推 jujubaby174: 在北市租房的不一定是高收族群呀，租金漲，收入沒漲 05/05 21:07
→ jujubaby174: ，有人去租同價位較差的物件 05/05 21:07
→ hongdagg: 就有更便宜的一堆等著人租啊 05/05 21:11
→ missucrystal: 你有想過2010-2014年台北猛噴爆噴時中南部的心情嗎 05/05 21:13
推 tfct: 租不滿啊。租滿你就可以漲了 05/05 21:23
→ tfct: 租房住那麼好，做白工啊。酒店妹倒是住蠻好的4萬起跳 05/05 21:24
推 Coolno9: 北市以外的才會一直吹租金無限轉嫁 北市的大樓房價租金 05/05 21:29
→ Coolno9: 比早就脫勾不知道多少年了 05/05 21:29
→ eeewwweeewww: 全台灣租金都跟不上 05/05 21:59
推 jujubaby174: 房價漲還可以以房換房，租金漲，薪水沒漲就真的無法 05/05 22:00
→ kyova: 出租件跟自住的增值件就不一樣啊... 05/05 22:02
→ kyova: 你是有看到很多條件好的物件會釋出到出租市場嗎... 05/05 22:03
→ kyova: 豪宅在出租市場中供給需求都很低... 05/05 22:04
推 Iamjkc: 通常都是嘴巴說漲租金 05/05 22:10
推 IS0987: 嘴巴說漲租金？實際數據出來就漲啊，只是漲的慢而已= = 05/05 22:12
→ IS0987: 他這篇也是在說漲幅沒很大=\=沒漲吧？ 05/05 22:13
推 dog7667: 沒問題，馬上就會漲4成給你看，不要不信！！ 05/05 22:13
推 callhek: 你房子爛啊 房子好的話漲3成房客也要吞下去 05/05 22:15
推 IS0987: 要看你在該區是不是主流物件，跟你是不是原本就高了 05/05 22:16
推 IS0987: 租金實際上有沒有漲，房東房客兩個其實都如人飲水 冷暖自 05/05 22:18
→ IS0987: 知拉 05/05 22:18
推 godnnn: 一定是轉嫁的太少 05/05 22:22
推 pauljet: 一年一次你是怎麼漲租金啦XD 05/05 22:25
→ TEYU21: 打對折賣我，但我不一定錢夠 05/05 22:25
推 k0939770752: 台北有錢人多一堆寧可空著不出租嫌麻煩 不然就隨便租 05/05 22:35
推 detective14r: 把老公寓的頂加還有違法格套掃掉就漲了 05/05 22:35
→ k0939770752: 反正沒貸款 看看台中最近精美的租金直逼台北 05/05 22:36
推 VichanGer: 好想看租金無限轉嫁 拜託讓我看看 05/05 22:50
→ KID0924: 薪水先起來才能漲呀 05/05 22:51
→ KID0924: 這幾年只有科技業的薪水用噴的其他其實還好 05/05 22:52
→ darkholy: 一句話：供需法則 05/05 22:52
推 s26492755: 租金本來就漲得慢啊。但也很難後退 05/05 22:54
推 darkholy: 人口衰退的地方供給只會越來越多 05/05 22:55
推 s26492755: 租金要好的也是有。你可以看看骷髏大的租金 05/05 22:56
推 frowning1226: 如果不是綁約，我明天就會漲租金 05/05 22:56
推 s26492755: 如果真的覺得沒什麼漲 租金也不好 賣掉比較實在 反 05/05 23:13
→ s26492755: 正現在物件少 05/05 23:13
→ s26492755: 就像有人說房子是負資產 叫他賣又不賣 令人困惑覺得 05/05 23:14
→ s26492755: 爛還抱著的用意 05/05 23:14
→ s26492755: 我自己發現租金不好的時候一定直覺的把他賣了 05/05 23:14
推 kitten123: 我三間房租金已經各漲25,20,30%了房客還不是乖乖吞下去 05/05 23:15
推 frowning1226: 只能乖乖吞，等他去周圍逛一圈就會回來簽了XD 05/05 23:24
推 pauljet: 美股又幹嘛了啊？ 05/05 23:25
→ pauljet: 因為升息很爽？ 05/05 23:26
推 frowning1226: 只知道是一個很弱的現象，應該會破底 05/05 23:30
→ frowning1226: 我看台積電可能會破500，林老師哩... 05/05 23:31
推 wlcaroline: 坦白說我認真覺得租金有漲耶....我剛租一間出去（三天 05/05 23:35
→ wlcaroline: 內沒上架租掉）剛剛滑591的已成交紀錄，比我便宜的要 05/05 23:35
→ wlcaroline: 麼是公寓要麼是頂加，我都懷疑自己是不是租太便宜 05/05 23:35
→ wlcaroline: 我注意我這區的租屋市場快半年了，整個租金水平有提高 05/05 23:36
推 sunsamy: 因為你太愛幻想房價漲2成了!其實是房價跟不上,往下跟不上 05/05 23:37
推 pauljet: FED升息效果真是立竿見影XD 05/05 23:48
→ pauljet: 房市未見效果 股市先給空軍爽一波 05/05 23:48
→ pauljet: 我看台灣升息會更爽 05/05 23:49
推 feverh: 有好配合的租客巴不得他租十年，亂漲怕因小失大 05/06 00:38
推 physicsdk: 受薪薪水門檻就在那邊，太高就是租不出去，沒啥好說 05/06 00:44
→ physicsdk: 台北市就是最不適合收租投資，太難賺 05/06 00:45
→ physicsdk: 內科有些三房兩衛，租5~6萬投報率也才普通而已，但至少 05/06 00:46
→ physicsdk: 都要主管職才負擔得起，光潛在客戶就少了 05/06 00:46
→ Coolno9: 一堆是國文不好還是真的多到無腦了.. 原po說「跟不上」 05/06 00:47
→ Coolno9: 有漲但漲幅跟不上 05/06 00:47
→ Coolno9: 事實就是台北市屋齡較新的仍是買不如租 這沒什麼好爭辯 05/06 00:48
→ Coolno9: 的 05/06 00:48
→ Coolno9: 台北市現在的房價沒人會買來租人除非錢多到焦慮不然就是 05/06 00:49
→ Coolno9: 腦子有洞 05/06 00:49
推 physicsdk: 或者不缺錢又不想跨縣市管理，當作慈善事業XD 05/06 00:51
推 missin: 薪資所得中位數跟不上 05/06 01:36
推 raslin: 台北蠻多商圈空租 但是房東早就財富自由 租金漲幅不大啥 05/06 01:55
→ raslin: 的 就只是沒有刺激輪動而已 房東不急～ 05/06 01:55
推 ivam: 租金本來就跟不上，蛋黃區多數投報率2%不到，但是賺到的是 05/06 02:20
→ ivam: 房價漲一千萬 05/06 02:20
推 ivam: 告訴你個盲點吧，怎麼不用n年前購入時的房價和現在微幅上漲 05/06 02:25
→ ivam: 的租金比呢 05/06 02:25
推 ahlolha: 房價跟平均薪資脫鉤 房租總不會跟平均薪資脫鉤吧 05/06 02:39
推 lagadidi: 你不知道別人成本。拿漲價後的房屋來算投報當然低 05/06 02:41
推 Coolno9: 那為何房東這麼佛 不趕快漲到和2022房價的投報率 05/06 07:45
推 sawaman: 北市薪水太低 05/06 08:04
推 piliwu: 台北市總價高的很少出現在租屋市場 05/06 08:19
推 lagadidi: 市場啊，北部很多租房收益來源不是租金 05/06 08:30
→ jerrylin: 台灣人薪資又沒跟著房價漲 房租當然沒辦法跟上 05/06 09:47
推 kainolife: 租台北市不如買新北市，不過有些人非台北市不住那就無 05/06 10:18
→ kainolife: 解． 05/06 10:18
推 physicsdk: 拿成本算不太合理耶，投報率要看當下的比較準吧，之前 05/06 10:47
→ physicsdk: 買一間台北市1000萬現漲到2000萬，租金30萬以前3%現在 05/06 10:47
→ physicsdk: 1.5%；那也可以把它賣了去南部買兩間1000萬各租30%賺3 05/06 10:47
→ physicsdk: %啊，一直用以前的取得成本來算投報不就自爽而已，要 05/06 10:47
→ physicsdk: 比也該跟同期其它的機會成本比 05/06 10:47
→ physicsdk: 就好比股票，你會一直用取得成本算殖利率嗎？ 不會， 05/06 10:49
→ physicsdk: 漲太兇就賣掉換股領更多 05/06 10:49
推 hankyan919: 因為租屋真的就是跟所得有關，買房不是 05/06 11:07
→ kusomanfcu: 歷史資料所有漲租最高的時候就是升息時候 05/06 11:13
推 ru04hj4: 收入沒增加 租金確增加 不如回老家 05/06 11:24
推 aJan5566: 因為市場就是這個價 05/06 11:46
噓 wadevs14161: 怎麼874 05/06 12:14
推 josephchen08: 因為大家薪水跟不上 05/06 13:00
推 spermbox: 北部常態，沒啥好意外的 05/06 13:01
→ spermbox: ceca 一直叫你轉投中南部，你都當耳邊風 05/06 13:01
→ spermbox: 我親戚當年也是急著搬去台北，把中南部房子賣光，全部 05/06 13:03
→ spermbox: 轉投台北市 05/06 13:03
→ spermbox: 結果現在看我發大財，眼紅惹☺ 05/06 13:03