作者FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
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標題[請益] 內政部的房貸負擔率
時間Sun May 1 20:27:54 2022
內政部的房貸負擔率計算及評估方式如下:
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以二十年期本利均等攤還方式，貸款成數為七成，計算每月應償還本利。
再以應繳本利除以中位數月家戶可支配所得求算。
房貸負擔率=中位數住宅價格貸款月攤還額/中位數月家戶可支配所得。
代表中位數住宅價格之每月應償還本利和占中位數月家戶可支配所得的比例狀況，
比例越大則房價負擔能力越低。
房貸負擔率<30%表示可合理負擔
30%≦房貸負擔率<40%表示房價負擔能力略低
40%≦房貸負擔率<50%表示房價負擔能力偏低
房貸負擔率≧50%表示房價負擔能力過低
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我不解的是，為什麼內政部是用「貸款7成，借20年」來做計算呢?
現在貸款不都是8成30年嗎?
那如果想要計算自己的房貸負擔率，以8成30年計算
那負擔率的合理區間還是:
「合理<30%≦略低<40%≦偏低<50%≦過低」這樣嗎?
還是說區間要再往下調低呢?
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推 saufu08: 我希望8成5到9成，30年，哈 05/01 20:29
推 mecca: 可以200% 100年嗎?QQ 05/01 20:30
→ saufu08: 算一算每月收入，負擔的房貸金額 05/01 20:31
推 s8752134: 支持百年貸款, 額度可全貸超貸!! 05/01 20:35
推 twtrees: 以前最高貸七成，利率高，20年，沒有寬限期，是慢慢放寬 05/01 20:41
→ twtrees: ，變得容易買房。所以父母那一輩買房子不見得輕鬆。 05/01 20:41
→ faniour: 看房貸是多少，如果現在貸1000估以前貸500，利率是10%的 05/01 21:47
→ faniour: 話，月還款差不了太多，但是頭期款差很多 05/01 21:47
推 kusomanfcu: 你搞錯什麼是房貸負擔率了 05/01 22:50
→ kusomanfcu: 笑死 哈哈哈啊哈哈哈哈 05/01 22:51
→ kusomanfcu: 風險是不是降低了？ 05/01 22:51
推 krf08: 內政部低估而已 05/02 07:25