→ spermbox: 空空：房屋週轉效率差04/24 01:11
真的 沒有隨時拿幾百萬上千萬出來都不行
等一個月會炸毛一樣
推 zeroyaking: 這個月初 一次帶七組 不過都同事客戶 協助帶看04/24 01:14
→ zeroyaking: 因為有房客 然後就賣掉了.....04/24 01:14
→ zeroyaking: 鄉民屋主一般約四五間 賣快三個月 差底價30萬04/24 01:15
→ zeroyaking: 我專任一天 直接打底成交~~~04/24 01:15
我喜歡單純點 要賣就賣要租就租
所以我要賣之前一定自己排除租約
推 johnny853884: 跟實價登錄一樣 太低了吧。如果你是看二月，很多地04/24 01:16
→ johnny853884: 方又漲了10-15％04/24 01:16
順利搞定我媽就好啦
我老婆也說擺久點可以賣更貴
我媽都差點我底價扣50給她同學了
→ johnny853884: 樓上是哪個縣市仲介啊，好厲害04/24 01:16
→ kusomanfcu: 板橋 自宅警備員04/24 01:17
→ kusomanfcu: ni 484 paler04/24 01:18
→ happyendless: 現在賣的不是都可以退休了嗎04/24 01:25
我媽早就退休了
推 IS0987: 你媽可能想說再怎樣有你頂住不怕XD04/24 01:29
其他長輩也是說 還有你啊 乾
推 physicsdk: 好猛阿04/24 01:29
※ 編輯: s26492755 (101.12.56.208 臺灣), 04/24/2022 01:34:36
推 kusomanfcu: 我媽一天到晚玩vix 我才怕.... 04/24 01:31
這個心臟很強壯身體很好 棒棒
推 BRIANERIC2: 賣實登價格也太佛…04/24 01:33
我媽更佛 他要賣的是成交價-130
還說賺幾百萬夠了
是不是應該要求分潤….
推 physicsdk: 實登的機會不屬於我的XD04/24 01:33
仲介沒放上網
但是我今天簽完有問A仲介
我聽說他們家現在規定要放上網不能藏案子
結果她有點支支吾吾說
今天有放啦（都收好斡了）
昨天圖檔沒轉成功所以沒放
※ 編輯: s26492755 (101.12.56.208 臺灣), 04/24/2022 01:38:47
推 kusomanfcu: 我 之前換屋舊屋 賣掉 2019年我都賣了創新高，我說 現 04/24 01:35
→ kusomanfcu: 在怎麼可以不賣創新高勒？ 04/24 01:35
其實單價差最高兩萬而已
而且有一個小插曲
我看樂居的坪數報告仲介
但是AB仲介在帶看介紹報的坪數都少快一坪
我詢問後他們說 謄本是這坪數
在想樂居坪數是不是含雨遮
※ 編輯: s26492755 (101.12.56.208 臺灣), 04/24/2022 01:42:02
推 kusomanfcu: BTW , 當時還是一周內賣掉 拿去補新屋的款04/24 01:39
推 physicsdk: 真正的搶手件都要跟他買過才會傳來XD 04/24 01:40
平常要跟仲仲打好關係啊
推 ceca: 賣三天代表你賣太便宜了..XD04/24 01:41
→ ceca: 你至少少賣10%總價.04/24 01:41
→ ceca: 通常來講,我們投資客如果抓錯價,賣三天被掃掉.04/24 01:42
→ ceca: 都要回家檢討自己..XD04/24 01:42
差點少賣20%勒
順利就好不貪心 省得我媽扯後腿
我三年前賣房兩年前賣車位也都是賣實登
快速賣掉獲利然後前往下一個物件
推 kusomanfcu: 最近聽說一堆創新高04/24 01:42
※ 編輯: s26492755 (101.12.56.208 臺灣), 04/24/2022 01:44:43
→ ceca: 其實建商也是,太快完銷,都會加開內部會議. 04/24 01:43
→ ceca: 賣太便宜的檢討..XD 04/24 01:43
我比較想檢討為什麼說服不了我媽不要賣….
→ kusomanfcu: 這不一定 我當年是打掃的非常乾淨04/24 01:43
→ kusomanfcu: 發亮的那種04/24 01:43
我簡單打掃而已
畢竟不是要租人
其他的買家自行處理就好
※ 編輯: s26492755 (101.12.56.208 臺灣), 04/24/2022 01:46:05
推 kusomanfcu: 還提供 原本的住家改善計畫 可以生空間出來 04/24 01:45
→ kusomanfcu: 然後該社區聽仲介說本來就有幾組一直在看只要有人要 04/24 01:47
→ kusomanfcu: 釋出來就看04/24 01:47
→ kusomanfcu: 應該可以多賺點啊errrrr 04/24 01:47
我老婆都想叫我收更高斡然後去毀約了
我覺得順利 平安 搞定就好
蠻開心的 至少我媽那邊不用煩惱錢了
醫療有健保 保險
生活費有房租
不然我媽是個很容易緊張的人
每次政府一有什麼政策
馬上打手機關心我
這個房子多賣個幾天 可能更慌
※ 編輯: s26492755 (101.12.56.208 臺灣), 04/24/2022 01:50:02
→ kusomanfcu: 發亮有差的，現在裝潢貴 就有差 04/24 01:47
推 physicsdk: 圖檔沒轉成功XD 太唬爛了，基本上還是會先通知老客戶 04/24 01:50
→ physicsdk: 看啦04/24 01:50
應該是跟公司規定交代吧
收斡了 放上網 然後已經在來找我簽名的路上
其實上次也遇過 都談好簽好了
結果突然放到網上去 想說是不是釣魚
※ 編輯: s26492755 (101.12.56.208 臺灣), 04/24/2022 01:53:17
推 chrisdddd: 我高上個月實登快三成 兩週賣掉 04/24 01:54
恭喜恭喜 其實這間當初買的時候也是開賣第二天被我們買走 這房子不錯
※ 編輯: s26492755 (101.12.56.208 臺灣), 04/24/2022 01:55:35
推 ceca: 其實出社會不要習慣這種"順利就好"..04/24 01:55
→ ceca: 這是對錢的尊重...XD04/24 01:56
→ ceca: 你越尊重錢,那你會越有錢..!!04/24 01:57
你看我沒事買農地蓋小屋這種沒有錢能回收還要多出現金就知道了
追求小生活 歲月靜好
就像現在確診數很多 我就不接案不出去賺錢了 錢是很香 但夠用就好
※ 編輯: s26492755 (101.12.56.208 臺灣), 04/24/2022 01:59:27
→ BRIANERIC2: 我上個月放一間看海2+1房電梯6XX出去賣，第二天就後悔04/24 02:01
我記得你在花蓮吧
我也想買看海的…..
但是花蓮可能得等退休了
※ 編輯: s26492755 (101.12.56.208 臺灣), 04/24/2022 02:03:16
→ BRIANERIC2: 了，藉口要整修一些細節要施工，結果仲介根本不放過我 04/24 02:02
→ BRIANERIC2: 每天追問我何時施工，然後我見面談2次之前都祈禱不要 04/24 02:03
→ BRIANERIC2: 成功，還好都是遇到父母反對的XDDD，仲介還一直跟我說04/24 02:03
→ BRIANERIC2: 不好意思，他們不知道我心裡超爽的，現在就是每天帶看04/24 02:04
→ BRIANERIC2: 害我找不到理由要暫時停售調整售價…04/24 02:05
仲介都有說我隨時可以調整底價
當然第一天就差點中第二天好多人看是超乎我預期
但一開始決定就決定了
不用想太多啦
可能你快速售出拿到資金後
突然出現很讚的標的呢
順利 穩健 我覺得就好
※ 編輯: s26492755 (101.12.56.208 臺灣), 04/24/2022 02:08:03
推 D8716770: 所以是賣新房子還是舊房子？04/24 02:05
賣舊房還新房房貸外加現金買一個收租房
→ BRIANERIC2: 看海去淡水就好了啦不用跑東部這麼遠04/24 02:06
我前後淡水待七年
冬天想殺人 騎車通勤很崩潰
※ 編輯: s26492755 (101.12.56.208 臺灣), 04/24/2022 02:09:10
推 EGG23460: 精彩！04/24 02:14
推 BRIANERIC2: 對 就是第一、二天就一堆人然後差點中，我是因為底價04/24 02:15
→ BRIANERIC2: 都講清楚了，實在沒有臉改，現在像你想的一樣資金拿回04/24 02:16
→ BRIANERIC2: 來也好，不過現在要找好的投資標的，難喔… 04/24 02:17
待人以誠 福報自來
※ 編輯: s26492755 (101.12.56.208 臺灣), 04/24/2022 02:18:03
→ BRIANERIC2: 尤其你又賣實登價格，你賣了之後要再找一定會傻眼我猜 04/24 02:18
→ BRIANERIC2: 搞不好一回神同社區又10%20%漲上去… 04/24 02:18
→ BRIANERIC2: 感謝啦 你賣實證價格本身就是很有福報的行為XDDD04/24 02:20
賣掉一定買不回來啦
不過這邊也是沒有離新莊很近
賣掉全部集中新莊好管理
推 niniokita: 謝謝分享。04/24 02:24
→ niniokita: 雖然沒賺更多，能在短短幾日內處理完房子的感覺很好。04/24 02:24
這就是我追求的
※ 編輯: s26492755 (101.12.56.208 臺灣), 04/24/2022 03:09:35
噓 lynos: 房板和股板不一樣的地方，就是沒對帳單 04/24 05:32
→ lynos: 隨便你怎麼掰04/24 05:33
→ lynos: 就是急著想跑，其他都是廢話 04/24 05:35
噓 lynos: 看好還賣什麼房，就是怕升息，負擔重，還要長篇廢話04/24 05:46
如果是別人 我會直接開賭盤
對你喔 我都不知道你現在哪個人格
狂甲？ 爆富？ 狂動？
你什麼信用板上皆知
其實往前翻就知道了
我早在升息前就抱怨過我媽自己偷買房還不出來的事 抱怨了三年
同時我自己除了去年買地沒買房之外
基本每年一間 現在也在看
雖然我知道我如果買了發畢業文你也會裝死
推 wonstop: 好文推04/24 06:00
推 freekid: 推結論，好看！04/24 06:43
推 chaing0526: 推經驗談分享 看房仲那邊競爭也是蠻有趣的04/24 07:05
→ tw12321: 現在高點反轉中，當然香 04/24 07:15
反轉中就少人買了啦 會抱持觀望
且戰且走 我如果改成觀望也會上來說
下新莊是真的沒什麼好物件釋出
推 freeflying: 感謝分享，認同你的態度 04/24 07:32
推 bms: 樓上噓得很好笑 你做股票難道不會換股操作而先賣掉的嗎 04/24 07:36
推 bms: 講對帳單更好笑 房版的人都沒有想要開課賺錢或是老鼠會圈錢04/24 07:38
→ bms: 要貼對帳單得到你的信任幹嘛？ 怎麼 你的信任很值錢嗎？？？04/24 07:38
→ bms: ？04/24 07:38
從他嗆對賭放鳥IB大
放鳥也就算了還盜圖假裝赴約就知道
他這個人先用也就這樣子
推 breezy1812: 推你的態度 錢夠用就好04/24 07:44
推 ss18963: 幫媽媽守著吧以後也是給你04/24 07:50
這部分我都是你的資產妳自己花
雖然花到像我爸欠賭債要我出面還就有點靠北了
推 yytseng: 推一個有信用。我就被一個說好隔天簽約的賣家放鳥過，也04/24 07:55
→ yytseng: 是不同公司仲介半夜在那邊瞎搞破壞…04/24 07:55
我自己都曾經遇過一個物件不給看想全泡
然後跟我說500達底了 不用看了
結果另一家仲介說還沒簽約
我直接半夜看房510下斡隔天成交
那個不給看的仲介中間還透過我這邊接待方一直放話 說要進入司法程序叫我別碰
推 s8752134: 你仲介真給力04/24 08:04
推 jonson: 3天來了20組人來你家指手劃腳侵門踏戶才賣出去？哪裡好賣04/24 08:39
不好賣啦 還是我倆合夥車輪餅好
推 ADS1: 聰明人開始放空房產了 04/24 08:44
呃… 我很反對賣 但擋不了我媽
我自己也還在看房 升息前後都是
以前推文也有提
推 hide0325: 貼假圖唬爛的在嗆人，笑死04/24 09:00
推 flavorBZ: 三天太快04/24 09:00
還好我其他部分很慢
推 jujubaby174: 推原po04/24 09:05
推 weekman: 房子要啥對帳單？po實價登錄嗎XD04/24 09:09
我這個人蠻無聊的 連賣掉的合約都還留著
不過那個人喔 誠信可能怎麼寫他都不知道
推 jonson: 買賣合約 對照實價登錄 還有 契稅 房屋稅單04/24 09:26
雪崩哥要對賭嗎 你的話
在台北我可以請你吃飯了昂
給你看正本 只有你才有
推 ucboy5566: 沒有債務壓力人會輕鬆很多，恭喜成交04/24 09:39
我是覺得債務沒什麼
可能我媽經歷過高利時代
過不了心中的坎
推 lolpklol0975: 水啦 讚好 分享 出貨！！！04/24 09:49
推 yiliang1107: 推孝順，讓媽媽心安無價XD04/24 10:04
你都不知道我媽真的會緊張到睡不著那種
唉 不過這次我媽倒是沒有三不五時打電話關切
推 sawaman: 推個守信，讚04/24 10:07
→ sawaman: 不過我沒想到快60歲還可以弄房貸，學到了04/24 10:08
我也傻眼 還跟我媽說
你這家銀行真是勇敢
→ kyova: 聯徵資訊有6 70歲房貸的。75大概不合時宜了。高齡化，換屋04/24 10:17
→ kyova: 需求。高齡或退休族有些收入可能也不輸年輕一輩。看銀行自04/24 10:18
→ kyova: 己審核其他條件吧。04/24 10:18
我媽過的時候還志得意滿的嘴臉來找我…
噓 polkmnbv: 房版真的大部份是財商低的欸 房產為何叫不動產是有原因04/24 10:18
→ polkmnbv: 你景氣好房市熱當然好賣 如果你賣的時侯是反轉勒04/24 10:18
賣不掉收租啊
你看我前面說的 我是不想賣的
甚至我可以扛我媽的房貸
但我說服不了我媽
→ kyova: 6 70歲的利率有稍高，但也才1點多。成數6成多，尚可吧04/24 10:19
八成 是八成！
2019的銀行是不是心臟特大顆呢
→ kyova: 貸款年數變成相加75~90。看銀行內部的標準吧。04/24 10:21
→ kyova: 也許高齡要有連帶保證人比較會過。如果你是前央行總裁大概04/24 10:22
→ kyova: 就沒差...04/24 10:22
我媽就沒有收入證明的歐巴桑
→ yiliang1107: 噓的p大買房了嗎XD ,還是依舊租屋04/24 10:25
→ yiliang1107: 跟你說景氣不是最大因素04/24 10:29
推 MixBear: 現在行情好 隨便賣隨便賺04/24 10:29
我媽101年買的
真的躺賺
→ yiliang1107: 是「出售價格」，市場買單不買單04/24 10:29
沒有賣不掉的房子 只有賣不掉的價格
但我掛實登 離最高單價差兩萬
而且那個最高是套房 應該沒有很虧吧
推 chouwang68: 讚讚讚！實務就是推，一堆這輩子還沒做過交易只會幻04/24 10:35
→ chouwang68: 想的，呵呵。「該檢討的是為什麼說服不了不賣」，不04/24 10:35
→ chouwang68: 能同意你更多，。我以前還會試著努力說服，最後我發04/24 10:35
→ chouwang68: 現，這不是努力就能達成的，從此完全放棄。老人家的04/24 10:35
→ chouwang68: 生活他們自己覺得好就是了，就像我們自己的生活一樣04/24 10:35
→ chouwang68: 。04/24 10:35
真的 我甚至一度很生氣
不要說幫忙管理了
我身邊也有其他人叫我有認可收租件介紹下
我都回我當然自己買啊
那是因為是我媽
我不只全程幫買賣 還幫日後管理保固一輩子
還不要！！！！！
→ supereva: 空空有一堆根本沒買賣過的 難怪大多沒什麼料可講04/24 10:39
不會啊 有的擅長下戽
推 dellking: 710可以收21500 真香 04/24 10:59
還好吧 如果是3.5-4這個區間的租金投報
我手上含這個五間 現金投報就不只了
推 frowning1226: 樓上那個polkmnpv你財商多高，笑死人04/24 11:36
我財商低不重要啦
會賺錢就好
推 freekid: polkmnbv就是個在2020年的時候說房價漲完了，買房是房奴04/24 11:40
→ freekid: 的人，你期待他財商有多高xd04/24 11:40
曾志偉那麼高
推 VVVV5555: 仲介就是垃圾04/24 11:46
是說同棟有一個拿了B名片後找總幹事要私下跟我買 不過我也是說不要 直接對仲介
我這個底價能拿到且很有把握就好了
大家都是為了自己利益而戰
沒什麼誰特別垃圾
推 freekid: 他就2019想買，但跑去砍仲介費沒買到，為了十幾萬仲介費04/24 11:47
→ freekid: 完美錯過房市主升段的人04/24 11:47
2019！ 我喊破喉嚨叫身邊出手的時機耶
買了的都說我聚會以後費用他們包
→ frowning1226: 結果暴漲了，你就算萬點買股又如何04/24 11:53
→ frowning1226: 500萬給你算0050翻倍好了，看你這種財商也不敢融資04/24 11:54
→ frowning1226: 兩年賺了500，不過呢，同樣的500萬拿去丟2X中古04/24 11:55
推 frowning1226: 在六都如果500萬確實買到實，應該增值超過70004/24 11:59
→ frowning1226: 反正你這種股市就是香的，財商眼界總是如此，不意外04/24 12:00
推 jaricho: 500 2年變1200？ 那在5年 不敢算了04/24 12:08
推 frowning1226: 分散買低總價的，這個數字還是低估QQ04/24 12:18
→ frowning1226: 我自己的實登總價700變1000，800變1200，650的100004/24 12:19
→ frowning1226: 這三個當初頭期款總價加起來還沒過500吧QQ04/24 12:20
能獲利就好每個人有每個人選擇
※ 編輯: s26492755 (101.12.56.208 臺灣), 04/24/2022 12:32:27
推 TheDream: 現在賣實登價等於便宜賣吧？ 因為實登會延遲揭露04/24 12:20
推 frowning1226: 哈...所以實登只是我拿來保守估計用...還沒要賣04/24 12:22
推 TheDream: 我有在關注的幾個社區最近實登價一直飆，不過樓主快速賣 04/24 12:29
→ TheDream: 掉拿到現金也是好事，不用聽長輩的擔心碎念04/24 12:30
我關注的幾個也創新高
最慘的是 現在基本上沒物件釋出
碎念我還扛的住
但我媽是那種有事就會吃不好睡不著的人
前幾個月處理阿祖墳墓遷移的時候就這樣
應該說一直都是這樣…
※ 編輯: s26492755 (101.12.56.208 臺灣), 04/24/2022 12:40:26
推 cindycincia: 收租物件也是新莊套房嗎04/24 12:37
嗯 新莊 熟悉的地方好管理
要是我媽房子也在新莊
我就躺在門口不給她賣
然後每個月把他貸款繳掉
→ cindycincia: 幫媽媽會有好報的04/24 12:37
沒好報也是要幫啊
身份就擺在那
推 weekman: 台南還要租？都買兩棟的說...04/24 12:39
真的不要養房東！
※ 編輯: s26492755 (101.12.56.208 臺灣), 04/24/2022 12:45:32
※ 編輯: s26492755 (101.12.56.208 臺灣), 04/24/2022 12:55:18
推 kagaya: 精彩 04/24 12:57
→ kagaya: 但ABABAB一直轟炸感覺賣房也好累啊 04/24 12:58
有沒有玩過怪獸對打機
ABB ABB AC
反正我確診數多就不接案 閒人一個
順便看看他們怎麼介紹房子
我連看房都覺得很有趣了
蠻好玩的
倒是A店長一直希望我今天簽約省得生變
https://i.imgur.com/8gNUmum.jpg
推 kusomanfcu: 他哪裡累啊 他專職包租公 投資客 加兼差農夫04/24 13:09
→ kusomanfcu: s26就愛台土地公啊 04/24 13:10
超累好不好 早上還被逼著交作業
※ 編輯: s26492755 (101.12.56.208 臺灣), 04/24/2022 13:16:08
推 frowning1226: 交什麼作業XDDDD 04/24 13:34
那個曠日費時還是不要知道的好
你看我中間空那麼多推文後面才回就知道
體力活啊
※ 編輯: s26492755 (101.12.56.208 臺灣), 04/24/2022 13:55:25
推 kellymama: 為什麼賣一間就可以還新房貸款還能再加買一間收租？不 04/24 13:57
→ kellymama: 用再貼錢？04/24 13:57
因爲舊房的區域單價比較高
然後應該要貼個30萬吧
等於舊的兩房車換新的兩房加套房加車位
其實賣的舊房當初是用士林套房換的兩房車
慘 越洗越外圍 好在我媽退休沒差
推 espanol: 看得有點辛苦QQ04/24 14:18
這次忘了做懶人包 歹勢
推 yiliang1107: 繳作業XDDD 祝早日有好消息 04/24 14:26
我們前天還是有避孕
早上都沒有 超隨意
如果現在拼到 明年就有點跟我一樣的兔寶寶
省得我媽疫情也不能出國 整天閒閒不知道幹啥
※ 編輯: s26492755 (101.12.56.208 臺灣), 04/24/2022 14:30:05
※ 編輯: s26492755 (101.12.56.208 臺灣), 04/24/2022 14:31:09
推 suPerFlyK: 房仲年薪五百萬起跳 好嗎 04/24 14:31
難怪那時候有60萬能進店頭不進想拼滿啪是吧 但他們現在應該後悔了
第五通電話在一個多小時後打來
看來他們彼此很熟對面啊
※ 編輯: s26492755 (101.12.56.208 臺灣), 04/24/2022 14:37:30
→ checkman: 要有寶寶很講求緣分 第一胎弄了三年 04/24 15:45
我是比較隨緣啦
才會想到戴有時候不戴
推 frowning1226: 哈哈...真的是那個作業XDDD，點頭點頭04/24 16:00
推 Dalwin: 大大哪一服的啊？04/24 16:02
27服 你也有玩嗎
噓 megee: 實登賣 阿妳賺什？04/24 16:07
啊你當初買的比較低不就是賺
實登不動的嗎
都不知道該怎麼吐槽了
推 paradigm: S大真的厲害 非常佩服 04/24 16:09
推 jonson: 約出去看契約我贏了又如何，多多想把我引出來圍毆吧04/24 16:23
只有你我佩服
所以請你吃飯都沒問題
公共場所怎麼打人
推 ryusenming: 請問你媽當初是怎麼貸的阿?04/24 16:45
貸款最後用媽媽的往來銀行
我沒進去當保人
我這邊的銀行條件都做不到
推 spmark: 有接觸市場的都知道物件搶不搶手，版上一堆魯空不知在嘴啥04/24 16:53
→ spmark: 他們一定知道你那間開價過低，知道同行會想辦法搶物件04/24 16:54
→ spmark: 不難預測B會奪命連環call，搞不好假斡旋都有 XD04/24 16:54
→ spmark: 那表示行情應該高過你的成交價不少....04/24 16:55
現階段是缺賣方 所以會比較爭搶
如果我那邊破盤基本上房仲吃掉
實登一天或開放一次看房就賣掉都有可能
這個價格比最高價套房單坪低兩萬
兩房應該是最高 沒很認真看
是說前面那兩組因爲長輩破局的
他們之後買不到這價格了
※ 編輯: s26492755 (101.12.56.208 臺灣), 04/24/2022 17:07:42
※ 編輯: s26492755 (101.12.56.208 臺灣), 04/24/2022 17:20:12
推 KrisNYC: 沒啥要講的 我相熟的仲介都很客氣 兩年沒理我 04/24 17:26
→ KrisNYC: 因為我都出比較低的價格隨緣買 自己也知道越開越高 04/24 17:27
→ KrisNYC: 但心魔 哈 偶爾會有比較菜的想打來洗 或找我湊假日看房04/24 17:27
→ KrisNYC: 說請喝咖啡出來一起看 演演戲幫忙 沒疫情的時候真的很扯04/24 17:28
→ KrisNYC: 一間3房價格比較平實的 一個周末 早上兩場帶看04/24 17:28
→ KrisNYC: 每一場都4組人以上 絡繹不絕 04/24 17:29
現在就像當兵當三年 母豬賽貂蟬
條件不要太差 價格不要太高
真的還得跟仲介打好關係才能看
※ 編輯: s26492755 (101.12.56.208 臺灣), 04/24/2022 17:30:39
→ qq03178963: 我比較好奇715收215的物件在哪啊 投報率很不錯 04/24 18:38
我的都在下新莊
推 jhchu: 老年人心理煩躁可是會影響生理的！還好s26大大速戰速決！ 04/24 18:42
你這看就知道也體會過
唉 真的速戰速決好
不然我就會看到我媽頭上有烏雲進入煩躁模式
※ 編輯: s26492755 (101.12.56.208 臺灣), 04/24/2022 19:42:59
推 Dalwin: 小弟40服的，一次發給3285碎片好香...XD04/24 20:08
應該不同代理商的遊戲
現在我這款改賽季服了
原本幾服沒差了
推 mitsurogi: 欸不是，舊房買的錢可以直接還掉新房的貸款嗎？還是只04/24 21:24
→ mitsurogi: 有部分？然後收租件的710是哪來的錢？你付的還是舊房04/24 21:24
→ mitsurogi: 賣的錢？04/24 21:24
我不是說了嗎 賣掉舊房付清新房的貸款
在現金買一個收租件
所以我媽零貸款加上收租金當生活費
這其實就看地段啊
當初也是北市套房來換兩房車的
※ 編輯: s26492755 (101.12.56.208 臺灣), 04/24/2022 22:15:50
→ john0302: 好奇710萬 屋齡多久的。04/24 22:20
→ john0302: 才能有這麼高投報 04/24 22:20
8-9年吧 奇怪總投報3.6%這麼吃驚
我其他間
16500 /495萬
16500/510萬
15000/500萬
15000/450萬
這還是雙北
中南部不是更嚇死人
※ 編輯: s26492755 (101.12.56.208 臺灣), 04/24/2022 22:38:39
推 vizjeco: 現在賣真的都是創新高04/24 23:03
推 mitsurogi: 所以舊房賣的錢可以還清新房貸款再買一間710的房？所 04/24 23:32
→ mitsurogi: 以是從蛋黃換到蛋殼去了嗎？ 04/24 23:32
蛋白到蛋殼
新房頭款沒列入
所以是新房頭款加舊房賣價
換到新房跟收租房
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 04/24/2022 23:35:25
推 nicegood888: s26哥孝順 讓媽媽安心無價！04/24 23:38
→ nicegood888: 去年也買了間700的板橋中古套房 預計明年出租 希望04/24 23:39
→ nicegood888: 到時可以請益如何租到2萬多04/24 23:39
租金比較吃在地行情
大概整理方式我以前文章也有
其實21500是套房車 18500套房+3000車位
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 04/25/2022 00:01:51
推 karachi: 恭喜S大！推你的心態，安心過日子最重要04/25 00:30
→ karachi: 現在好物件真的是用搶的，不知道某些人在噓啥04/25 00:31
我都打給注意幾個社區專門在跑的仲介
說不要藏案子啊
結果看實登 真的沒有成交紀錄
慘
然後網路上的都不太優甚至很爛
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 04/25/2022 00:45:43
→ john0302: 你其他間 高投報率 我不意外， 04/25 03:09
→ john0302: 因為是舊庫存。 04/25 03:09
→ john0302: 現在還能買到10年內 投報3趴以上的房子。 04/25 03:09
→ john0302: 真的不容易。你蠻厲害的！ 04/25 03:09
推 grace132004: 怎麼感覺你媽 會突然讓你負債3000萬的那種 04/25 05:55
推 katesumi: 請問賣舊房應該要繳不少稅吧？ 04/25 08:59
推 karachi: 網路上真的一堆萬年爛房 04/25 11:32