[請益] 購屋計畫

[pantomimist (pantomimist)]

各位房版大大好

小弟今年27y 北漂魯蛇
在台北工作了幾年，想做一些對未來的規劃，想請教大家看法。

目前年薪大概100左右
存款不含股票大概60
研究了目前北部的行情，以及可能要準備的自備款，我擬定了幾個想法，想請教一下。

我想成交價1200左右我應該負擔的起，自備款會有家人支持。

1.買在台中，台北租屋
我想台中增值性可能比較有，但以我的工作性質，應該很難回到中部工作，也就是說這樣買
可能就是出租，或者是給家人住。但我台北的房租每個月一萬元就還是得繼續繳。

2.買在雙北
這個考慮的點是可以省掉現在的房租，但我的預算在比較好的區域，
大概就只能買屋齡比較高的套房，或者是戶數非常多的社區，
想要兩房就只能往新莊、中和、土城一帶了，我對於保值性有點存疑。
因為如果先買小坪數的，大概會是這幾年自己住，以後還是會想要換大的。
所以會考慮到未來脫手的問題，再者我希望通勤時間不要太長(北市工作)

針對第二個選項我還有幾個考慮:
a.我這種想法適合買預售屋嗎?因為預售屋入手比較容易，
但前幾年我就是還是得繼續繳房租。

b.目前最有興趣的是萬華及永和，但都是套房類型產品。
這方向大家會建議往一些新北的重劃區去找嗎?

不知道大家會怎麼選?

謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.42.185 (臺灣)
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推 GoGoD: 感覺你還沒看過房，多看你心裡就會有想法的
推 cwpcwp: 中南部買兩間租人，租金拿去北部租房子，應該還倒賺
推 fhsf: 1200兩房在土城老實說也不好找囉
→ duriel3313: 你有頭期贊助 單身破百年薪可貸 看1500-1600都行的
推 DwyaneWade3: 永和機能什麼完全不用擔心，缺點就是很擠，房價以新
→ DwyaneWade3: 北來說算不低，1200只能買舊公寓或中古大樓但就很小
→ DwyaneWade3: ，預售屋不用考慮了不太可能
推 SkyIsMyLimit: app看一下時價你心裡就會有底了
推 chicmomo: 永和老公寓可以買到 ，才剛入手13xx  /33坪
推 sss700304: 1200....現在還有嗎
推 cicatrix: 現在雙北1200萬沒什麼物件，你可以先看看591，腦袋會變
→ cicatrix: 得很清醒
→ pantomimist: 抱歉我問題好像沒表達得很清楚，套房我可以接受
→ pantomimist: 只是通常都是戶數很多，或者同時很多在賣，我擔心以
→ pantomimist: 後不好脫手…
→ hdw: 自住買房勝率100%的原因之一就是沒有空租的風險，買台中去台
→ hdw: 北租屋，個人覺得是承擔買房風險及租屋風險
→ hdw: 所以，要選肯定選工作地
推 scitamehtam: 買台中出租，台北租屋
→ scitamehtam: 台中正在崛起
推 jyan97: 有打算脫手就租人吧，1200要買可能去林口，可以買到正常2
→ jyan97: 0年內兩房
推 cindycincia: 1200 台中買兩間公寓出租
→ cindycincia: 台中
推 institutrice: 頭期款不能信貸，你只有60？
→ institutrice: 買房要自備2-3成的現金