→ yohappy: 求知識＋1 05/01 02:03
推 nicayoung: 加價賣 05/01 02:04
推 sister2002: 你知道會被扣稅嗎.... 05/01 02:04
推 piercingX: 45%稅…. 05/01 02:12
→ mitic1029: 有賺心中又不滿意當然賣啊，你生活百分50以上都在這棟 05/01 02:18
→ mitic1029: 房子，不滿意心裡多憋屈 05/01 02:18
推 kklarinet: 租屋 05/01 02:22
推 fedona: 套 05/01 02:37
推 nautasechs: 加價賣，稅金45%全部轉移給下一手。 05/01 06:18
推 jollypen: 房地合一有重購退稅 可以自己查一下 05/01 07:12
→ deltaz: 45%稅是要扣除成本後的獲利才會被扣稅，扣除後還是一樣賺 05/01 07:47
→ deltaz: 錢，只是賺得比較少，對投資客有殺傷力，對自住的人財務 05/01 07:47
→ deltaz: 基本上沒影響，而且還可以用重購退稅 05/01 07:47
推 junior020486: 樓上，你知道重購退稅他還是得先繳稅，等買了下一 05/01 08:20
→ junior020486: 間才能退嗎？ 05/01 08:20
→ junior020486: 他這樣子賣掉到時候第二間頭期款不夠就掰惹 05/01 08:20
推 ariesd: 扣45%是賺沒錯，但換新房總價也是變高了阿，除非不是要自 05/01 08:35
→ ariesd: 住 05/01 08:35
推 lionking56: 先找到標的再換比較保險 避免兩頭空 另一種操作是直上 05/01 08:36
→ lionking56: 市區預售屋 現在開案到交屋五年以上 邊繳工程款邊把 05/01 08:36
→ lionking56: 舊屋處理掉 05/01 08:36
推 yasmydio: 看描述就覺得鳥，雖然漲但買家也不是笨蛋好嗎 05/01 08:38
→ yasmydio: 新屋下手前沒做功課大概就是輸一半 05/01 08:39
→ yasmydio: 新屋齡出租賺了租金賠了屋況 05/01 08:39
推 billeric: 重購退稅 05/01 09:48
推 Kaoos: 漲的還蠻快的 05/01 09:50
推 lpmybig: 別賣 五年後腰斬賣我 05/01 10:03
推 Anyotw: 很抱歉，政府不希望你這麼幹喔^_^ 05/01 10:08
很多前輩提醒房地合一稅 其實就是有想到才想說2年內再購置
不過還是很謝謝各位的提醒
真的是當你想買的時候缺點都會看不到 當你想賣的時候眼裡都是缺點XD
※ 編輯: dont56die (123.241.244.184 臺灣), 05/01/2022 10:23:42
※ 編輯: dont56die (123.241.244.184 臺灣), 05/01/2022 10:26:07
推 XX: 先買後賣 05/01 10:28
推 scott0327: 奇怪現在新屋轉手都要5年，為何板上還會討論這種議題呀 05/01 10:36
→ scott0327: ？ 05/01 10:36
推 Low: 可以買賣同時進行 不用擔心 05/01 10:47
推 charliebitme: 這種文再多一點 房市就要反轉囉 05/01 10:55
推 eeewwweeewww: 台中去年買就是在高點 要套20年了 05/01 10:56
推 corning: 資金不緊 再買一間還好吧? 貸40年囉 05/01 11:18
→ gy55662008: 為什麼要5年? 05/01 11:35
推 KrisNYC: 看推文就知道一堆不爬文不讀書 重購可以退稅 但要先賣 05/01 11:38
→ KrisNYC: 而且你稅先繳後退 所以錢會卡行政流程 台北很快台中不熟 05/01 11:39
→ KrisNYC: 自己住滿不滿意只有你自己知道 不過硬體各有優缺點正常 05/01 11:40
→ KrisNYC: 鄰居人都很好這可遇不可求 上面講的蠻好的你先去找標的 05/01 11:41
→ KrisNYC: 通常如果你硬體都比現在滿意的大概率價格會高很大一截 05/01 11:41
→ KrisNYC: 如果不是手上錢很多 很可能看一看就勸退了 05/01 11:42
→ KrisNYC: 畢竟買一賣再裝修又是一年多 和幾十幾百萬買賣搬遷成本 05/01 11:42
推 KrisNYC: 除非你是要續租 換一間更城中收租 回收或保住部分獲利 05/01 11:44
→ KrisNYC: 純投資 你根本不考慮住的話你的想法才有辦法討論 05/01 11:44
推 marlboro1527: 新屋出租怎會輸 海線那邊當初買650新屋 出租2萬不含 05/01 11:52
→ marlboro1527: 管理，現在800萬 輸在哪？計算機有拉出來算就好 05/01 11:52
→ marlboro1527: 不然輸了屋況這種論點跟房子太貴不要買不是一樣意思 05/01 11:52
→ marlboro1527: ？ 05/01 11:52
查了一下出租 上個月有看到2間社區出租的 好像都下架了？
應該也不是很難租(猜)
目前是有在想 直接丟給社宅包租代管
推 frank761028: 想換就換吧 05/01 12:05
※ 編輯: dont56die (123.241.244.184 臺灣), 05/01/2022 12:10:47
※ 編輯: dont56die (123.241.244.184 臺灣), 05/01/2022 12:12:09
推 garyddt: 重購不用先賣，只要兩年內有買有賣就行。先賣是先繳再申 05/01 12:12
→ garyddt: 請退稅，先買則不用繳但要附證明 05/01 12:12
推 kusomanfcu: "退稅"阿 05/01 12:13
→ kusomanfcu: 話說少子化就退稅額翻三倍然後扣除老人額度就好了啊 05/01 12:15
→ kusomanfcu: 科科 05/01 12:15
推 section: 預算夠的話，先買後賣比較保險 05/01 16:08
→ tzshian: 藍線還要15年，沙鹿離市區太遠 05/01 16:42
推 legendary02: 重購退稅不用先賣，不要隨便誤導 05/01 19:40
推 godnnn: 加價賣！房市火車頭靠你了 05/01 22:52
推 foxs9: 終究還是地點 嘻嘻 05/03 09:34