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不動產慣性很大. 所以變化很緩慢. 因此. 除非你要買的是最新的預售屋. 否則你只要先看"帶頭"的預售案變化就好. 今天建商一案疊一案的價格還在往上拉. 那你不是買新預售案. 你就不用思考甚麼房價停滯的問題. 今天建商最新案價格停滯了. 那1x年屋可能會在一年左右停滯. 這樣你如果要買1x年屋,你真的覺得市場上的東西你都不喜歡. 那你可以之後慢慢等. 當然如果你要買2x年屋,那你的目標還會再漲一段才停滯. 你能買當然還是早點買. so...這其實很簡單的事情. 那麼明顯的指標在那邊. 為啥你不看要用猜的. 另外建商的案要以大建商為主. 每個都市都有幾個大建商. 他們推案會撼動整個市場. 所以要以它們推案的價格變化做依據. 小型建商很久才推一案. 那個無論他推甚麼價格,三兩下就淹沒在房海當中. 大建商才有撼動市場能力. 所以. 與其整天在那邊猜甚麼升息降息. 猜甚麼少子化,薪資所得比. 你不如直接看建商推案價格變化比較實在. 為啥要把很簡單又很明白的事情. 搞得那麼複雜之後,還用賭博心態跟他拚呢? 如果像2016好了,很多地方都停滯. 結果你是要買台南的..XD 你分析了一堆高大尚的各種經濟理論. 說要停滯了. 然後看其他縣市也停滯你覺得你自己好棒棒. 結果靠邀你在台南,建商繼續炒作南科,價格繼續緩緩向上. (台南2016~2019基本上沒停滯..只是漲的比較慢而已) 你爽了面子...但是到頭來你還是要花更多錢去買房子.然後輸了裡子..XD 這樣你就變成"你自己知道的笑話"而已.... 你的面子能直個幾百萬嗎..XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.98.179 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651592186.A.3E0.html
brigand: 原來如此,的確房市沒有股市這麼快,要考慮反應時間 05/03 23:38
brigand: 不過我是覺得鋼需的話就不用等了,什麼時候買都可以 05/03 23:39
qqphor: 雖然這樣的文章看西卡大寫很多篇了,但每看一次都覺得心 05/03 23:44
qqphor: 很安定XD......,抱住就對了 05/03 23:44
nunuco: ceca大大最高~~感謝ceca 05/03 23:48
kcudok: 推 05/03 23:55
lagadidi: 有個空手看漲的七年笑話,可以讓大家笑一陣子 05/03 23:55
jonson: 買了滿手房窮得只剩房子有比較好?人生都賠掉而不自知 05/03 23:58
william826: 整天看空房 錢拿去享樂結果房價噴上去氣噗噗 這樣比 05/04 00:01
william826: 較好嗎 05/04 00:01
s26492755: 買房買到賠掉人生就是買超過自己負擔能力的房子 這種 05/04 00:04
s26492755: 類似案例在房板都是被勸退居多 05/04 00:04
s26492755: 怎不看買完房依然還有人生的呢 05/04 00:04
pauljet: 6年社宅租下來有得到什麼嗎?也應該換別人租了吧 05/04 00:04
pauljet: 最後還不是要到外面跟房東過招 05/04 00:05
pauljet: 人家有房你沒有 哈哈哈哈哈哈哈哈哈 05/04 00:06
pauljet: 沒買賓利到處汁妹別說你享受人生 05/04 00:07
kitten123: 捏下去歐印買房就對了,晚一年少買一台賓士 05/04 00:10
我們很實在的. 累積總資產額. 當我買了一大堆房子. 總資產一直在上升. 我是不覺得人生會賠掉..XD 但是如果總資產額沒有上升. 或是上升速度跟不上通膨,或是CPI. 那...我是覺得她的人生也沒有多少色彩..XD 他要退休的時候就知道了. 不過當然拉. 我是不覺得我們這種買了一堆房子的. 人生有賠掉甚麼..XD 還不是睡到自然醒,去健身房,去練跳舞,玩VR,上網發廢文. ※ 編輯: ceca (61.227.98.179 臺灣), 05/04/2022 00:26:38
b777787: 租社宅的租六年還是買不起房啦 魯蛇 05/04 00:24
s26492755: 真的老了就知道 除非你本來就是那種很會賺且錢有保留 05/04 00:28
s26492755: 下來的 05/04 00:28
s26492755: 以前租房真的感覺這個不行那個不行 甚至更早前跟媽媽 05/04 00:30
s26492755: 在外面租屋被房東欺負 才會非常渴望買房 有一間能自己 05/04 00:30
s26492755: 作主的房子 05/04 00:30
sk0515: 附近的新建案大約跟5年中古差30%,買價差大約15%的是否相 05/04 00:30
sk0515: 對安全? 05/04 00:30
frowning1226: 推~~~~ 05/04 00:31
pauljet: 6年後還是買不起房 但是社宅要請你讓出位子換別人爽XD我 05/04 00:31
pauljet: 是不知道這算贏得人生嗎?你只是把跟房東過招的麻煩 延 05/04 00:31
pauljet: 後6年 6年後你更老了 更沒房東要租了XD 05/04 00:31
iamneptune: 如果預售跟十年屋差了3-4成要怎麼知道是預售太高還是 05/04 00:46
iamneptune: 十年太便宜? 05/04 00:46
lagadidi: 正常買滿手吃幾年漲幅該有的全部都有,還是空手七年有 05/04 01:42
lagadidi: 什麼困難? 05/04 01:42
q135q135: 半桶水響叮噹 05/04 02:33
w21kp: 好懷念高雄版的c大 旅遊美食文只能翻過去的來 05/04 02:43
w21kp: 看 05/04 02:43
TEYU21: 筆記ing 05/04 05:16
IAMGRICE: 可惡,中肯推XD 05/04 06:36
Anyotw: 你們是說命中率0.1%的東西嗎XD 05/04 07:01
Anyotw: 啊如果80歲了還是沒抽到怎麼辦QQ 05/04 07:01
Anyotw: 自己檔次到哪不知道嗎 05/04 07:02
LinuxKernel: 火少 05/04 07:19
GoGoD: 人生黑白 05/04 07:35
starbucks16: 推 05/04 07:40
scharf: 推 05/04 07:41
junior020486: 不動產只能收租等題材,或是等下次QE 05/04 08:23
tinaminikimo: 我的神我的最愛 05/04 08:40
alfrog0414: 簡單說現在不要買新開案的預售了 要全新的去找轉單 05/04 08:53
flamer: 現在還是一片草的案子挺危險的吧 05/04 08:58
l52015: 推 05/04 09:13
sspider0829: 上週還看到文化中心20年的成交30 05/04 09:15
sspider0829: 5年的成交快40 05/04 09:15
sspider0829: 楠梓高大中古成交25-26 這根本還沒停滯 05/04 09:15
sspider0829: 一堆人看美股在講台灣房地產- - 05/04 09:16
s26492755: 能收租就很好了 不要無視包租公啊 05/04 09:18
appleabcwsa: 推推 05/04 09:35
rainsilver: 房子買完是資產啊 哪裡窮XD 05/04 11:09
s26492755: 上次看到有人說房子負資產 叫他給我 我幫他承受又不要 05/04 11:53
s26492755: …. 05/04 11:53
aass5566: 聽ceca大買房 房租都收6個月了~ 房價也漲了10%(大概 05/04 13:01
aass5566: 吧?)高雄這6個月平均漲13% 05/04 13:01
me1029: 高雄 仁武跟楠梓現在還值得投資嗎?他們2x年的大樓不太多 05/04 14:01
babyMclaren: 退休才開始享受生活,要看幾歲動不動得了 05/04 14:21
migration265: 高雄房價現在還是不貴吧, 05/04 16:04
sspider0829: 買了丟著也比股票震來震去穩 05/04 17:19
howhow801122: 請問停滯的意思是大建商開賣無法創新開,並且帶頭 05/04 21:32
howhow801122: 殺價的意思嗎 05/04 21:32
qqphor: 不是,是橫向盤整 05/04 21:51
inunoya: 推 有需求買就對了 別機機歪歪卡自己一生 05/04 22:15
jonson: 每個多多都滿手房了再吞也吞不下了,空空也不接手,接下來 05/05 08:01
jonson: 的劇情橫盤後看哪個虛弱的多多首先拋售後造成多殺多雪崩 05/05 08:01
curry56: c大 05/06 14:58
showbon902: 就是推 05/08 02:31
chen831030: 3/17 03/18 02:48
chen831030: 謝謝 08/08 23:58
chen831030: 謝謝 10/09 23:33