Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？

[IBIZA (溫一壺月光作酒)]

※ 引述《tfct (小尼)》之銘言：
: 在推文裡看到
: 很多人說，他買房只看總價
: 是不是實坪制，根本沒差。
: 是這樣嗎？
: 怎麼全世界大多都是實坪制？
: 摸著懶趴想ㄧ想
: 誠實面對自己
: 實坪制若實施，有什麼影響？

台灣歷史上起碼有三種以上坪數登記方式
但最終就是大家自行計算換算坪數, 對價格沒有影響

不過既然你講實坪制, 可以先請你說明你想像中的實坪是怎樣嗎？

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                          願歲月靜好，現世安穩

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.64.114 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650433463.A.D4F.html
→ KrisNYC: 好煩喔 立委議員官員都喊一輪然後自己乖乖安靜了
→ KrisNYC: 然後每一段時間一堆菜雞以為發現新大陸出來跳跳跳
→ kusomanfcu: 直接嘲笑那位哥就好
→ IBIZA: 講實坪制的九成是外行人
推 KrisNYC: 就沒看過權狀的人 連花敬群看完權狀後都不知道怎麼改
推 abc0922002: 原本買不起房的通通買得起了！可喜可賀
→ KrisNYC: 通通都有登記在上面 到底要改啥 改了以後公設算誰的
推 hankyan919: 完全不知道實坪制會有什麼幫助，根本是月經文
→ KrisNYC: 公設面積要學哪一國 要建商持分? 那以後建商通通變大釘子
→ kyova: 實坪看政府要不要少算我稅金...我猜根本不會...
推 KrisNYC: 住戶持分=和現在一樣 建商持分那你以後要幹嘛都先問建商
→ KrisNYC: 建商變成超級土地公地下政府 賣孬阿
→ piliwu: 建商說下個月調整管理費1000元/坪不爽不要用你從窗戶出入
→ piliwu: 你家走得電梯都是公設沒繳管理費不能使用爽了嗎
推 menan: 對我來講只要不用每間都還要點進去看主建物+附屬建物多大就
→ menan: 好
→ yiliang1107: XDD 沒看過權狀
→ IBIZA: 樓上 基本上現在就可以啊...很多網站清單會獨立列主建 附屬
→ IBIZA: 有多大啊
推 piliwu: 實價登錄網站可以選很多模式
→ IBIZA: 實價登錄模式在哪選?
推 jc761128: 權狀=主+附+公+車 這樣還不夠實坪嗎 我不太懂實坪要標啥
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/fDTnKv0.jpg
→ IBIZA: 我講的是實價登錄 不是591, 很多房仲網可以拉出主+附這個
→ IBIZA: 是早就可以 但內政部實價登錄好像不行?
推 piliwu: 內政部只能選坪或平方公尺但他有主建物比例的樣子
→ IBIZA: 比例不用好 還要自己動手算
→ IBIZA:        好用
推 hcchiena: 沒看過權狀沒買過房子的最愛喊實坪制, 不過我倒樂觀其成
→ hcchiena: !每次因為每次空空高潮+支持的最後都是導致房價上漲!
推 frowning1226: 實坪制很好啊...中古屋先再漲一波XD
→ ocwandu: 推了實坪制房價會上漲，那就推啊
→ kyova: 我覺得就算真的漲跌，應該也跟實坪制度無關...
→ kyova: 現在本來大家就會自己看室內面積...除非非理性的人憑感覺
→ kyova: 主觀認定單價變貴或變便宜吧...
推 howl1219: 實價登錄可以看到啦
→ howl1219: https://i.imgur.com/CjaXg2x.jpg
→ howl1219: https://i.imgur.com/TRuJNgn.jpg
→ IBIZA: 那要點進去啊 現在說的是不點進去就能看到 主+附
推 zzzz0516: 就算變實坪制，建商賣得時候單價拉高，總價還不是沒變
→ zzzz0516: 到底空空在想什麼
推 IS0987: 雨遮翻版XDD
推 sos88: 我覺得他不懂