貸八成 有多的再額外還款就好了 這樣資金運用比較沒負擔 04/20 10:41
推 leocat: 當然貸到滿最好,只貸款一半,理財上來說超智障的。應該 04/20 10:44
→ leocat: 只繳最低頭期款,貸到滿,多的錢拿去投資或是買第二間 04/20 10:44
推 jerrythebest: 種花背不了第二間貸款吧 04/20 12:03
推 hongdagg: 不婚不生可以喔!嘻嘻 04/20 13:00
推 iceyu: 這樣蠻硬的!!! 04/20 13:05
推 rfrfrfabc: 這是我試算的,參考看看 04/20 13:18
→ JET520520: 我跟你同公司 頭款900買快兩千供你參考 年薪高你一 04/20 13:19
→ JET520520: 點而已 04/20 13:19
→ JET520520: 你不要忘了每月要再扣認股費 04/20 13:20
→ JET520520: 講結論 你單身物慾不高的話算是過很爽 04/20 13:21
→ roudolf: 如果每個月只花兩萬…就需要捨棄掉很多東西,以前我幾乎 04/20 13:38
→ roudolf: 每個月都會小旅行一下,放棄…常常吃300-500一餐的,現 04/20 13:39
→ roudolf: 在也少很多,當在記帳時會發現有很多沒注意的花費 04/20 13:39
→ roudolf: 然後我還沒有買車 04/20 13:42