推 a386036: 要錢的都不合理，倒貼才合理 05/04 15:42
推 fun791128: 稍高一些，但我記得代書費從以前到現在很少有在漲的吧 05/04 15:44
→ fun791128: ，死豬價 05/04 15:44
推 a386036: 你的房屋稅每年自用要12000，你可以去國稅局翻桌 05/04 15:44
→ fun791128: 要砍的是仲介費吧 你付這麼多錢卻不吭一聲@@ 05/04 15:44
→ a386036: 代書費建物各一就12000-16000，實價登錄各2000，潤筆費10 05/04 15:45
→ a386036: 00-3000 05/04 15:45
→ a386036: 設定抵押權6000，塗銷4000 05/04 15:45
→ a386036: 抵押權設定，還有2萬5呢 05/04 15:46
→ a386036: 屢保費回推你買2500萬，貸款8成就是設定2500萬，地政收千 05/04 15:47
→ a386036: 分之一，就是25000 05/04 15:47
推 a386036: 不合理建議現金買 05/04 15:52
推 cobrabaton: 這金額除了24000外，其他都是政府跟履保公司收走 05/04 15:53
推 cobrabaton: 土地建物看筆數，基本上12000-20000 一筆土地一棟建 05/04 15:55
→ cobrabaton: 物一買方一賣方。話說便當都從70漲到90-100了，代書費 05/04 15:55
→ cobrabaton: 這個價格還好吧 05/04 15:55
※ 編輯: jimwang0317 (220.130.137.169 臺灣), 05/04/2022 15:57:04
推 jc761128: 略高 但也沒到很誇張吧 其他政府收走的都會有收據 05/04 16:01
→ jc761128: 到時候要賣房 代書費也算在成本 怕啥 05/04 16:01
推 summerair11: 合理範圍，要殺價當然可以提，不過range也不大，還是 05/04 16:12
→ summerair11: 要看你土地建物比棟數 05/04 16:12
※ 編輯: jimwang0317 (220.130.137.169 臺灣), 05/04/2022 16:15:15
推 jc761128: 總價2500喔? 那我覺得合理範圍. 05/04 16:18
推 charliebitme: 新北不貴 大新竹代書行情大概7000/7000/5000/2000 05/04 16:20
推 dakkk: 通常潤筆應該是內含 他可能是收訂金吧 05/04 16:20
推 zeroize: 沒到不合理 還算行情 差距上下1~2000元 服務好比較重要 05/04 16:31
推 kamayer: 偏高 但在合理範圍內 05/04 16:37
推 sugimomomo: 說真的...仲介找來的代書代書費裡面都有一部分要回給 05/04 16:42
→ sugimomomo: 仲介店頭啦!!不知道哪個白癡開的先例阿...最多聽過要 05/04 16:43
推 william826: 這費用 2500萬物件很正常 一般建商都收20-25多退少補 05/04 16:45
→ sugimomomo: 退8000給店頭的，都店東收走的啦!水很深啦 05/04 16:46
→ iamneptune: 應該2500吧 05/04 17:00
→ MiniArse: 跟小綠或小黃買 代書費應該相對低才對 05/04 17:20
→ MiniArse: 你這case 應該不到 20000 05/04 17:20
補充：總價約2100，跟版友推的很接近，成交仲介非小黃、小綠，是名稱有數字的~
另外，由於代書配合的銀行，貸款條件都很差(同銀行利率高0.06)，後來索性自己找
簽約完後也沒什麼主動在聯繫我時程等，覺得沒什麼服務 (還是我要求太高...)
※ 編輯: jimwang0317 (220.130.137.169 臺灣), 05/04/2022 18:06:47
→ zhong432405: 特約代書要給仲介公司回饋金 05/04 18:19
推 wiggyc: 覺得偏高 05/04 18:24
→ darklpi: 我貸款也是自己跑,從沒見過代書,錢照付,因為土地什麼的 05/04 18:31
→ darklpi: 還是代書做的,只能省個貸款開辦費之類的 05/04 18:31
推 eddie0729: 你要求太高 沒付多少錢 還想要什麼樣服務？ 05/04 19:15
推 cobrabaton: 應該是仲介通知你時程吧？你沒進履保?履保會給你簡訊 05/04 19:39
→ cobrabaton: 通知啊 05/04 19:39
→ cobrabaton: 仲介收你2% 42萬耶 你在那怪收你兩萬五的沒通知你? 05/04 19:40
推 cobrabaton: 而且跟推文說的一樣 裡面至少8k-12k是仲介收走 05/04 19:44
推 KYOLONG: 名稱有數字就21囉 05/04 19:46
推 ridodo: 我潤筆費2000，其實仲介一堆收費都不合理。 05/04 19:51
→ ridodo: 你該殺的是仲介費2% 那個才傷最多餘的。 05/04 19:52
→ XYZC: 合理啊 代書兩萬多 05/04 20:26
→ XYZC: 你房屋交易多幾次就知道了 這代書費沒有需要到公審的地步 05/04 20:27
推 tfct: 笑死 還收介紹費 這是該賺的嗎？ 05/04 20:47
推 Syle: 的確高很多，建議換代書，根本都高標 05/04 21:18
推 Syle: 你這價錢跟代書經歷，我有既視感，真的快趁早換，a我板上的 05/04 21:20
→ Syle: 文章 05/04 21:20
→ Syle: 我也是21介紹的代書，事務所在桃園代書很被動 05/04 21:22
推 csshs: 代書可以自己找，算筆數，一筆約4-5千 05/04 21:56
→ csshs: 24000的代書費除非設定很筆 不然怎麼會收那麼高？ 05/04 21:57
推 dakkk: 如果你只有這筆買賣就吞吧 如果要尋求長期合作代書 板友可 05/04 23:02
→ dakkk: 以推薦 05/04 23:02
推 h49072002: 建議一毛都不要付 就沒有貴的問題了 05/05 00:28
推 jc6646: 房仲除了收你2%仲介費外，也會跟特約代書收回扣。大約4~5 05/05 03:19
→ jc6646: 千，代書和房仲相較之下，太血汗了。 05/05 03:19
推 C24128390: 不管要投資啥 找個東西投資吧 資金放置4年直接先賠15% 05/05 04:31
→ C24128390: 推錯文 05/05 04:31
推 ahyan: 覺得有點貴，普遍買賣件17000-20000 05/05 08:00
推 Kemin666: 合理 05/05 08:20
推 Verstappen: 偏高但在合理範圍內，應該是有被仲介抽 05/05 13:28
推 dorabmon923: 偏高，突然覺得台南收很便宜... 07/30 23:09
推 a020488996: 我的代書費1萬9，含過戶1萬3設定費4千實價1千手續費1 08/04 19:21
→ a020488996: 千，不曉得算貴嗎 08/04 19:21