推 s26492755: 我怎麼覺得更複雜了 04/21 03:12
推 a24573165: 詳細推 04/21 03:13
→ a24573165: s26大沒睡啊 04/21 03:13
推 s26492755: 閒閒沒事啊 確診太多例我會罷工不接案 04/21 03:16
※ 編輯: IBIZA (111.240.209.249 臺灣), 04/21/2022 03:21:21
推 kyova: 好麻煩...連海外的也要研究...除非你想要移民過去 04/21 04:38
推 s26492755: 人家博覽群書。像我都直接往下拉 04/21 04:40
推 k798976869: 不用罷工啦 確診只會愈來愈多 04/21 05:48
→ aesdu: 反正事情絕對不是魯蛇想的那樣簡單 04/21 05:59
→ aesdu: 不然怎麼會是魯蛇 04/21 05:59
→ Anyotw: 台灣明明就還是很多不登記的…偶爾被拆公設還會上新聞 04/21 07:48
推 jc761128: 1.2F ID也太像 04/21 09:26
推 tfct: 重點是公設不計價 04/21 09:54
推 piliwu: 政府才不管你怎麼計價他只負責登記 04/21 09:59
→ piliwu: 你沒有實務經驗無法了解整個交易流程、登記制度才一堆憑 04/21 10:00
→ piliwu: 空想像的問題 04/21 10:00
→ i386: 公設不計價那你就沒持分,產權也不在你手上,每個月另外付一筆 04/21 10:01
→ piliwu: 給地政的公契上一來不是成交價二來也沒有單價只有總價 04/21 10:01
→ i386: 使用費 04/21 10:02
→ piliwu: 連重點都抓錯你是要不登記公設? 04/21 10:02
推 yiliang1107: 大家人好好,房板一如往常佛 04/21 10:06
→ tfct: 這篇不是在講日本嗎? 04/21 10:06
→ tfct: 講日本公設沒產權 不計價 收管理費 很好啊 04/21 10:07
推 tfct: 這篇在講日本 你又講政府 還實務?誰的實務?投客? 04/21 10:09
推 kusomanfcu: 管理費含持有稅含租借費+現有管理費 04/21 10:10
→ kusomanfcu: 大概老破公寓維護費用準備*5 04/21 10:10
→ kusomanfcu: 我支持 04/21 10:10
→ kusomanfcu: 然後還要出錢給物管公司到處檢舉社區隨地丟垃圾,找人 04/21 10:11
→ kusomanfcu: 丟垃圾也是 04/21 10:11
→ kusomanfcu: 要費用高那種的去拿 垃圾不落地 04/21 10:11
→ kusomanfcu: 沒毛病啊 04/21 10:11
→ kusomanfcu: 然後你覺得沒維護道理 物管公司有權要求你支出 維護費 04/21 10:12
→ kusomanfcu: 用 04/21 10:12
→ kusomanfcu: 不然法拍你 04/21 10:12
→ kusomanfcu: ok der 請大家支持實坪制 我打算找外勞當勞工開物管 04/21 10:13
→ kusomanfcu: 公司了 04/21 10:13
→ i386: 每個月錢拿得出來付管理費給物業公司別靠北就很好啊XD 04/21 10:13
→ kusomanfcu: 不錯喔 台灣GDP 靠老破公寓 屋主了 04/21 10:13
→ kusomanfcu: 工作最主要內容就是政府各種有獎金制度的檢舉 04/21 10:14
→ kusomanfcu: 從垃圾不落地開始 你要放垃圾只能堆在你家內 04/21 10:15
→ i386: 台灣一堆公設都是違法二工,我物管公司要漲管理費住戶不同意 04/21 10:15
→ kusomanfcu: 如果你要人收垃圾 就是物管定時收 費用專人支出 04/21 10:15
→ kusomanfcu: 拆光 04/21 10:16
→ i386: 的話,我就拆二工的公設,拆到你進出家門都有困難 04/21 10:16
→ kusomanfcu: 拿去回收 04/21 10:16
推 piliwu: 登記給物管公司大家要改去炒物管XD 04/21 10:16
→ piliwu: 薛翻這些潘仔 04/21 10:16
→ kusomanfcu: 然後拆除費用 住戶支出 不給就法拍你家 04/21 10:16
→ kusomanfcu: 為什麼 日本 老舊屋會大砍價格 懂了嗎? 04/21 10:17
→ kusomanfcu: 因為便宜 你支出還是不會輸高級住宅多少 04/21 10:18
→ kusomanfcu: 所以 塔綠班現在支持割 老破公寓當韭菜主嗎 04/21 10:19
→ kusomanfcu: 然後都更價值都烙屎 04/21 10:19
推 tfct: k大愛幻想 若幻想成真 老公寓那要跌了 打房很好啊 提升住家 04/21 10:21
→ tfct: 品質 04/21 10:21
→ hide0325: 昨天講一堆還在跳針…不用高級住宅,地段還可以的電梯 04/21 10:24
→ hide0325: 公寓,維護管理費昨天就貼給你看了,看了還不是屁都不 04/21 10:24
→ hide0325: 放一句 04/21 10:24
→ kusomanfcu: 高級住宅頂多多你昨天po的那個20%而已 04/21 10:28
→ kusomanfcu: 因為地板費用很高 04/21 10:28
→ kusomanfcu: 上去其實還好 04/21 10:29
→ kusomanfcu: 人事費問題 04/21 10:29
→ kusomanfcu: 懂營運就知道在說什麼 04/21 10:30
→ kusomanfcu: 越舊越破要維護乾淨越花成本 04/21 10:30
→ hide0325: 羊毛出在羊身上啊,高級住宅有些還0管理費,其實都包在 04/21 10:31
→ hide0325: 租金裡了 04/21 10:31
推 sdhpipt: 推一個 其實這些東西越講會越複雜 各國其實制度都不同的 04/21 11:14
推 mayu1230: 推 空空 沒有一個可以戰的 04/21 12:53
推 yytseng: 空空又沒買賣房子實務經驗,都用幻想的,當然沒戰力 04/21 13:00
→ yytseng: 一買下去就立刻變多多了,很多認錯買盤,知錯能改善莫大 04/21 13:01
推 KrisNYC: 兩種我都聽過 看起來應該都是對的 因為日本很多近乎無公 04/21 14:13
→ KrisNYC: 設的集合住宅 可能高緯度吧 維護得也很好 04/21 14:14
推 sdhpipt: 日本的修繕積立金很多 所以會定期拉皮消耗掉 04/21 15:19
→ sdhpipt: 但是其實也是有管理不善的老大樓 不繳管理費放給他爛的 04/21 15:19
→ sdhpipt: 也越來越多了 看過NHK的報導 很多人不願意繼承遺產老大樓 04/21 15:20
→ sdhpipt: 政府拍賣也賣不掉 因為要補繳一堆管理費與修繕費欠款 04/21 15:20
→ sdhpipt: 為什麼1990年幾千萬日圓的房子 會剩下幾十萬賣不掉 就是 04/21 15:21
→ sdhpipt: 因為老大樓的管理修繕費太貴不好養 04/21 15:22