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今天看到預售屋合約 建商規定拿合約審閱後七天內要簽約 裡面建材部份全部寫高級油漆、高級地板、高級壁磚、高級磁磚、高級電子鎖、高級氣密 窗,其他暖風機、免治、SPC、熱水器則完全沒寫 比較明確的只有說廚具櫻花(但沒寫含淨水器) 衛浴寫和成(但沒寫簡報時提到的超級馬桶) 代銷說簽約你可以拍照留存、但是不會改合約 最後還附上 「未註明建材之設備之型號、廠牌、規格、尺寸、顏色、材質均由賣方指定」 這樣的情況是否未來就算他樣品屋的馬桶或建材換掉,有無違規的問題呢?還是會建議就 乾脆放棄這個建案了 以前看過一些是建商怕有萬一所以能不寫就不寫 但大致上會有個基準寫進合約給你參考 但這次寫的基本上就是我給你什麼就是什麼、不要就不要買...代銷的態度也是如此 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.65.140.11 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651770329.A.AA2.html
GoGoD: 我會放棄 不確定性太大 05/06 01:11
aesdu: 等成屋 05/06 01:18
edward4904: 可以等成屋囉~ 05/06 02:00
amingfirst: 高級XDD 05/06 02:04
ahlolha: 正常的都會寫1-3個品牌 看過更細的連型號都上去 全部都 05/06 02:27
ahlolha: 寫高級應該是來亂的 05/06 02:27
yurs: 建商口碑如何?除了建材,其他都喜歡嗎? 05/06 02:29
runnn: 看建商口碑了,我自己現在這間,最後交屋有些東西比樣品屋 05/06 02:33
runnn: 還要好 05/06 02:33
thekuki: 應該是要避免建材日後缺貨、停產, 05/06 03:16
thekuki: 有點像免責條例? 05/06 03:16
a1379: 他說高級就高級囉 只要比什麼都有好就是高級 05/06 07:32
missucrystal: 簡報你有的話留著 我記得宣傳的建材視為約定應提供 05/06 07:39
x8232002: 比較完整的會寫個型號,然後寫「或同等級」,畢竟蓋好三 05/06 08:00
x8232002: 年後,現在跟你講好的型號可能停產了。 05/06 08:00
serenalee: 這部分最近好像有風聲要修法囉 05/06 08:38
analogdesign: 通常都會寫可用同等級替代,至於什麼算同等級也是 05/06 09:50
analogdesign: 模糊地帶,結論買預售屋就是挑信任的建商,合約的 05/06 09:50
analogdesign: 建材內容很難保證什麼 05/06 09:50
r40491101: 首富? 05/06 10:16
r40491101: 沒寫建議不要買,後續爭議大,把風險留給可以承擔的人 05/06 10:25
r40491101: 就好了 05/06 10:25
yuffie: 我們預售是都有寫清楚,連客變換掉或變更某樣廚具/衛浴就 05/06 10:43
yuffie: 又重新換圖補簽變更書 05/06 10:44
s14934013: 因為幾乎沒寫,真要對照同級也沒的對照。有人說留存簡 05/06 11:37
s14934013: 報,但大多數還是建議要寫進合約為主 05/06 11:37
godddddd: 我看的是寫品牌 但沒寫型號 05/06 11:39
mark0204: 你可以在簽名處簽上"我的名字" 05/06 12:34