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※ 引述《blow5566 (吹56)》之銘言: : 升息打通膨,但通膨看成因 : 通膨如果是國內消費太旺,那升息剛好抑制需求降通膨 : 但現在是供給面shock 可是央行還是只有一招升息(補貼物價是財政部了) 所以本來的 : 普通~還可以的需求面 就有可能打到衰退 : Fed或者其他要搞升息的央行 當然還是必須持續強調景氣好來給自己升息的決策找好理由 : 但其實看最近部分官員 已經有傳達可能會需要經歷成長衰退了(SF Fed,Daly) : 美國衰退接下來台灣搞出口的怎樣就不用再贅述了 : 回到台灣 台灣因為原物料漲跟缺工帶動價格飆升 這供給面 如果因為衰退有價格下滑 也 : 是可以緩解的 但可能會比較久 因為還卡一個戰爭 : 可是像需求面 你說升息能不影響消費 能不影響企業融資嗎 整體經濟降溫後民眾收入面 : 下降支撐房價的力道就減弱了 : 另外升息也可能引導資金轉向儲蓄 減少外面的浮額 資金緊縮跟去槓桿對資產價格本來就 : 不利 : 最後一個可能沒那麼恰當的DCF model: 你無風險利率在分母就提高,除非每一棟都有辦 : 法在分子漲租 像板上大家說的言之鑿鑿 不然算出來的現值就是向下 我覺得你說的很不錯! 如果你能夠身體力行那就更完美了! 你已經預測出來房價現值會往下走。 趕快把你手上的房地產用實價的95折賣掉, 趕快說服你的爸媽把手上的房地產用實價的95折賣掉, 就跟你爸媽解釋,照你的理論,房價肯定會往下走,現在高點出售,等低點在入場 這樣可以讓你爸媽從中套利幾百萬, 你的理論這麼完美,不會有人傻到連穩賺幾百萬的套利都不賺吧? 當然,如果你是等待進場的空軍,喊空只是想讓自己能夠低價入場,那還是算了吧! 在這個版帶風向是影響不了實際市場的 我勸你,把鍵盤收起來,把電腦關掉,乖乖去市場上看房還比較實際 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.198.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650608060.A.AEB.html
zxx763: 喊空不賣房,看跌不出貨 04/22 14:15
j8630222: 股版空軍是手上有武器 房版空軍有啥 04/22 14:17
jjjerry: 噴噴 爽 04/22 14:23
blow5566: 套句中國用語 房住不炒 我們家不是多屋族 就一棟 沒必要 04/22 14:30
blow5566: 額外賣掉去租房子 這僅有的一間 怎麼跌不要地震垮掉都沒 04/22 14:30
blow5566: 差 04/22 14:30
weekman: 房空的武器就是自己啊,沒看過肉身打房嗎? 04/22 14:32
vava5566: 賣掉要住哪? 04/22 14:34
CharleneTsai: 空軍在等雞排一塊回到30元 04/22 14:35
blow5566: 就很奇怪啊 我媽也不炒房 在家裡住的好好的他要我們賣 04/22 14:36
piliwu: 租金那麼便宜一個月2萬五年120萬你還是倒賺 04/22 14:36
piliwu: 你給我300萬我馬上搬家沒問題有錢你不賺? 04/22 14:37
Brightheat: 要是有個房產指數可以放空 還真的可以空一下 04/22 14:41
piliwu: 還好沒有指數可以空否則你早就破產了 04/22 14:41
piliwu: 你這幾個月才看空的嗎?不要騙人 04/22 14:42
piliwu: 一年前看空會都被嘎到天上 04/22 14:42
weekman: 看空可以去空建商股票阿 04/22 14:48
iamala: 不想賺幾百萬的人多的是,少見多怪。 04/22 15:10
wwwsky: 抱歉 我爸真的趁這兩年賣了 04/22 15:10
eeewwweeewww: 自住怎麼賣 04/22 15:11
eeewwweeewww: 你以為找房子搬家是幾分鐘的事? 04/22 15:11
eeewwweeewww: 沒買過房的才會覺得搬家事很簡單的事 04/22 15:12
Brightheat: 一年前大放水還看空房市 是北七嗎 科科 04/22 15:12
piliwu: 大放水是兩年前你記錯了 04/22 15:15
piliwu: 不想賺幾百萬有啦但絕對不是買不起的人 04/22 15:16
iamala: 別說自住,前陣子我叫我媽把用不到的楠梓房趁亂賣掉,她 04/22 15:16
iamala: 回我懶得賺... 04/22 15:16
iamala: 前陣子跟他說我推薦的新竹產品從一千漲到三千了,她還是 04/22 15:16
iamala: 回懶得賺XD 04/22 15:16
iamala: 老人家的時間真的比年輕人寶貴,錢什麼的無所謂了。 04/22 15:16
piliwu: 你媽才是對的十年後你就知道 04/22 15:16
piliwu: 不是什麼時間成本問題是她比你聰明 04/22 15:17
piliwu: 這是智慧你不懂的 04/22 15:17
paunch: 喊空別人房,看多自己家 04/22 15:20
gname398: 家裡房子有幾間,就是拿來有時住的,不缺錢幹嘛一定要 04/22 15:21
gname398: 賣掉?不要認為別人都要跟你一樣才是對的。 04/22 15:21
lolpklol0975: 謝謝你拉 謝謝拉 04/22 15:33
breezy1812: 住公園最賺啦什麼自住租房假議題 選我正解 04/22 16:01
alanbread: 發哥股票空下去啊 04/22 16:05
SkyIsMyLimit: 整天喊高的人也是只叫別人買自己不買啊 04/22 16:09
kusomanfcu: 買美元補房貸不就好了 這麼簡單 別傻了 04/22 16:14
kusomanfcu: 還可以壓槓桿勒 04/22 16:15
kusomanfcu: 房地產當然多多益善 然後也不需要什麼建設啦還是會漲 04/22 16:15
chouwang68: 賣掉才有錢這種過時的金融觀還在喔?!嘖嘖嘖。板上 04/22 16:16
chouwang68: 一堆文章自己爬,更新一下自己的貨幣銀行概念,不客 04/22 16:16
chouwang68: 氣。 04/22 16:16
chouwang68: 回錯篇,G。 04/22 16:18
jh043082: 這是房仲崩潰文嗎? 04/22 16:19
aiyoyo1012: 跟股版一樣看空就一定要做空? 04/22 16:24
piliwu: 不一樣股票做空很危險很容易被嘎被回補 04/22 16:33
piliwu: 房市做空超安全你沒有回補壓力 04/22 16:34
piliwu: 賣掉賺幾百萬就是現在 04/22 16:34
zard1983: 結果發現一堆空空家裡有幾間 也有自住 喊空是為了升級 04/22 16:46
zard1983: 如果家裡都沒有租房的還跟著喊 想想真的難過QQ 04/22 16:46
piliwu: 那是他們爸媽的他們沒接手講風涼話而已 04/22 16:48
s26492755: 我知道一個看空的一度買到四間... 04/22 16:54
s26492755: 看空是工作 買房是生活 04/22 16:54
s26492755: 然後還可以說是要便宜租給無殼蝸牛 04/22 16:55
lasekoutkast: 看多看空跟有無房無關吧? 04/22 17:46
lasekoutkast: 投資房產謹慎點還好啦 04/22 17:47
lasekoutkast: 一被套就要很久才能解套 04/22 17:48
seal46825: 邏輯太差了吧 就算之後房價真的會跌 在還沒跌的時候幹 04/22 18:01
seal46825: 嘛便宜賣人? 另外如果是自住就算會跌也根本不須賣 04/22 18:01
seal46825: 要賣也要用現在市價賣 95折是啥鬼 04/22 18:03
iamala: 十年後我是要知道什麼?我是希望我媽賣掉多花錢享受,不 04/22 18:15
iamala: 計較她留給我多少好嗎XD 人死了還爭什麼對錯,總是用錢的 04/22 18:15
iamala: 角度想事情是不會懂的。 04/22 18:15
buji: 這版一天到晚有人蠱惑他人賤賣房子,居心不良啊 04/22 18:46
louis81329: 邏輯不忍噓... 派個更有料的多多軍大將吧 04/22 18:50
tomcloze: 幹嘛這麼氣xd 04/22 18:52
piliwu: 邊看空邊買房也無關喔? 04/22 19:40
telesky: 阿你看漲怎不借爆買爆? 04/22 19:53
SEEDA: 腦子有洞? 04/22 20:31
TEYU21: 真的超級氣XD 04/22 20:55
roxiang: 邏輯有問題 情緒控管一下好嗎 04/22 21:27
BryantKobe: 自住套啥利 不要整天發廢文啦 04/22 22:09
chocho1981: 你看漲的,多貸一些出來買吧 04/23 03:07
lagadidi: https://i.imgur.com/x9E6MZl.jpg 04/23 03:25
lagadidi: 圖都過期一年了還是萬用 04/23 03:25
lexis: 從回文可以看出一個人的格局~ 04/23 15:14