Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？

[obrag (歐布拉)]

※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言：
: ※ 引述《tfct (小尼)》之銘言：
: : 在推文裡看到
: : 很多人說，他買房只看總價
: : 是不是實坪制，根本沒差。
: : 是這樣嗎？
: : 怎麼全世界大多都是實坪制？
: : 摸著懶趴想ㄧ想
: : 誠實面對自己
: : 實坪制若實施，有什麼影響？
: 台灣歷史上起碼有三種以上坪數登記方式
: 但最終就是大家自行計算換算坪數, 對價格沒有影響
: 不過既然你講實坪制, 可以先請你說明你想像中的實坪是怎樣嗎？

現在新房子的公設比動輒30-40%
可是大廳、公設環境、電梯、雙樓梯、地下停車場、垃圾場
這些都是老房所沒有的
想要室內實坪，又不想要在公設被吃到坪數
買老房就好了，各取所需吧


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.139.112 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650434779.A.C54.html
→ zaza5566: 抱歉 老的看不上喔～
→ kyova: 透天公設最少...但買的起嗎
推 cocoi: 長谷建設國家音樂廳,3電梯,2逃生梯,你說的都有...公設20多%
→ cocoi: 這樣是跟現在差在哪?大家都只會說消防法規有改..改什麼?
→ obrag: 公設比也與基地規模、戶數有關。基地小要蓋出坡平，公設比
→ obrag: 就高了。
→ spmark: 看不懂耶，你這看起來是在要求"廣告實坪制"？？？
推 cocoi: 現在基地小(2棟)跟基地大(6棟)的公設比有差??
→ spmark: 591的確沒有用室內坪數做篩選的工具，有的話會方便很多
→ spmark: 公設也是住戶共同使用，花錢買本來就是應該
→ spmark: 所以實坪制到底是在吵什麼？ XD
→ IBIZA: @cocoi 差在當時法規沒有多給雙梯5%吧XD
→ IBIZA: 591有啊
推 spmark: 剛開591，發現那功能了，非常的不起眼....
→ spmark: 竟然是在權狀那邊做個下拉、讓你選主建
→ spmark: 感謝告知，這樣以後我找房子輕鬆多了
→ IBIZA: https://i.imgur.com/lP4krWg.png 這邊有一個轉換主建跟建
→ IBIZA: 坪的選擇
→ spmark: 分享一個，我19年買的中古電梯，公設比破60%，忘了多少了
→ spmark: 因為當奶爸，簽約什麼都不看，簽一簽就閃了
→ spmark: 去地政登記的時候才被告知"挖，你這房子公設這麼多阿"
→ spmark: 看過房子本身，連權狀幾坪都不知道，價格ok就買了
→ sober921: 老的看不上，郊區看不上...哈哈
→ chrisdddd: 那麼高是車位算公社吧
推 cksai: 老的誰想買？我就想買新房看實坪制
→ cksai: 新大樓公設比大於28，我可是不買的喔