Re: [請益] 桃園藝文特區行情 (2x年中古)

[partner (迎接新生活)]

※ 引述《AMSTERDAM14 (AMSTERDAM14)》之銘言：
: 菜雞請益
: 藝文附近的行情
: 20多年中古屋 自住用
: 實價登錄稍微過濾一下
: 近1年 差不多的屋齡、坪數、區域
: 成交價有30%差距 (20萬~30萬)
: 同社區的價錢也差蠻多的
: 請問需要撈比更之前的年份嗎? 是否有參考價值?
: 不知道怎麼開價才不會被房仲轟出去
: 懇請指點
: https://imgur.com/olLcuh2.jpg
: https://imgur.com/hK1LQRY.jpg

  目前藝文地區講到捷運站與居住
  問題，大家都會說G10、G11兩站
  附近的生活機能佳且前景看好

  剛好最近數家媒體報導桃園市議員
  質詢市政府第二行政園區要蓋在哪，
  市府的回應是桃園區中路埤塘公園
  或捷運綠線G12站擇一
  由都發局規劃辦理中

  https://news.ltn.com.tw/news/Taoyuan/paper/1515086

  先說這兩個點都很好
  中路埤塘公園在桃園、八德與中壢
  之間，今年交通部同意附近設中路
  交流道, 這裡位置適中，風景優美，
  不過聯外道路感覺不大夠力

  G12站在桃園、航空城與蘆竹之間，
  旁邊就是中正北路交流道，附近
  大多是空地
  也就是眾所矚目的"G12、G13、G13a
  車站周邊土地開發計畫"
  這個開發區很大，建物也不多，
  又鄰近桃園未來的第三核心-航空城
  說實在，除非有政治考量，不然
  怎麼看也是選G12

  我在那邊一塊土地都沒有，也不是
  仲介，而且現在那裡還是空空的
  跟旁邊的藝文特區有天壤之別，
  但好好規劃，未來非常看好，
  不過這屆的市長任內應該來不及
  擇定與動土第二行政園區

  其實之前青埔也在市政府的考量
  之中，但這一兩年就直接不提了，
  大概是用地拿去做別的規劃吧

  發展中的都市都會不斷往適當的
  路線開展新市區，還沒發展的地方
  有捷運經過，很容易就生出題材，
  剛好有網友提到G12就轉錄一下，
  但私心還是覺得不如放在中壢體育
  園區，位置好，也可以讓中壢市區
  有新的氣象


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.207.78 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651766844.A.F93.html
推 jerry1019: G12一票
推 alfrog0414: 中壢體育園區好像離交流道有點遠
※ 編輯: partner (42.72.207.78 臺灣), 05/06/2022 01:08:59
推 scitamehtam: 文章有看清楚嗎？ 他要自住用，g12那邊現在住？ 桃
→ scitamehtam: 園還一堆重劃區，A20也要弄了，等到g12他都退休了
→ scitamehtam: 吧
推 coonash: 肥燦當初是積極要把第二行政園區設在高鐵站前產專區，但
→ coonash: 鐵道局不肯，所以現在肥燦已對行政園區興致缺缺都沒在講
→ coonash: 了
→ coonash: 目前秘書處是想設在國際路埤塘這邊，土地都特別準備好了
推 AMSTERDAM14: 感謝分享
推 Husky8018: 推，分享很棒 謝謝
→ encounter: 體育園區離交流道遠，附近舊市區較亂，捷運也不知是民
→ encounter: 國幾年才會蓋，算是比較明顯的缺點