Re: [新聞] 漲速嚇人！南科工程師也不敢換屋...在地

[junior020486 (軟蛋頭)]

※ 引述《xxxlong ()》之銘言：
: ※ 引述《cwpcwp (cwp)》之銘言：
: : 小弟不久前也還在南科GG，去年轉職到竹科GG
: : 觀察身邊30歲上下的工程師同事們
: : 南科GGer大部分都買房了，不論是預售或是成屋
: : 而且價格很便宜，第一間自住買個1000萬出頭的
: : 第二間買預售，簽約金大概只要100萬
: : 所以標題說不敢換屋我覺得不太對，因為根本不用換
: : 不少人都已經單幹第二間甚至第三間了….
: : 就算沒現金了，現在還有信貸利率1字頭的，也是借到歪掉
: : 反觀竹科GGer，在新竹收入不算頂尖，房價又高，但應該也不會跌了
: : 30歲上下的一堆還窩在金山新手村，真的是… 慘
: 蛤1000萬出頭叫很便宜喔...
: 講得好像GGer躺著就年薪千萬起跳
: 誰不知道GGer沒自由又累，不能帶私人手機，進廠要過感應門，通訊軟體時時被IT監控，
: 上班時常常被主管狗幹，下班還要oncall
: 然後南科就是工廠沒有研發，普遍比竹科操，一堆新人撐不到一年
: 這樣起薪才6萬，比豬屎屋低不少，買1000萬出頭的房子房貸就吃掉一半月薪
: 要存錢只能等每季分紅，這樣還覺得房價很便宜，你們知道房蟲在家躺著收租就賺得比GG
: er多嗎？

不懂，新人出社會就要買1000萬以上的預售？
是家裡超級有礦還是怎麼樣XD
新人我好幾篇文就說了，1X年、2X年屋，兩房先住
我前天那間6年新古屋，兩房880萬，難道台南沒有這種兩房？
一卡皮箱就可以入住欸，銀行又貸款鑑價的到

為什麼要1000萬以上的預售？黑人問號？
然後扯什麼工程師很操，拜託，哪個行業不操，我之前看到裝修公司
老闆和工人全台在那邊跑，每天弄得全身髒兮兮流汗到整件吊嘎濕掉
而且當裝修工人，老闆超級兇，可能動不動就五字經出來了
這種工作才真的硬，我都很敬佩他們

對了，小弟淺見啦，台灣的原物料物價真的蠻貴，之前在八卦看到有個鄉民分享英國的物
價
加上台灣的地震夭壽多，人口密度夭壽集中
所以土地貴、容易火災、容易地震
變成預售屋營造成本就超級誇張（好在台灣人力便宜，但是這也造成低薪）
想買預售屋，就會被超級高的營造成本gank，而且預售屋容易急漲急跌
像現在小弟就會建議首購去看新古屋，如果可以買到預售成交價85折內
其實相對安全，你要想，預售屋有些貸款8成5，你新古屋買到8成5
預售要跌掉一個頭期款才會到你這間新古屋的價格XD

然後預售要大量跌到85折，除非是一堆等換約的投資客倒貨（但是也不可能，這樣跌不如
直接違約賠建商）
再加上前幾年取得很便宜的投資客早就出掉了，剩的投資客去年底聽到風聲也陸續出掉了
聽說不少小建商，看到這樣的營造成本，還有土建融一堆限制
乾脆把土地賣給大建商不玩了

我是猜測，大建商也會知道預售需求下降，他們大不了就量縮起來
過個幾年，等下次QE再重返榮耀
話說329檔期，代銷他們不知道賣得怎麼樣，有沒有風聲啊

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.55.20 (臺灣)
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推 japan428: 說的是，土地儲備接近無成本稅又低，搞個停車場什麼的
→ japan428: 賺個現金流都還可以慢慢耗
推 KrisNYC: 那篇就帶風向失智文 台北2000年從一坪30萬漲到上百萬
→ KrisNYC: 請問台北當年買房的現在出來哭說換大屋困難 你什麼反應?
→ KrisNYC: 是喔好可憐喔不能原地換大屋 還是媽的得了便宜還賣乖
推 s26492755: 現在基本不太三字經 五字經了  學徒都不好請了
→ s26492755: 老師傅更是當公嬤供著
推 frowning1226: 真的是各行各業只要敬業都值得尊敬...
→ frowning1226: 我覺得他只是想戰gger 而已
→ s26492755: 醫生跟工程師這幾年好像很容易戰  是因為現在工程師待
→ s26492755: 遇比醫生好了嗎？
推 frowning1226: 還有順便要罵你s大...你這個該死的房蟲XD
推 KrisNYC: 醫生住院時期真的工時很不友善阿 而且你看喔一些大醫院
→ KrisNYC: 一個診給你5000多  一週上10個診時間支離破碎
→ KrisNYC: 工程師再怎樣放假還是會讓你放 週休二日也會讓你放
→ KrisNYC: 也不太會半夜排on call 然後當年醫生普遍分數比電資高
→ KrisNYC: 就算非合太 其他分數還是比後段中字輩甚至私立高很多
→ KrisNYC: 結果出社會工薪變成這樣 是蠻容易不平衡的啦...
推 brigand: 樓上，醫師工程師不能這樣比啦！醫師四十歲以後，就輕鬆
→ brigand: 可以一路幹到七十歲，經驗值往上加，年齡是優勢
→ brigand: 工程師是能幹到七十歲嗎？經驗值比年齡更無用
→ brigand: 工程師就是練蛤蟆功，一開始衝高，後面越來越慢
推 kyova: 唉唉叫的時候都說自己有多辛苦多難賺... 跟人家唱秋的時候
→ kyova: 就說輕鬆就能賺大錢，人性就是這樣~
→ brigand: 醫師就是練全真教的內功，開始進展慢，後發而先至啊
推 johnnychenme: GGer 1000輕鬆吧
推 s26492755: 都改趴著收租了  體力活耶
→ s26492755: 其實真的各行各業都有辛苦的地方啦
→ s26492755: 比分數的話  現在一堆師傅連大學都沒唸過  每個月賺的
→ s26492755: 也是不少
推 liu1981sssss: 有技術敢衝當老闆也是賺很大，我哥台中高工畢，自己
→ liu1981sssss: 當老闆開兩個廠，CNC機械手臂自動化，員工三班制24
→ liu1981sssss: 小時1-5不停排收料，六日各半員工自願加班，本業月
→ liu1981sssss: 入百萬很輕鬆，副業買地買房也沒錯過，還可租給越籍
→ liu1981sssss: 勞工當宿舍，他學歷也不高，40多歲早就財富自由
推 C24128390: 其實你有點搞混"操"跟"壓力"了
→ C24128390: 簡單的東西每天做14小時叫操 但沒啥壓力
→ C24128390: 工程師的累多數是壓力 甚至有又操又有壓力的
→ C24128390: 壓力也分短期跟長期 今日事今日畢的基本上都沒長期壓力
推 kclvpc: 在產線上那種壓力也不會比研發小吧
推 jemdogdog: 醫師不同科可以是完全不同的世界 即便是同科基層地區區
→ jemdogdog: 域醫學中心也不一樣
→ jemdogdog: 靠健保和自費也不一樣
→ toroiver: 現在中南部 1千以下也不好買吧 何況不在中南部的
推 sspider0829: 329推量少很多 一堆都不推案延後
推 william826: 一堆低薪仔在那邊酸GGer 笑死不知台南這兩年投資客一
→ william826: 票台積電工程師跟醫生嗎
→ william826: 這社會基本上收入高 就是累 當然你爸姓王或連例外
→ william826: 錢多事少離家近 這種基本上本30k族群
→ ctx705f: 329檔期？高雄這邊全延了 連成屋都延後開賣
→ ctx705f: 艾美國際城延到6月 港灣一號院9月 原本說農曆年後的國泰
→ ctx705f: 頤河也沒有消息 原本說Q1的永信謙樂延到暑假
→ ctx705f: 有的就名發晶閣開始釋出成屋 崑庭敦峰開賣 甲六園淳境從2
→ ctx705f: 023Q3成屋改為一半預售一半成屋最近開賣
→ ctx705f: 然後最近有風聲的大概就華友聯NEXT21和仰德駁二
→ alexstag: NEXT21開始賣了吧
推 berserk: 悲憤仔不用理
推 Deltoid: 以後我小孩要讀醫我絕對打斷他的腿，真的是工程師比較好
→ Deltoid: 無誤！