[心得] 台北畢業文

[godofsex (性愛戰神)]

之前本人一直是個月光族，收入微薄

一個月大概只有兩三萬而已，是鄉民口中的魯蛇

文組畢業後找不到什麼好的工作

所以就找了一個兩三萬的工作做了

一直做到現在，雖然心中也有一個買房的夢想

奈何手上沒錢，常常還不到月底就月光了

還要跟家人拿錢，所以買房子這件事

也只敢在心中想想而已。

平常雖然也會看看591上的物件，但也只是看看

從來沒想過自己也有買房子的一天。


事情的轉機，發生在去年底，家母因病過世

留下了些許存款跟保險金，於是開始有了買房的想法。

因為本人沒打算要結婚生子，加上總價較低

所以鎖定套房物件，地點也希望是在新北台北一帶

大概看了兩三個物件，但是都不是很滿意

總價的話，因為月收入不高，所以大概鎖定

在五百萬上下。

後來在十二月底的時候，趁著休假

約了一個591上面的介紹人看了一間

位於萬華的套房物件，開價大概也是五百多萬

所以就跟那位介紹人約看，大概看了十分鐘不到

因為房子出租中，還跟房客約在社區一樓的大廳

然後三個人在一起上去。

屋子年齡大約二十年左右，裝潢的還可以

就是房子有點小，屋子實際坪數大約只有五坪多

本來也沒打算要買，看看就跟那位介紹人說

在考慮看看，結果走了之後他又打給我

說也有別的人想要看，問我要不要在考慮一下

想說哪有這麼巧的事情，

我跟介紹人說：我明明就看到這間在591放很久了

哪有這麼剛好，我才剛來看就有人有興趣

那位先生說：哎唷，買房子就是這樣

有時候沒人，有時候一次就一起來了

雖然覺得很唬爛的話術，不過對房子有點興趣

於是當天晚上就跟那位先生還有屋主

一起約在了代書事務所，當天簽約

買了一間前後大概只看了十分鐘不到的套房

想想似乎有點衝動，不過看了之後房價一直漲

想想還是早點買比較心安吧

起碼老了還可以睡套房，不用睡路邊或是公園

幸好有我媽媽幫我出自備款，不然還真不知道

等到猴年馬月才買的起房子

雖然只是一間才五百萬多的小套房

但也是自己的房子，感覺就是不一樣

雖然目前有租客，我只進去了看屋那天十分鐘而已

自付三百萬多，貸兩百萬，貸二十年

一個月大約九千多元房貸

租金一個月前屋主是收一萬五，水電管理費自付

這樣一個月繳完房貸還剩五千左右。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.61.0 (臺灣)
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推 popo889: 恭喜啊
謝謝
※ 編輯: godofsex (101.10.61.0 臺灣), 04/26/2022 07:04:46
推 tskier: 恭喜
推 CharleneTsai: 恭喜
推 sdhpipt: 媽媽的遺愛啊
真的QQ
推 vespa76123: 恭喜
推 LGham: 恭喜
推 Kepic: 恭喜
推 sunsetswish: 建議改貸30年，穩定出租的狀況下，負擔會少很多
→ sunsetswish: 還是恭喜買到理想房
想說不想貸那麼久
推 gyforever: 恭喜
推 soqqcat: 恭喜！
推 dar6267: 恭喜
推 desirewu129: 恭喜
推 abdetom: 恭喜
推 bug914: 母親的遺愛,要好好珍惜這間房子
好的，謝謝你
推 uldx: 恭喜
推 onomybaby: 請珍惜母親留給你的東西 順便恭喜 不眼高手低就是值得
→ onomybaby: 稱讚
想說不要給自己太大的壓力，買超過能力範圍的
推 ShibaTatsuya: 恭喜
推 qqphor: 恭喜，先求有很重要
真的，先求有再求好
→ ur260: 恭喜
推 supercat060: 我覺得本案超好，你當天離開很可能真的沒有
本來沒有想要那麼早買，現在想想有點慶幸
推 spermbox: 你上八卦會被酸靠媽☺
一定會的啊......
→ slchao: 恭喜, 台北租金3.6%, CP值很高
感覺租不如買
推 yuffie: 恭喜。珍惜媽媽的遺愛QQ
謝謝，會好好珍惜的QQ
推 piliwu: 月付比租金還少
對啊，可能因為自備比較多吧
推 smallv3: 恭喜，我能體會你的心情
謝謝
推 daniel3658: 恭喜  貸的多一點 年限30年 你會更輕鬆
想說不想貸那麼久
推 finnandjack: 恭喜
→ youshallnotp: 好可悲
推 AMSTERDAM14: 恭喜喲
推 kk1234: 買了很好～恭喜……祝福你
謝謝
推 FRX: 恭喜你，這是媽媽留給你的，要好好珍惜
好的，會好好珍惜的
推 Coolspot: 恭喜！
推 lkrichard: 恭喜!
推 catson: 老房要預留修繕經費，改掉月光的習慣吧
好的，謝謝建議
推 chimouse: 恭喜！ 不要月光了，要留房屋稅金跟管理費...
多的房租就存起來，只進不出
推 gusser: 頭款比例好高 恭喜
想說有錢就多出一點
→ lukawae: 時間點真的很重要
如果是今年才買，可能就沒辦法用五百萬入手了
推 POWERSERIES: 套房頭期本來就比較高
是的
推 uncle925: 恭喜
推 peichiaC: 恭喜，媽媽用另外一種形式陪伴和祝福你
謝謝媽媽最後的祝福
推 Fuzishan: 可以租到一萬五，室內應該不小啦
權狀七坪，實際上只有五坪大
推 kellyku: 恭喜
推 yiliang1107: 恭喜
推 therockwx: 恭喜
推 frowning1226: 恭喜~
推 hmsDEBBIE: 恭喜
推 u987: 恭喜,有房真的比睡紙箱好QQ
真的，不用怕老了沒房子住要睡路邊
噓 mark0204: 少發廢文,多去打工或外送啊...zzz....
好喔QQ
推 bboywhite: 萬華讚
推 henryeech: 很多保全兼職工作輕鬆做一個月多78千不是問題
推 tsao7141: 台北市低總價很保值啦，恭喜
推 olivewood: 恭喜R
噓 r40491101: 建議多跑幾趟外送
推 rebecca226: 恭喜, 500萬的房子月租1萬5是我心中最佳投資物件
推 evan0209: 恭喜～但最重要的還是.謝謝您的母親
真的要謝謝媽媽
推 moda: 買到就是恭喜
推 partner: 恭喜
推 Neverdie: 恭喜
推 vicet: 恭喜 感恩媽媽
噓 kentano: 不怕過幾年沒人租萬華嗎 台北人口減少中
以後老了可以自住 前屋主說這間很好租
空租大概一兩個星期就租出去了
房子的地點靠近西門町
推 moke: 你不是現在就有房子住了，買套房應該算投資吧。
推 moke: 投資的話，覺得可以考慮外縣市標的，投報率更高，未來也好
→ moke: 脫手。不過這個套房也不錯，恭喜，感謝母親。
真的，謝謝媽媽讓我買了房子
現在住的房子是住在家跟爸爸住，房子是爸爸的
外縣市的話是比較便宜，不過怕不好管理。
※ 編輯: godofsex (101.10.61.0 臺灣), 04/26/2022 20:10:47
推 bobokeke: 收租還賺太值得了，300萬一個月賺5000很棒欸
對啊，租不如買
推 secrectlife: 萬華可以租到一萬五千 屋況應該很好
https://i.imgur.com/OEK1Qdu.jpg
大概長這樣
※ 編輯: godofsex (49.216.184.59 臺灣), 04/26/2022 23:43:14
→ qq03178963: 你這樣一萬五看來我家租金開太低了…
前屋主訂的租金，我也不懂行情
就延續前屋主開的價錢
推 shuichia: 500萬月租15000真的不錯，恭喜
也是覺得繳完房貸還有剩，還不錯
推 kao81116: 應該貸30年，並不是要你30年還完，有錢一樣可以提早還
→ kao81116: 完
也沒想那麼多，當初想說手上有錢就多繳一點
這樣每個月的壓力會小一點
※ 編輯: godofsex (49.216.184.59 臺灣), 04/27/2022 01:40:58
→ eplovecm: 恭喜，投報好高
買的時候也沒算過什麼投報率
覺得房子喜歡，價錢負擔得起就買了
※ 編輯: godofsex (49.216.184.59 臺灣), 04/27/2022 01:44:37