推 IS0987: 推這篇 04/21 23:47
推 sdudu: 很殘忍 很真實 04/21 23:53
推 yytseng: 資產pr值差不多，不過我親戚90歲住杭州南路的老宅，只有 04/22 00:03
→ yytseng: 靠子女給的一兩萬/月生活，也沒可能再買新房，子女七十幾 04/22 00:03
→ yytseng: 歲都等著她往生好繼承約三千萬的老公寓（三人分）。我相 04/22 00:03
→ yytseng: 信台北這種百萬美金的「富豪」也不在少數。但外地想買台 04/22 00:03
→ yytseng: 北的也不少，一來一往算起來250萬/年的真的競爭力很低沒 04/22 00:03
→ yytseng: 錯。 04/22 00:03
推 F93935: 百萬美元是富豪？我怎麼感覺還是很窮 04/22 00:03
→ F93935: 隨便一個破華廈就百萬美元了 04/22 00:04
噓 zzing: 你先確定好你要討論的是雙薪還是家戶再說吧 04/22 00:21
→ zzing: 沒有頭款也不等於沒存款 這種情況合理來說應該是資產配置 04/22 00:23
→ zzing: 在其他地方還有考慮退休時程下才沒有頭款吧 04/22 00:23
→ chilagow945: 台北市才一咪咪大 04/22 00:35
→ chilagow945: 房又貴人也夠多了 04/22 00:35
→ chilagow945: 其實用不著一直往台北市擠 04/22 00:35
噓 zzing: 另外資產3000萬元以上的50%在台北市也很不合理 3000萬並不 04/22 00:36
→ zzing: 高台北可能多一點但應該不會差距到這麼多 如果是2億以上50 04/22 00:36
→ zzing: %在台北還合理一些 04/22 00:36
推 alanbread: 我之前還不是太懂板上討論的中產階級下降，後來聽一些 04/22 01:53
→ alanbread: 二代分享才知道，這次疫情對他們來說就是上位者收割韭 04/22 01:53
→ alanbread: 菜最好的時機，這裡指的韭菜不是沒錢的一般人，是有資 04/22 01:53
→ alanbread: 產身家億級的投資者 04/22 01:53
→ alanbread: 房產只是工具的一種，槓桿大 能最好壓縮資產階級的水 04/22 01:54
→ alanbread: 平 04/22 01:54
推 ggwp0808: 推 04/22 02:54
→ kyova: 我是覺得3千萬以上應該不會是50%以上在北市。但本文作者主 04/22 04:01
→ kyova: 要是推估百萬鎂富豪在北市有50萬名以上。這應該不會很離譜 04/22 04:01
→ kyova: 北市房價中位數2000多萬，表示至少有50萬人名下2千萬資產， 04/22 04:02
→ kyova: 那其他資產只要1千萬就能滿足條件。雖然可能也有負債貸款、 04/22 04:03
→ kyova: 夫妻、全家共有資產之類各種情況。但考慮到台商、海外及 04/22 04:04
→ kyova: 這幾年股房的資本利得，也不至於偏差太多。 04/22 04:05
→ kyova: 阿如果不是比個人。雙薪只有250，0資產，那真的是資產累積 04/22 04:07
→ kyova: 剛起步，比輸應該的吧...如果努力投資、買房增值或節省開銷 04/22 04:08
→ kyova: 其實一二十年後還是會勝過收入低且資產只剩中位數物件的。 04/22 04:09
→ kyova: 8字頭如果才20幾歲，這收入也算高了，之後可能成長更驚人 04/22 04:11
→ kyova: 家庭收支調查只是取樣，大概2000戶，有它的侷限，比稅賦調 04/22 04:39
→ kyova: 查還粗糙。尤其高所得可能拒訪或低報。如果要討論實質收入 04/22 04:41
→ kyova: 要看可支配所得。自用住宅設算租金和移轉收入部分跟勞健保 04/22 04:42
→ kyova: 相關的也不是全部當期可動用。所以當參考。主要還是看趨勢 04/22 04:43
→ kyova: 變化，以及不同級距的收入來源差異 04/22 04:44
推 piliwu: 台北市房價暴漲其他縣市跟不上 04/22 06:16
→ piliwu: 高資產者集中在台北市很合理哪裡不合理... 04/22 06:17
→ piliwu: 房地產超過3000萬台北市以外的地區很少 04/22 06:17
→ piliwu: 雙薪就是家戶，家戶是經濟學的重心 04/22 06:18
→ piliwu: 現代經濟學是家計經濟學 04/22 06:19
→ kyova: 不是啦，上面的推文是說超高資產比較有可能大多集中在北市 04/22 07:21
→ kyova: 如果只是3000萬...那可能也許30幾到40%。新北、桃竹中南高 04/22 07:23
→ kyova: 或其他鄉鎮超過3000萬的也不少阿...科技業、開工廠、台商 04/22 07:23
→ kyova: 、地主。畢竟3000萬不算很難達成，分布可能稍微分散。 04/22 07:24
→ kyova: 北市戶數也才10幾%佔比，估3~4成已經頗集中了耶... 04/22 07:25
噓 a000000000: 麻不過那資料裡面家戶賺錢人數前面的是超過兩人 04/22 07:28
推 Sam27: 後面算比較粗糙，但大致上台北前10%是真的有錢 04/22 07:30
→ Sam27: 但中位數現金流跟中南部差異不大 04/22 07:31
→ kyova: 其他縣市戶數是你的8倍，基本上只要前幾%就可以跟你打平 04/22 07:31
→ Sam27: 至於資產，大概差兩倍 04/22 07:32
→ kyova: 只看房價也不準阿...有些土地幾分幾甲就能幹掉你一戶了... 04/22 07:33
→ kyova: 更不用說台商海外或其他動產... 04/22 07:33
→ kyova: 市區透天很多超過3000... 04/22 07:34
→ Sam27: 不過台北中位數就南部兩倍呀，2000對上1000 04/22 08:11
→ Sam27: 不過這的確沒算到土地的錢，畢竟中南部地主多 04/22 08:13
→ Sam27: 你看八卦yoyo叔，在鄉下也好幾億土地 04/22 08:14
→ kyova: 比中位數沒什麼用...因為很多是合併縣市，中位數已經是郊區 04/22 08:23
→ kyova: 或偏鄉了...連郊區透天或市區2房都買不起... 04/22 08:24
→ kyova: 市區較大的透天可能就破3 4千。大樓正三房也很容易兩三千。 04/22 08:25
→ kyova: 土地不要說動輒幾十萬的建地。工廠幾百坪或農地幾分幾甲就 04/22 08:26
→ kyova: 超過兩三千萬，這個不會計入住宅交易阿... 04/22 08:26
推 kusomanfcu: 然後說到紙上資產，農地單價幾萬元比台北千萬老破公寓 04/22 08:50
→ kusomanfcu: 還難賣才是現實 04/22 08:50
推 piliwu: 台北市公寓2000多萬+退休族一些存款股票破3000幾乎是一般 04/22 09:07
→ piliwu: 平民水準 04/22 09:07
→ kyova: 流動性跟貸款，土地都不會贏房子阿，這不是廢話... 04/22 09:08
→ piliwu: 可能退休族群人人都有的程度 04/22 09:08
→ kyova: 抵押或有變更地目價值的。沒希望的農地魚塭確實就很麻煩 04/22 09:08
推 jsont: 很真實 04/22 10:44
推 cksai: 軍公教兩人退休後凈資產大概一億左右 04/22 13:12