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想跟各位大大請教 目前付了簽約金一成 進履保專戶 完稅款還沒付 貸款也正在進行 今天發現 熱水管堵塞嚴重!!! 房子有2套衛浴 廚房1條熱水管 買房時 房仲僅告知 廚房的熱水管堵塞 不能用 當時想說沒關係 廚房的熱水依照以前的使用經驗 還真的從來沒用過 就不在乎了 但今天發現 2間浴室的洗臉檯熱水幾乎是沒有 淋浴間1間正常 1間水很小 房屋現況說明書第22條: 水管、馬桶及各項排水設施是否可正常使用? 勾 "是" 但是...後面備註寫"部分的熱水管有點堵住" 感覺就是在打模糊障 如圖https://imgur.com/GSHqaUA 請問 我要如何爭取我該有的權益? 問題如下 1.當時只告知 廚房有問題 但發現浴室都有問題 我要如何舉證? 2.房屋現況說明書 都勾"是"了 代表都沒有問題 後面備註寫了算數嗎? 3.通常遇到這種狀況 最後可能的結局是什麼? (吞下去自己拉明管修繕? 請仲介協調屋主修繕? 屋主或仲介付一些費用 我自己修繕?) 4.將近25年的熱水管 是否還是要換掉? 請人來洗水管有用嗎? 洗水管會不會爆掉? 感謝!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.48.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650724294.A.A89.html
kusomanfcu: 自己找水電處理了啦 04/23 22:35
hide0325: 有可能要換管或是拉明管 04/23 22:37
shena30335: ...房仲當初也不是沒告知你,為何不當下處置或再細查 04/23 22:38
moda: 協商,原屋主出換管費用 04/23 22:38
M5D: 25年可以換了啦 04/23 22:39
moda: 如果屋齡已高,就直接管路換新,可能要敲牆壁。請仲介約屋 04/23 22:40
moda: 主出來協商。 04/23 22:40
ohyaj: 建議水電都重拉 30萬左右吧 04/23 22:41
shena30335: 其他地方也多看幾遍吧,老屋狀況多 04/23 22:41
moda: 你自己提到的三種情況都有可能,反正先找仲介請出來協商, 04/23 22:41
moda: 如果屋主自己也知道有著情況,一般是會出點錢。 04/23 22:41
zeroyaking: 其實是要先請人家評估後再來簽約 除非有人搶 04/23 22:41
Jerry469: 扣錢在屢保拉 04/23 22:42
leisureme: 熱水管好像請水電來清洗一下就可以了 04/23 23:14
aass5566: 熱水管也是水管阿~ 說不定找人清一清 幾千塊就解決了Y 04/23 23:27
dghd: 水電說 怕水管老舊 洗了會破掉 就會很嚴重漏水 建議重拉明管 04/23 23:29
dghd: 已經有心理準備要換明管 但因未告知 重點在如何跟他們求償? 04/23 23:31
kwmath: 20幾年的房子。應該要水電重拉 04/23 23:33
qqphor: 半年有保固,可以協商,找仲介協助 04/23 23:36
aass5566: 可以先硬洗看看啦~ 反正頂樓關總開關 漏水有限 破了再說 04/23 23:36
aass5566: 沒破 洗通了 就可以再用個10幾20年 洗破了就換明管 一樣 04/23 23:37
Anyotw: 硬來樓下漏水你要賠… 04/24 01:20
institutrice: 找通水管的通看看也許不用拉明管 04/24 07:36
twohow: 已經告訴你部分堵塞了為什麼不檢查再簽約 04/24 11:26
MiniArse: 還未交屋,可以請房仲去跟屋主盧看看 04/24 22:25
cutesuper: 反映看對方要折多少 可接受就大裝潢換管線 或是拉明管 04/25 08:36
cutesuper: 走天花板 再裝潢包起來留維修孔 不會連天花板都不做吧 04/25 08:36
a0913889423: 房子是誰的,就找誰處理啊 04/25 09:54