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銀1 銀2 銀3 青年安心 年限 30 40 30 30 寬限 5 3 3 3 成數 80% 80% 85% 80% 利率 1.56% 1.56% 1.56% 1.525% (目前) *以上皆不綁約 *再補充個變數,不小心手滑了買了另一間預售屋,預計四年後才交屋開始貸款的情況下 似乎銀2是比較好的選擇? 準備要對保了,以上是建商配合銀行的方案 每家各有誘人之處,5年寬限、考慮裝潢費用的話85成也很誘人、 還有可以貸40年的(雖然在前100大上市櫃公司,但我現在已經40,不知道能不能貸滿XD) 想請問各位大大們,會如何選擇? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.100.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650856357.A.40C.html ※ 編輯: firre (111.71.100.145 臺灣), 04/25/2022 11:14:58
butkam: 還要考慮各家的鑑價 04/25 11:14
※ 編輯: firre (111.71.100.145 臺灣), 04/25/2022 11:15:53
piliwu: 聽起來是預售交屋應該沒鑑價問題 04/25 11:15
是預售屋沒錯~ ※ 編輯: firre (111.71.100.145 臺灣), 04/25/2022 11:16:31
charliebitme: 真的難選 各有長處.. 40年寬3好像不錯.. 04/25 11:16
snailz: 選青年,未來升息升爆 04/25 11:19
cactus0620: 都不錯,我才1.6%給你參考 04/25 11:21
snailz: 今年底至少會到1.9,明年至少2.2 04/25 11:21
soqqcat: 利率這麼低? 04/25 11:22
soqqcat: 有依至少是4/15公佈的數值去算嗎? 04/25 11:23
a860204: 這是有建商合作的 有機會比較低吧 ? 04/25 11:30
Boston: 銀2 怎麼輸? 04/25 11:38
robot456: 2、3擇一, 我會選2 04/25 11:43
princessigot: 我沒有2 不然我選2 04/25 11:49
請問選2的大大們,如果也想要有一筆裝潢費用的話 那就只能跟銀行談信貸囉? 謝謝 ※ 編輯: firre (111.71.100.145 臺灣), 04/25/2022 11:59:47 ※ 編輯: firre (111.71.100.145 臺灣), 04/25/2022 12:02:02
tonybk: 有能力再手滑幾次沒關係 反正他政策常常在變 04/25 12:15
zard1983: 看你手邊現在的現金 如果現金夠一定優先選每月繳款金低 04/25 12:16
zard1983: 感覺2是最棒的~ 04/25 12:17
kill2400: 可以請問一下2是哪一家嗎? 04/25 12:39
werty982730: 有40年還需要選? 04/25 13:02
銀2是合庫,不過這是跟建商有配合,所以我不確定個人親自去找合庫是否還可以 談到這個方案 ※ 編輯: firre (111.71.100.145 臺灣), 04/25/2022 13:09:16
cksai: 選利率低 尊爵不凡 04/25 13:25
RainbowHeart: 想問3是哪一間,謝謝 04/25 13:26
一銀 ※ 編輯: firre (111.71.100.145 臺灣), 04/25/2022 13:48:12
yisian: 2或3 04/25 13:50
piliwu: 信貸條件可能會比較不好不如直接借85成 04/25 13:55
a1379: 絕對是40年的 04/25 13:55
yiliang1107: 2先打去窗口確認,可否貸滿40年 04/25 13:56
angelloveyou: 認真想問40年除了建商配合之外,有其他條件限制嗎? 04/25 14:18
joycecat: 2 或3 04/25 15:29
yiliang1107: 有啊滿多的,網路上去查就知道 04/25 16:31
Nightu05: 40歲要貸滿40年 合庫政策能嗎@@ 不過有兩間房的話 年限 04/25 16:59
Nightu05: 長不錯 04/25 16:59
gogoforever: 同問 若是85成30年或是八成40年+信貸0.5/1成7年 各 04/25 17:31
gogoforever: 位會怎麼選?現在信貸利率低的好像也不難找? 04/25 17:32
bbcuee: 銀3。需要裝潢款呀 04/25 19:51
bbcuee: gogo選40年啊 04/25 19:52
bbcuee: 有房貸還要再信貸不容易 04/25 19:52
kusomanfcu: 40年那個比較好 04/25 22:21
ko373328: 好奇 如果是打算6年後賣 選哪個比較好? 04/26 19:42