推 realmd: 其實就是挑建商而已 04/22 12:05
推 motan: 漏水沒辦法根治 04/22 12:08
推 frank111: 就假定百分百漏水好了，漏了就修阿，會怎樣? 04/22 12:09
→ frank111: 花百萬修頂樓漏水?說這話的人要不要先想想自己說了什麼? 04/22 12:10
推 spmark: 漏水一定可以根治.... 04/22 12:11
推 frank111: 修到不會漏阿，不然咧，現在防漏技術遠比以前好很多 04/22 12:13
→ yytseng: 這就像買Land Rover修不完一樣，有信仰的還是會說沒遇過 04/22 12:15
→ yytseng: 既然有其他選擇，何必單戀一枝花哩，你頂樓跟次頂是差幾 04/22 12:15
→ yytseng: 百米，頂樓一定會蹦蹦跳跳每天吵到你睡不著的機率哩 04/22 12:16
→ yytseng: 說過了修繕不適只有修漏水，你家裝潢才是大錢
04/22 12:17
我相信y大應該是有不好的經驗 但這真的就是小概率事件而已
理性上就是不該盯著這點不放
修繕費用問題我都抓1500萬的房子光是修個漏水就100萬了
難道你買個1500萬的房子會做天花板就做個300萬嗎＝＝
(而且局部漏水也不需要整個間房子天花板都重做啦
這部份不要再無限上綱了
然後先不說頂樓不怕樓上吵的優勢
現在房子同棟大樓同樣坪數就是越高單價越高
你說頂樓和次頂樓沒差 那次頂樓和次次頂樓有沒有差？
造你這個邏輯推下去不就每一層樓價格都應該一樣
推 frank111: 頂樓的特殊性是非頂樓無法取代的，Land不過是非頂樓而已 04/22 12:17
→ yytseng: 喔 你家沒裝潢，那你家頂樓是多頂?30樓還是50樓? 04/22 12:17
推 s26492755: 一百萬修漏水 你是多大面積啊 整棟穿鐵皮？ 04/22 12:17
推 gerychen: 頂樓漏水實務上可以叫管委會負責，結案 04/22 12:17
→ frank111: 樓上會蹦蹦跳就只是個天花板的距離，不用幾百米 04/22 12:18
→ yytseng: 特殊在哪?除了樓上多一戶以外 04/22 12:18
→ frank111: 頂樓就是沒人會蹦蹦跳 04/22 12:18
→ yytseng: 樓上蹦跳就上去按門鈴 結案 04/22 12:18
→ frank111: 樓上多一戶就是非頂樓 04/22 12:19
→ s26492755: 不喜歡頂樓的別買就好 就跟實坪哥一樣 去買地自建搞定 04/22 12:19
→ frank111: 哈哈哈 按門鈴 04/22 12:19
→ yytseng: 爛社區還有人中秋節到頂樓烤肉的勒，沒人?清潔工都在那 04/22 12:19
→ yytseng: 偷偷抽菸... 04/22 12:19
推 yiliang1107: 如果自己買到爛社區又漏水 04/22 12:20
→ yiliang1107: 只能說一分錢一分貨 04/22 12:20
推 aal: 頂樓修漏水根本不用花錢 04/22 12:20
→ yytseng: 我甚麼都買過啦，不想有人護航成那樣難看而已... 04/22 12:20
→ yytseng: 修公的當然不用錢，修自己裝潢不用錢嗎..跟這些沒裝潢的 04/22 12:21
→ yytseng: 真的沒啥交集 04/22 12:21
→ yiliang1107: 現在買頂樓唯一怕的是停電停太久 04/22 12:23
→ yiliang1107: ，發電機供給到沒電。只能挑H組 04/22 12:23
推 yytseng: 怕停電的社區還有臉出來講，發電機兩台預備，柴油幾桶等 04/22 12:24
→ yytseng: 真的不用說別人社區爛啦，青埔的是多頂級，還沒老化而已 04/22 12:25
推 sgswhite: 大樓頂樓就最頂的啊 沒什麼爭議 04/22 12:26
→ yiliang1107: 不是啊，就說了怕那種大停電。12小時哪種 04/22 12:26
→ yiliang1107: 討論無法就事論事，因人發言而異。令人無言 04/22 12:26
→ yiliang1107: 看起是滿爛的，照你自己描述漏水、中秋街烤肉 04/22 12:27
→ yiliang1107: 這種頂樓不爛嗎？話都你自己在說== 04/22 12:27
推 yytseng: 爛阿，一坪四十幾萬賣掉了，所以我才敢跳出來講 04/22 12:28
→ hfli: 漏在你家你就知道多麻煩... 04/22 12:29
→ yiliang1107: 對啊，再怎麼爛也讓你賣到每坪4X萬 04/22 12:29
→ yiliang1107: 是有賠錢嗎？應該是扣掉漏水裝潢還有剩吧 04/22 12:29
→ yytseng: 我就說了你還沒遇到而已，好心提醒路人，言盡於此懶得吵 04/22 12:30
→ yiliang1107: …我在說頂樓壞處跟風險== 04/22 12:31
推 smaller: 買陸虎會開心兩天 買車那天跟賣車那天xd 04/22 12:31
→ yiliang1107: 就單論大停電而言，自己跑進來說爛社區 04/22 12:31
※ 編輯: weirdann (211.23.179.231 臺灣), 04/22/2022 12:43:33
→ yytseng: 有沒有賠錢跟本討論無關，賣房子二三樓也能賺上千 04/22 12:32
推 horny76: 如果剩頂樓跟次頂樓兩戶，對不起我還是買頂樓，就算總價 04/22 12:32
→ horny76: 貴20萬XD 04/22 12:32
推 yiliang1107: 不喜歡就不買頂樓，喜歡就買頂樓啊 04/22 12:33
推 tp6ful6: 頂樓漏水絕對比樓上水管漏水方便處理100倍 04/22 12:33
→ yiliang1107: 各種經驗都有。沒有絕對才是重點。 04/22 12:34
→ tp6ful6: 完全不懂買其他樓層，為何不會擔心樓上樓上 04/22 12:34
→ horny76: 住過頂樓就回不去了，喜歡樓上完全沒有雜音的感覺 04/22 12:34
→ yiliang1107: 真的非頂樓漏水，超哭…光進到對方家中 04/22 12:34
→ tp6ful6: 樓上住戶是否願意跟你一起抓漏 這就夠煩人 04/22 12:34
→ yiliang1107: 就要求爺爺拜奶奶，錢還是小事。 04/22 12:35
推 alexhsu0909: 一堆20幾年的大樓每樓都多少有漏 04/22 12:35
→ alexhsu0909: 那為何不買頂樓？ 04/22 12:36
→ alexhsu0909: 處理起來還沒有樓上樓下哭夭 04/22 12:36
推 s26492755: 頂樓正常不能烤肉除非是經過開會決議 吸菸區不知道有 04/22 12:37
→ s26492755: 沒有設在頂樓 我是沒遇過 04/22 12:37
推 tp6ful6: 頂樓漏水還可以管委會出，樓上住戶漏水 04/22 12:37
推 alexhsu0909: 錢還有很大機會是管委會出的勒 04/22 12:38
→ tp6ful6: 要求樓上住戶分攤，有得吵了 04/22 12:38
→ yiliang1107: 有些建案會在頂樓設BBQ烤肉區 04/22 12:38
→ s26492755: 就漏水部分的確頂樓機率大 但好也好在你不會遇到不開 04/22 12:38
→ s26492755: 門給你處理要曠日費時走訴訟的鄰居 04/22 12:38
→ yiliang1107: 台北市的建案有看過。 04/22 12:38
→ s26492755: 我要買頂樓前老婆也靠邀過 小事啦 04/22 12:39
→ yiliang1107: 但最終還是要管委會同意沒錯 04/22 12:39
→ s26492755: 頂樓上面有烤肉區的不好 像現在有的建案頂樓上面還游 04/22 12:40
→ s26492755: 泳池 這種我都不行 04/22 12:40
推 Lions2020: 原Po說的有道理耶！我信了！ 04/22 12:51
噓 hankwanghow: 鼓吹住頂樓多好多棒都是住頂樓的啦 04/22 12:53
噓 hankwanghow: 看到有人說頂樓漏水好處理…. 04/22 12:55
→ hankwanghow: 現實就是頂樓或二三樓中古屋市場一堆拉 04/22 12:56
人家y大看法不同但至少是分享自身的經驗
你這種就是來抬槓的
我們這邊討論的是有電梯的十年內房中古
你說中古屋市場一大堆你有真的算過比例嗎？
但我可以和你說你現在隨便走進一個建案大部分都是頂樓賣最貴
你覺得建商都是笨蛋亂定價嗎？
推 lucky9527: 上次去看新潤某六年屋頂樓 發現天花板有點發霉 04/22 12:59
→ lucky9527: 頂樓防水就有請管委會重做 說保固三年 04/22 12:59
→ lucky9527: 各方面都很喜歡 但買頂樓就是有這風險 04/22 12:59
→ lucky9527: 想想沒遇到沒事 遇到會煩死你 就沒訂了 04/22 12:59
l大你這個案例是已經100%確定頂樓它漏水了
這樣除非建商讓利足夠不然當然不要買阿
※ 編輯: weirdann (211.23.179.231 臺灣), 04/22/2022 13:07:52
推 doasap: 次頂遇到樓上蹦蹦跳跳的機率應該跟頂樓漏水的機率來比較 04/22 13:04
→ doasap: 客觀，漏水可以修到好，樓上蹦蹦跳跳你要期待他搬家（？） 04/22 13:04
推 yiliang1107: 期待小孩子長大真心不騙 04/22 13:08
→ hide0325: 看過頂樓又有超大露台的 我覺得蠻棒的 04/22 13:11
※ 編輯: weirdann (211.23.179.231 臺灣), 04/22/2022 13:15:46
推 s26492755: 頂樓露台戶或高樓層露台戶都很難買啊 稀少 04/22 13:14
噓 November1992: 我買的新建案0年，無負評建商，結果群組頂樓戶反應 04/22 13:15
→ November1992: 漏水照片，不知後來如何摸頭就沒消息了。 最近的新 04/22 13:15
→ November1992: 屋品質斟酌斟酌...缺工真的讓品質有降。 04/22 13:15
推 hankwanghow: 有錢選頂樓 安靜開闊視野無價 04/22 13:17
→ F93935: 手裡也有頂樓好看不好用而已，哪個建商敢出來說永遠不漏？ 04/22 13:25
→ F93935: 哪個工法敢出來說永遠不漏？什麼工法提升那都豪洨而已， 04/22 13:25
→ F93935: 樓頂的水溝堵塞不清積水久了照樣漏 04/22 13:25
推 DrSheldon: 一般樓層漏水樓上不配合，會比頂樓漏水好嗎，頂樓漏水 04/22 13:30
→ DrSheldon: 管委會不理有些你還能自己處理 04/22 13:30
→ DrSheldon: 遇到樓上惡鄰不配合你也不用修了，直接考慮賣掉搬家 04/22 13:30
推 ru04hj4: 頂樓漏水還比較好修 04/22 13:50
推 yha: 只買頂樓跟絕不買頂樓兩族群沒有重疊，一個是怕吵，一個是怕 04/22 14:04
→ yha: 漏水跟熱，各取所需完全沒有利害衝突 04/22 14:04
推 andychiu: 次頂遇到樓上吵,你可以到R層吵回來,完全不用怕會輸 04/22 15:08
推 hight0505: 不會被炒就是爽 04/22 15:18
→ tobeensi: 真的不會被吵就是爽, 遇到惡鄰居真的沒甚麼救... 04/22 15:37
→ tobeensi: 我遇到公寓兩戶打通的樓上惡鄰, 樓下兩戶都被噪音困擾 04/22 15:39
→ tobeensi: 口頭勸告/報警/里長 都沒用, 然後只有正下方的兩戶受難 04/22 15:40
→ tobeensi: 這個你要自己花錢也沒救, 跳繩跑跳滑板+木質大通鋪 04/22 15:42
→ tobeensi: 樓下根本沒辦法檔這種不連續震動+噪音 04/22 15:43
→ tobeensi: 遇到漏水也一樣, 跟樓上反映他跟你說你自己做天花板隔住 04/22 15:45
→ tobeensi: 就看不到了漏水跟壁癌了 笑死 04/22 15:46
→ tobeensi: 然後查了一下網路經驗, 基本上沒救 (攤手) 04/22 15:47
推 Surrounder: 頂樓漏水用15年來看其實並不是小概率事件 04/22 15:55
→ Surrounder: 但相對2樓爆管這種算容易處理的小事就是了 04/22 15:56
推 yin12355: 現在新大樓的R樓是大家都可以去的吧 04/22 17:44
推 Swave: andychiu大突破盲點XDD 04/22 17:55
推 alanbread: 哪個建商頂樓修漏水要100萬？貼金箔？ 04/22 18:42
推 bubuu: 我家頂樓住了十幾年沒有漏水問題 04/23 16:48