推 snailz: 這是平均數據 新竹那麼大 等著看5月數據 05/03 14:47
推 iwilltry: 量少 物以稀為貴噴 量多 台灣人有錢噴 05/03 14:47
→ scitamehtam: 新竹市跟六都比有很大嗎 O_o? 05/03 14:48
→ scitamehtam: 我不久前貼的新聞數據，去年交易量前十名，幾乎都 05/03 14:49
→ scitamehtam: 在新北、桃園、台中，目前價格也是往上，這好像比 05/03 14:49
→ scitamehtam: 較能稱作帶量上攻？ 05/03 14:49
推 iamala: 蛋黃賣的很少，所以就算價格爆噴也不太影響平均啊，因為 05/03 14:49
→ iamala: 多數成交往外圍低價移動。 05/03 14:49
噓 F93935: 廢話新竹可能成交都在明湖那邊拉低單價啊 05/03 14:49
→ scitamehtam: 新竹量縮，且買方遠大於賣方，買都買不到的情形， 05/03 14:50
→ scitamehtam: 卻是價格下修，或盤整？ 05/03 14:50
→ iamala: 所以新竹少數的蛋黃成交，我也是覺得不太能當市場的共識 05/03 14:50
→ iamala: 。 05/03 14:50
推 soqqcat: 朋友賣房，那有沒有買新房？ 05/03 14:51
→ scitamehtam: 喔喔，了解了 05/03 14:51
→ F93935: 最近台北中山區也是南京松江大直沒什麼成交量，都成交五 05/03 14:51
→ F93935: 木或者濱江市場周圍拉低單價 05/03 14:51
推 snailz: 很簡單呀 買方出價太低 賣方只賣給懂的人 05/03 14:51
→ scitamehtam: 他們買台北市南港了 05/03 14:51
→ iamala: 新竹買都買不到是特地的門牌，例如竹北某些區域。其他區 05/03 14:51
→ iamala: 域很好買。 05/03 14:51
→ checkman: 幾年前被騙財騙色 10個有9個是工程師 05/03 14:52
→ scitamehtam: 出新竹的，有換台北南港、新北桃園林口龜山，桃園 05/03 14:52
→ scitamehtam: 青埔 05/03 14:52
→ checkman: 竹北會這麼盤的價不是沒有原因的 05/03 14:52
→ scitamehtam: 他們聊天時說，新竹真的房價漲很多，高賣，換回北 05/03 14:52
→ scitamehtam: 部生活 05/03 14:52
→ scitamehtam: 換到南港、華亞外商 05/03 14:53
推 pauljet: 喂喂喂 竹科工程師被騙財有很多 被騙色是哪來的甲？ 05/03 14:53
→ scitamehtam: 一個還在新竹竹北工作，但賣新竹換到桃園青埔 05/03 14:53
推 SkyIsMyLimit: 這裡一堆房蟲腦補文 你信才好笑 05/03 15:06
→ scitamehtam: 應該是說被色騙財 05/03 15:07
推 kusomanfcu: 就說搶明湖 食品路了 05/03 15:08
→ kusomanfcu: 一堆那些說這兩條路爛的根本一直死盯著 05/03 15:08
推 godnnn: 要分辨是不是炒房，你可以去看平常晚上竹北點燈率 05/03 15:10
→ fivemoonsky8: 別腦補！你沒有朋友 05/03 15:20
推 mfcke: 我認真回答 這幾個月 精華區 建商惜蓋 屋主惜售 都成交外 05/03 15:25
→ mfcke: 圍 所以價錢就變低了 新竹市場沒真的在這的 很難理解 有點 05/03 15:25
→ mfcke: 變質了 05/03 15:25
→ mfcke: 但是你這登陸次數 我看是要來開戰的 05/03 15:26
推 WindSucker: 急了 05/03 15:33
→ scitamehtam: 登入次數跟開戰的關聯是？ 05/03 15:35
→ scitamehtam: 有病嗎XD 投資到生病？ 有人認真回答，我基本上都 05/03 15:35
→ scitamehtam: 是說了解，感謝 05/03 15:35
→ scitamehtam: 扯戰是在XD 05/03 15:36
→ scitamehtam: 感覺生病了 05/03 15:36
→ scitamehtam: 而且數據跟之前版友推文確實明顯有出入，不能討論 05/03 15:36
→ scitamehtam: 喔？ 跟登入次數，有何關聯？ 邏輯如何連結的？ 05/03 15:36
→ scitamehtam: 說真的我也是多頭，只是對投資價量好奇而已，呵呵 05/03 15:40
推 envogue: 新竹每年有成交高峰與低谷期,不知道是不是跟分紅有關 05/03 15:44
→ envogue: 但你可以留意一下Q3會不會有明顯放量 05/03 15:45
→ envogue: 上面說什麼食品路明湖路、芎林、南寮的,只有少數人會去買 05/03 15:47
→ scitamehtam: 感謝分享 05/03 15:47
→ envogue: 大部分居民可以afford精華區就不會去偏遠地區. 05/03 15:47
推 C24128390: 這個數據不管你站哪方 我覺得看看就好XD "市"太大了... 05/03 15:52
→ C24128390: 自己另外去看有興趣的地區的價錢會比較好 05/03 16:04
→ scitamehtam: 也是，雖然新竹市對比六都算小，但還是城鄉混在一 05/03 16:07
→ scitamehtam: 起統計沒錯 05/03 16:07
→ missucrystal: 新竹不像台中 全市都在那亂噴 新竹很吃地點 05/03 16:09
推 jackyu: 因為新竹漲過頭, 三房等你降溫回檔大概2-300萬 05/03 16:20
→ jackyu: 等你兩年租好一點的三房一年36萬 兩年72萬 05/03 16:20
→ jackyu: 新竹CP值本來就低 這波拱上去有太多不理性 05/03 16:21
推 kukuching: 每個人同溫層不同...分享認識的底層樣本近半年情況。在 05/03 16:25
推 kukuching: 在新竹買第一房的都在蛋白，已經有一房或多房的不賣或 05/03 16:26
→ kukuching: 是賣個一間，要再買就往雙北桃園或新竹蛋白。 05/03 16:26
→ kukuching: 新竹蛋黃根本沒啥物件不然就是嫌太貴... 05/03 16:27
→ scitamehtam: 每個人同溫層不同，我的同溫層真的賣新竹蛋黃，換 05/03 16:27
→ scitamehtam: 台北新北桃園了 05/03 16:27
→ kukuching: 最慘的是蛋黃兩房小三房要換屋的，看太久更捏不下去， 05/03 16:28
→ kukuching: 一直說在斷捨離等小孩長大XD 05/03 16:28
推 iamala: 其實板上幾間po了好幾次的中古蛋黃賣不出去，就能推估預 05/03 16:28
→ iamala: 售屋站上去的價格不是真的，而是炒作的資金行情。目前中 05/03 16:28
→ iamala: 古的量還太少，因此價參考就好。但另一方面，你想住進來 05/03 16:28
→ iamala: ，不吞下去也買不到XD 要價格鬆動，要等到賣方有理由賣出 05/03 16:28
→ iamala: 的時候，例如工作外移，或是小孩長大退休，總之短期難唷 05/03 16:28
→ iamala: 。未來真發生了，你現在要住進來的需求可能也不在了。 05/03 16:28
→ scitamehtam: 但也真的有換工作，到台北南港i社、華亞a社、信義 05/03 16:29
→ scitamehtam: g， m社的都有，但聽到台北的大多買南港新屋，跟林 05/03 16:29
→ scitamehtam: 口龜山，一個留在新竹的換到桃園青埔 05/03 16:29
推 york1987: 因為都是內噴，直接噴在裡面所以外面看不到 05/03 16:29
→ scitamehtam: 新竹他們都說賺很大 05/03 16:30
→ vux: 等著看五月數據 噴爆 05/03 16:30
→ scitamehtam: 不過獲利了結還外商的蠻多 05/03 16:30
→ scitamehtam: 還更正=》換到 05/03 16:33
推 iamala: 目前沒有地段加持的郊區，有的別墅案子都開到六期還秒殺 05/03 16:34
→ iamala: ，通常漲到郊區別墅，蛋黃上漲的行情也差不多了。 05/03 16:34
→ kusomanfcu: 連屏東都可以賣3字頭了 05/03 16:37
推 iamala: 新竹帝寶接棒中XDD 甲山林的主力不曉得有沒有在獲利了結 05/03 16:38
→ iamala: ，科科。 05/03 16:38
噓 chkao: 新竹市蛋黃區很小啦 先去當地了解再來嘴 05/03 17:06
→ alexstag: 自己抓實登不就知道了，六都量體很大，看平均比較不會被 05/03 17:14
→ alexstag: 影響，新竹樣本數有限，成交量縮又更有限，這個時候只 05/03 17:14
→ alexstag: 看抽樣平均可能會偏離母體，相信理工組都知道 05/03 17:14
→ alexstag: 而且他這個是新竹市，新竹縣芎林 竹東 新埔新案創高價也 05/03 17:15
→ alexstag: 不會統計在裡面，對新竹這麼關心應該每篇新竹文章都有 05/03 17:15
→ alexstag: 看啊...怎麼問這種問題 05/03 17:15
推 freekid: 你可以去抓更細的數據，例如區域跟屋齡，不過喔你真的要 05/03 17:23
→ freekid: 了解市場，就每天注意中古屋，新竹我不知道但就我這區來 05/03 17:23
→ freekid: 說，591上面扣掉釣魚件跟抗性大物件，剩下的就是個位數 05/03 17:23
→ freekid: ，你抓十幾個房仲每天輪流問也比看新聞好 05/03 17:23
→ alexstag: 分享一下新竹清大馬偕那塊25年的國宅，最近一個月只要 05/03 17:26
→ alexstag: 屋況可以沒有奇怪的事情（非預期死亡），大概就是1周內 05/03 17:26
→ alexstag: 清掉，有些沒上架就清掉的也不少 05/03 17:26
→ alexstag: 但是這種成交只會在3字頭，當然平均就下來，你自己去查 05/03 17:27
→ alexstag: 關普五年新古屋跳漲多兇狠，連三小國都快60 05/03 17:27
推 soqqcat: 591上頭的物件大概剩1/3是在售的。同社區我4月買的物件、 05/03 17:31
→ soqqcat: 稍早一點的物件，都賣出但未下架。實際上只有一個物件～ 05/03 17:32
推 frowning1226: 台中全市亂噴，都噴不高...很煩 05/03 17:40
推 keat: 賣掉新竹去買台北桃園？那他原本工作是在哪 05/03 17:48
→ eplovecm: 好物件根本被秒殺 05/03 17:52
推 heryi: 我回答你想要的答案 05/03 17:55
→ heryi: 很多人在賣，但沒人願意追價 05/03 17:55
→ heryi: 前面幾個月就是股市的高檔爆大量 05/03 17:55
→ heryi: （到貨給韭菜） 05/03 17:55
→ heryi: 現在還沒賣到的就是只能降價賣 05/03 17:55
→ heryi: 所以才出現價格月減 05/03 17:55
→ scitamehtam: 原本在新竹啊 05/03 17:57
→ scitamehtam: 順便換工作到外商了啊 05/03 17:57
→ eeewwweeewww: 不用幻想了 竹北已經再下跌 05/03 18:19
推 mfcke: 邏輯如何連接的?? 你去看登入次數跟戰文的相關性啊... 05/03 18:30
推 Jacob8330: 我懷疑有人在騙，應該是空魯 05/03 18:34
推 soqqcat: 上個月買的房子，這幾天同社區類似物件591出價就有多10萬 05/03 18:42
→ edward4904: 蛋黃真的沒量 05/03 18:48
→ alexstag: 有些人心態很奇怪，全台大漲，六都屏東花蓮台東離島都 05/03 18:50
→ alexstag: 能漲，就是新竹不能XD 05/03 18:50
噓 luben: 台灣只有量縮價噴&量價齊揚，沒有其他選項 05/03 18:51
→ supereva: 大概就常常被以前的同學嗆 心生不滿 才整天戰新竹 05/03 19:44
推 chrischang: 蛋黃都沒得買啊，這都是蛋殼區了 05/03 19:47
→ chrischang: 我手上兩間高鐵蛋黃，等五年後才考慮賣 05/03 19:48
→ chrischang: 眼紅新竹的超多，大都是非科技業 05/03 19:48
→ alexstag: 樓主112CS 耶，科技業菁英好嗎？ 05/03 20:22
推 yasea2004: 新竹有你講的水問題 大概80萬今年就漲不動了 05/03 20:24
→ qss05: 新竹我看一堆5～10年的房子點燈都只有1/3～1/2，這些到底是 05/03 20:55
→ qss05: 賣方開盤子價還是大家寧願買新的？ 05/03 20:55
推 seed6561450: 看冷氣數比點燈率有用 05/03 22:21
推 freekid: 我的社區每次經過點燈率不到三成，但我知道完銷而且最少 05/03 23:06
→ freekid: 入住八成 05/03 23:06
推 s5517821: 我只知道台北要崩了 年輕人一直逃 05/03 23:22
→ s5517821: 一個快速老化的城市 05/03 23:22
→ TEYU21: 原po是真的強XD佩服，他很理性討論 05/03 23:31
推 kusomanfcu: 板上po的一堆中古屋比預售還貴說預售站不穩是哪招 05/04 00:43
噓 sdada: 都在講竹北，這列新竹市幹嘛？ 05/04 04:52
推 sos88: 你的朋友都比較偏外商吧, 那些外商人不會找太多啊 05/05 00:49
→ sos88: 除了台北南港, 換到林口真的很特別, 換到青埔就更奇怪了 05/05 00:50
→ sos88: 台北就算了, 八成軟體RD吧, 如果家裡在台北, 跳回去也還好 05/05 00:51
推 sos88: 新竹主力: 台積電, 你叫他搬去青埔? GG仔不願意通勤的 05/05 00:57
→ sos88: 你叫他搬去台北南港? 他也是滿臉黑人問號啦 05/05 00:58
→ sos88: 他們是要去哪一家外商找工作? GG有多少人啊 05/05 00:59
→ sos88: 發哥, 滷肉, 那些ICS也是啦 05/05 00:59
→ sos88: 工作問題~!!!! 你朋友圈太軟了 05/05 01:00
→ sos88: 台北市是一個很迷人的地方, 但實話說, 對非台北人來說, 05/05 01:01
→ sos88: 家境一般的, 工科如果台北跟新竹都找的到工作, 肯定秒選 05/05 01:02
→ sos88: 新竹竹科, 只有這裡你還買的起房子, 台北的房子, 竹科仔 05/05 01:03
→ sos88: 要連續爆發5-10年才買得起, 這根本不可能啦 05/05 01:03