作者pantani (我也想當綠手指)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 交屋一個月後才發現賺到了
時間Sat Apr 30 18:18:21 2022
: 最近幾天發現原來同社區二月就成交一間含機械車位1210萬
: https://i.imgur.com/UbvrKBb.jpg
: 目前正在賣的 一樣是含機械車位 兩戶都開到138x萬
: https://i.imgur.com/2EeHC9Z.jpg
: ※ 編輯: kuanyu1026 (36.238.114.184 臺灣), 04/30/2022 12:58:30
: → sawaman: 沒車位差很多吧... 04/30 13:07
: 噓 F93935: 你都算好了 還不簽出去賣 04/30 13:10
: → mepe1018: 快賣才算賺啊 04/30 13:15
: 推 LiLiLaLa7: 開1580讓盤仔殺價 04/30 13:16
: 推 angellll: 你終於知道車位差很多樓 04/30 13:21
: 推 gtjs45: 為什麼不買車位？ 04/30 13:22
: 推 railwayman: 怎麼說賺到?賣了嗎？如果真的賣了，賺的這些錢，買得 04/30 13:30
: → railwayman: 到之前的那個價位嗎？只是慶幸不用多花錢買那麼高預 04/30 13:30
: → railwayman: 算的房子，而不要去得意忘形自己賺了多少? 04/30 13:30
: 推 gy55662008: 為什麼要去算買不買得到之前的價位呢 股票要這要算嗎? 04/30 13:37
: 噓 kichikuou: 有的推文是不是被你刪掉了啊 04/30 13:41
: 噓 abstract1: 未來升息 你就會發現自己賠大了嘻嘻 04/30 13:43
: 推 au4au4j3fu4: 讚讚 恭喜發財囉 04/30 13:44
: 推 starry17: 沒車位，不考慮。 04/30 13:46
: 推 zhi5566: 沒車位直接八折還很難賣 你發這篇市反串還搞笑? 04/30 13:48
: 推 nike319546: 他出租的話還是很賺吧 04/30 13:52
: 噓 x8232002: 喔喔好厲害賺好多棒棒der 給你一個讚 04/30 14:00
: 推 potabaw: 又是你XD 04/30 14:00
: 推 b777787: 出租很賺啊 04/30 14:10
: 推 wca697: 你的帳號全都露了耶TIM 04/30 14:16
: 推 yayayogo: 可惜沒有車位 04/30 14:18
: → garywoodson: 你知道為什麼這個價錢嗎 04/30 14:19
: → garywoodson: 飛揚呵呵 04/30 14:20
: 推 kusomanfcu: 沒車位啊 GG 04/30 14:27
: → kinmengon: 是否有車位跟漏水問題影響大。8年前我買的中古屋 同棟 04/30 14:30
: → kinmengon: 大樓裡物件 因這兩因素價差有1/3差 04/30 14:31
抱歉刪除部份文章推文
剛好讀到此文
很好奇為何有無車位價差如此大
一樣條件的房
無車位900萬 有車位1200萬
那不就等於車位價值300萬
應該是房900萬加車位300萬
但實際情況卻變成
房1100萬加車位100萬
還是說其實根本差異在其他因素
比方裝潢設計使房多出200萬價值
車位本身還是100萬
不知道含車位一起賣
房屋本身能抬高如此差價的道理在？
還請各位解惑 謝謝
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推 s662445: 想借文問，如果車位拆賣（不和房屋一起出售），那車位的 04/30 18:29
→ s662445: 房地合一稅怎麼算呢？ 04/30 18:29
推 keyword1983: 他那間有別的原因啦 記得之前po過文 04/30 18:30
→ seamanxun: 當初好議價 便宜入手是因為... 04/30 18:34
→ gy55662008: 3樓方便透漏原因嗎 想知道 04/30 18:57
推 alanbread: 就社區車位遠低於戶數啊 04/30 19:18
→ alanbread: 你在各縣市市區、蛋黃區這種情況很正常 04/30 19:19
→ alanbread: 你沒車位的抗性不是扣掉車位價格就可以抵消的 04/30 19:19
推 alanbread: 假如一個1X年屋的社區戶數：車位=10：7 那他兩房車位 04/30 19:21
→ alanbread: 成交1000-1200 沒車位很可能只有700-900 04/30 19:21
→ alanbread: 但是現在近10年內的社區大多都至少1：1了，很多還車位 04/30 19:21
→ alanbread: 比戶數多 04/30 19:21
推 zyxvu: 原po有人推文提到小飛俠啦！ 04/30 19:52
→ zyxvu: 小飛俠=跳樓 04/30 19:53
推 zyxvu: 我們再討論下去，原op夜夜難眠了！不到24小時心情落差極大 04/30 19:54
推 x8232002: 沒車位等於半殘本來就相對便宜，沒車位加上有故事的話， 04/30 20:32
→ x8232002: 我倒覺得買貴了 04/30 20:32
推 kissung: 朝三暮四、猴子買房XDD 04/30 20:55
推 yungszu: 請google"飛揚大廈 凶宅" 04/30 20:58
推 jaricho: 原原po會不知道有小飛俠嗎？ 04/30 23:57
推 wila: 原原po應該不在意 看他舊文說那間是要出租的 05/01 00:05
推 zyxvu: 原po知道凶宅，應該是不爽被說沒車位半殘，被笑買貴 05/01 00:38
推 jaricho: 不過看原原po很爽接下來36p小飛俠無車位可以賣1200 買房 05/01 01:08
→ jaricho: 不就是這樣 買完自己開心滿意最重要 05/01 01:08
推 iceonly: 沒車位在591過濾條件就被濾掉了，連看都不用看 05/01 01:35
推 sawaman: 一樓，正常來說車位是不能拆賣的，除非你是賣給同社區的 05/01 18:43
→ sawaman: 住戶 05/01 18:43
