→ jerrysimon: 出租地點這麼遠不會有管理上的困難嗎 04/24 11:30
→ scitamehtam: 政府的包租代管系統 04/24 11:34
→ scitamehtam: 政府每年還會補助修繕費用，但要計入所得 04/24 11:35
推 ta88893164: 好奇桃園那間兩萬的怎麼租出去的 04/24 12:05
→ ta88893164: 我這邊桃園市新大樓三房平車也大概只能租三萬 04/24 12:06
噓 highmangogo: 8年級 無後援可以買3間 你是不是天生神力 04/24 12:08
→ scitamehtam: 我也不知道，但可能是離同安國小不遠，還有離新總 04/24 12:08
→ scitamehtam: 圖步行一分鐘吧，附近還有傳統市場跟一整排南平路 04/24 12:08
→ scitamehtam: 餐廳 04/24 12:08
推 pol87063: 他買的換算總價根本不高啊......頭期根本不用多少 04/24 12:09
→ scitamehtam: 我看旁邊套房約4-7坪租金一個月9500-12000都有…， 04/24 12:09
→ scitamehtam: 我還覺得我租的不高了XD 04/24 12:09
推 jujubaby174: 現在套房租金這麼高了喔？恐怖@@ 04/24 12:10
→ scitamehtam: 桃園那間總價500多、台中那間600多…頭期款也沒多 04/24 12:10
→ scitamehtam: 少吧 04/24 12:10
→ scitamehtam: 而且畢業後兩年在M薪資買桃園台中不難，而且都還那 04/24 12:11
→ scitamehtam: 麼老的房子 04/24 12:11
→ scitamehtam: 後來換到台北外商軟體，租了一陣子，下手台北大安 04/24 12:11
→ scitamehtam: 老宅 04/24 12:11
→ scitamehtam: 但存個三年加上前兩年股票爆賺蠻多台北頭期應該也 04/24 12:12
→ scitamehtam: 不難… 04/24 12:12
→ scitamehtam: 時機蠻重要的啦，倒也不是天生神力，前年科技股、 04/24 12:13
→ scitamehtam: 去年金融股賺下來其實可再佈局一間桃園中古了..可 04/24 12:13
→ scitamehtam: 是挑一間台北上班方便用 04/24 12:13
→ scitamehtam: 你不相信可以去591看桃園區正藝文第一排套房租金 04/24 12:13
推 jujubaby174: 沒有不信啊，只是驚訝，這租金要追上新北了吧 04/24 12:15
→ scitamehtam: ta大要看是哪一區吧，正藝文那邊真的很好租啊，而 04/24 12:16
→ scitamehtam: 且目前一簽約是先三年，她們之後有要唸小學，已經 04/24 12:16
→ scitamehtam: 給他們掛戶籍用了 04/24 12:16
→ scitamehtam: 而且那間裝潢得不錯，還要看裝潢吧，租房有裝潢價 04/24 12:17
→ scitamehtam: 差就出來了，跟買房不看裝潢完全不一樣 04/24 12:17
→ scitamehtam: 那邊公車班次多、還有台北客運多，步行到站牌也是 04/24 12:17
→ scitamehtam: 一分鐘… 04/24 12:17
→ scitamehtam: 投資租屋看地段吧…，青埔之前有研究，但租金都不 04/24 12:18
→ scitamehtam: 高，但總價都比藝文高，所以投資考量就改投藝文 04/24 12:18
噓 Antihsieh: 不就炒房 04/24 12:22
→ TEYU21: 頭期多少 薪資多少 我想知道你有多屌 04/24 12:22
→ scitamehtam: 炒房定義是短進短出吧，我桃園、台中打算長期投資 04/24 12:24
→ scitamehtam: ..，以免幣值不斷貶值 04/24 12:24
→ scitamehtam: 月薪目前15萬多 04/24 12:24
→ scitamehtam: 桃園頭期款130，台中160 04/24 12:25
→ scitamehtam: 台北就真的難了.. 04/24 12:25
→ scitamehtam: 而且台北自住兼投資，哪算炒房？ 股票一堆在吵的， 04/24 12:26
→ scitamehtam: 你有統一標準檢視？ 04/24 12:26
→ TEYU21: 神人 你是受薪前1%受雇者阿!!!! 04/24 12:26
→ scitamehtam: 補充，台中那間等到我結婚後，應該會把租金直接給 04/24 12:27
→ scitamehtam: 長輩收，她們住台中，有需要幫忙也方便 04/24 12:27
推 jujubaby174: 是啊，貨幣一直貶值，有閒置資金看是0050或房地產都 04/24 12:30
→ jujubaby174: 比一直被通膨吃掉好 04/24 12:30
→ TEYU21: 你不是普通8年級生，還可能是受薪階級內pr99.9以上的8年 04/24 12:31
→ TEYU21: 級生，因為全體勞工來比你就至少是前95趴了 04/24 12:31
→ scitamehtam: 但我也是膽小只敢投資機能好，的老舊標的出租，跟 04/24 12:31
→ scitamehtam: 板上一堆預售短線神人比，真的普通 04/24 12:31
→ jujubaby174: 不求報酬率多高，先求打敗通膨、房貸和定存利率，貨 04/24 12:32
→ jujubaby174: 幣購買力下降的速度太快了 04/24 12:32
推 s8752134: 月薪15萬怎麼可能受雇前1% XDDDD 樓上真有趣 04/24 12:33
→ TEYU21: 他們賠錢或沒賺錢的沒拿出來而已啦，持有資產長期就是會 04/24 12:34
→ TEYU21: 賺只是賺多賺少不知道，賺不贏大盤年化7趴就是垃圾標的， 04/24 12:34
→ TEYU21: 薪水這種不斷的才是本多終勝的致富之道 04/24 12:34
→ TEYU21: 說錯了前10趴抱歉，但8年級生應該有機會前1趴XD，但是重 04/24 12:36
→ TEYU21: 點是樓主不是普通8年級生 04/24 12:36
推 flydeer: 貸款2000萬左右，八年級收入有機會呀，不算太偏離 04/24 12:39
→ flydeer: 常軌吧 04/24 12:39
推 TEYU21: 貸款2000萬8成等於頭期500萬買2500房，30年1.56%等於月繳 04/24 12:45
→ TEYU21: 69,601，年繳83萬5千，PTT果然臥虎藏龍人人年薪300萬30cm 04/24 12:45
→ TEYU21: Dcup 04/24 12:45
→ scitamehtam: 台北沒貸到那麼多喔，桃園台中的貸款我直接無視， 04/24 12:46
→ scitamehtam: 因為租金收入還能多存一點XD 04/24 12:46
推 superkin1126: 同世代推一下月收入來看這樣還算保守 04/24 12:56
→ scitamehtam: 我的想法是長期來看，租金跟著通膨，但利率卻一直 04/24 12:58
→ scitamehtam: 往下，這樣投資出租真的還不錯，而且還有地的價值 04/24 12:58
推 questionboy: 閣下月薪15萬元 04/24 13:26
推 kyova: 原PO確實受薪階級裡收入偏高不能視為常態，但他買三間，自 04/24 13:54
→ kyova: 住的還是相對貴的台北。收入沒那麼高的人應該考慮其他地方 04/24 13:55
→ kyova: 低總價的物件。真的超低也只好租房&提升收入。 04/24 13:55
→ kyova: 中位數薪資又沒有其他收入、資產，那基本上PR就是底層，想 04/24 13:58
→ kyova: 買市區、新、中坪數以上本來就莫名其妙。3房之類的都雙薪居 04/24 13:58
→ kyova: 多。以現在30年以上房貸來看，還是蠻多物件可選。 04/24 13:59
→ kyova: 桃中南高不是一堆幾百萬的物件嗎...月負擔一兩萬貴在哪 04/24 14:01
推 jejeyu: 我覺得原po月薪很高，但月薪不高能不能買房？其實也是可以 04/24 17:37
→ jejeyu: ... 04/24 17:37
推 william826: 務實推 04/24 17:40
→ sywer: 你月薪15萬耶，買房根本小事情吧 04/26 09:48
噓 oppi19: 嗆屁嗆Q 04/26 18:42