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※ 引述《tfct (小尼)》之銘言: : 在推文裡看到 : 很多人說,他買房只看總價 : 是不是實坪制,根本沒差。 : 是這樣嗎? : 怎麼全世界大多都是實坪制? : 摸著懶趴想ㄧ想 : 誠實面對自己 : 實坪制若實施,有什麼影響? 有喔 假設一個物件含公設50坪,總價5000萬,一坪單價100萬 若公設20% 實坪制後坪數會變成40坪 如果貪心的賣方不願降總價 則一坪單價會暴增成125萬 聰明的買家一定會拒買 即使原本室內需求40坪且負擔得起總價5000萬的潛在客戶 也不願意當盤子去買單價變貴的物件 因為沒人要買,賣方就不得不將單價調回100萬 那總價不就變成4000萬了嗎! 到時我們就可以大撿便宜 已經買房的人也不要眼紅買高 畢竟早買早享受,晚買享折扣 這就是聰明買房 誰贊成誰反對 -- Φ どうする? Φ 桐乃の中に出す 黑貓の中に出す 親父のケツの中でションベンする 綾瀨の中に出す ▲ ∮ 真奈実の中に出す -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.12.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650506291.A.C46.html
piliwu: 不會 因為是總價問題買家沒蠢到不看室內坪數就付幾千萬 04/21 10:04
piliwu: 他成交5000萬代表買家願意出到5000跟單價無關 04/21 10:04
tfct: 對總價變化沒意見 對公設你要用35-40分%計 04/21 10:05
tfct: 20%?有這麼低就好了 04/21 10:05
piliwu: 用幾趴計都是總價問題中古屋更明顯你先去看屋再來談 04/21 10:06
piliwu: 看房子又不用錢你不去看幾間整天自己想像錯誤百出 04/21 10:09
JOHNNYROSSO: 你應該沒買過房子吧? 04/21 10:09
piliwu: 你覺得你會算花千萬以上買房的人都不會算? 04/21 10:09
piliwu: 大家閉著眼睛連主建物都不看幾千萬這樣花? 04/21 10:10
jamo: 原來花得起四五千萬買房的人,都不夠聰明不會按計算機~~ 04/21 10:10
piliwu: 如果你們還願意思考想一下這問題 04/21 10:11
kusomanfcu: 因為蠢 才會沒有錢啊 04/21 10:20
kusomanfcu: 有錢人蠢早就敗光了 04/21 10:20
miauah: 這反串吧?…. 04/21 10:22
cicatrix: 能賺很多錢的事情想很多,例如我就想的比你多 04/21 10:42
Sam27: 沒買過房子,真的8成都降覺得,好可愛 04/21 11:23
yytseng: 沒買過房子的都網路看一看單坪價格就買下去了,很聰明的 04/21 11:28
handsam: 明顯反串 呵呵 04/21 12:42
pudding77127: ...你這樣有人會當真,別害人 04/21 16:52