推 tfct: 結果空租 05/05 16:48
推 piliwu: 要怎麼空租？租客都回老家還是睡公園？ 05/05 16:49
推 GoGoD: 太粗暴了 05/05 16:53
→ detective14r: 可以租沒漲價的老屋阿 又不是每個房東都有貸款 05/05 16:53
推 iamala: 不同意對投客無害，不過投資本來就是這樣，所有人都同意 05/05 16:54
→ iamala: ，那就不會有人賺錢... 05/05 16:54
推 piliwu: 一樣價格租更爛的物件可以安慰自己沒漲價 05/05 16:55
推 li11223344: 1%會痛了吧，不過笑政府不敢啦 05/05 17:01
推 tfct: 說的好像都搶著租一樣。我看重劃區應該是挺空的吧？ 05/05 17:02
噓 teddyisgood: 好好 都讓你們講 05/05 17:02
推 jonson: 利息升到15%也是漲膩 05/05 17:07
推 godnnn: 沒錯，房租怒漲1萬 05/05 17:08
→ fairyofmoon: 廢文比賽～開始！ 05/05 17:08
推 chter: 沒錯，拜託央行升個4碼！ 05/05 17:26
→ scitamehtam: 升息若要到15%一定經濟超好，房價會？？ 以前就有 05/05 17:27
→ scitamehtam: 經驗了，何況以目前來看15%完全不切實際….. 05/05 17:27
→ fivemoonsky8: 8F知道升息最痛的是政府嗎？ 政府負債不用還嗎？ 05/05 17:30
推 jonson: 美國2008就升息升到房貸爆掉笑死 很怕齁 05/05 17:37
→ eeewwweeewww: 現在空租率這麼高 還妄想漲房租 有夠平行世界 05/05 17:39
→ eeewwweeewww: 這ID專門反串 看看就好 05/05 17:39
推 victorytim: 根本沒影響啊== 05/05 17:41
噓 kichu: 手拿鐵槌的人看什麼都像釘子，對你來說什麼消息都可以解釋 05/05 17:41
→ kichu: 要噴 05/05 17:41
推 haykin: 大學套房會漲嗎？ 05/05 17:46
→ yesyesyesyes: 怎麼可能沒有影響 ... 05/05 17:52
→ scitamehtam: 我有說沒影響？ 是對不同族群影響程度不同而已 05/05 17:56
→ scitamehtam: 大城市工作機會多空租率高？ 笑了，我自己出租的物 05/05 17:57
→ scitamehtam: 件基本簽約都三年起… 05/05 17:57
→ scitamehtam: 工作機會多的地方比較保值，大學要看是不是學店吧 05/05 17:58
→ scitamehtam: … 05/05 17:58
推 may8010: 我朋友合租一間兩房，要每個人漲1千原本就不包水電了 05/05 18:00
→ may8010: 一個月多三千，真的有事，房子蠻普通的 25、27K都可以租 05/05 18:01
→ may8010: 不錯的小兩房了 05/05 18:01
噓 q135q135: 好文必推 05/05 18:01
推 drunk0102: 升息噴 降息也噴 維持現狀還是噴 05/05 18:02
→ may8010: 真是趕這波阿，不過談不過去就不租了 XD 05/05 18:02
推 darkholy: 房版多多無所不噴啦，哪一次多多會說有風險，網路上好 05/05 18:08
→ darkholy: 心的人少，騙人上車的居多啦 05/05 18:08
推 rdjs: ,噴 05/05 18:15
推 tfct: 我舉例是新莊副都心。每次經過點燈率還是不怎麼樣，都多久了 05/05 18:20
→ tfct: 。新莊也算依附在大城市吧 05/05 18:20
→ tfct: 吹哨壯膽的出租率 呵呵 05/05 18:21
噓 d27125075: 嗯嗯 就你最聰明 05/05 18:32
噓 eva111109: 租金漲也沒多少，因為升息就買房也太蠢，編故事? 05/05 19:16
推 Iamjkc: 房價越漲坪數越小 租金越漲就是越租越小 05/05 19:35
→ Iamjkc: 沒錢買房的人 租金提高 他會有更多的錢付跟租金一樣漲的 05/05 19:37
→ Iamjkc: 房貸？ 邏輯有問題 結論就是租金漲就是改租坪數更小的 05/05 19:37
推 gn01657736: 那你怎麼沒有賭身家槓桿開到最大? 05/05 19:54
推 lafk: 降息=房價漲，升息=房價漲，偉哉 05/05 20:20
推 darkholy: 租金提高房客就一定買單嗎XD，現在連學區都空租了還怕 05/05 20:29
→ darkholy: 沒地方租啊 05/05 20:29
推 darkholy: 以台南台南成大學區為例子，10坪以下品質還不錯的獨立 05/05 20:41
→ darkholy: 套房，基本上行情5000-8000 這五年幾乎沒變過 05/05 20:41
→ darkholy: 房價噴去哪？租金還是不動如山 05/05 20:41
噓 polkmnbv: 笑死人 漲房租勒 房租是跟薪資連動的 這幾年景氣好才漲 05/05 20:43
→ polkmnbv: 得動 景氣不好你要轉嫁給誰？ 我父母10多年前一坪買10萬 05/05 20:43
→ polkmnbv: 就算租金減半投報率都屌打這幾年購入的投客 05/05 20:43
推 hongdagg: 你的邏輯要建立在租屋市場ㄧ屋難求，但租屋網物件一堆， 05/05 21:16
→ hongdagg: 嘻嘻 05/05 21:16
推 Darkhido: 不管什麼金融事件房價就是漲啦!! 05/05 21:22
噓 noyesray: 你以為房客很好找 05/05 21:27
→ scitamehtam: 台北、新竹這種工作機會高的很好找吧？ 一堆人搶著 05/05 21:29
→ scitamehtam: 租，台北市我聽到也是一屋難求，新竹好像更可怕， 05/05 21:29
→ scitamehtam: 而且你不租，還是得買，不然住哪？ 05/05 21:29
→ kyova: ...不知道怎麼查證跟舉例的。新北桃園新竹台南漲幅30%， 05/05 21:41
→ kyova: 台中25%，台北高雄20%。自己鬼扯啥成大學區套房就拿來講喔 05/05 21:42
→ kyova: 五年沒變過，憑感覺的嗎...租金市場早就漲一波了 05/05 21:43
推 darkholy: 樓上自己上租屋網看就知道我有沒有在鬼扯，不要憑自己 05/05 21:44
→ darkholy: 感覺 05/05 21:44
→ kyova: 魯空真是沒一個能打的... 05/05 21:45
→ kyova: 我說的就是統計數據阿... 05/05 21:45
→ kyova: 房東房客怎麼會沒有感覺，明明就漲超多... 05/05 21:46
推 tfct: 租屋網有平均刊登日數的統計 05/05 21:47
→ tfct: 平均73天算高嗎？ 05/05 21:47
→ kyova: 市區跳超過50%的也有...近年新屋中古翻倍的不少，租金滯後 05/05 21:48
→ kyova: 反應很正常阿 05/05 21:48
推 Trump520: 你的對手沒房貸不一定要漲房租 05/05 21:49
→ kyova: 沒錯啊，很多老人老屋漲的慢。但新一代接手或換租還是會改 05/05 21:50
→ kyova: 台灣就是因為這樣租金所得比才偏低。但不代表長期都不變 05/05 21:51
→ kyova: 事實上統計數據還是會變動。不要老是拿特例來講 05/05 21:51
→ darkholy: 隨手查了一下成大學區北區附近獨立套房的行情，不要說 05/05 21:54
→ darkholy: 我唬爛你啦，唬爛你我又沒錢賺 05/05 21:54
→ darkholy: 要漲租金哪那麼簡單，現在可是競爭激烈誒 05/05 21:55
→ scitamehtam: 沒房貸的，也知道利用這波漲房租吧？ 都能當房東了 05/05 21:55
→ scitamehtam: ，那可能商業頭腦這麼差… 05/05 21:55
→ kyova: ...你知道統計數據怎麼弄的嗎... 05/05 21:56
→ kyova: 把歷年來同樣條件的租金拿來計算看變化趨勢。 05/05 21:56
推 darkholy: 好啦，等你整理完分享給大家聞香一下，你就整理台南市 05/05 22:08
→ darkholy: 北區10坪以下獨立套房的行情就好，看我有沒有唬爛你 05/05 22:08
→ kyova: ...我說的就是人家整理完的數據。 05/05 22:13
→ kyova: 你自己要亂講然後舉證責任推給別人，搞笑嗎... 05/05 22:15
推 darkholy: 我舉證給你看了你不信，要你自己去查你也不要，還要我 05/05 22:17
→ darkholy: 拉統計數據給你，你要看統計數據自己拉啊，又不是我要 05/05 22:17
→ darkholy: 看的，還責任推給我咧 05/05 22:17
→ kyova: 笑死，你講的我就要去查半天喔... 你自己講這五年都沒變， 05/05 22:18
→ kyova: 你哪來的五年數據... 你有校正地段、坪數、屋齡嗎... 05/05 22:18
→ kyova: 有在看租屋網的誰不知道租金變化很大... 就算同樣租金，很 05/05 22:20
→ kyova: 多物件也是條件往下。新屋的租金都很敢開，畢竟月負擔就是 05/05 22:21
推 darkholy: 好房網=》租屋行情，這邊可以查，給你參考 05/05 22:21
→ kyova: 偏高。 05/05 22:21
→ kyova: 參考個屁...你有拿出五年趨勢嗎... 05/05 22:22
→ darkholy: 好好討論不要開頭就沒禮貌嗆人魯空，唉 05/05 22:22
→ kyova: 講輸了又在講禮貌喔...那你乾脆不要來討論區。去sway粉絲團 05/05 22:23
→ kyova: 取暖自慰不是很好... 05/05 22:24
→ darkholy: 好房網台南北區行情都能回溯到2012年了，自己不查我有 05/05 22:24
→ darkholy: 什麼辦法XD 05/05 22:24
→ darkholy: 好喔，你贏了我輸了，然後呢？ 05/05 22:24
→ darkholy: 連嗆人去自慰的粗暴言論都出來了，你以為在政黑啊 05/05 22:26
→ kyova: 那你怎麼不去回溯梳理整理數據...結果你也是憑印象嘛... 05/05 22:27
→ kyova: 取暖自慰哪裡有嗆...還粗暴咧...這麼玻璃心ptt就不適合你啊 05/05 22:28
→ kyova: 這個板無論多空都一堆比我更兇更嗆的 05/05 22:28
→ kyova: 講不出個所以然就開始顧左右而言他... 05/05 22:29
→ TEYU21: 你說得對，唯一對抗投資客只有名下第二間開始收囤房稅， 05/05 22:29
→ TEYU21: 並隨著屋子越多成數越高 05/05 22:29
推 darkholy: 連任何資料都拿不出來然後說自己贏的人我也是覺得蠻逗 05/05 22:36
→ darkholy: 趣的XD 05/05 22:36
噓 nitero: 要看租金的價格需求彈性 怎麼會沒影響 05/05 23:01
→ kyova: 笑死...我說的數據隨便google都有。還不用像你這麼麻煩 05/05 23:12
→ kyova: 新聞七都每年的租金統計數據都呈現給你看... 05/05 23:13
→ kyova: 自己講了某一區某一種物件這已經夠偏頗了，連個趨勢都給不 05/05 23:14
→ kyova: 來，還要叫人家自己去爬數據，脫離現實到底是誰... 05/05 23:15
推 pauljet: 這種人很多了 高端仔都是啊 05/05 23:24
噓 bogy26: 跪求全體房東調高租金5萬 05/06 00:55
推 xmoonlight: 你看商用不動產漲租有沒有影響 05/06 00:59
→ q135q135: 提不出數據來源的在那邊扯半天 也是好笑 05/06 02:58
推 AGODC: 你是可以漲租金啦，但是厚這次升息是一年要連升好幾次，真 05/06 06:53
→ AGODC: 以為房租一年也可以漲好幾次？況且以貸款600萬來說，升1%就 05/06 06:53
→ AGODC: 是一年多6萬，你的房子有那個價值去漲這麼大的幅度？漲個2- 05/06 06:53
→ AGODC: 3000可能就準備要空租了 05/06 06:53
噓 ANDY2006: 完全沒影響都你在講 05/06 07:58
→ scitamehtam: 我哪有說完全沒影響…，我說影響對不同族群影響程 05/06 08:20
→ scitamehtam: 度不同啊 05/06 08:20
噓 q135q135: 對投資客完全無傷害？語畢 哄堂大笑 05/06 13:49
推 games: 非常感謝大家的支持與愛護！我們都會努力學習 05/08 11:45