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手上有一間鳳山2F老公寓自住 當時想說先進場抗通膨,格局沒什麼注意,看到有兩間廁所就覺得OK 於去年底花了400萬入手 目前的想法是且戰且走 就持續自住,然後找機會換比較新的3房車位 之前看ceca大的文有提到大盤整時期老屋和新屋會有最小價差 剛剛看實價登錄赤山附近10年內的大概800萬 難道說幾年後新房會停留在800萬這個數字,然後老房反而還會從400萬慢慢漲到450萬? 接著我把老房賣掉拿回現金可能130萬 這樣就只要再補大概40萬現金就能換房 我左思右想還是覺得有點太樂觀了 真的會有這種新房漲不上去,老房反而還在補漲的情況嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.142.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651661392.A.E3F.html
grimma04743: 赤山10年大樓3房車有800的?? 05/04 18:55
剛剛又查了一下 赤山正3房原來要9XX 破千去了 華鳳才是800 QQ
jujubaby174: 盤整很像是說新屋比較容易回檔,議價空間比較大? 05/04 18:57
sk0515: 是中古屋漲不動,新屋回檔吧? 05/04 19:07
lbehide: 舊公寓的比較對象是中古20~30年大樓,翻新二樓目前上到5 05/04 19:23
lbehide: 50~600,略低於沒翻的中古大樓,你說10年屋3房800,我 05/04 19:23
lbehide: 盲猜應該是室內不到20坪,總坪40內的,通常有很大缺點或 05/04 19:23
lbehide: 過小坪數才會卡住。 05/04 19:23
ceca: 赤山10年屋800買的到三房? 05/04 19:23
ceca: 有瑕疵的也買不到吧.. 05/04 19:23
ceca: 公寓二樓翻新大概跟3x年大樓差不多總價. 05/04 19:24
ceca: 2018~2019差點要跟2x年三房差不多..XD..那時候也是嚇死寶寶. 05/04 19:25
ceca: 為啥會跟2x年差點差不多,是因為..各位投資客你們玩太兇了.XD 05/04 19:25
eulbos: 對耶 室內19 05/04 19:25
ceca: 造成翻新成交價一直往上拉...釋出屋主又拿俏. 05/04 19:26
ceca: 才產生的詭異狀況. 05/04 19:26
jejeyu: 19只能算是2+1吧? 05/04 20:10
a000000000: 先變大資不會喔 05/04 20:44
XX: 一轉小資 二轉大資 三轉巨資 05/04 20:50
grimma04743: 我看赤山10年左右大樓3房車都1200上下 1千以下都是2 05/04 20:58
grimma04743: X年 (今年實登 05/04 20:58
我是從查台積公布後的時間開始查 去年9月到今年4月 看來今年初還有繼續漲@@
ptttong: 華鳳有800的嗎? 05/04 21:22
https://imgur.com/Tgi71L0 是去年底的價格了@@ ※ 編輯: eulbos (61.227.216.173 臺灣), 05/04/2022 21:29:15
gy55662008: 華鳳好便宜! 05/04 22:15
siriuswinds: 華鳳三房平車今年二月就沒有這個價了!一堆上架就 05/04 23:38
siriuswinds: 秒殺的案子 05/04 23:38