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前兩次美國升息的歷史: 2004~07年 美國利息由1%升至5% 台灣房市起漲第一波 大台北普遍來說漲了50%~100% 2016~19年 美國利息由0.1%升至2.4% 台灣房市陷入平台整理區 部分區域下跌 比如版上最愛講的副都心AMAX 根據以上兩次歷史經驗 發現美國利率與台灣的房市關係不明顯 中華民國利率的話 2004~07年是有跟進升息的 2016~19年沒有跟進 資料來源: https://www.macromicro.me/charts/20768/tai-wan-mei-guo-li-lv-bi-jiao -- http://i.imgur.com/bJGRy1y.jpg 巨人殘忍食人照 <慎入> -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.73.246 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650606689.A.20B.html
antigidu: 這次升息原因不同 是因為暴漲的通膨 04/22 13:54
antigidu: 不是因為前景看好 04/22 13:54
sdhpipt: 如果是發生停滯性通脹 那就要對標1980年了 建議買黃金 04/22 13:57
sdhpipt: 我長輩那十年買了很多黃金為了結婚 套牢20多年 04/22 13:58
kusomanfcu: 各位觀眾 通膨暴漲 房價會跌 04/22 14:02
kusomanfcu: https://i.imgur.com/ZDtQIsg.jpg 04/22 14:02
kusomanfcu: 1980年代台灣房價翻三倍 04/22 14:03
kusomanfcu: 10年內 04/22 14:03
kusomanfcu: 救命啊 我快笑死了 04/22 14:03
sdhpipt: 1980台灣還有外匯管制 所以說美國利息不太影響台灣的吧 04/22 14:05
abyssa1: 1980那波才是最恐怖的暴漲 利率10%+房價三年翻倍 04/22 14:05
sdhpipt: 利息絕對不只10%啦 當年能借到銀行利息15~18%要走後門 04/22 14:06
sdhpipt: 當時民間利息公訂價是48% 也就是每月4分 04/22 14:07
kusomanfcu: 那個年代就是三分利的源頭啊 04/22 14:08
sdhpipt: 銀行員貸款給你 通常要拿總金額的2%當回扣 分行經理1% 承 04/22 14:08
sdhpipt: 辦人員加起來1% 當時這都很普通 04/22 14:08
weekman: 買很多黃金可以幹嘛?蓋黃金屋嗎@@ 04/22 14:08
sdhpipt: 當時黃金暴漲啊 據說漲了六七倍的樣子 04/22 14:09
sdhpipt: 然後1980追到高點的人 會一直套牢到2010年前後才解套 04/22 14:10
sdhpipt: 至於說台北房價 漲最兇的是1987~92這一波 至少翻四倍 04/22 14:11
sdhpipt: 先父1990左右有閒錢 覺得說金價已經腰斬了可以買 結果續 04/22 14:12
sdhpipt: 跌10年 呵呵呵 04/22 14:12
redmi2: 你要搞清楚一件事 台灣央行的水凖大概就像土耳其那樣 美 04/22 14:32
redmi2: 國會不會那樣玩? 04/22 14:32
sdhpipt: 本篇全部是貼美國的利率歷史 04/22 14:34
sdhpipt: 紅米你自己看清楚 04/22 14:35
blow5566: 紅米把台灣比做土耳其央行 楊總裁哭出來 04/22 14:39
kusomanfcu: 土耳其有台積電嗎? 04/22 16:18
SDFSDF: 1989年買 說真的有的套到現在還沒解套 04/22 18:13
SDFSDF: 1980 04/22 18:14
shawncarter: 土耳其不是央行廢 是總統廢 所以央行總裁都自己辭職 04/22 18:20
shawncarter: 了 04/22 18:20
maypcc: 要看政策啊...2016房地合一啊... 04/23 01:11