推 yiliang1107: 你不是下訂南崁了？ 04/30 22:18
還在猶豫阿~如果有其他選擇可退了選其他
※ 編輯: ORID (175.182.10.104 臺灣), 04/30/2022 22:19:38
→ amor330: 南崁買30以上太盤了吧 04/30 22:19
你不知道中古10年內實登都到35-40了? 還是南崁不值得這價錢?
※ 編輯: ORID (175.182.10.104 臺灣), 04/30/2022 22:21:37
→ yiliang1107: 所以A18青埔國小旁你要買新古屋是嗎 04/30 22:21
比較傾向新古
→ shooter555: 青埔交流道交通越來越慘 跟林口有得比了 04/30 22:25
大竹那之前很多球賽跟演場會,現在我覺得還好,林口真的無解
※ 編輯: ORID (175.182.10.104 臺灣), 04/30/2022 22:28:16
→ TEYU21: 挑就業最強的地區才是最保值的，接下來才看交通，信我 04/30 22:28
就業就強應該是南崁耶? 有工業區有航空有海運 但這三個選 沒人選南崁吧?
※ 編輯: ORID (175.182.10.104 臺灣), 04/30/2022 22:30:26
推 ultradev: 在桃園交流道附近工作，選藝文很好啊，要論增值保值，藝 04/30 22:33
推 ett0227: 藝文 04/30 22:33
推 Unsullied: 要未來選青埔 要機能選藝文 要塞車選南崁 04/30 22:34
→ Unsullied: O大 加油啊！ 你已經看了2年了 04/30 22:34
→ ultradev: 文未來還有綠線，A13重劃後也是擴大藝文的腹地，再往機 04/30 22:34
→ ultradev: 場方向就是航空城了，未來性很好 04/30 22:35
→ ultradev: 打錯，是G13重劃 04/30 22:36
→ DrTech: 原文沒去過青埔看房吧，現在實價都比原文說得還高很多了。 04/30 22:36
→ yiliang1107: 原po標準滿高的，先確定青埔新古中古 04/30 22:37
→ yiliang1107: 有入你眼，且符合價位的物件。 04/30 22:38
→ yiliang1107: 而且銀行鑑價要有到8成，不然自備款要多備 04/30 22:38
→ yiliang1107: 不然滿空談的。 04/30 22:39
→ DrTech: 而且你是要拼未來增值才考慮青埔，結果你卻選擇青埔很差的 04/30 22:39
→ DrTech: 地段，不是很矛盾。 04/30 22:39
推 TEYU21: 那就挑南崁啊，沒人挑不代表不會賺錢，沒人挑不代表不會 04/30 22:39
→ TEYU21: 保值XDDD 04/30 22:39
→ DrTech: 如果自住選藝文或南崁，投資你要選對青埔區域阿，有些區域 04/30 22:41
A18orA19不ok 那要選過嶺?
→ DrTech: 現在都在拋售了。 04/30 22:41
推 ultradev: 青埔有「那個價值」的區域很少很少
請問哪區有價值?
推 Unsullied: 藝文要趁圖書館好之前下手 04/30 22:44
的確,晚了1~2年就飛天了
推 k7881683: 青埔A19已經40開頭了喔 04/30 22:44
→ Unsullied: 等到圖書館好之後就不好買了 04/30 22:45
→ DrTech: 青埔國中附近，最近新案至少5個，中古屋幾百筆再出售。實 04/30 22:45
→ DrTech: 價登錄一個月沒幾筆成交。 04/30 22:45
※ 編輯: ORID (175.182.10.104 臺灣), 04/30/2022 22:47:43
→ yiliang1107: 覺得不要想那麼多== 04/30 22:49
→ yiliang1107: 就符合你地緣、工作，格局喜歡能力負擔的起 04/30 22:50
→ yiliang1107: 就買，這個時間點很難面面俱到。 04/30 22:51
好的,謝謝Y大 目前大概就是新屋跟15年屋這個檻過不去XD
→ DrTech: 不是A18，A19不ok。而是A18,A19區域差異很大，視野也差很 04/30 22:51
→ DrTech: 大，周邊差很大。造成有些物件不到半年賣光，某些物件超過 04/30 22:51
→ DrTech: 1年也賣不出去。實際跑一趟去看就知道了。 04/30 22:51
D大說的沒錯 青埔我的確只去看過幾次 沒很深入
※ 編輯: ORID (175.182.10.104 臺灣), 04/30/2022 22:54:42
→ DrTech: 不是所有區域價格都會有撐，或隨便上40,50。 04/30 22:52
推 Unsullied: Dr大專業 04/30 22:52
→ Unsullied: 的確如此 04/30 22:53
→ Unsullied: 還需要時間 量體太大無法消化 04/30 22:53
→ Unsullied: 青埔是未來 04/30 22:53
推 Unsullied: 自住就買新的吧 爽度100分 04/30 22:56
藝文也沒全新的可買,就算有也碰不了
※ 編輯: ORID (175.182.10.104 臺灣), 04/30/2022 22:57:34
→ yiliang1107: 他說的點是「青埔國小」，站前附近 04/30 22:58
→ jujubaby174: 好奇南崁噴那麼高的原因是什麼？ 04/30 22:59
→ yiliang1107: 以青蔦來說，走到高鐵跟站前都超迅速 04/30 23:00
→ yiliang1107: 是保值增值的好物件。當初就跟代銷說 04/30 23:02
→ yiliang1107: 這個定價會被秒殺，代銷還說不會啦XD 04/30 23:02
→ yiliang1107: 結果秒完銷，代銷還來跟我討論 04/30 23:03
推 Unsullied: 經國呢？ 離G13近一點的區塊 04/30 23:04
→ Unsullied: 離交流道近 橋蓋好後又有捷運 04/30 23:05
→ Unsullied: 正藝文只剩下三塊小地 G13有潛力 04/30 23:05
經國目前無機能G12-G13能農地能開發起來 藝文-經國-南崁都吃的到
※ 編輯: ORID (175.182.10.104 臺灣), 04/30/2022 23:07:42
→ yiliang1107: 安美大望早鳥也破41萬/坪 04/30 23:08
成交價破41? 大廟第一排 有人買?
→ yiliang1107: 南崁長榮海運這一波年終，買房頭款 04/30 23:09
→ yiliang1107: 都有了XD 04/30 23:09
※ 編輯: ORID (175.182.10.104 臺灣), 04/30/2022 23:11:33
→ yiliang1107: 對啊，很瘋吧 04/30 23:12
→ yiliang1107: 但市場就是不斷打臉 04/30 23:13
推 Unsullied: 安美賣的是李天鐸 04/30 23:23
→ yiliang1107: 是啊還有財神廟加持XDDD 04/30 23:24
→ Unsullied: 更喜歡郭旭原 李天鐸的案子有點太多太像了 04/30 23:24
→ Unsullied: 郭旭原每個案子都長不一樣 04/30 23:25
→ Unsullied: 李會讓我想到0悅豪宅 每間都長很像 04/30 23:25
推 jerryyangyyx: 那就買這幾個區域的中心點大竹重劃區吧，開車到這幾 04/30 23:36
→ jerryyangyyx: 個點都很方便而且不塞車，本身生活技能完整，星巴克 04/30 23:36
→ jerryyangyyx: 麥當勞肯德基必勝客都有，大竹路上幾百公尺就有二十 04/30 23:36
→ jerryyangyyx: 幾家手搖店，不過預售屋目前也已經三字頭了… 04/30 23:36
推 Unsullied: 開價很豐滿 現實很骨感 這種事情在市況好的時候常見 04/30 23:48
→ Unsullied: 總會有幾戶高價買入 後繼無力也是常見的 04/30 23:49
推 Unsullied: 我就知道好幾個案子是這樣 到現在還在賣 04/30 23:51
→ Unsullied: 在藝文特區以及藝文特區附近 04/30 23:51
推 No9: A18附近,以後青埔國小國中附近應該會很搶手,學區永遠值錢 05/01 00:24
→ No9: 有錢的人應該也很重視教育和通勤時間的成本 05/01 00:26
→ chouvincent: 竹城50...............超級盤 05/01 00:52
推 alfrog0414: 先去查一下正藝文的定義吧 你2講的是中正特區的範疇 05/01 02:38
→ DrTech: 青埔還要小心買了學區旁的房，最後還沒學位。 05/01 03:00
推 ultradev: 正藝文很小一塊，然後都高總價豪宅，所以一般人講藝文就 05/01 04:11
→ ultradev: 好了 05/01 04:11
推 scitamehtam: 藝文，機能差太多，捷運地下化、總圖電影院、未來 05/01 06:36
→ scitamehtam: 還有g13，桃園正都心 05/01 06:36
→ scitamehtam: 而且目前桃園最強學區都在藝文內吧 05/01 06:37
→ scitamehtam: 而且青埔現在房價應該已經最貴了 05/01 06:38
推 vlee: 青埔藝文都高了，南崁還好，還有捷運題材 05/01 08:43
推 hypolen: 你就看哪裡便宜買哪裡吧 05/01 08:45
推 stevenkane: 要漲當然選青埔，機能是魯蛇的最愛 05/01 09:50
推 loveriver777: 我住藝文正要搬離藝文 這邊生活品質下降太多了 等 05/01 11:15
→ loveriver777: 捷運施工完房子屋齡更高了 根本沒想像中方便 05/01 11:15
推 loveriver777: 老公南崁人 當初不考慮南崁是尖峰交通太可怕了 05/01 11:17
推 loveriver777: 然後我們社區快30年了 過去半年實登最高漲近5成 投 05/01 11:20
→ loveriver777: 資是蠻適合的啦 自住實在很不建議 05/01 11:20
推 bmwg8: 要未來才該買下南崁吧，G12到G13a這塊精華農地，桃園市政府 05/01 12:01
→ bmwg8: 怎麼可能放過他，況且捷運就走中正北路，這幾站肯定會開發 05/01 12:01
→ bmwg8: 的 05/01 12:01
噓 shenru: 笑死 南崁這爛貨都可接受 還瞧不起青埔 05/01 12:44
推 Cianren: 南崁連20年房都噴上30幾萬...十年房破36萬...3年房都站上 05/01 13:03
→ Cianren: 40萬惹~沒有素地+機能完善+未來G13與那一堆準備炒地皮的 05/01 13:03
→ Cianren: 農地...只是比較低調而已..不代表投報率不好~ 05/01 13:03
→ coonash: g13計劃50米道路已經被市府延到民國123年了，看下任市長 05/01 13:04
→ coonash: 有沒有心要動吧 05/01 13:04
→ amor330: 南崁光明鼎這等級當初賣35左右，現在竹城寶佳買40以上？ 05/01 13:26
→ amor330: 別傻了 05/01 13:26
→ iamneptune: 藝文特區是王道 05/01 15:18
推 ultradev: G13中正北路、綠線直連藝文特區，所以它比較算藝文的延 05/01 16:10
→ ultradev: 伸而不是南崁的擴大 05/01 16:11
推 CruiseTom: 高鐵才是真正的 05/01 20:13
推 Cianren: 光明鼎是南崁中古屋第一個噴上40萬的建案~然後帶領中古 05/01 21:16
→ Cianren: 屋一連上漲！竹城玉川和安美大望都覺得自己地段好~成交 05/01 21:16
→ Cianren: 價都4X萬了~寶佳和耀一開始早鳥價比較低35~37萬，但後來 05/01 21:16
→ Cianren: 也都被中古屋推到40萬以上惹！總之藝文青埔往上漲，南崁 05/01 21:16
→ Cianren: 自然也都會往上推~於是A10站那邊房價就突然被莫名的被推 05/01 21:16
→ Cianren: 上30+... 05/01 21:16
推 amor330: 光明鼎那個中古40是帶裝潢的，實際上大概36左右，竹城跟 05/01 21:50
→ amor330: 安美開40以上太扯 05/01 21:50
推 labell: 未來觀光客走線 最後一站團客 可能青埔 日韓自助客也是 05/02 11:00
→ labell: 慈湖老街 必觀光景點啊 然後部會進中壢了 太破舊 05/02 11:00
推 Okamoto003: 光明鼎坪數這麼大 比單價要幹嘛？ 05/02 12:22
→ amor330: 56坪是大到哪裡去，你的大坪數定義也太狹隘，還是你就是 05/03 21:47
→ amor330: 寶佳買40的那個人 05/03 21:47
推 YCLiu1984: 大多是炒作，要小心 05/04 12:41
推 jamie1990: 玉川網路上完全沒有案場資訊？ 05/23 15:57