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作者PrettyOdd ()
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標題Re: [閒聊] 股票跟房市是不是高下立判了？
時間Fri Apr 29 15:35:20 2022
※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言： : 股票就技術性很高. : 變化又很極端. : 適合高手 or 心態和規畫很強大的人操作. : 因此思考一下. : 不動產大多人都是all in. : 股票敢all in的很少. : 例如你2000年那一波被套. : 一套很久很久. : (台積電那一波是被套17年給你參考) 看來有人好像不懂股票 來看看2000年到2017台積電配股幾張了 http://i.imgur.com/oyQrIyi.jpg
隨便算大概都配股10 11 配股什麼概念大概就是配股1 你一張股票變成1100股 10張股票變11張 也就是我隨便算你如果2000年10張台積電 你到2017變成最少25-30張 也就是2000年200萬買台積電 到現在台積電已經市值1500萬左右 用手機懶得仔細算 這邊還沒有算進去現金股利喔 剛剛隨便算現金股利大概也有30 而且隨著每年配股增加現金股利也會增加 現金股利就是跟買房來出租差不多概念 早期分紅費用化之前流行配股 現在配股已經很少了 多半是存股類型傳產股 或是一些小型成長科技電子股 : 中間你要用錢,基本上你只能認賠殺出. : 可不如不動產可以直接拿去做貸款借錢出來用繼續撐. 你是不是不知道股票可以拿來借款 還可以拿來出借賺利息 而且還有每年的配息現金 論報酬率搞不好還比你當時買房來租人17年賺得價差+房租還多 同樣道理買房也有一樣問題 你如果買房來租人 除非頭期款很多 不然房貸幾乎都是高於房租的 你等於每個月也是把錢花出去貼房貸 如果現金流不夠的那是不是也是要認賠殺出 多的是沒多少錢硬要買房 導致為了房貸生活品質整個下降的 啊如果房板又要舉例什麼年收300 500 或是家裡好幾間房收租的那種少數案例 那就算了 但不得不說 台積電現在已經不是很好的存股標的了 現金配很少 股票也沒在配 跟房一樣最好的時光都被老人賺走了 所以年輕人只能靠爸也是很正常的 : (你說你開融資把錢弄出來用...恩....科科) : 因此你要放股市長期的錢必然是閒錢. : 也就是被套你可以跟他稱很久那種. : 因此實際上你投入資金是有限的. : 你敢all in??.... : 而對於做波段. : 這牽扯一大堆主力拉高殺低的各種操作手法. : 甩你騙你嚇你..XD : 而做波段你是不是應該有設停損..XD : 而現在主力都嘛很賊. : 每次都是1x~2x%起跳的震盪. : 阿你要不要停損? : 你一直停損你有多少錢都被吃光光. : 你不停損??....你確定你沒有紀律做波段你可以存活? : 你台積電6xx買的,你現在停損了沒??你的紀律勒?? : 然後不要跟我講做空..XD : 你是當版上的人都沒做過空? : 做空那麼刺激. : 你敢丟多少錢進去? : 你有1000萬,你做空敢丟600萬做空? : 嘎兩下你一千萬就全部壓進去了. : 那個被嘎空的時候,你多少錢都不夠補. : 連續漲可是數字等比級數在跳. : 沒聽獅公說過一堆做空做到破產的..XD : 啥?你在跟我講當沖? : 你要不要先跟鬆哥聊聊比較好. : 因此,股票可以賺錢,其實也有一些穩定的玩法. : 但是把股票講得操作像神一樣,這就是把大家當白痴耍. : 你講的操作法可不可行,這邊白癡很少,大家很容易就可以判斷的好嗎. : 另外不動產和股票有一點很不一樣. : 不動產連動性很高. : 例如漲,甚麼鬼都在漲,玉山山頂都在漲. : 大家一起突破歷史新高. : 股票可沒這回事. : 你的國巨哩?你的HTC勒?你199x年的金融股哩. : 你2000塊的國泰金是打算哪一年突破歷史新高? : 啥?你不知道當年國泰金2000塊??...你很菜耶. : 不然今天大立光你認為他哪時候會回6000塊?? : 所以玩股票,選股可不如不動產無腦買. : 選錯股直接下市,變壁紙. : 但是不動產可是無腦買. : 另外無論不動產怎樣跌都會有殘值. : 這也是基本上的不同. : 至於你說那都買0050阿..XD : 阿靠邀,你買0050你是怎樣可以當少年股神...XD : 2020年崩盤前夕台股是1萬兩千點. : 崩盤下去漲上來現在是一萬六千點. : 漲了4000點.. : 難道你0050都是之前全部空手,直到2020年最低點你立刻all in. : 你給我騙....XD : 你從上面被套下來都不算,妳都是最低點買的. : 然後你從上面被套下來你都沒有停損殺出. : 你當我們不認識韭菜...?? : 當然確實有人0050就是這樣一值屯一直屯. : 那在2020年以前,他的0050均價應該買在台股大概一萬點左右.也就是大概60塊. : (抓10年左右) : 這樣他上來一萬六也就是126塊,大概就翻倍... : 啊我知道,你說你都140塊出脫...好棒棒摸頭都摸得超準,像神一樣. : 摸頭那麼準,那你幹嘛不去做選擇權...你不就賺翻了...XD : so...如果你是一值屯0050的人. : 那基本上你賺的也差不多就是這樣. : 並且這還是非常有耐性和根性的人才做得到的. : 而且這筆錢還是永遠都卡在那邊不會提出狀態. : 而且到今天你應該還是滿手只有0050,而不是嗆說你有一堆發財股. : so...股票不是說你們賺得慢賺得少. : 高手還不是狂賺. : 但是股票韭菜會是多數..XD : 整天吹噓股票多厲害. : 吹噓就算了... : 你嘛講一些實力出來聽聽. : 你嘛分析一下產業結構,世界局勢,然後說你準備買甚麼股是中期看好還是長期看好.. : 然後說一下甚麼股會比不動產還強. : (我相信這麼多檔股,一定有一大堆股比不動產強) : 或是你的操作策略是甚麼,大家聽看看就知道穩不穩當.. : (例如老人,國安基金進場才跟進場,平時都空手的無敵流玩法... : 這算起來投報超好的策略...只是需要很強大的耐心..因為你大多時候都是空手等時機 : 而類似這種操作,就是操作策略....韭菜從來不講操作策略,只會講哪支股票漲多少,科科) : 不要整天只會在那邊吹. : 整天在那邊一下子飆股漲了多少,一下子又長期投資,一下子又高股利股,一下子又0050. : 阿你是不是甚麼都有,買了一百檔,自己組了一個"韭菜ETF"...XD : 永遠都有漲停股在那邊畫OO. : 每天都賺錢,每天都發大財. : 你股票老師喔.. : 甚麼好的都有,被套被斷頭都沒你的事?? : 你當我們第一天聽股票老師在那邊吹噓? : 現在還說做空哩...XD : 你是all in做空就是了? : 你最好確定你是all in空單... : 你騙的了別人你可騙不了你自己. : 當我們都沒做空過...XD.... : 最後. : 這邊是房版. : 少年股神整天跑到房版推銷股票幹嘛? : 想要別人幫你解套?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.76.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651217722.A.BD9.html ※ 編輯: PrettyOdd (112.78.76.122 臺灣), 04/29/2022 15:36:27
推 morrishh: 台積電是這樣，那如果買到紅茶店呢？ 04/29 15:37
這種案例買房也有同樣狀況 買什麼偏鄉景觀渡假宅之類的 結果擺著還跌價 買房只是少了很多踩雷的可能 大部分台灣人喜歡住市區 市區的話連中壢 平鎮 楊梅 也都很難買到賠錢的房 但我之前看房遇過建商的銷售 買中壢老透天結果一兩年後 根本沒有漲的狀況 ※ 編輯: PrettyOdd (112.78.76.122 臺灣), 04/29/2022 15:41:16
推 iwilltry: 我股房都有在看 能開五倍 風險又跟30年後大盤一樣 我想 04/29 15:42
→ iwilltry: 不出cp值誰會贏 缺點就是金額要重壓 當然錢夠甚麼問題 04/29 15:42
→ iwilltry: 都沒 04/29 15:42
推 ddLimin: 推最後兩句啦！ 04/29 15:45
→ hide0325: 又來一個看著後照鏡說好簡單的 04/29 15:46
推 XX: 回測大師 是你 04/29 15:49
推 scitamehtam: 馬後炮，挑績效最好的一檔回測XD 04/29 15:50
→ scitamehtam: 而且房市內建槓桿五倍，還低率 04/29 15:50
推 flexin: 買房少了很多踩雷的可能..你自己不就說了.. 04/29 15:50
→ scitamehtam: 你怎不提國泰2000時入場放到現在？ 04/29 15:51
有的人很喜歡舉那種股票最貴的案例來舉 例如 6000大立光 1300宏達電 1300國巨 2000國泰金 這就是選股的問題 就好比你現在買台北市全新豪宅億級建案 有可能一兩年脫手就賺錢嗎？ 況且我覺得會有本事買到那麼貴的股票的人 財力基本也很夠 有點類似現在台北市億級建案的客群 很多根本都是百億家族單純置產給後代 根本沒打算賣掉的 股版之前就看過有人爸爸過世繼承到宏達電 市值也是幾千萬 好像也是擺了超級久都沒賣
→ scitamehtam: 而且當時氛圍，就是金融金飯碗，台積電未來30年？ 04/29 15:52
→ fautumn: 買房只是少了很多踩雷的可能<--恭喜你抓到重點了 04/29 15:53
→ scitamehtam: 你房市買六都，放久應該比較不用擔心下市問題 04/29 15:53
有很多人很愛舉例下市的股票這種極端的案例
→ scitamehtam: 股票知道結果，才挑第一名來回測報告，真的很誤導 04/29 15:54
台積電在這十年從來都不是報酬率最高的股票喔
→ IBIZA: 好像有人不懂怎麼當包租公 04/29 15:54
推 XX: 抄心經 讓心靜 想買房 不容易 04/29 15:54
→ IBIZA: 我自己是在台積電77塊的2008年買的，280我有賣一部分，剩下 04/29 15:56
→ IBIZA: 的抱到現在，我可以很負責的跟你說，台積電漲七八倍，但遠 04/29 15:56
看擺了多少資金在房 用%數的話 你確定台積電輸？ 你買房14年後增值七八倍？
→ IBIZA: 不及我買房的報酬 04/29 15:56
※ 編輯: PrettyOdd (112.78.76.122 臺灣), 04/29/2022 15:57:24 ※ 編輯: PrettyOdd (112.78.76.122 臺灣), 04/29/2022 15:58:50 ※ 編輯: PrettyOdd (112.78.76.122 臺灣), 04/29/2022 15:59:54
→ IBIZA: 我確定啊 04/29 16:00
因為你提到280賣掉一部分了 如果都不賣 你確定台積電有輸買房？ 買房有個魔力就是 會讓人一直持有不賣 因為買房不像股票一樣 對市場較敏感 而且每天開盤震盪 有時候一天5% 買房不可能一天5% 所以會比較難長期持有 ※ 編輯: PrettyOdd (112.78.76.122 臺灣), 04/29/2022 16:01:07
推 fautumn: 房子用飛鏢射靶決定買哪裡，跟股票用飛鏢射靶決定買哪支 04/29 16:01
→ IBIZA: 我2003年花400萬買了1750萬的透店, 一開始房租8萬 房貸7萬 04/29 16:01
→ fautumn: 哪個你敢玩 04/29 16:01
→ IBIZA: 多, 後來房租漲到12萬 房貸反而變少了, 五年後我又存夠錢 04/29 16:02
→ IBIZA: 買了第二間小一點的透店 04/29 16:03
※ 編輯: PrettyOdd (112.78.76.122 臺灣), 04/29/2022 16:03:11
→ IBIZA: 現在我估一間8000 一間6000 04/29 16:03
→ IBIZA: 原始成本就400 而且被我花掉的房租還不算XD 04/29 16:03
推 joice76x: 你先說看看2000年投200萬GG到現在還抱著的有誰好了 04/29 16:04
→ IBIZA: 就算不看第二間 報酬也是遠超過七八倍了 04/29 16:05
→ joice76x: 整個PTT可能還找不到10個 04/29 16:06
→ IBIZA: 這兩間房貸我全清了 又拿去買了兩間出租 跟一間我自住 04/29 16:07
推 scitamehtam: 真正 b and h 都沒幾個啦，一個崩盤就跑了，真的標 04/29 16:08
→ scitamehtam: 準馬後炮 04/29 16:08
→ IBIZA: 其實2008我不只買台積電 也有買中鋼 但中鋼沒甚麼賺 我很 04/29 16:08
→ IBIZA: 快就賣了 04/29 16:09
對啊你自己說了 買股每天都開盤給你看價格 看到沒什麼賺就賣掉了 但中鋼2008到現在配股配息也是非常多 http://i.imgur.com/P4fYKvd.jpg
而且買房有空租的時候 股票每年都在配息 所以才說買房有讓人很容易抱住的魔力 你還沒算當時房貸利率 加上空租的時期喔 最近老市區店面有很明顯空租率越來越高的狀況了
→ IBIZA: 大概2011吧 04/29 16:09
→ IBIZA: 買股票就是這樣 你很難只買到獲利高的 04/29 16:09
→ kyova: 股票質押比較不敢壓滿...維持率很麻煩 04/29 16:09
→ IBIZA: 而且就算只看台積電 報酬也不如我買房 04/29 16:09
→ scitamehtam: 不講那麼久啦，兩年前低點到6-700能撐住的有幾個？ 04/29 16:09
→ scitamehtam: 04/29 16:09
→ IBIZA: 股票質押的問題就是你質押出來的錢要幹嘛 04/29 16:10
→ kyova: 波動太大，還要補錢。當然股票靈活度和標的是比較豐富。 04/29 16:10
→ scitamehtam: 比較多是解套後馬上賣，因為套太久了，然後漲個2- 04/29 16:10
→ scitamehtam: 3%賣 04/29 16:10
→ IBIZA: 買房子的五倍槓桿就很清楚就是買房 04/29 16:10
→ scitamehtam: 套越久的握越久XD 04/29 16:10
→ IBIZA: 質押出來的再拿去買股票 押錯了怎麼辦? 04/29 16:11
→ scitamehtam: 一直漲的反而握不住，這才是常態 04/29 16:11
推 frowning1226: 你跟房版I大神講投報是不是在開玩笑 04/29 16:11
→ scitamehtam: 我就問你，現在一筆資金，放20年，你要進台積電或 04/29 16:12
我選擇其他股票了 台積電對我來說現在股本太大 很難有高報酬 再加上殖利率也不夠高
→ scitamehtam: 房產？ 04/29 16:12
推 XX: 像我學長買6X台積抱到現在不為所動的人太少了，一堆早就賣飛了 04/29 16:12
→ XX: 。 04/29 16:12
→ scitamehtam: 你敢保證台積電未來20年不會遇到製程爆轉風險？ 04/29 16:12
→ scitamehtam: 別馬後炮，現在告訴大家，現在握哪檔標的20年不賣 04/29 16:13
→ scitamehtam: ，能大賺的？ 中間不能停損停利喔！ 04/29 16:13
→ scitamehtam: 我們看未來，看答案再來說根本邏輯倒置 04/29 16:13
※ 編輯: PrettyOdd (112.78.76.122 臺灣), 04/29/2022 16:13:33
→ kyova: 股票就是找各種產業變化趨勢、題材或妖股。但競爭也很激烈 04/29 16:14
→ scitamehtam: 高手不是？ 告訴大家，現在買哪檔不准動，放20年就 04/29 16:14
→ scitamehtam: 好 04/29 16:14
→ scitamehtam: 股市不確定風險大這麼多… 04/29 16:15
※ 編輯: PrettyOdd (112.78.76.122 臺灣), 04/29/2022 16:15:30
→ IBIZA: 我2003買的那間沒有空租過耶 事實上沒有換過租客 04/29 16:15
→ scitamehtam: 提供一下標的啊！ 哪檔啊 04/29 16:15
→ kyova: 我覺得股市反而不應該長期持有，做中等長度的波段比較好。 04/29 16:16
噓 frowning1226: 戰起來，紅一天就出來嗆聲了，讚喔 04/29 16:16
→ kyova: 公司跟市場循環都常常變動，機會多但也很累 04/29 16:17
→ IBIZA: 不過主要也是我二十年沒給他漲太多 事實上我漲到15萬都不 04/29 16:17
→ IBIZA: 是不可能 只是我已經沒差了 而且老實講這房子是他幫我買的 04/29 16:17
推 scitamehtam: 房市我敢說，買六都有資金有建設，長線跟得上通膨 04/29 16:18
→ scitamehtam: 啦 04/29 16:18
→ kyova: 房市應該之後也很難有之前的漲幅。但買自住應該還可以。 04/29 16:18
你說到重點了 你現在去買個透店來租人 我看光是擔心空租率就飽了 台北 桃園 新竹 這十年我都看到空租率越來越高了
→ scitamehtam: 你股票現在說一檔來看看 04/29 16:18
→ scitamehtam: 敢保證產業不會轉型？ 04/29 16:18
→ kyova: 股市要看有沒有新的趨勢、轉機股。不然就是你很會抓轉折 04/29 16:18
→ IBIZA: 其實也不用甚麼漲幅 我前年買的預定報酬也很高XD 04/29 16:19
→ kyova: 短期的高手太罕見不列入討論。 04/29 16:19
→ IBIZA: 我買來出租的時候 從來不算漲幅的 漲幅都是多賺的 04/29 16:19
房沒賣的話確實漲到多少也不關你的事 況且你大概也不會想貸出來存股
噓 frowning1226: 在跌到16160那天這些存股仔大概沒心情來亂 04/29 16:19
存股越跌越買 一堆股票殖利率屌打台積電還不到100元欸
→ kyova: 產業轉型才好啊~~ 永遠都有新的標的。太沉悶才慘XDDD 04/29 16:20
推 explaining: 長期持有個人會選擇SPY這種~ 04/29 16:21
→ gy55662008: 店面式微跟HTC下去的概念差不多 就是消費型態轉變 04/29 16:21
※ 編輯: PrettyOdd (112.78.76.122 臺灣), 04/29/2022 16:21:49
→ kyova: 單純買指數其實就真的很容易被不動產漲幅租金&槓桿幹掉 04/29 16:22
※ 編輯: PrettyOdd (112.78.76.122 臺灣), 04/29/2022 16:23:07
→ IBIZA: 我貸出來再多買幾間啊XD 04/29 16:24
→ IBIZA: 其實我有存股啊 2008年選兩檔留一檔 2020年也是選兩檔留一 04/29 16:24
→ IBIZA: 檔 04/29 16:24
→ IBIZA: 2008我選台積電跟中鋼 2020年我選SPG跟RDS 04/29 16:24
→ IBIZA: 其實兩次的原則都很明確 04/29 16:25
推 XX: 短期轉折很會抓的早就賺飽買房了，還跟你廢話嗎？ 04/29 16:25
→ IBIZA: 中鋼三年後小賺出場 RDS我今年也是小賺出場 04/29 16:25
推 NCTUECE: 你在這邊講沒腦房蟲哪聽得懂 他們的程度只能推炒房某c而 04/29 16:26
→ NCTUECE: 已 04/29 16:26
→ IBIZA: 台積電存了14年 SPG我也打算存個十幾年 04/29 16:27
※ 編輯: PrettyOdd (112.78.76.122 臺灣), 04/29/2022 16:27:55
→ IBIZA: 店面不好做 你不會買別的嗎? 我前年買台師大旁學生套房 04/29 16:28
→ IBIZA: 報酬率也是很高啊XD 04/29 16:29
→ IBIZA: 房租的好處就是穩 大部分會空租的是太貪心 04/29 16:30
→ IBIZA: 我就是穩穩算好投報 中低價位租金長期回收 04/29 16:30
推 XX: 話說我昨天說的5套500的物件被買走了 04/29 16:33
→ XX: 便宜物件終將被買走 04/29 16:33
→ IBIZA: 我剛剛看到一個4套580的XD 04/29 16:34
→ IBIZA: 我應該會去看看 04/29 16:34
噓 frowning1226: 哦哦，殖利率，呵呵 04/29 16:34
→ IBIZA: 捷運5分鐘 新北第一圈 兩站進台北市 04/29 16:35
推 XX: 鄉下歸鄉下 聰明人還是都掃走了 04/29 16:36
→ frowning1226: 我要去把你那個四套580的搶了，沒啦開玩笑 04/29 16:37
→ IBIZA: 我之前分享的內科 海大也都沒了.. 04/29 16:39
推 LINPINPARK: 其實這問題試算一個二十年平均年複合報酬率 04/29 16:50
→ TEYU21: 不要說出來啦，默默檢股就好了，他們要買房給他們去買， 04/29 16:50
→ TEYU21: 不要破壞行情！！！！ 04/29 16:50
→ LINPINPARK: 比較台灣房市與股市應該就會有答案了 04/29 16:50
→ LINPINPARK: 不過房市要抓所謂的二十年租金與房價成長 04/29 16:51
→ IBIZA: 房市還要抓貸款槓桿啊 04/29 16:52
→ TEYU21: I大真的高手，這樣也找的到 04/29 16:52
推 LINPINPARK: 報酬率有分槓桿前（before LTV IRR)和槓桿後(after LT 04/29 16:56
→ LINPINPARK: V IRR) 04/29 16:56
→ yiliang1107: 看過股票持有20年的上新聞 04/29 16:56
→ LINPINPARK: 四種數值比下去會有不同意義 04/29 16:57
→ yiliang1107: 但沒看過房子持有20年的上新聞XD 04/29 16:57
→ TEYU21: 槓桿後不用算了，每個人貸款條件不同，買老房比較賺，真 04/29 16:58
→ TEYU21: 的！！！ 04/29 16:58
推 uke823: 不就看一下台灣有錢人是炒房還是炒股多就好嗎lol 04/29 17:13
真的非常有錢的是炒地 或是繼承長輩房產的
噓 benboman: 好了啦 04/29 17:17
噓 bms: 買房勝率90%以上 給你參考 04/29 17:19
推 kusomanfcu: 算完之後就知道 房股都要有 04/29 17:23
→ kusomanfcu: 有錢買房沒錢買股，然後超多錢就是全球資產配置 04/29 17:24
→ kusomanfcu: 反過來做的幾乎都是智障行為 04/29 17:24
→ kusomanfcu: 你的收入不足時就是歐in 買房開源節流 04/29 17:25
→ kusomanfcu: 資本夠大可以運作時 炒股才有意義 04/29 17:25
→ frowning1226: 到了貸不出來半毛錢的時候買股效率就會較好 04/29 17:26
※ 編輯: PrettyOdd (112.78.76.122 臺灣), 04/29/2022 17:26:43
→ kusomanfcu: 一開始買股是買0050那種 然後再來是首購房 04/29 17:26
→ frowning1226: 但是還能貸四成的時候，買股買房我覺得還是買房好 04/29 17:27
→ kusomanfcu: 為什麼？ 因為 前面就是低風險不可以出錯， 你才能有 04/29 17:27
→ kusomanfcu: 時間去充實本業 04/29 17:27
→ kusomanfcu: 直到資本到中產以上才有資本市場的起跑點 04/29 17:28
→ kusomanfcu: 再來才是風險操作 04/29 17:28
→ kusomanfcu: 然後一堆人風險操作贏的 你確定哪些人是真的窮？ 不是 04/29 17:29
→ kusomanfcu: 做給你看左右互搏？ 然後其實他是那些標的的莊家？ 04/29 17:29
→ kusomanfcu: 找人入合法賭場 割菜？ 04/29 17:29
→ kusomanfcu: 投資性選全球標的配置ok 阿 但是各國在利率低時候的 04/29 17:31
→ kusomanfcu: 首購 基於政策和稅制 都是投報率容易高於 股市低風險 04/29 17:31
→ kusomanfcu: 做法 04/29 17:31
→ kusomanfcu: 這就是為什麼要說有錢買房沒錢買股 講的是首購屋 04/29 17:31
推 alanbread: 200萬 22年變1500萬 沒有到非常吸引人餒 04/29 17:32
→ alanbread: 而且還要捏22年 想到就煎熬 04/29 17:32
→ kusomanfcu: 歷史上怎麼看 都是一樣 在國際都市 或是當下及可預期 04/29 17:32
→ kusomanfcu: 未來10年內重點產業區 04/29 17:32
→ kusomanfcu: 22年前的公寓+租金 200萬到現在也是差不多1500萬 04/29 17:33
→ kusomanfcu: 在台灣很多地方 04/29 17:33
→ kusomanfcu: 新北就一堆還不難找 然後租金拿去復算投報 和台積電一 04/29 17:34
→ kusomanfcu: 樣 04/29 17:34
推 alanbread: 房子持有22年也很煎熬餒 04/29 17:34
→ kusomanfcu: 事實就是如此 呵呵 04/29 17:35
推 realmd: 股票最大的困難是長抱，每年都有好幾個大利空，能都hold住 04/29 18:25
→ realmd: 不被洗出去的少之又少 04/29 18:26
推 sspider0829: 你舉台積電 那是回頭看 如果買到紅茶還是國泰金？當 04/29 19:06
→ sspider0829: 然你也可以說這不一定 所以不用拿台積電做舉例 04/29 19:06
推 freekid: kuso講的是對的 選股跟選房的容錯率不是同一回事 04/29 19:11
→ freekid: 股票很好但對中產來說 房產才是更好的標的 04/29 19:12
→ freekid: 當然如果你自認選股能力超強 那選擇股票也沒甚麼大問題 04/29 19:13
推 marlboro1527: 妳自己也講了股票就是每天都震給你看啊，所以很難長 04/29 19:19
→ marlboro1527: 期持有，別說槓桿啥的，抱不住談什麼？房子除非你家 04/29 19:19
→ marlboro1527: 隔壁變凶宅啦，不然根本不會每天顯現出來嚇自己，最 04/29 19:19
→ marlboro1527: 多就是無意見聽到隔壁房子賣了，聽到成交實價登錄比 04/29 19:19
→ marlboro1527: 我當初買的貴幾百萬了，我的房子漲了欸。 04/29 19:19
→ marlboro1527: 你有聽過有人說之前買幾百千萬股票然後忘了哪天翻出 04/29 19:22
→ marlboro1527: 來說漲了？有啦 我媽當初買5萬的股票下市了啦。射飛 04/29 19:22
→ marlboro1527: 標選標的房子我敢，股票我可不敢 04/29 19:22
→ pauljet: 這裡有個2800 daligwun 04/29 19:26
→ pauljet: 不知道房子持有22年在煎熬什麼 你22年都睡公園嗎？ 04/29 19:27
推 pauljet: 我查了一下新聞 發現中鋼2008年股價是50元耶？你要是當 04/29 19:33
→ pauljet: 時買現在還沒回本喔 04/29 19:33
→ pauljet: 別說那麼多啦 2330你就今年開始續抱10年就好 04/29 19:35
推 kusomanfcu: 耶幹 長抱at&t 可以嗎 04/29 20:27
推 morrishh: 讓我叫你一聲股神，可以貼一下持股讓我們羨慕一下嗎？ 04/29 20:42
推 roy0710: 股票拿去借錢來的 2008就抬出去了 04/29 20:42
推 scitamehtam: 過去就算了，你現在直接推薦一檔可以20年不停利停 04/29 20:45
→ scitamehtam: 損，報酬率如此高的標的，可以嗎？ 不是超神？ 當 04/29 20:45
→ scitamehtam: 初那個環境你確定買台積電？ 中間多空之際，你不會 04/29 20:45
→ scitamehtam: 出場？ 04/29 20:45
→ missyouw: 滿希望原po回一下sci大的提問，一直等不到回答。 04/29 21:50
推 devil007: 雖然我也玩股票，但股票要嗆聲還是要貼對帳單出來 04/29 22:02
→ devil007: 貼出來大家就會安靜了，而不是一直空口說白話 04/29 22:02
→ devil007: 貼貼看今年到現在報酬多少吧? 04/29 22:02
推 C24128390: 樓上你認真? 我用猜的也猜得到對帳單貼出來會怎樣XD 04/29 22:14
→ C24128390: 絕對不會安靜的 04/29 22:14
→ C24128390: 我都可以畫個如果他說啥 會被嗆啥的樹狀圖了 04/29 22:18
→ C24128390: 之前有人就貼過啊 自己身體力行的 然後還是被嗆 04/29 22:21
推 devil007: 好吧，但起碼我會安靜XD 但要貼"今年"的 04/29 22:21
推 flexin: 被打臉還嘴硬，呵呵 04/29 22:29
推 TEYU21: 買房真的比較賺啦XDDD，至少129年以前是這樣啦，5年一波 04/29 22:59
→ TEYU21: 還可以洗4次房夠財富自由了 04/29 22:59
推 inunoya: 講得很好 可惜 你租房子 也是得花錢 人生很短 04/29 23:02
→ inunoya: 有需求 可以負擔的 就是先買了 04/29 23:02
噓 idmaker: 我自己股票也是幾千萬持有好幾年股息70～80再領， 但我認 04/30 04:36
→ idmaker: 為股票沒有房地產好賺 04/30 04:36
→ idmaker: 要你現在在幾千檔股票挑到下一個台積電放20年然後給你翻1 04/30 04:38
→ idmaker: 0倍太難了，大部分賺錢的贏家長期報酬加減下來頂多就是與 04/30 04:38
→ idmaker: 大盤持平或是多一點，你要能長期翻倍根本不可能 04/30 04:38
→ idmaker: 長期每年翻倍根本不可能 04/30 04:39
推 TEYU21: 所以買房可以每天翻倍XDDD，明年高雄100W/坪 04/30 08:08
噓 sos88: 這論點我不行.... 這是馬後炮論點吼 04/30 08:23
→ sos88: 現在時光機回去, 誰不知道要買台積電然後蓋牌= = 04/30 08:24
噓 mayu1230: 身為台積電前員工 跟光電業前員工 2000年的氛圍根本不是 04/30 09:01
→ mayu1230: 這樣。 台積電當時可是感覺沒前途的公司。 04/30 09:01
→ mayu1230: https://i.imgur.com/rXydS6p.jpg 04/30 09:02
推 mayu1230: 當時光電業的熱度可是比現在半導體跟if設計業還熱。笑 04/30 09:05
→ mayu1230: 死。去找一下當時整個市場跟就業市場是怎麼評斷台積電 04/30 09:05
→ mayu1230: 的 04/30 09:05
噓 mayu1230: https://i.imgur.com/0olI8OB.jpg 04/30 09:09
→ mayu1230: https://i.imgur.com/qnaGtYW.jpg 04/30 09:09
→ mayu1230: 馬後炮 蔡逼八下去 04/30 09:10
噓 mayu1230: 來 你現在買友達或是封測放20年 資金不要動 做的到嗎。 04/30 09:13
→ mayu1230: 如果你不能保證這些產業在20年後可以像台積電的報酬。 04/30 09:13
→ mayu1230: 你怎麼能保證20年前台積電的投資人不會換標的。而不是去 04/30 09:13
→ mayu1230: 買htc。 04/30 09:13
噓 mayu1230: https://i.imgur.com/OyOOuzA.jpg 04/30 09:19
推 devil007: 有玩股票的看這篇真的是覺得很好笑 04/30 12:09
噓 physicsdk: 這篇大意就是，股票歐印猜對了一個月就財富自由屌打房 04/30 12:16
→ physicsdk: 產，猜不對是你各位太嫩 04/30 12:16
推 Unsullied: 顆顆 你開心就好 04/30 17:07
→ Unsullied: 買房跟買股 都要 小孩才做選擇 04/30 17:07