[新聞] 漲速嚇人！南科工程師也不敢換屋...在地

[ha3810996 (微八嘎囧)]

漲速嚇人！南科工程師也不敢換屋...在地專家：失控又瘋狂

好房網News記者林和謙／台南報導

提到台南，很多人會想到古蹟、美食，不過這幾年在南科發展、台積電及科技業效應下，
讓台南有很大變化，尤其是房價更是飆升兇猛，近五年台南新市、善化這兩個鄰近南科的
行政區，新案房價飆破7成。資深在地房仲指出，南科不少年輕工程師因工作、居住需要
，之前就買了一戶新大樓居住，但有些人有小換大的換屋打算，卻因房價漲過高過快而不
敢換屋。

內政部實價登錄資訊及房市業者統計，全台各縣市蛋殼區近五年大樓新案成交價漲幅相當
高，像是台南市新市區漲幅就達78.8%，善化區漲幅達70.3%，為台南各行政區房價漲勢最
兇前兩名。台南房市演變至此，讓很多在地人吃驚，直呼房價高得有些離譜。

而有些南科較年輕的工程師，收入並不是非常高，永慶不動產台南南科陽光加盟店店東張
家驊表示，他們因工作關係來到南科，也在這買了第一間大樓社區的新房子自住，不少是
小家庭，住了幾年後，有了小屋換大屋需求，但卻讓這些工程師不太敢換。

張家驊指出，因為這幾年台南房價確實上漲很多，而且漲速也很快，這些比較年輕的工程
師雖然收入也不差，但在房價跳太多下，他們就算有換屋需要，有些人考量到若賣掉現在
的房子、可能會有些獲利，但若要負擔較大坪數的房子、深怕財務壓力會更大，而暫時不
敢換屋；他說，所以都要看工程師的自我評估、需求性、財務規劃，來做決定。

此外，南科也有些高薪工程師、高級主管，因口袋深，可能手中就有2、3間房子，一間自
住，其他就出租給南科年輕工程師，投報率還不錯。張家驊表示，由此可見一般年輕工程
師與高薪工程師的收入差異，且有些南科高薪者喜歡透天別墅，但在南科區域的重劃區比
較缺少這類型產品，他們就會往台南市區、其他重劃區去找。

大多南科工程師、夫妻檔幾乎都喜歡大樓產品，因為有管理，有人幫忙收包裹也不用追垃
圾車，但目前善化、新市的大樓成屋並不多，幾乎多還是預售案，因此有些南科人若有急
迫居住需要，會選擇先在外圍區域租房、之後再買；現在善化、新市及南科周邊區域的2
房、3房加車位的產品非常熱門，隨著營建成本、土地成本上漲，房價也隨之高漲，身為
台南人的張家驊表示，這樣的房市景況真有點失控又瘋狂。

https://news.housefun.com.tw/news/article/431080333885.html

房版來好好檢討一下這些南科工程師，
年輕人不好好努力，
剛出社會就想著蛋黃區，
房價本來就不是看授薪階級收入決定的，
不要自己買不起就覺得大家都一樣魯！
如果嫌貴，
現在南橫都打通了，
可以去住梅山口，天池，向陽啊！

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.10.207 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651628482.A.2F8.html
→ innuendo3324: 麻豆官田也一堆能買啊，多會買？
→ ocwandu: 好
推 sdhpipt: 那邊土地這麼大 要蓋多少都蓋得出來吧
推 HeartBreaker: 可以賣掉往安定西港麻豆住啊…
推 kusomanfcu: 台南很快也會變成麥當勞聖地
→ kusomanfcu: 不要不信邪
→ sdhpipt: 台灣麥當勞已經是台灣人的了 不一定會像以前那樣經營
→ sdhpipt: 你看頭前重劃那塊地 喊說要設麥當勞多少年了 到現在也沒
→ sdhpipt: 開出來 人家統一的星巴克都開好幾年了
推 cocoi: 這版來看,是正常上漲吧,瘋個屁...
推 Trybeer: 連工程師都買不起，笑死
推 chichi32: 所以青埔為啥沒麥當勞
推 gyqmo: 推老家麻豆
→ chichi32: 麻豆很好啊，機能都有
推 sdhpipt: https://reurl.cc/M0bnok 2012本來要蓋麥當勞的 但是整個
→ sdhpipt: 公司政策改變 決定把台灣麥當勞打包賣掉就不蓋了
→ sdhpipt: 你看當年連建照都請好了 過了十年現在還空著
→ sdhpipt: 新的台灣麥當勞老闆沒有這種實力到處買地蓋店吧我猜
推 AndrewWiggs: 最後一句建議真的中肯，現在卡位還來得及嗎
推 sdhpipt: 其實雲嘉南便宜的建地一堆 根本不用去住到南橫啦 XD
推 Srown: 雲林跟台南一堆可以買 麻豆認真覺得比雲嘉好一點!
→ yoyoyoyoman: 台積電工程師不努力啦
推 gn01693664: 賣太便宜是看不起誰？
推 joe2: 出貨了啊  現在誰買誰接刀  呵呵
推 scott123321: 工程師努力賺錢被地主撥好幾層皮，還說這是讓你努力
→ scott123321: 的動力
推 cocoi: 他們也有努力阿,努力把你三代榨乾,
噓 c95040213: 加價賣啊 懂？
→ darkdogoblin: 還好啦！連頭份那郷下最近都開第3家麥當當了
推 nopenisgreat: 政府抽稅又賺炒地價差,最大房蟲是政府
推 balgi: 我知道 先想辦法增加收入吧？
→ cocoi: 增加收入就沒人能搾了..奴才還是連當8代才好
推 castalchen: 怕漲太多的怕來不及買好買滿 多買幾間
→ castalchen: 當然是要等我買好買滿 再上漲
→ b2510775: 以後雲林嘉義也可聲稱近南科呦
→ labell: 高點啊 而且現在交屋等6年 白癡現在買
推 we147121: 疑，頭份是鄉下？我住北屯都不敢這麼說
推 onlyiknow: 台積電是不是要蓋員工宿舍 這是他的責任吧
→ onlyiknow: 到哪房價就漲 當地居民吃不消
推 sdhpipt: 渴望村是吧 XD 那可能蓋宿舍想太多
→ alexstag: 會有工程師買不起南科被洗出去嗎...？
推 gm3252: 不要看預售就好，台南中古大樓公寓又不是買不起
推 flamer: 接著就是中古跟上
噓 r10896: 年薪沒有三百萬叫什麼南科工程師 低端通通下去
→ mecca: 一定是這些工程師太會亂花  不然就是只挑蛋黃區
→ NightxFrog: 南科的重劃區缺透天別墅？
→ NightxFrog: LM滿滿滿的透天…
推 lyxiang: 年輕工程師只想住蛋黃區 只想買新房子 買車享樂主義 出
→ lyxiang: 國亂花錢 好多可以檢討的
→ alexstag: 確實過很爽啊...以前新竹房價低的那幾年工程師是真的過
→ alexstag: 很爽，名車 露營 相機 音響 手錶玩很大的
→ alexstag: 太太就是買包包 精品
推 darkdogoblin: 新竹房價低的那幾年，我還記得空空的言論是不值得
→ darkdogoblin: 買，要買就買台北，不知道買台北了嗎
→ alexstag: 你可以問SC，他買台北老公寓
推 Refauth: ？？？？？ "漲速嚇人"導致"不敢換屋" ？？？？？ XDDDDD
推 bogy26: 所以我說自住客根本不希望房價漲
→ bogy26: 以為賺了點錢 但是根本背不起更重的房貸
推 jkduke: 麻豆沒火車站 而且只有環內機能比較好 環外根本呵呵
→ jkduke: 而且麻豆賣的也不便宜
→ jkduke: 現在南科都外溢到 官田 大內了..跟善化 很近
→ HeartBreaker: 會在台南溪北買房子的火車站從來不是考慮的點
推 cocoi: 對阿,所以他們應該20小時工作,買名車,包包,精品讓躺著轉的
→ cocoi: 人買才對...
→ cocoi: 都不知道是誰在仇誰了...
推 babyMclaren: 把自己房子加價賣，趁時間差換大房
推 sspider0829: 上面一堆推文在反串？- -
推 jagger: 南橫風景好  讚
推 raslin: 代表台南很熱 就是要暴漲～
推 Dix123: 台灣好慘QQ
→ spmark: 南科工程師不換房的，都是囤房
推 lagadidi:  https://i.imgur.com/erwItD1.jpg
→ lagadidi: 3e要不要先吃？
→ Refauth: 靠杯這下子3e慘了XD
推 zzyzx: 新市善化就是台南蛋黃區 一定是領漲
推 pisay: 鳥地方