推 empliu: dead money 你是不是看不起竹科工程師 == 04/26 22:08
→ empliu: 竹北一坪100我預估年底的事情 04/26 22:08
→ empliu: 小看竹科工程師 你真的會輸慘 04/26 22:09
→ empliu: 你不買學長還是要買 04/26 22:09
推 scarrony: 7字頭今年搞不好就有了，5年後絕對不只吧 04/26 22:11
→ empliu: 抓到 果然是喊空 想偷偷買 嘻 04/26 22:11
我就是很尊重竹科的實力，才說頂多小跌甚至會小漲
但要期待像過去那樣暴力的翻倍法
以之後的利率、景氣和政策方向來看，不太可能
這位講100的朋友，你是反串吧
※ 編輯: NeihuSnape (36.227.143.232 臺灣), 04/26/2022 22:17:37
推 C24128390: 想買跟覺得不會漲的關係在哪? 要不要順便檢討覺得會漲 04/26 22:13
→ C24128390: 但沒買的? 04/26 22:13
推 Coolno9: 連台北市都一堆了 少聽新竹在地人在那邊亂吹 04/26 22:15
噓 sbob: 你錯了，資金跟半導體景氣循環影響薪資超小 04/26 22:16
→ sbob: 股價跌，GG還是超級賺錢，科技業還是發得出好薪水 04/26 22:17
→ sbob: 公司不是用股價跟半導體循環來發薪水的，是看賺多少錢好嗎 04/26 22:17
→ MT6797: 是股價和薪資沒太大關係，但景氣循環影響超大= = 04/26 22:17
推 empliu: 100反串 你一年前喊竹北75也是一堆人酸 04/26 22:19
噓 sbob: GG法說就說megatrend，答案就是會繼續賺大錢啊 04/26 22:19
→ empliu: 現在不就預售站上去給你看 04/26 22:19
→ MT6797: 一線廠平均分紅 = 獲利*20%/正職員工數，這估法非常準。 04/26 22:19
→ empliu: 不過 sbob 對新竹應該是不了解 04/26 22:20
→ empliu: 新竹哪有在看GG的笑死 04/26 22:20
→ empliu: 看GG的就跟看新聞以為台積電真的是年輕人首選公司一樣 04/26 22:20
→ alexstag: GGer大軍是地板，豬屎屋天花板大概是這樣子吧 04/26 22:20
→ MT6797: 不，台積電對房市影響滿重要的，因為員工數爆多，雖然薪資 04/26 22:21
→ MT6797: 不是頂尖，但有打底效果。 04/26 22:21
噓 sbob: 對呀，用台積電估是很準的，不懂的人才讓我笑死 04/26 22:22
→ empliu: 台積電最近幾年才近的 現在很難跟竹北競價了 04/26 22:22
→ empliu: 竹北頂不要破靠的根本不是GG 你才笑死 04/26 22:22
→ alexstag: 無視GG絕對會錯估，因為過去竹科賺大錢的人很多，為什 04/26 22:23
→ alexstag: 麼房價上不去？ 理由就是不夠多到影響市場，GG這一波一 04/26 22:23
→ alexstag: 口氣增加了超級多可以負擔1500-2000房屋的族群，很明顯 04/26 22:23
→ alexstag: 的會影響市場 04/26 22:23
→ C24128390: 怪了 現在GG股價是300嗎= =? 發哥也才差不多前低而已 04/26 22:24
→ C24128390: 怎麼說得好像開始循環了XD 原PO也是說未來啊 04/26 22:24
推 mfcke: 這裡說竹北 嚴格點 我們只說 縣二三 高鐵 04/26 22:24
→ MT6797: 然後其實進得了一線豬屎屋的人，去台積電薪資也不會輸，但 04/26 22:26
→ MT6797: 台積電還收了一狗票門檻超低的。 04/26 22:26
→ alexstag: 一堆沒聽過的科大都能拿100-150以上啦，直接輾壓大半國 04/26 22:28
→ alexstag: 立文組 04/26 22:28
推 Coolno9: 如果只夠支撐1500-2000 那不就是原po說的上不去嗎 不要 04/26 22:29
→ Coolno9: 邏輯鬼打牆好嗎 要上去的定義是普遍三房三千四房四千 謝 04/26 22:29
→ Coolno9: 謝 04/26 22:29
→ sbob: 沒錯，而且GG說了不降價，股價跌薪水照發 04/26 22:30
→ sbob: 不只薪水照發，每年還持續成長賺大錢 04/26 22:30
推 Coolno9: 好了啦知道你套很多 04/26 22:31
推 alexstag: 1500-2000買中古25年三房平車是地板，新房目前確實邁向 04/26 22:33
→ alexstag: 是三房3000四房4000啊...剛需不是蛋黃新屋耶，不要搞錯 04/26 22:33
噓 sbob: Coolno9你愛幻想別人套很多喔？ 04/26 22:33
→ Coolno9: 我手上也有0050 也是不希望台積太快鳥掉 但一直喊話聽起 04/26 22:33
→ Coolno9: 來更心虛^^ 04/26 22:33
→ MT6797: 喔喔，現在台積電的確是無法讓普遍三房拉到三千，這要看未 04/26 22:33
→ Coolno9: 你台積就套很多啊 誰不知道 04/26 22:34
→ alexstag: 薪資效應可以再等一陣子看看狀況 04/26 22:34
→ MT6797: 來狀況，台積電是強在墊個地板，能量產2500房貸剛需時就會 04/26 22:34
→ Coolno9: 所以1500-2000的房價是現況 未來維持這水準不叫作有漲 04/26 22:35
→ MT6797: 頂到3000了O_Q 04/26 22:35
推 mfcke: S大 那個他腦破仔 不用理他啦 04/26 22:35
→ MT6797: 我是不認為台積電會噴到把剛需頂到快3000，個人幾年內還是 04/26 22:36
→ MT6797: 抓新三房3000這個檻。 04/26 22:37
推 BLUESKY101: 不用急 現在還在股匯市反應 04/26 22:37
推 alexstag: 剛需可能要先定義清楚...絕對不是蛋黃區三房平車新成屋 04/26 22:37
推 mfcke: 腦破說 會漲你幹嘛不買？ 報酬率不到我要求啊 真智障一堆 04/26 22:38
→ mfcke: 但是租房還有租金損耗 跟投資差這麼多 自住進場價格跟投 04/26 22:38
→ mfcke: 資當然不一樣 租金磨耗跟首購優惠影響這麼大 真的一堆腦殘B 04/26 22:38
推 Coolno9: 呵呵 原來兩個水平差不多 04/26 22:38
→ BLUESKY101: 第四季左右觀察法拍市場 04/26 22:38
→ BLUESKY101: 手骨粗的盡量接 04/26 22:39
→ Coolno9: 說新竹人素質高 從你發言還真看不出來 04/26 22:39
推 abyssa1: 房價當然看員工最多的GG最準 04/26 22:39
→ Coolno9: 這篇明明就蠻中肯的 結果一直跳針台積好棒棒 邏輯在哪Q 04/26 22:40
→ Coolno9: Q 04/26 22:40
→ yytseng: 等你不想買再來發文吧，標準的被看破手腳 04/26 22:40
→ BLUESKY101: 要遵重趨勢 04/26 22:41
→ abyssa1: 地板價撐高 蛋黃才上得去 04/26 22:41
推 mfcke: 還好我不是新竹人 顆顆 總比智障仔好 整天黏別人 04/26 22:41
→ dslite: 4000萬我不退休拿去買房子? 神經病啊 04/26 22:43
→ Coolno9: 喔喔 難怪 看文章就覺得你明明就不是很熟.. 啊不過你不 04/26 22:43
→ Coolno9: 要自抬身價 真的沒黏你 只是投資區域剛好重疊都follow差 04/26 22:43
→ Coolno9: 不多的文章 04/26 22:43
推 haykin: 台積ADR… 04/26 22:44
→ MT6797: 上幾樓，新竹還真的不少買4000的神經病XD 最近這波頂破天 04/26 22:45
→ MT6797: 的買盤我認識的幾乎都是中年資深或小主管換房，說老也沒多 04/26 22:45
→ MT6797: 老大概40甚至不到，現在少子化預計還可再戰15年。 04/26 22:46
推 Coolno9: 新竹接下來本來就要看頂天的能不能再突破 突破才有搞頭 04/26 22:46
→ Coolno9: 新竹已經過了那個看單價的階段了 要衝單價就越推越小單 04/26 22:46
→ Coolno9: 價好棒棒就好了啊 04/26 22:46
→ alexstag: 4000的真的很多啊，而且也不用是什麼資深老總，只要前 04/26 22:46
→ alexstag: 面5年有買一棟自住就有機會挑戰了 04/26 22:46
→ C24128390: 看過最年輕二級主管35歲左右 而且最近蠻多擴編缺 04/26 22:47
→ MT6797: 看過最年輕的二級30，112EE六張還七張書卷Orz 04/26 22:48
→ MT6797: 新竹還有個問題是一堆35-45中年資深的人，繳完第一棟房貸 04/26 22:48
→ MT6797: ，每年幾百萬現金進來不知道怎麼處理。 04/26 22:48
推 wayne258675: 你說出真話了 但是會被房蟲噓到爆 市況明明就已經再 04/26 22:49
→ wayne258675: 反轉了 一堆人為了自身利益不肯說出真相 04/26 22:49
→ C24128390: 35-45這區間確實最猛 一方面多數下半輩子確定在這了 04/26 22:49
→ C24128390: 另一方面薪水幾乎都新生代2-3倍以上 04/26 22:49
→ MT6797: 我實驗室學長最近再拚升一級，操得要死，下班哪有空研究投 04/26 22:50
推 idmaker: 因為華興不是竹北 正竹北=縣二三高鐵 04/26 22:50
→ IBIZA: 市況反轉這句話大概聽了有17年了 04/26 22:50
→ MT6797: 資什麼，但每年五百萬以上現金進來怎辦？買房最省事啊。 04/26 22:50
推 yytseng: 四千能幹嘛？退休沒十年就花完了，不如買房想辦法堆到八 04/26 22:51
→ yytseng: 千 04/26 22:51
→ alexstag: 這篇的邏輯推演架構沒問題，但是在我來看過於保守，當蛋 04/26 22:51
→ alexstag: 黃區新古屋等出現成交到65，還覺得最好的狀況是預售摸 04/26 22:51
→ alexstag: 到7字頭，感覺有點怪。另外一個是目前20年屋可能才剛上4 04/26 22:51
→ alexstag: ，距離說的5字頭都還有25%漲幅，怎麼會說投資不行 04/26 22:51
推 Coolno9: 中間沒反轉嗎 有吧 可能你手骨粗 -10%無視 但我小咖投資 04/26 22:51
→ Coolno9: 會怕 還是會收手一點^^ 04/26 22:51
→ C24128390: 也是這幾年比較值得拚升等 超多擴編缺跑出來 04/26 22:52
→ C24128390: 前幾年喔 看到"剛升"的二級4X歲 你叫人怎麼有鬥志XD 04/26 22:52
→ IBIZA: 中間反轉然後呢 你抓到了？ 04/26 22:53
→ IBIZA: 抓頭猜底 基本上九成變韭菜 04/26 22:54
→ IBIZA: 三十年前有個活動叫無殼蝸牛運動, 帶頭的就是在198x年覺得 04/26 22:55
推 Coolno9: 還真的有抓到相對低再進耶 不過網路上口說無憑啦 你可以 04/26 22:55
→ Coolno9: 當我嘴砲 呵呵 但實際上沒那麼難吧 04/26 22:55
→ Coolno9: 就等到沒人要買房的時候再進場收就好了啊 啊還沒漲回來 04/26 22:56
→ Coolno9: 的這段時間就放著收租 04/26 22:56
推 abyssa1: 4000萬喊退休的眼界 不適合在這個版參加討論 04/26 22:56
→ IBIZA: 房價要反轉了, 所以160萬賣掉原本的房子, 想不到後來漲到 04/26 22:57
→ IBIZA: 300萬 之後漲到1000萬...他受不了 就跑出來組織無殼蝸牛運 04/26 22:57
→ IBIZA: 動 04/26 22:57
噓 eeewwweeewww: 還在幻想小漲 別崩盤就不錯了 04/26 22:57
→ IBIZA: 可以抓到高低點這麼厲害 應該去玩股票啊XD 04/26 22:58
→ Coolno9: 當然你要放大絕 動不動講古二三十年 站遠遠看 確實房價 04/26 22:58
→ Coolno9: 是一直線一路上漲這完全正確啦 04/26 22:58
→ IBIZA: 幹嘛站遠遠看, 基本上這20年 你不要賣掉一直持有, 三四倍 04/26 22:58
→ Coolno9: 股票當然有玩啊 正在計算這波下來要把最近出掉的房子怎 04/26 22:58
→ Coolno9: 麼投到美股ETF 04/26 22:58
→ Coolno9: 美股都幾倍了….. 04/26 22:59
→ IBIZA: 是基本的, 你要抓頭猜底, 能對幾次? 04/26 22:59
→ IBIZA: 這麼多倍還賣房子玩 應該身家上億了吧 04/26 22:59
推 CrabBro: 你這大概是我一年前的想法，但是這陣子我覺得，恐怕不是 04/26 23:00
→ CrabBro: 現在應該是在緩漲階段，竹北周圍地區都開始在上攻 04/26 23:00
推 charliebitme: 十興路味道超臭 真的不適合人居住 04/26 23:01
推 Evoque: 一年前好像也有類似的...... 04/26 23:01
→ CrabBro: 逐漸在跟上竹北的房價，芎林、新埔都4字頭了，新豐 湖口 04/26 23:01
→ CrabBro: 竹東等地區也逐步站穩3字頭，以經整個外溢狀態，代表買盤 04/26 23:02
→ IBIZA: 嗯 的確 有的時候核心的價格沒甚麼漲 但上漲的區域變大了 04/26 23:02
→ CrabBro: 就是有這麼強烈，而且還遠遠不夠，在精華區新案漸少之下 04/26 23:02
→ IBIZA: 台北市外溢就很明顯 04/26 23:02
→ CrabBro: 未來其實還有持續緩漲的空間 04/26 23:03
→ CrabBro: 現在芎林新埔的4字頭比高鐵7字頭更讓人難以致信 04/26 23:04
→ supereva: 十幾年來都有類似的說法啦 04/26 23:05
→ supereva: 就每年都一些人出來講 「房價大概就這樣了」 嗯總有一 04/26 23:07
→ supereva: 個人會說對 04/26 23:07
推 rig2121: 但目前竹北高鐵、縣二三、關埔也沒什麼新案啦，中古都握 04/26 23:09
→ rig2121: 在之前買2-40的學長們手上光房價賺的都夠少做很多年了還 04/26 23:09
→ rig2121: 不看這幾年獎金分紅也是領滿滿，有常在看竹北關埔的就知 04/26 23:10
→ rig2121: 道好的中古還是一堆人想買但就是沒釋出，中古沒貨預售看 04/26 23:10
→ rig2121: 建商要賣多少，會不會繼續上攻就看剛需自住要不要追了， 04/26 23:10
→ rig2121: 現在買個竹北關埔自備都很高本來就不是很好投資了，那為 04/26 23:10
→ rig2121: 何還一直創高呢… 04/26 23:10
推 charliebitme: 高鐵區目前還被低估 幾個合石坤山的建案蓋好入住後 04/26 23:11
→ charliebitme: 要直衝80了.. 04/26 23:11
推 frowning1226: 明天的GG要跌多少呢...= = 04/26 23:11
推 charliebitme: 隔壁股票跌到一個甜甜價了 高鐵區學長更不可能賣房 04/26 23:13
→ charliebitme: 週轉金貸出來抄底GG 04/26 23:13
推 haykin: 半導體再旺20年 04/26 23:13
推 frowning1226: 結果隔壁學長賣房抄底GG...XD 04/26 23:15
→ supereva: 這世界有可能會對半導體沒需求的一天嗎？ 一定都有需 04/26 23:16
→ supereva: 求 只是誰當老大的問題而已 04/26 23:16
→ supereva: 要台積電跌落神壇 首先你要找到能幹掉他的 不然晶片 04/26 23:19
→ supereva: 怎麼會沒需求 04/26 23:19
推 rig2121: 銀行鑑價都上去了怎麼可能賣房買GG，光增貸就能搬很多錢 04/26 23:20
→ rig2121: 了，怕貸款繳不出來？這邊都一線廠和GGer穩定高薪銀行都 04/26 23:20
→ rig2121: 不怕了鄉民還幫人家擔心 04/26 23:20
→ supereva: 鑑價上去了嗎？ 我之前就覺得新竹房價會卡在銀行鑑價 04/26 23:23
→ supereva: 上不去 如果上去了 那就還有機會溫溫漲 04/26 23:23
推 rig2121: 高鐵大概5年內都有5字頭了，經驗是最近自己和同事辦的增 04/26 23:29
→ rig2121: 貸，縣二三應該也差不到哪去 04/26 23:29
→ alexstag: 現在就是卡幾件事情預售屋買不到一手，也沒有新成屋可以 04/26 23:30
→ alexstag: 買；預售屋轉約自備超級高，蛋黃區的案子自備在1000萬 04/26 23:30
→ alexstag: 附近是常態；再來是中古鑑價跟不上，三件事情只要解決一 04/26 23:30
→ alexstag: 件，價格立刻會再上去 04/26 23:30
推 master32: 現在又有輕軌話題,應該會拿當漲價的題材吧 04/26 23:34
推 frowning1226: 台中鑑價還跟不上，差很多...實登都出來了這正常嗎 04/26 23:35
→ supereva: 正常 漲太快鑑價就會上不去 04/26 23:37
推 frowning1226: 謝謝~理專都說我買不到兩年的不要為難他... 04/26 23:37
→ supereva: 如果社區成交量大 像國賓大悅那種 銀行鑑價比較容易貼 04/26 23:38
→ supereva: 近成交價 04/26 23:38
→ supereva: 如果是那種一年成交不到兩戶 然後價錢還一直創新高 4 04/26 23:39
→ supereva: 5 55 60 這種的 銀行不會跟 04/26 23:39
推 rig2121: 一般都是三年才辦轉增，目前竹北熱門區新一點的案子5字頭 04/26 23:39
→ rig2121: 可以做到，但屋主建商都想賣6了XDD 04/26 23:39
推 frowning1226: 我買的地方都還只有兩三筆@@，所以現在完全放棄增貸 04/26 23:39
→ alexstag: 所以縣三衝很高啊，法院反而沒啥動 04/26 23:40
→ frowning1226: 好羨慕你們竹北，真的QQ 04/26 23:41
→ alexstag: 國賓大悅都快60了，真的嚇死人 04/26 23:41
→ rig2121: 嗯啊，縣三這波案子多成交量大，反而行情比較容易跟上 04/26 23:41
→ frowning1226: 台中漲夠快了，但跟竹北比還是去旁邊洗洗睡好了 04/26 23:41
→ alexstag: f大不用擔心啦，最終都會跟上的 04/26 23:41
推 Iamjkc: 我就壞 怎麼樣 04/26 23:42
→ frowning1226: 哈哈...謝謝祝福，但是這世界是先拿到錢的先贏XD 04/26 23:42
→ alexstag: 只是縣三+興富發還能衝60真的猛 04/26 23:43
→ supereva: 破60那戶 我看車位特別便宜 算是故意做單價的吧 04/26 23:44
→ alexstag: 不過55+總是有吧？ 04/26 23:46
→ supereva: 看戶型 這個你要詳細瞭解那個社區 不同樓層和面向 差 04/26 23:47
→ supereva: 距極大 04/26 23:47
→ supereva: 所以其實沒想像中誇張 04/26 23:48
推 paul76318: 限貸沒拿掉就這樣了，往上相當有限 04/26 23:51
推 mfcke: 你才自以為吧 笑死 不懂裝懂 看你那文 04/26 23:53
推 gmjoin2007: 再怎麼爛都至少緩漲，爲什麼？因爲最近身邊跟社區群 04/26 23:59
→ gmjoin2007: 組一直有人在問我們社區有沒有人要賣。 04/26 23:59
推 soqqcat: 今天看芎林太睿境網頁上還有三戶左右可銷售。 04/27 00:01
推 frowning1226: 被鎖籌碼還一堆要買的潛在客群，這樣還想跌... 04/27 00:01
推 paul76318: 鑑價不夠出了雙北已成常態，現在真正限制新竹台中的是 04/27 00:02
→ paul76318: 限貸4000。這個不拿掉上限多少都算得出來 04/27 00:02
推 mfcke: 新竹市場特殊在於競爭意識強烈 而且階級非常明顯 04/27 00:02
推 yiliang1107: 建物權狀50坪*75萬+250萬車位 04/27 00:04
→ alexstag: 心態上不會認輸，寧可晚兩年買蛋黃貴500萬，也不要現在 04/27 00:04
→ alexstag: 去買蛋白賺200的意思？ 04/27 00:04
→ yiliang1107: 目前怎麼算，破7字頭都算容易。如果以4000萬 04/27 00:05
推 paul76318: 央行限貸你不認輸不行啊 04/27 00:05
→ yiliang1107: 限貸4000萬來算 04/27 00:05
→ yiliang1107: 就看會不會鬆綁 04/27 00:06
→ paul76318: 三房室內22得房率60車位300就是極限了 04/27 00:06
推 alexstag: 三房權狀42p就好了啦，上85都可以把三房平車壓在4000內 04/27 00:06
→ alexstag: 喔 04/27 00:06
→ yiliang1107: 記得上次有在m大文章底下，跟a大試算 04/27 00:07
→ yiliang1107: 討論過XD 04/27 00:07
→ alexstag: 結論跟這次差不多XDDD 04/27 00:08
→ alexstag: 四房不是剛需，三房才是 04/27 00:08
→ yiliang1107: 室內22坪，新建照大概36坪上下 04/27 00:08
→ alexstag: 現在縣三有些新開案的預售就是37p三房...極限就在這邊了 04/27 00:09
→ yiliang1107: 36*0.65(公設35%）扣陽台，約略22坪 04/27 00:09
→ yiliang1107: 如果用權狀37坪的小三房試算…可以破9字頭 04/27 00:10
→ yiliang1107: 雖然覺得很扯XDD,但以4000萬為限貸 04/27 00:11
推 paul76318: 上限就那樣，看你覺得風險收益比如何 04/27 00:11
推 mfcke: 不要用三四房去分 基本上權狀40-60應該是大家終極目標 04/27 00:11
推 frowning1226: 上8字頭我認為真的要看台北市有沒有突破天際... 04/27 00:11
→ frowning1226: 台北市太香了，價差太少會引發資金回流 04/27 00:12
推 alexstag: 不過終極目標不會是剛需，換屋換上去才是合理的 04/27 00:13
推 mfcke: 說真的 我就問你 富春居 悦楊 那種權狀不到30的 戶別 可能 04/27 00:14
→ mfcke: 住一輩子？是不是開始想換屋了？ 我很看好 幾年後40-50這坪 04/27 00:14
→ mfcke: 數得市場 不含車位的權狀 04/27 00:14
推 paul76318: 台北破7000客群也不是換屋族啦，除非是有5間房的那種 04/27 00:15
→ paul76318: 換屋族 04/27 00:15
推 mfcke: 台北市新房都要100-150了吧 看地點 04/27 00:15
→ alexstag: 超前部署嘍～^_^ 04/27 00:16
→ paul76318: 竹北好地段扣除車位權狀50已經要逼近限貸了 04/27 00:16
→ paul76318: 危險危險 04/27 00:16
→ LearnRPG: 40-50坪? 4000封印沒解除 上不去的 04/27 00:17
→ paul76318: 而且那些建案都雙車，我看很懸 04/27 00:17
推 mfcke: 說真的 我講得數字都偏保守 最近怎一堆破腦在那邊靠腰 智 04/27 00:18
→ mfcke: 障不止欸 幾年前才送走一批 htc petro batista Bridy 終於 04/27 00:18
→ mfcke: 清淨一陣 現在又一堆腦殘 04/27 00:18
→ LearnRPG: 新竹收入來源太單一 成也竹科 敗也竹科 這一波是吃到 04/27 00:18
→ mfcke: 50*70也才3500 車位下去 沒破4000啊 04/27 00:18
→ paul76318: 北市連內湖南港都120了，蛋黃區現在160往上開，基本上 04/27 00:18
→ paul76318: 普通三房就破限貸 04/27 00:18
→ LearnRPG: 中美貿易戰+疫情的雙重加成 上游半導體電子GG賺到翻 04/27 00:18
→ yiliang1107: XDDD,這兩年唯一送錯的就萬華古姬 04/27 00:18
→ frowning1226: 空頭不死，多頭不止，m大別急XD 04/27 00:19
→ LearnRPG: 股票也創歷史新高不知道幾倍 這幾年的收入都比往年多 04/27 00:19
→ frowning1226: 古蹟賺到錢應該在忙著財富自由的事了吧@@ 04/27 00:19
→ LearnRPG: 你現在都已經喊到快70了 未來還只賣70 ??? 盤這麼久?? 04/27 00:20
→ paul76318: 那就是車位要賤賣留個作價空間 04/27 00:20
推 yytseng: 會不會出現買房子3999萬+必購賣主簽名畫一張五百萬？ 04/27 00:20
→ yiliang1107: 如果她真實存在有買的話，不是化身3e哥XD 04/27 00:20
→ IBIZA: 台北還是很多三千換五千 五千換七千的換屋族吧 04/27 00:20
→ LearnRPG: 而且換屋族這種坪數通常都雙車位下去算的 04/27 00:21
噓 volfken: 華興中山路十興路就偏蛋白啊，你要說竹北房市到頂我尊重 04/27 00:21
→ volfken: 但你說看看哪裡房市現在是你認為還能買有空間的？ 04/27 00:21
→ paul76318: 一定有人這樣玩，不過被抓就是刑法 04/27 00:21
→ yiliang1107: 70萬*50坪+2個248萬車位 04/27 00:21
→ LearnRPG: 換五千換七千沒問題啊 台北封印是七千不是 04/27 00:21
→ paul76318: 三千換5000簡單，真的 04/27 00:21
→ paul76318: 要破限貸難啊 04/27 00:22
推 dwright: 新竹的房產資金結構紮實到不行，連2008金融海嘯都動不了 04/27 00:22
→ dwright: ，竟然還有人在幻想著崩盤檢便宜 04/27 00:22
→ yiliang1107: 對啊以p大自己所題的小三房室內22坪 04/27 00:23
→ LearnRPG: 2008年賠售一堆你沒經歷過??? 04/27 00:23
→ paul76318: 699x這種幾乎都是最後一手，除非法令上修 04/27 00:23
→ seou: 嘿嘿 明年電子營收都衰退 分紅也減少 04/27 00:23
→ yiliang1107: 自己換算一下，就知道上限在哪XD 04/27 00:23
→ LearnRPG: 2015年底版上也是有賠售 你沒經歷過?? 歷史就在那邊 04/27 00:23
→ LearnRPG: 新竹房產的資金結構就園區收入 哪裡扎實 扎實的是台北 04/27 00:24
→ paul76318: 5000跟逼近7甚至破7完全不同世界 04/27 00:24
→ LearnRPG: 股價已經反應未來了 工程師月薪無法撼動 分紅可是會變的 04/27 00:24
→ LearnRPG: 聽外商獵頭 獵不動一線IC廠就知道老美不會讓我們爽太久 04/27 00:26
推 soqqcat: 分紅有影響也是明年的事，但這段期間房市怎麼變化，也很 04/27 00:26
→ soqqcat: 難說了。 04/27 00:26
推 hankyan919: 台商現在薪水都屌打外商... 04/27 00:29
→ yiliang1107: 獵不動就調薪啊XD 關老美什麼事 04/27 00:29
→ LearnRPG: 科科 看怎麼看嘍 世界局勢的利益還是那些大國在分配的 04/27 00:31
推 rig2121: 薪水分紅一直只是買房的一個資金來源，以後能負擔竹北關 04/27 00:31
→ rig2121: 埔房主力的是換屋，的確和m大說的一樣40就是家庭最基本剛 04/27 00:31
→ rig2121: 需，買不起的就是手上沒房換只能靠薪水的這種就只能洗去 04/27 00:31
→ rig2121: 外面了 04/27 00:31
→ rig2121: 話說看壞科技業，那台灣還有什麼賺外匯的XD，快點移民應 04/27 00:33
→ rig2121: 該才是正解 04/27 00:33
推 zerosum: 有啊 炒房 04/27 00:34
推 paul76318: 依照越來越嚴格的法令，你手上只有一間可能換不了，保 04/27 00:34
→ paul76318: 險起見要有兩件 04/27 00:34
→ LearnRPG: 50+雙車位 (4000-300)/50=74 4000封印就是卡死這價錢 04/27 00:37
推 gmjoin2007: 獵不動不是更證明更難憾動市場 怪怪的 04/27 00:40
→ gmjoin2007: 而且獵不動台灣人要搞台灣？這啥推論… 04/27 00:41
→ LearnRPG: 你的想法反了 不用特地搞台灣 是會自動平衡回來 04/27 00:41
→ gmjoin2007: 台績都去美國設廠了，這擺明就是安撫美國用的。 04/27 00:42
→ LearnRPG: 幾家股價都快高點腰斬了 過兩年就知道答案了 04/27 00:42
→ LearnRPG: 總之要漲上去先把封印解除吧 04/27 00:43
推 paul76318: 50不是剛需，竹北上限到哪看不懂但絕對不是74 04/27 00:43
→ LearnRPG: 單價要上去 就是總坪數下來 不然就至少自備2000萬以上 04/27 00:44
推 gmjoin2007: 每家都在調薪擴廠，股價常常玩的是人心，實質調質擴廠 04/27 00:44
→ gmjoin2007: 反應的是市場，那些大老闆都不是省油的燈。 04/27 00:44
→ gmjoin2007: *調薪 04/27 00:44
→ gmjoin2007: 評估的點要抓對，讓你少奮鬥好幾十年。 04/27 00:45
推 gmjoin2007: 沒有老闆會因爲股價漲一倍做大量招材擴廠的動作，是因 04/27 00:52
→ gmjoin2007: 爲訂單跟供不應求，跟看到未來市場，而且還很多大廠 04/27 00:52
→ gmjoin2007: 都那麼做。 04/27 00:52
噓 alentex118: 你把寶山蓋的廠當塑膠？ 04/27 00:53
推 gmjoin2007: 跟著大部份的大老闆做就對了，別以爲你比那些能做到幾 04/27 00:54
→ gmjoin2007: 千幾萬人規模的大老闆聰明。 04/27 00:54
推 zerosum: 那樓上覺得彭雙浪英明嗎 04/27 01:16
→ zerosum: 還是.. 黃崇仁怎麼樣? 嘻嘻 04/27 01:17
推 gmjoin2007: 我提出觀點而已 剩下自己判斷吧 04/27 01:19
→ eplovecm: 看到各大科技業設廠就知道了吧？就算不會繼續創新高， 04/27 01:37
→ eplovecm: 肯定也是持平的 04/27 01:37
推 hank9201: 我預估五年內 會到90-100，剛需+缺工 04/27 01:45
推 Brightheat: 中肯文 04/27 01:45
推 sunsamy: 台北均價都150/p了，新竹沒140/p就沒天理了 04/27 02:08
推 john0302: 清流推一個。內容也合理。 04/27 02:34
→ john0302: 不像竹北王瘋狂喊無腦多。 04/27 02:34
→ john0302: 想再騙更多新手入坑。 04/27 02:34
→ john0302: 然後自己今年沒買半間-.- 04/27 02:34
推 john0302: 上面一堆 喊到80/90/100的。 04/27 02:37
→ john0302: 我猜9成9今年沒補貨半間房子。 04/27 02:37
→ john0302: 說不定還準備出貨手中房子。 04/27 02:37
推 john0302: 雖然新竹不一定會跌。 04/27 02:42
→ john0302: 但現在才入場絕對沒什麼賺頭可言。 04/27 02:42
→ john0302: 然後竹北王整天狂帶風向。 04/27 02:42
推 mfcke: 又在我狂帶風向 根本智障 惠宇昨天成交你去問啊 04/27 02:44
→ mfcke: 分享事實叫做帶風向?? 那你整天都在帶風向? 04/27 02:44
→ mfcke: 低能兒一格 04/27 02:44
推 john0302: 竹北王都會說， 04/27 02:45
→ john0302: 阿現在就沒有好房子可以買啊。 04/27 02:45
→ john0302: （廢話，目前價錢在最高點 怎會有划算的物件）。 04/27 02:45
→ john0302: 後面又是講得天花亂墜！ 04/27 02:45
推 mfcke: 可見你不帶腦 顆顆 04/27 03:23
推 kitten123: 尼不要造謠，新竹上看100，超越新北只是時間的問題 04/27 03:52
→ LearnRPG: 竹北王什麼時候換人了 XD 真的太久沒來更新了 04/27 05:32
推 Morphee: 今年竹北新房開70-80差不多了 3-5年內會到80-100機率很高 04/27 07:01
推 bryant780417: 竹北年底一坪破百啦 酸酸空空會去吃屎 04/27 07:40
→ medusasam: 以為園區永遠過年喔 04/27 07:59
推 maypcc: 動不動就罵人腦殘低能智障 唸四大目前的素質是這樣嗎? 買 04/27 08:00
→ maypcc: 房賺錢歸賺錢 留點口德吧 還是建商營造二代 太常跟工人相 04/27 08:00
→ maypcc: 處 故習慣口出成髒? 04/27 08:00
→ maypcc: 唉 我記得你交大的 這邊一堆學長呢 04/27 08:01
→ xmoonlight: 是啊，現在是在抓交替 04/27 08:04
推 kyova: 我看200，比肩信義計畫區 04/27 08:28
推 andy079wang: 關埔光埔現在不都開一坪60幾了嗎 04/27 08:31
推 andy079wang: 1-2內開到7字頭感覺不難 04/27 08:33
→ alexstag: 就石內卜這篇預測的根本是現在進行式...不太算是預測XD 04/27 08:43
→ LinuxKernel: 等等某mf森77喔 04/27 08:44
推 yin12355: 關埔10年的中古屋就6字頭了 04/27 08:49
推 dwright: 去年碰6字頭，今年碰7字頭也不是很意外 04/27 09:09
推 kclvpc: 華興也沒比較不會漲啦 04/27 09:47
噓 aitela: 客家人平常只拜土地公啊！福佬閩南仔那區才有宮廟（低端 04/27 10:31
→ pennyfox: 關新路地板指標三小國建案芬蘭最近剛成交一筆單價56萬.. 04/27 10:57
噓 xenosliu: 分紅還在獲利20% 04/27 11:30
→ xenosliu: 板上結構都沒看到嗎 04/27 11:31
推 legendary02: 我去年也在竹北置產，看法跟你一樣，科技業準備進入 04/27 11:41
→ legendary02: 景氣循環，要再噴上去很難 04/27 11:41
推 inunoya: 高薪的很多沒錯 但是高薪願意接盤又是另外的事情 04/27 11:42
→ inunoya: 不認為竹北沒重大建設下可以再創多高 停看聽是對的 04/27 11:42
→ inunoya: 健全市場要有地 有量 有話題 竹北三個都沒了 04/27 11:44
推 darkdogoblin: 差不多到階梯的平面，要再往上一階等5年看看 04/27 11:48
→ darkdogoblin: 但外圍跟漲的波動大概要2年才會熄火 04/27 11:51
推 mfcke: ZZ 還好吧 總比你整天酸酸酸 直接噴比較爽啊 裝模作樣 04/27 13:18
→ mfcke: 講事實也在那邊硬凹 我噴個兩句不是剛好? 04/27 13:18
→ alexstag: 現在都是建商減少供給飢餓行銷，傳統價量房市才會上漲 04/27 13:27
→ alexstag: 的理論未必適用，幾個城市蛋黃區目前量都超級少，不是只 04/27 13:27
→ alexstag: 有竹北 04/27 13:27
→ idmaker: 智商低還不認清事實的笨蛋就是欠噴 04/27 13:44
推 chrischang: 其實五年不錯啊，剛好變成20%稅 04/27 14:43
推 konkona: 群組那些垃圾投資客還在十分不看跌啊 04/27 18:10
→ john0302: 關埔空橋沒了-.-。 04/27 23:16
→ john0302: 這市長是空軍總司令派來的吧。 04/27 23:16
→ happyendless: 坐等跳樓潮 04/28 01:00