推 wcg2012: 那多收第二順位的斡旋意義在哪？ 04/26 02:29
→ wcg2012: 叫第一順位趕快出手嗎？ 04/26 02:29
推 SPKing: 下斡旋只是要談阿談崩了就換下一順位呀 04/26 02:43
噓 wcg2012: 直接給第一順位買走 04/26 02:52
→ wcg2012: 阿我下斡旋的意義是？ 04/26 02:52
→ wcg2012: 等兩天跟我說已成交 04/26 02:52
→ wcg2012: 斡旋金退回 04/26 02:52
→ wcg2012: 我談了啥？ 04/26 02:52
推 s26492755: 不要在意順位問題啦 關鍵是我覺得你沒達底 對方有追價 04/26 02:59
→ s26492755: 他覺得你也只會加一萬 還不如快速成交 04/26 02:59
→ s26492755: 他們拆帳沒你想得多 而且被別人成交就是0 04/26 03:00
推 j8630222: 二順位的意思就是 一順位要就輪不到你啊… 04/26 03:10
→ j8630222: 啊一順位不追價 你就順位優於三順位啊 04/26 03:11
推 zeroyaking: 就手腳不夠快 看你要不要候補阿 阿不然咧? 04/26 03:24
→ zeroyaking: 順位制跟達底制本來就不同 不然可以找信義搶第一斡 04/26 03:25
→ zeroyaking: 像我公司的24小時通知第一斡也是自己8間店內規阿 04/26 03:25
→ zeroyaking: 對外面誰理你.... 04/26 03:26
→ zeroyaking: 順位制~屋主就很吃虧 更高的不給成 拖拖拉拉 04/26 03:26
→ zeroyaking: 達底制比較符合外面大部分仲介啦 屋主只在乎誰高而已 04/26 03:27
→ zeroyaking: 像我們幾間店這種24小時給第一斡考慮就是剛好要處理wc 04/26 03:27
→ zeroyaking: g大這種客戶 以防後面沒買到又不開心 04/26 03:28
→ zeroyaking: 老實講 加1萬比沒加還慘 真心不騙 04/26 03:29
→ zeroyaking: 只會讓你的仲介應付一下 然後直接打到B-C級客戶 04/26 03:30
→ zeroyaking: 熱門好案子 斡旋收個三四張同時搶 第二第三斡旋成交都 04/26 03:30
→ zeroyaking: 很正常 只是沒遇過這種場面 心理不平衡 習慣就好 04/26 03:31
→ zeroyaking: 你要想買到 就是砸錢 不然就是手腳快 慢又加1萬 沒救 04/26 03:32
推 zeroyaking: 正常的仲介巴不得自己客戶成交才有獎金 至於用其他客 04/26 03:39
→ zeroyaking: 戶去逼第一斡旋....................拜託 隨便都能用 04/26 03:39
→ zeroyaking: 第一斡旋可能只會聽到他的仲介說有人搶 這樣就夠了 04/26 03:40
→ zeroyaking: 你的斡旋....................第一斡沒看到很正常 04/26 03:41
→ henrk: 怎麼有人認為有順位這鬼東西存在，買房就是價高者得。不過 04/26 03:42
→ henrk: ，按照往例，搞不好晚點又發文說，仲介說那個放棄，可以出 04/26 03:42
→ henrk: 高價買嗎？等等之類的話 04/26 03:42
→ letmesee3085: 沒錢就不要買啦 04/26 06:10
→ zaza5566: 沒心加就下去啦 加1萬講的頭頭是道= = 04/26 08:38
→ zaza5566: 本來買賣就會有要是前面不買 後面補上的情形 04/26 08:39
推 moselxyz: 如果聽建議提高到1025,是有機會買到的 1萬真的是= = 04/26 09:46
推 jc761128: 其實順位不順位的就是變相競標制阿.. 只是你們都沒在現 04/26 11:23
→ jc761128: 場只是透過仲介了解 阿屋主不用落槌三次 看到好價就落槌 04/26 11:24
推 Derrick906: s大正解，原po怕買貴，一次加一萬，種種一定不想浪費 04/26 11:27
→ Derrick906: 時間，換個位想一下就知道了ㄏㄏ 04/26 11:27
推 kissmeeggy: 我當初買房子是第二順位，那時候已經問出屋主底價 04/26 11:33
→ kissmeeggy: 是2250。第一順 04/26 11:33
→ kissmeeggy: 位出2100開始。我們2180開始，但是有跟房仲說我們 04/26 11:33
→ kissmeeggy: 可以付2260。後 04/26 11:33
→ kissmeeggy: 來第一順位只願意出到2180。我們出2200，然後就買 04/26 11:33
→ kissmeeggy: 到了！但我們沒 04/26 11:33
→ kissmeeggy: 有砍仲介費，也不確定第一組是不是有砍，反正我覺 04/26 11:33
→ kissmeeggy: 得房仲好像比較 04/26 11:33
→ kissmeeggy: 想要賣給我們，第一組客人覺得根本沒有第二順位， 04/26 11:33
→ kissmeeggy: 所以也不願意加 04/26 11:33
→ kissmeeggy: 價！最後，就少20萬被我們買走。 15年屋齡，台中北 04/26 11:33
→ kissmeeggy: 區，權狀108， 04/26 11:33
→ kissmeeggy: 室內65，單坪20.8左右，我自己是覺得蠻划算的啦！ 04/26 11:33
→ kissmeeggy: 當然也有人說我 04/26 11:33
→ kissmeeggy: 們怎麼沒砍仲介費，但其實是我當初根本不知道可以 04/26 11:33
→ kissmeeggy: 砍，但也許也是 04/26 11:33
→ kissmeeggy: 因為我沒砍，所以房仲比較想要促成我們。無論如何 04/26 11:33
→ kissmeeggy: ，我覺得得自己 04/26 11:33
→ kissmeeggy: 算買便宜，銀行鑑價比我買的價格高100萬。 04/26 11:33
推 kissmeeggy: 後來屋主降價的原因是因為她不想處理家具、6台冷氣 04/26 11:36
→ kissmeeggy: 、電視、冰箱 04/26 11:36
→ kissmeeggy: 、洗衣機。房仲去幫我們跟屋主談說買方還要付清理 04/26 11:36
→ kissmeeggy: 費，希望她可以 04/26 11:36
→ kissmeeggy: 降價。所以就降價了。 04/26 11:36
推 frowning1226: 沒關係，下次知道怎麼買了吧，現在是賣方市場 04/26 12:40
→ ox321: 大家都喜歡的物件本來就搶手，斡旋就是把你們的提案給屋主 04/26 12:57
→ ox321: 選，對方看起來就很敢出，如果達底價，看到阿沙力又沒奇怪 04/26 12:57
→ ox321: 條件的買方的確是有可能直接不浪費時間在那邊玩1.2萬的遊 04/26 12:57
→ ox321: 戲就成交的 04/26 12:57
推 touch128: 說真的加一萬真的不如不加 04/26 19:40