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作者s662445 (丁丁)
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標題[新聞] 屏東「人口連20年下降」房價卻直直漲！
時間Thu Apr 21 18:04:52 2022
連結：https://reurl.cc/3oDvy8 內文： 2022/4/15 下午1:00:00 實價登錄比價王 編輯陳雨軒 屏東縣雖不屬於六都，但近年房價漲幅很有感，甚至2021年買賣移轉棟數創下多年新高。 以潮州鎮為例，當地預售華廈2021年成交單價還在16～17萬，不過2022年預售案如「上武 極」開價已達一坪20.5萬，購屋總價660萬起跳。 屏東的四大生活圈包括屏東市、潮州、東港、恆春，都是人口比較密集的區域，房市業者 統計，近五年這四大生活圈房價漲幅從8％～20％。潮州近期開賣的新案為「上武極」， 基地共464坪，規劃2幢4棟電梯華廈，地上5樓，共32戶，格局兩房28坪、三房37～40坪、 四房45～47坪，每坪開價20.5萬元，總價帶約660萬～1,030萬元。 屏東縣政府民政處統計，全縣人口目前約80萬人出頭，但在少子化、人口老化、青壯年外 移之下，每年人口流失嚴重，人口已連續近20年都下降。但是，屏東近年的買賣移轉棟數 卻連年創高，去年建物買賣移轉棟數約6,200棟，創15年以來新高，在這兩年國內房地產 熱、投資熱錢挹注下，加上建設議題，屏東連續兩年交易量都破6千棟。 而屏東包括科學園區、高鐵站等話題效應， 加上屏東市演藝廳特區推案量不少，以及高 雄榮總在屏東設立分院、預計2022年底完工，還有義守大學在屏東設立健康園區、離屏東 市並不遠，預計2025年開始營運，屏東未來的醫療資源將更加豐富；這些議題與建設都推 升屏東房市升溫，外來資金也不少。 心得： 上武極那個基地位置這麼偏 居然連華廈也要破千 這一兩年房地產真的刷新三觀 —- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.146.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650535494.A.50F.html ※ 編輯: s662445 (180.217.146.196 臺灣), 04/21/2022 18:07:56
推 roy0710: 人口外流區都這樣了 那人口成長區還會跌嗎？04/21 18:07
→ Unsullied: 美國這兩年舉債9兆 沒漲才奇怪04/21 18:09
→ Unsullied: 沒有世界觀的人 都覺得房價漲很奇怪04/21 18:09
推 gv390: 世界觀不是重點，重點是漲價就好 04/21 18:11
※ 編輯: s662445 (180.217.146.196 臺灣), 04/21/2022 18:12:11
→ spermbox: 空空：我不管我不管，反正今天人口負成長，明天負房價la04/21 18:13
→ spermbox: ☺04/21 18:13
推 haklim: 多戶化 04/21 18:17
推 clamperni: 人口就假議題 04/21 18:18
推 sspider0829: 租屋股神表示：明天蔥價 04/21 18:18
推 maxboy06: 30年後一定滿地外勞房東跪著求你租！04/21 18:19
推 CharleneTsai: 空軍：不管啦 少子化要崩了04/21 18:20
推 SkyIsMyLimit: 房子不是拿來住的 是用來抄的 這都不知道就別說是台04/21 18:21
→ SkyIsMyLimit: 灣人04/21 18:21
推 aass5566: 現在屏東真的貴了 同樣價錢不如買高雄蛋白區
04/21 18:22 我也是覺得已經漲到倒不如買高雄蛋白中古了
推 az0102: 屏東雞排一樣變貴啦04/21 18:25
推 kktt254: 種子學好像27 28了04/21 18:35
但人家種子學位置至少很市中心 上武極那邊是快到林後四林了餒 ※ 編輯: s662445 (180.217.146.196 臺灣), 04/21/2022 18:49:00
推 Jacob8330: 問就是井噴、剛需、避險 04/21 18:51
→ Jacob8330: 政府：尊重房價自由市場04/21 18:51
→ Jacob8330: 政府：壟斷蛋市場我就開罰管穩定民生 04/21 18:53
推 ebeta: 早說了，人口減少完全不會讓房價跌，房子是投資商品 04/21 18:54
推 NicholasTse3: 真的 多戶化進行中 04/21 18:55
推 WindSucker: 加速泡沫 04/21 19:01
推 ganninian: 所以空空還在嘴少子化嗎 資金才是重點 04/21 19:07
推 keyneslan: 大家都想住新房子蓋太少 04/21 19:08
推 ayler88: 所以該鼓吹不要生孩子, 因為孩子越少 房價越高 04/21 19:18
→ shena30335: 不需要鼓吹，少子化已經是進行式了 04/21 19:30
推 paunch: 應該要提倡不生小孩多繳稅，才能改善少子化 04/21 19:34
推 mow1982: 嘉義屏東雲林少子化最嚴重，房價有跌嗎04/21 19:39
→ eeewwweeewww: 新屋哪裡都貴 屏東老房跌得很誇張04/21 19:45
→ eeewwweeewww: 簡單說就是屏東房子不保值 買了未來一定賠錢04/21 19:45
→ yiliang1107: 樓上不要亂說==04/21 19:45
→ eeewwweeewww: 但是新房子還是很貴 因為建材成本增加04/21 19:45
→ eeewwweeewww: 整個南部的通病都是新屋貴 老屋便宜跌價 04/21 19:45
→ eeewwweeewww: 北部才是新屋老屋都變貴 04/21 19:46
→ yiliang1107: 文章中屏東的蛋黃區，老屋也沒跌好嗎04/21 19:46
→ yiliang1107: 甚至暴漲一波04/21 19:46
→ yiliang1107: https://reurl.cc/2Z058X04/21 19:47
噓 Mercury0625: 應該提倡買房子要先生小孩04/21 19:48
→ eeewwweeewww: 屏東老屋跌很慘 這年代沒漲=跌 04/21 19:48
真的不要亂講欸 今年剛賣了住了三年多的老屋 漲幅比內文說的還多很多餒
→ eeewwweeewww: 人家老屋都翻5倍10倍 你沒漲還不丟臉?04/21 19:49
→ yiliang1107: 相對於六都，新竹或許獲利增值穩定性沒那麼好 04/21 19:49
→ Mercury0625: 立法每多買一棟房子要先多生一個小孩 04/21 19:49
→ yiliang1107: 但也沒跌好嗎 04/21 19:49
→ yiliang1107: https://reurl.cc/x9Zz75 04/21 19:51
→ yiliang1107: 88開通後早就漲一波，不知道就不要亂說 04/21 19:52
※ 編輯: s662445 (1.200.136.31 臺灣), 04/21/2022 20:04:52
推 Zyke: 最好是南部中古屋不保值 井蛙這麼急著賣弄無知 04/21 20:31
推 jaricho: 科技業一年就500, 2年買一間超輕鬆 04/21 20:35
推 yasea2004: 可以往南買啊 靠 是屏東 04/21 20:35
推 fivemoonsky8: 說個笑話：少子化 04/21 21:16
推 darkholy: 多多快點歐印啊 04/21 21:30
推 Mazda6: 反觀版上還有人唱衰竹北新竹,輪不到好嗎 04/21 22:56
推 loveboa01: 一年五百會買竹北 買屏東幹嘛 04/21 22:58
推 yytseng: 板上唱雖的就是魯空買不起再亂酸的，口嫌體正直 04/22 06:14
推 qoo10067: 買新竹還可以租人，買屏東要租給誰？會留在屏東都再地居 04/22 06:51
→ qoo10067: 民 04/22 06:51
→ qoo10067: 人口增加縣市，風險較低剛需強，其他地方就看有沒有人 04/22 06:56
→ qoo10067: 撐盤，看誰最後一隻 04/22 06:56
推 Arbay1011: 臺灣房價只漲不跌 幻想仔何時才要面對現實 04/22 12:29
推 Galaxy5566: 公共建設比新竹嘉義完備 商業機能比彰化好 這樣的房 04/22 15:35
→ Galaxy5566: 價還是太便宜 04/22 15:35
推 horb: 外地人很多。都是搞民宿 04/23 00:27
→ horb: 應該都沒戶籍 04/23 00:28